パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区和泉4丁目245番4他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分
京王線 「代田橋」駅 徒歩13分
京王線 「笹塚」駅 バス4分 バス停から 徒歩1分
京王井の頭線 「永福町」駅 バス8分 バス停から 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.58平米～75.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-25 20:18:56
ほほ〜！！そうなんですか。
全然知りませんでした。
入り口の位置によって違うのですか
となると納得です。
区の境とか、境界上に家があるときには
玄関を基準にして住所を決めると聞いたことがあるのですが
それと同じような考え方なのでしょうね。
物件ホームページの物件概要で最終販売の登録抽選の案内が出てるけど、6,298万の部屋と
6,598万の部屋なのに最多販売価格帯が6,000万円台になってる！ 下に書いてある先着順の3つは販売価格と最多価格帯があってるのに。
明日の登録抽選戸は値引きしてるって事ですね〜
多分、ホームページの更新担当者の伝達ミスで値引きバレちゃったパターン 笑
横浜の問題は杭の偽装だけではなく、むしろ本質は偽装がチェックをすり抜けちゃったこと。問題が起こり得るのは杭だけじゃないってのがポイント。
なるほど。
きちんと第三者機関のチェック機能というのが大切になってくるかと思います。
第三者機関とまでは行かないにしても、
社内の監査部門というものがあるのならばいいのにとおもいます。
それはそうだけれど、先に買った人の心情とかを考えるとすぐには下げられないんじゃないでしょうか。
とは言え、いつもまでもあるのも微妙ですし考えものです。
もうこの土日までしかマンションギャラリーは開けていなくて、
あとはもうしまっちゃうみたいです。
年の瀬だし、あまり来る人もいないでしょう。
皆さんそう目くじら立てずに。
この物件の裏側は古くからの住宅地ですね。
少し中の方、永福町の方に歩いていくと、一区画が大きい住宅街になってて雰囲気良いですよ。
外観大切だけれどそれがすべてじゃないし…といいつつもやはりパッと見たときに「おお！」と思うアメイジングはほしいなとも思う気持ちもわかります。
とにかく第一は建物自体がきちんとしていて、物件内も考えて作られていることなのだけれど。
ただ外観も大きな要素の1つではありますよね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
