オーベルグランディオ品川勝島 パート7

お、また荒らしがきた。

どっちもどっちでは？
荒らしと思うならいちいち相手にせず流せばいいのにムキになって書き込む人がいるのも悪いと思いますよ。
そして、ブランズのことをこちらを持ち上げるための比較対象として書く人がいるのも一部の人を煽る結果になっているのでは？
オーベルが悪く言われたら気に入らないと思う人は、ブランズを悪く言われたら気に入らないって人も存在する事を理解すべきかと。

人の痛みには鈍感なのに自分が同じ事をされると大騒ぎする人ばかりだから荒れるのでは？

二重サッシ以外にブランズに勝る点はどこ？

>>666
二重サッシがブランズに対抗する唯一の切り札だったのに、それを否定されたから必死なんでしょ。

ブランズのことは散々悪く言ってたくせにねぇ。

今や5千万以上出さないと購入できない物件とオーベルを比べても意味ないですよ。
購入層の違う物件ですから。

そうですね。
たまたま、ほぼ同時期（1年半）に直ぐ隣にマンションが出来たから
ここまでお互い意識するのでしょう。

ですが、この2つは優劣では無く全然別物ですから、ここまでお互い非難し合わなくても良いと思います。

良くも悪くも、注目度の高い物件って書き込みも多い分、荒らしっぽい方が増えるのは仕方がないのでは
他の物件でもそういう傾向ありますよね。色々な利害関係もあるでしょうし、人気があったらやっかみみたいのもあるでしょうからね。

>>669
ここで散々不人気物件と馬鹿にされてるブランズも定期的に、しかもここよりかなり悪質な荒らしが来てますよ。

契約者スレに紛れて契約者を装って明らかな嘘を書き込んだり、値引きがあったって嘘も何回も書き込まれています。
値引きに固執する人がかなりいることから、安かったら買えたのにって人が悔しくて書いてるんだろうなと思って見てますがね。

＞＞６７０
人気がなくても荒らしはくるということですかね？
それなりの規模の物件になれば荒らしは仕方がないのかもしれませんね
お隣もオーベルほどじゃないですがスレ伸びてますしね。
個人的には667みたいな人がいると荒れる元のような気がします。

周辺で一番売れてるから仕方がないですね。やっかみも人気のバロメーターだと思いましょう。ちなみにネガももう少しまともな論理なら叩かれないと思います。誰がみても支離滅裂だから反論喰らうのでしょう。それを擁護する667さんみたいな人もいますし、一体どんな立場の方なのかな？って思いますけどね

まともな否定じゃなかったり、暴言吐いたりとても検討者に思えないから反感買ってるのでしょうけどね。

それを正当化しようとする方も滑稽でなりませんね。読み返せば荒らしの元なんて小学生でも分かりますね。

私は最近の書き込み見てるとブランズも当て馬にされてるだけで、他の物件の関係者が荒らしの元ではと思ってます。

どことは言いませんけどね。

明日から2期2次の申し込み始まりますね。

なんでこのスレは、感情的な書き込みが多いんだろう？

予算5000万@350の50㎡から検討始めて、段々坪単価落として行ってこちらにたどり着きました。
50㎡だと子供次第で買い替え前提でしたが、ここでしたら子供できても住める広さ買えそうです。

2期は間に合いませんが、3期まではまだ時間あるのでゆっくり検討できそうです。
高い買い物ですから、親も含めた家族との意見の調整が難しいです。
妻と私は気に入ってるんですけどね。

これが終われば残り１００戸位でしょうから年明けの２～３月に３期やって最後ですかね。

予算5000万あれば、オーベルでは高層階が検討できますね。ブランズもまだ4000万台後半がありますし。4000万台前半で70㎡以上がなくなってきましたね。

３期は2LDKと70㎡未満の3LDKで広告的にインパクトのある価格を出して売り切るでしょうか。

>>673
結構離れた場所まで見ても、どこも価格が違いすぎて荒らす意味なさそうに思いますけれど。
さすがに被害妄想が激しすぎるのでは？

他の物件とも価格帯は結構かぶってますからね。@単価は違っても676さんみたいに広さを犠牲にしてもって方も少なからずいるでしょうからね。

まぁまぁ、今日は天気も良いし、運河沿いでも散歩して、頭を冷やしましょう。公園も秋めいて気持ち良いですよ。

どれくらい残ってるんだろ？
早めに買った人は、部屋も選べたから良かったね。

２期２次で値上げされてるような気もしますが、当然それだと３期も同等の価格ですよね？

今日MR行きましたが、値上げは一切していないみたいで、当初のプラン通りとの事でした。売れ行きは好調すぎるようで、年末は売り控えてるみたいです。

売れ残ってるのに値上げはあり得ないですよ。
即日完売の期は無いですし。

あれは売れ残りとは言わないでしょう。確実に完売させたいなら10戸程度減らせば即日完売って言えるんだし。
そのへんの戦略もデベの方針次第けどね。

ちなみに売れ残りっていうのは見込み客もいなくてダラダラ先着順やってるようなものを言います。
ここも先着順が無かったとは言いませんが早期になくなってます。
あと価格はこのサイトで１期の価格表見れますので確認してみると良いですよ。
スーモで出てる同じ階の部屋みれば値上がりしてるかどうか分かると思います。

>>747
ありますね。
近くに。
そういう物件。

今の所概ねデベの計画通りに推移しているということでいいでしょう。まだ完成まで1年数ヶ月残しているという事を考えれば順調だと思います。

売り控える理由って売り主にあるのでしょうか？素人考えだと、とっとと完売させたほうがよさそうな。心がひねくれてるのか、あまりに順調なこの物件に対してついあら探ししてしまいます。

>>751
市況を見て売り控える事もあります。杭の問題も影響し、都心の新築物件の売上が一時鈍化しています。買い手が買い時ではないと判断している時に多く売りに出して、余りを出してしまうと今後の展開に響いてしまう可能性があるのでは？

ここの杭打ちがジャパンパイルなのは関係なくて？
データと一致したと記載はあったけど、消費者が様子見とか。

杭打ち問題以降、消費者がマンション購入自体を様子見をしてる部分はあるでしょうね。
ただ、ライフイベントのタイミングで今購入したいという層も一定数いるので、そういう方には購入候補となりうる物件なんだと思います。

>>753
ジャパンパイルは建物自体ではなくて駐輪場か何かだっけ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576796/
同じ階同じ広さを比べると値上がりしてますよね。
人気がある分、デベも強気ということなのかな。

>>756
ん？上がってないんじゃないですか？

300万くらいあがってるかも。スーモで見れる部屋と比べると

同じ広さ同じ階で見ると上がったのは100万だけど。
南向き71㎡と76㎡で見ると。
300万って具体的にどこ？

値上がりしてるとこと
してない所ありますね

2F T 南 3LDK 71.93平米 4080万円 187万円
213 4320万円

同じ広さだと２４０万ほどアップかな。３００万はいってないけど
そこそこ値上げ幅だね。

坪単187万は安過ぎだよ。
一期の勢い付けるためのパンダ価格だね。
どの部屋がいくらか記録に残るのが怖い。

同じ広さだと大体200万↑程度値上げになってますね。