物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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81
マンション住民さん
東側高層階ですがうるさかったです。気付いたか気づかなかったかは熟睡の度合いによるのでしょうね。
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82
入居済みさん
>>78
71は70に対して「荒らし」と言ったわけではありませんよ。
その前の「匿名さん」名義の一連の投稿です。
いつものパターンだから分かりますよね?
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83
マンション住民さん
北側高層階もサイレンやメガホン?の声が聞こえました。
うるさい、というほどじゃなかったですけど。
ここは静かでいいです。
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84
匿名さん
電車が鉄橋渡る音、普通に聞こえるじゃん。何で荒らしになるのかわからん。それに連投してないし。荒らしだと騒ぐ貴方が、いつものパターンだってばよ。
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85
マンション住民さん
電車の音が気になる方はこのへんだと線路から離れた御殿山の一軒家か低層マンションなんかだと静かだと思いますよ。
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86
マンション住民さん
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87
マンション住民さん
>>86
北側ですが、窓を閉めてると聞こえません。
ベランダに出ると京急のホームが見えて電車の出入りの音が聞こえます。
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88
マンション住民さん
電車の音に文句言ってもねえ。
Oursに通って知り合いでも作って四方山話でもしたら?
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89
匿名さん
文句ではない。電車の音が聞こえる。それは事実。
それを聞こえない、荒らしとかいう人がいるからおかしくなる。
前のマンションは今より駅に近かったが電車の音は聞こえなかった。
恐らく、鉄橋なし、低層と鉄橋あり、高層の違いか。
その代わり、前は自動車の音が煩く、ここはしない。
買い物は、前の方が遥かに便利だったが、通勤はここの方が便利。
一長一短ある。ここが完璧な訳ではない。
そういう当たり前のことに対して、マイナス面はいっさい許さない、
あるはずがいない、という態度をとる人の方がおかしい。
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90
マンション住民さん
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91
匿名さん
>>85
引っ越す前は御殿山に住んでましたが窓開けてると電車の音は聞こえてましたよ。線路からはそれなりに距離はありましたが聞こえます。そう音ってほどでもないけど聞こえるのは事実です。
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92
匿名さん
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93
入居済みさん
>>92
いやいや。こいつが荒らしだろむしろ。常連の。
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94
マンション住民さん
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95
マンション住民さん
なんでポストの数字を押したらダメなの?郵便物取り出せないじゃん。
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96
匿名さん
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97
マンション住民さん
>>91
あまり参考にはならない情報だね。
それなりって言われてもね。
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98
匿名さん
>>97
少なくともこのマンションよりは線路から距離がある、という意味ですよ
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99
マンション住民さん
確かに電車の音は聞こえますね。しかし、多くの人が気になるレベルではないと感じてるから、うるさいと書いている書き込みには反発があるのでしょうね。
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100
匿名さん
音の感じ方は人それぞれ。人の感じ方にとやかく言わない。
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101
マンション住民さん
>>99
電車の音して当たり前!駅近のマンションに住んでて電車の音がイヤとか、ワガママすぎ!
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102
住民ママさん
南向き高層階ですが電車の音にはビックリしてます。
近所からの引っ越しですが、以前の方が駅に近く同じ南向きでしたが、駅との間に建物がありましたので遮られていたようです。
窓を閉めていても聞こえますし、キッチンにいても換気扇から聞こえますし、お風呂に入っていても同じく聞こえます。
想定外でした。はやく慣れればいいなーと思っております。
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103
マンション住民さん
>>95
確かに思った。いたずら防止のことを言っていると理解するまでとまどった
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104
マンション住民さん
95です。いたずらでそんなことする人がいるとは思いもつかなかった。まあ、子供ならボタンがあれば、手当たり次第押したくなるのかもね。
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105
マンション住民さん
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106
マンション住民さん
東向き高層ですが、電車の音はあまりしないし全然気になりませんよ。
方角、階層で異なるし、人それぞれ感じ方も違いますからね〜
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107
マンション住民さん
西側中層階の方、以前困っていた煙草の件は防災センターに相談して改善されましたか?
うちはまだ煙が来ます。
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108
匿名さん
>>106
東側中層階ですが窓を開ければ電車の音は部屋の中でも聞こえますよね。気になるかどうかは人それぞれですが、、、。
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109
マンション住民さん
私も東側中層階ですが、窓を開けてもそれほど電車の音は気になりません。
人によるってことですね。
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110
マンション住民さん
>>107
煙草の件で防災センターに行った時、
その時の警備員の方に話して責任者に伝わるまでにかなりニュアンスが変わると感じたため取り敢えず放念してもらい様子を見ています。よって煙はまだ来ています。
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111
契約済みさん
うちもまだ煙草の匂いはします。窓閉めてても、24時間換気口を通じて入ってきますよね。
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112
マンション住民さん
>>110.111さん
確かに警備員さんと上手く連携していないというか、ちゃんと伝わってないなと思います。
通気口から来ますよね。
なのでうちは通気口閉めてしまっています。
ですが、どこからか臭いは入ってきてしまいます。
洗濯物にも臭いがついてしまい本当に困っています。
防災センターから何度も注意を入れてもらおうとしても部屋のインターフォン居留守してるそうで、出ないそうです。
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113
匿名さん
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114
マンション住民さん
>>113
確かに語り口が似てますね。
ああいうのを見ると反論したくなりますが、他の地域の板で大崎の宣伝したり、ここの板で他の地域をけなしたりするのは避けたほうが良いですね。
新たな荒らしを呼び込むことになるので。
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115
マンション住民さん
>>112
特定できてるなら、個人で解決しませんか。日常生活に支障が出るくらい、みんなで入れ替わり立ち代わりピンポンするとか。
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116
マンション住民さん
>>113
ここ、検討板の頃からのネガがまだいますからね。
Gなんとか
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117
マンション住民さん
>>115
本気で困っているのでそうしたいですがモニターに残ってしまいますよね。なんて本気で考えちゃったり。
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118
マンション住民さん
>>117
こまっているんだったら、管理会社を間に挟むのではなく、真摯に思いを伝えるしかないと思うんですがね、、、
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119
マンション住民さん
相手によるね、半グレみたいな住人がいないとも限らない...
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120
マンション住民さん
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121
マンション住民さん
長い付き合いになる可能性が高いのに、揉めたりしたら大変だと思うけどねぇ
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122
マンション住民さん
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123
入居者さん
今週末ハロウィンイベントに子連れで参加するならどこがありますか?
六本木ヒルズ、白金台、大崎ゲートシティ?
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124
匿名さん
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125
マンション住民さん
目黒川デッキは進展なしかな。とりあえず団地管理組合は全く関与できないことはわかったが。区議選も当分ないしな
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126
マンション住民さん [男性 40代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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127
マンション住民さん
ハロウィンでも静かな大崎。
仮装したアホな大人が練り歩くような街じゃなくてよかった。
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128
マンション住民さん
恐らく換気扇の下で吸ってるからこんなに濃い臭いが周りに流れていると思うのですが、
うちはベランダでも喫煙しておらず、室内で窓閉めて喫煙してますから、と言われてしまいました。
換気扇回して吸ったら外に流れるの分からないんですかね?
言い返したかったですが、争うのも嫌なので言えませんでした。
ヘビースモーカーが近隣、改善の余地なしで最悪です。
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129
マンション住民さん
>>128
ベランダに煙流れるのも禁止にしてほしいですね。
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130
匿名
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131
マンション住民さん
換気口のフィルターを高性能なやつに変えたりできませんかね?
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132
マンション住民さん
>>131
相手の家の問題だから、現実的じゃないでしょ
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133
マンション住民さん
>>128
本当にベランダで吸ってないかは分からないですからね。かわいそうに。
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134
マンション住民さん
128です。
皆様ありがとうございます。
ご年配の方だったので頑固そうです。
うちは周りに配慮してます。
窓も閉めてますから。
と胸を張っておられました...
昔は喫煙者に対してこんなに肩身狭く無かったですものね。
と、同情したいところですが、
朝から晩まで近隣の洗濯物にも臭いが付くほど臭いを撒き散らされると怒りの方が勝ります...
喫煙するなら通気口も全て閉め、換気扇も止めて吸って下さい!!
貴方の臭いがその部屋から無くなるのは周りに飛んでいるからです。
ってああ、、言いたい...!!
何でこちらが通気口を閉めたり洗濯物を外に干せないのか。
悔しいです。
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135
匿名さん
>>126
そういう場合は逆ギレとはいわないんじゃないのか
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136
マンション住民さん
>>134
換気扇を通じて迷惑を被っていることを教えてあげることがネクストアクションですね。理解してないだけだとすれば、まだ改善の余地があるかも。がんばろう!
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137
マンション住民さん
昨日から、フレッツ光のインターネット回線が全く通じないのですが、同じような状況の方いますか?
有線も無線もつながらず、全てのPCで繋がらないので、回線に問題が出ていると思うのですが。
フレッツ光に問い合わせても、問題ないと言われまして、困っております。
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138
マンション住民さん
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139
マンション住民さん
>>138
ありがとうございます!
うちの家だけなのですね。
どうにもならなかったら、
これを機に、NUROに乗り換えてみます。
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140
匿名さん
>>139
おそらくルーターの調子が悪いだけだと思いますので、一度ルーターの電源を切るかもしくはPCのネットワークからルーターを再起動してみるのがよろしいかと思います。
多分、それで直ります
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141
マンション住民さん
>>134
穏やかに簡潔に、でも内容は厳しく、
出来れば警備員同行で一度話されたら如何でしょうか。
何階か分かればご一緒したいくらいです。
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142
匿名さん
>>134
換気扇回してサンマ焼くのはオッケーですか?
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143
愛煙家
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144
入居済みさん
>>134
かなり前(part4.5辺り)にも喫煙トラブルのやりとりがありましたが
ベランダでは吸っていない。
窓を開けて吸っている。
窓を開けて身体は部屋内だが煙は全て外に向けて出している。
それは許されるのか否か。
など、いろんな方の意見がありました。
その時に、換気扇の下で吸ってます。
って方がいたけどそれに関しては非喫煙者方達も、
完全に無害ではないが換気扇の下なら。
だったので、自分自身喫煙者ですが現在も換気扇の下で吸ってました。
久しぶりにここに来てビックリです。
流石にそこまでだとお気の毒に思いますが、よっぽどのヘビースモーカーなんでしょうね
24時間家に滞在しているわけではありません。
1日に2〜5本吸っているのもダメなんですか??
非喫煙者の方が嫌がられるのも勿論わかりますが、ベランダで吸うなどのルール違反や窓を開けて煙は全て外に向かって吐き出す等のベランダ禁煙と同等の事はしてません。
本当にたまたまお隣の方がよっぽどなんだと思いますが、全員が全員、換気扇喫煙をやめなければいけないのですか?
換気扇喫煙は悪ですか?
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145
匿名さん
予想されるのは左右のお隣さん?。
それとも下の階?
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146
マンション住民さん
>>140
ありがとうございます!
ネットワークから、ルーターを再起動したら
無事なおりました!
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147
マンション住民さん
>>144
悪かどうかではなくて、受け手の問題。セクハラと一緒。自分が迷惑をかけているなら、厳に慎まなければならない。特にタバコは健康被害の観点から喫煙所以外での喫煙は、それが自宅であっても理解は得られない。
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148
マンション住民さん
換気扇の下でもNGとなると厳しいな。
実は、隣の人じゃなくて下の階の人がベランダで吸ってるんじゃないの?
換気扇の下で吸ってる人は濡れ衣だったりしないですか。
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149
入居済みさん
今日は、小関橋公園でイベントがあったみたいですね。行けませんでしたが楽しそうな声が聞こえていました。
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150
マンション住民さん
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151
匿名さん
魚も焼けなくなるのかなぁ 魚の煙も有害
そのうち、香水が臭いから出ていけ、排気ガスも有害だから車を無くせと言い出すのでしょうか。
ここは一つ屋根の下の共同生活。ある程度しょうがないのでは?
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152
マンション住民さん
>>151
だから程度問題なんだってば。分かるだろうに
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153
マンション住民さん
個人の受け取り方は様々ですが、規約の範囲内(タバコであればベランダはNG、室内はOK)であれば、共同住宅なので仕方がないと思います。
お互いに所有権があります。
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154
マンション住民さん
>>153
そこは、モラルの問題かな。自分の所有であれば、
周りが嫌がることしていいわけではないし。
特に共同住宅であれば、周りのことを考えながら生活すべきでは。
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155
マンション住民さん
-
156
匿名さん
窓や換気口を閉めれば臭いが入ってきませんよ。
洗濯物も乾燥機や室内干しにすれば良いのでは?ここは戸建ではなくマンションなんだかわかっていたリスクのはず。
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157
マンション住民さん
>>156
ずっと閉めっぱなしなんてかわいそうでしょうよ
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158
マンション住民さん
規約があるんだから、規約以上の事を求めるのもモラルにそぐわないと思いますよ。
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159
マンション住民さん
>>158
いやいや、それはどうかと思うよ。
規約はもちろんだけど、常識的な範囲で周りにご迷惑をかけないよう心がけるのはあたりまえじゃない?
民度の問題かね。
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160
マンション住民さん
規約に書いていなければ何をしてもいいなんて、びっくりです。
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161
マンション住民さん
どうしてもタバコや騒音が無理な人は、上下左右の部屋も購入すれば良かったのに、
新築マンション購入のリスクは隣人を選べません。
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162
マンション住民さん
134です。
皆様ありがとうございます。
たまにでしたらこちらも仕方ないなと思いますが1日に何回もなので参っています。
度を越えていますよ。
非喫煙者は辛いです。
一日中通気口しめていますが、換気扇を回した時、換気扇から入ってきます。
禁煙して下さいと言いたいのではありません。
有害物質は自分のお宅の中で処理して下さいと言いたいのです。
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163
マンション住民さん
>>161
こういう書き込みにはいい加減うんざりするな
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164
匿名さん
Squabbles relevant to smoking is one of the biggest intractable problem incidental to residents newly moved into their condos.
文法間違っていると思いますが(笑) 穏やかに解決できるとうれしいです。
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165
マンション住民さん
ここで相談している方の隣の喫煙者のお宅は年配の日本人ですよね。うまく解決するといいですね。
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166
マンション住民さん
>>163
地震被害に遭った人達に地震のある日本に住むほうが悪いいと言うような発言ですね。。
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167
マンション住民さん
みなさんは加湿器は使われますか?
床暖房だと他の暖房器具ほど乾燥しないものでしょうか?
高層階は乾燥しがちすよね。
おかげで夏は快適でしたが冬は乾燥が気になります。
しかし結露も困ります。
新築マンションは壁がまだ乾いていないから、加湿器を使う
べきではないでしょうか?
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168
匿名さん
>>167
壁は乾式だからそれはない。
躯体も現場施工しないプレキャストコンクリ使用。
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169
マンション住民さん
個人的に喫煙者に対して辛辣な立場ではあるが、換気扇喫煙まで抑制するのは容易ではない。そもそも現行犯で捕まえることができないというのが一点と、ベランダ喫煙のようにマンション掲示板で禁止を訴えかけることができないというのが大きい。当の本人がここの掲示板を見て、「迷惑をかけているならやめよう」と思わない限り、質問者さんの希望が叶うことは難しい。諦めるのを前提とした上で、時間をかけて解決されていくのを待つスタンスでないと厳しいように思う。
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170
マンション住民さん
タバコ臭いおじさんが高層用エレベーターの下の方で降りて西方向に向かって降りて行ったけどそれかな。自宅ヘビースモーカーによくある服に臭いが染み付いた感じでした。どの程度かわからないけど御愁傷様です。
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171
マンション住民さん
そもそも換気扇で吸った空気はどこへ行くのか?がよく分からない。ほかの部屋にいくなら、隣でサンマの匂いが、カレーの匂いが、となってもおかしくないんだけど、そんな経験したことある人います?
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172
マンション住民さん
>>171
隣で肉を焼いてる匂いがしてきたことはあります。
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173
マンション住民さん
やはり諦めるしか無いのでしょうかね。
ここを見て欲しい位です。
今日も朝から今も喫煙されてるので恐らく見ていないか、自宅なのに何故我慢しなければならないんだ、とでも思っているのでしょうか。
170さんが見かけた方かもしれません。
服に染み付く程のベビーさんだと思います。
どこのお宅かはわかりませんがお料理の良いにおいがする事もたまにあるのでベランダに出るのでは無いでしょうか?
ベランダから近隣のおうちへと行くのかと。
臭いがする時に直接インターフォンを何度か鳴らそうかとも思いましたが、我慢しています。
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174
マンション住民さん
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175
マンション住民さん
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176
マンション住民さん
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177
マンション住民さん
お気の毒です。
何か解決策ないかしら。
喫煙棟と禁煙棟とかそれぞれあれば良いのに。
煙草吸われない方にとっては煙草の臭いってとても辛いですよね。
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178
匿名さん
>>173
諦められるならいいですが、いっそ引越すことも考えてみたらいかがですか?こんな思いで毎日暮らして行くんじゃ大変でしょ?
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179
マンション住民さん
>>177
喫煙階と禁煙階なら可能性あったけど、今となっては無理だしね。
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180
マンション住民さん
上の階の住人の足音が気になるという人も居ましたが、もしかしたらこの方は、非喫煙者でも今回のタバコ臭をそこまで気にしないかもしれない。その逆もまたしかりです。この手の話しは、往々にして受け手の感受性が強すぎたり、神経質過ぎたりするのも一因です。一方で問題解決に要する心身の労力は計り知れないので、どこかで妥協も必要になってくるでしょう。とんでもなく臭い人と、とんでもなく気になる人が合わされば、最悪マンションを出ていかなければならないこともあり得ますが、そうなって欲しくはないと願うばかりです。
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