Brillia（ブリリア） 大井町ザレジデンスっていかがですか？
アクセス力があっていいなと感じました。
自分らしく暮らすことができるといいなと思いますが、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東大井5丁目500番8（地番）
交通：京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 、京急本線 「青物横丁」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.08平米～70.41平米
売主・販売代理：東京建物 八重洲分室
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-26 14:18:05
私も参加致しました。
ちょっと高いかなという気もしましたが、
仕様は良かったですね。
でも、あんなものかな～という感じでした。
坪300万は越えてましたよ。
借地権ですから、あの値段は無いなぁと思いました。
飛行機の騒音もありそうだし、日当たりや眺望も
イマイチな感じですし、残念。
定借で坪350前後ですか。
強気ですねえ。。。
>>44
おっしゃるとおりです。価格と内容が合っていません。現地に行くとホントにそう感じますね。要はどうしても大井町の駅近く住みたい人の為のマンションです。いつか中古で安くなりそうに思いました。
定期借地権にもかかわらずこんなに高くて、この価格に見合う価値があると感じる人も世の中にはいるんですかね。
ほんと、びっくりしました。
所有権のマンションだったらこの価格もと思うかもしれませんが、
定借でこの価格はどうなんだろう。
70年というゴールが見えているので、
修繕計画が立てやすいからわかりやすいといえばわかりやすいけれど
自分の資産という意識がすごく低くなってしまわないかなとも思います。
同じ定期借地のシティタワー品川の中古の方がかなり安いですよね。坪250前後ですし。
シティタワー品川買うなら半年〜1年様子見た方がいいよ。
中古が過剰供給されて値下げ合戦始まってるから。
マンションマニアさんに書いてあった、大井町中古築浅マンションが坪400万になってきたというコメント正しいみたいです。
この場合、定期借地での坪350万は妥当でしょうか？
大井町高くなりましたね。
53
自分の価値基準と違う人を「怪しい」と言い切ってしまう人よりはあやしくない。
じゃあ買った方がいいんじゃないの笑。
ちなみに、定期借地権の場合、購入に比べ何割引きが妥当だと思いますか？
しらんがなー。買いたきゃかえばぁ笑
管理費、地代、解体積立金で月々どの程度かかるか
聞いた人いますか？
解体積立金払い切ったら合計いくら？
それが坪単価の差で十分賄えるならお得かも。
そこまでチェックしないといけないんですか…
月々の総コスト考えないとならないですものね。
ローンと合わせてですもの…
解体積立金って専有部の広さに比例されるのですか？
じゃないと公平感出てこないです。
管理費は専有部の広さに比例されるのですよね？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
