オーベルグランディオ品川勝島 パート7

>>リフォームに制限がでるから

二重床と直床、リフォームでの制限はほぼ一緒って過去スレで散々言われてたことなのに今更ですか

防音に関しても太鼓現象であんなの大したメリットないのよ。床の踏み心地なんて好みの範疇の問題

リフォームについては同意。PSや上下階の音の問題から二重床でも水回りは動かせない。
床の踏み心地と、バルコニーへの出入りがフラットで開放感があるのが違いでしょうか。

誰もブランズを不人気だとは言ってない、状況を鑑みて販売不振という評価になってるだけ。

総合評価ですね。
価格に見合うだけの価値があれば売れる。

>>364、365
連投お疲れ様。必死ですね。
あちらの営業さん？

363

エネファームってインエネファームなんですか？
ということは、書いてある平米数よりも実際は狭く感じるんですかね？

図面見る限り、エネファームのおかげで、玄関がアルコープ風になってる部屋が多く
個人的には良さそうですが、実際は違うんですかね？
良くありがちな外廊下歩いている人から、部屋が丸見えなのが好きじゃ無いんですよね～

オーベルは狭い共有施設に、家族づれがひしめきあっていそうだ。
若い層が多いのかなとちょっと思っています。
朝は大変そうだ。
お隣さんは、一階は住居はなく、駐車場や共有施設に、広々とつかっているという話。
値段で選ぶしかないならここかもしれない。妥協は必要だ。

現地へ行ったけど場末感がハンパなかった。
あと、マンション予定地の左右にオフィスビルやマンション、エントランス前に倉庫が建ってて囲まれ感がハンパなかった。

>>373
私が営業さんに確認したときは、エネファーム分は、お部屋の平米数にカウントしていないと言ってましたよ！

376

ですよね！こちらも含め普通MBは平米表記に入らないですよね？

>>373
全戸アルコープになってましたよ！
角部屋は特に廊下から奥まった造りなので更にプライベート感があると思います。

>>375

前の道路かなり狭いですよね

>>373
確かに、アルコープ欲しいですよね。部屋タイプによっては、玄関開けた時に廊下歩いてる人に当たりそうなのが気になります。

ブランドブランド言ってる人が多いですが、どのデベロッパーのマンションがブランドがあるのでしょうか？

＞＞３７４


確かに、値段は重要だし、安いからしょうが無いかも知れないが
共有設備を色々と作りすぎた感が否めないですね？
カフェやラウンジも図面で見る限り、住居数に対して十分な広さが無い印象がありますね。

基本テイクアウトなのかも知れませんが、休日などはなかなかカフェで寛げないような気がします。

>>376
㎡数はともかく部屋が変形しているのは痛いですね。
玄関はアルコープ風にせざるを得なかったでしょうね。

>>381

知っている方も多いと思いますけど、何かの役にたてば

特に有名な『マンションデベロッパー(売主)　メジャー７(ＭＡＪＯＲ７)』についてです。

デベロッパーとは、本来は大規模な造成や住宅開発を行う事業主のことを指しますが、マンション業界でデベロッパーといえば売主のことを意味します。

日本全国では小さいところをあわせると数千のデベロッパーが存在するといわれています。

特に“メジャー７” と言われている有名なデベロッパーは
・大京　　
　日本で一番有名なマンション「ライオンズマンション」を展開。
　現在２９年連続事業主別販売戸数第１位。
　オリックスの支援を受け再生中。　　

・三井不動産レジデンシャル　
　2006年事業主別販売戸数第２位
　財閥系。
　民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなどデザイン性に定評あり。
　「パークホームズ」シリーズ等展開。
　
・三菱地所
　自社設計(三菱地所設計）に定評あり。
　「パークハウス」シリーズ等展開。
　傘下に藤和不動産

・東京建物
　首都圏を中心に展開。
　2003年にマンションブランド「Brillia」に統一。
　高級感あるデザインが好評。
　今年、名古屋に初進出！

・住友不動産
　2006年事業主別販売戸数第５位
　財閥系。
　総合大手不動産。
　堅実な会社経営、施工等が好評。
　「シティハウス」「パークスクエア」シリーズ等展開。

・藤和不動産　
　マンション業界大手。
　2006年事業主別販売戸数第６位
　「シティーホームズ」シリーズ等展開。
　三菱地所傘下。

・野村不動産
　2006年事業主別販売戸数第８位
　2003年にマンションブランド「プラウド(ＰＲＯＵＤ）」に統一。
　一躍高級マンションシリーズの仲間入り。
　2004年に野村ホールディングスによる持株会社体制へ

・東急不動産
　東急電鉄系列
　マンション・一戸建から、オフィス、商業施設、会員制リゾートホテルなど幅広く展開。
　「ブランズ」シリーズ等展開。 あれ？８社ありますね。

元々『ＭＡＪＯＲ７』とは、

住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、藤和不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社の不動産大手７社が共同で、豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供するために２０００年に設立されたポータプルサイトです。

後に東京建物株式会社が加わって現在では８社で“ＭＡＪＯＲ７”と言われているのです。

>>381
そりゃプラウドでしょう！

なんかブランズの関係者がこのスレで必死に連投してあちらを持ち上げてるのみると痛々しいな。

>>384
三井、住友、野村、三菱は別格ですね。
プラウドシティよりただのプラウドの方が格上ですから、
ブランズシティよりただのブランズの方が格上なのでしょうね。