| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名さん
今はここだけでなく市場全体としても勢いがとまってますね。
でも様子みたところで新築は下がらないと分かればまた再加熱するでしょう。
オリンピックまでコストが右肩上がりなのにディベが焦って安売りする訳ないんだよなぁ。
次は更に上がると思います。
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768
匿名さん
京急に例えると
オーベルはエアポート快特
シティテラスはエアポート急行
ブランズは普通
くらいの販売の進み具合だね
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769
匿名さん
上の方は価格据え置きですよね？というか一部だけ値上げ？？
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770
匿名さん
マンションは１期を買え と一般的に言いますからね。どこのデベもですがそれ以降の値上げとかは仕方がないと思いますよ。
特に人気あったり、感触良かったりすると値上げは結構な確率で起きますね。ここの場合も部屋によって200～万くらい上がってますかね
それでもまだ割安な部屋もだいぶ残ってるので、検討の余地はありますけどね。
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771
匿名さん
2期以降で価格の見直しが入るのはよくあることです。安すぎた部屋を上げて高すぎた部屋を下げ、需要が均等になるよう調整します。
ここは値上げと調整を同時にやったので、部分的に上がってるように見えるんじゃないですかね。
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772
匿名さん
まー、それでも販売が１６戸だけだからね。
２プランしか出さないで、要望書が入れば４０戸は出せたろうに。
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773
匿名さん
そもそも年の瀬にマンション買いたいって人いないでしょう。ここだけの問題ではなく一般的な問題。
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774
匿名さん
>>773
目を付けた物件が条件に合えば、
僕は買いたいよ。
年末年始に引っ越すわけじゃないし、
年度末よりはヒマだから。
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775
匿名さん
そういう人もいるでしょうけど、７７３さんが言ってるのはあくまで一般論の話だと思いますよ。
少し前にも書かれてましたが年末年始は不動産の動きが少ないですし、新築マンションも同じかと。
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776
匿名さん
ふ～ん。
たった１６戸に見えるけど、
それでも他よりは順調なの？
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777
匿名さん
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778
匿名さん
どこと比べるかですが、これだけ売っておいて不調はないでしょうね。概ね好調って評価じゃないでしょうか。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
別に擁護するわけじゃないが値上げされても十分まだ安いからいいんじゃない。１期はやっぱ一番お得だったんだろうけど。
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781
匿名さん
ここで販売が好調じゃないってなると、他の物件はどうなっちゃうのよ。。。ここまで340戸販売してるんだから、業界のスタンダードからすると、超好調でしょう。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
安さがウリの物件だからねえ。値上げした途端に売れなくなる可能性も大いにあるよね。
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