【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part10

>>59
賃貸に出してるけど、そんなもうかるのか。ちょっと迷っちゃいますね

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>>60　だから静観してるだけって図式もなんだから、実態調査なのです。

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>>62
1泊12000円の売上だから大した利益は出ないよ

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>60
あの写真てカメラマンのブログあたりから拝借してるやつでしょ

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>>65
　　
へー、だとしたら素材として使われたお方は随分不本意な使われ方で悲しいことで…

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>>62
賃貸は安くて高層から埋まってくから、新築とは言え借りる人がいない可能性あるしね
月30万となると、買う層と借りる層わかれてしまうし

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どちらにせよもともと安マンションだから、なにかプレミア感(最上階とか)ない限りなかなか借り手きまらないよね。
人気帯は20万前後で、何件か成約されてるけどね。
それ以上だと先行き微妙な感じ 当分資産価値は落ちないから大丈夫だけど、強気な設定だと回収しきるのにかなり時間かかるだろうと思う 中途半端な低層階が一番きつそう

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この程度の安マンションでガタガタ言えるレベルではないですよね。

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そうですね。
安マンションなのですから、エアビーやる方もタダで貸してあげましょう。
そしたら住民も共存してもいいかなと歩み寄ってくれるかも(笑)

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>>70
ただの方がやばいやつ泊まるけどそれはいいの？

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賃貸だしてる人はほとんどが地権者だと思うからそんな痛手はないだろうけど
投資用にはむかないよなぁ

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>>71
一連の流れをよく読めば、何故こう書かれたか分かるでしょうに。
アホすぎです。

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なにその傲慢(笑)

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せっかくの分譲でも投資部屋がそこそこあり賃貸にたくさん出回るのはあまり歓迎ではないものの、エアビーとは全く別物なんで、エアビー想定で購入した方が本当に居るのならば、どうか普通の賃貸へと考え直して頂きたい。

そして、この話題ばかりでなく、有意義に暮らすための楽しくなる情報も同じだけ投稿されると尚いいかな。
まだ引っ越していない人が掲示板読んで憂鬱にならないように明るい話題も！

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Tomohito氏、早速airbnb宿泊料金下げ。

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全力２階建 (@kabumatome)
2015/10/25 15:44
杭問題で飛び交うブーメラン、ふたたび旭化成建材から三井住友建設のもとへ
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65843443.html

基本的に賃貸が1番ですわ

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賃貸はリスク最小限だからね。
気に入った新しい家あれば、すぐ移れるし。
分譲民から謎の反感買うけど‥
横浜の傾きマンションに限っては、買った人が得するけどね。めったにないケースだけど

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景色になれてくると、ここ陽当たり悪いの気になりませんか？

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>>79　間取りによっては…あるかな。
でも、富久じゃなくても間取り次第で一長一短。

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>>76
空きまくりだからね。
グラミレ満室なのに。ちょっとナンデヤネンて思う（笑）

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ベランダのドア、もう少し大きくてもよかったのではとは思う
あの段差もなかなかくせ者

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>>81
その気持ちに凄く同意します。
民泊反対だけど、グランドミレーニアとの差には悲しくなりますね、正直。
Tomohito氏のセンス無さすぎでしょ。
商売にならなくて放っておいても出て行きそうな感じもします。

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西向き日当たり良好ですよ。
外の騒音は意外にありますね。以前はもの凄く静かな住宅街にあるマンションでしたから比べるのもどうかと思いますが、けっこう遠くの音もよく聞こえるなと思っています。

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部屋のイゴコチ良すぎて出無精になってる

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18ドルも値下げしてんじゃん

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>>81
ミレーニアは立地いいけど、トミヒサは場所がちょっと微妙だからね。

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ここは山手線内最高のマンションです。
アピールポイントはいくらでもあるのに、
単に貸し手のセンスがなさ過ぎるだけですよ。

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>>77さんや78さんは、賃貸で入居済みさんなわけですか?

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>>89
そうです
富久クロスとても気に入っていますよ

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今日の風音はすごいですな。
物干し竿が心配になってきた。

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24時間フィットネスジム使えると聞いて喜んで入居したのですが実質、今日だと18:00までみたいなものですね、、夜とか早朝とか気分が乗ったら運動したかったのに、、涙目ですw

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入居当初は部屋で通話できなかったソフトバンクがアンテナ3本で使えるようになりました。
どなたかが言ってくださったのでしょうか、ありがとうございます。

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>>89
賃貸ですよー。月30万強の高層階です。
地権者所有の非分譲戸ですー。

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>>93
近くの人が個人でアンテナ取り付けたんじゃないですかね？

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カートが話題だったのでイトーヨーカドーでチェックしてみたのですが、イメージしてたのよりかなりコンパクトではないですかw

これならよくないですか？たしかに混雑してたら、貨物用か、次の便にのってもらえたら嬉しいですが

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>>93
どうせなら共用部でもアンテナ入ってほしいところですな

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本文：
>>96
IYのカートでマンション内入ってくる人はまだ見ていませんが、カートで荷物を運ばねければいけない人に譲れって思うより
私なら譲るし、エレベーターも引越し屋さんも含め和気あいあいと譲り合ってますよ。

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各フロアのゴミ捨て場どうです？
燃えるゴミ溢れて床に散乱してませんか？

燃えるゴミ用のコンテナ足りないと思います
まだこれから入居者増えるのに
残念な要素の一つですね

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>>98
ダメダメっていう人いるのでカートの大きさどんなもんかなと思って見てみたら意外にもコンパクトサイズでしたw

カートといえば昔は結構ごつい感じでしたからね

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なんならカート戻す場所はイトーヨーカドーよりの扉のあたりにあってもいいレベル

買い込んだ時は便利じゃないですかねぇ
ダメとおっしゃる方も使うとき来ますよたぶんw

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ダメだって言った人は絶対使わないはずだから大丈夫^^
もし、万が一、使うことがあるようものなら、コンシェルジュに台車借りてそこに移し替えて貨物エレベーターで運んでね。
もちろんカゴも自前でね。当たり前だよね^^

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スーパー、保育園、デイケア、フォースターと体弱い人の為のマンションでもあるので、カリカリ怒る元気な人は階段を駆けあがろう、2段抜かしで

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>>80
角部屋以外は窓にかぶるあの巨大柱と、バルコニーの庇で陽が遮られるよね。 思ったより薄暗いのでプチ鬱。
今更ですが角部屋にしておけばよかった。

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>>100
グアムでスーパー行った時カートに50インチの液晶テレビ乗っけてレジ行ってた人いたけどあれはデカくてゴツイよ

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>>84
西だと午前中どうですか？
うちは東の高層階ですが、午後は今まで住んでたとこより暗く感じます。

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>>102
5つも6つも連投うるさいわ。
wだの^^だのめんどくさいね。

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北西の高層ですが、朝から日没まで明るくて開放感ありますよ。
全部屋＆キッチンが夜以外電灯いらずです。

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手摺と手摺の間に室外機をおくと余計暗くなってこれまでのどの家よりも薄暗い家だなというのが正直な感想です。

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でも風が強くて、ちょっと怖い感じもします。
テレビとか音楽かけて気にしないよう努力中です。
冬の北風ビュービューまでに慣れるといいな。

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>>97
共用部ではアンテナほしいですよね。同感です。

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それまでは気にならなかったけれど風が強くなってゆっくりと揺れる感じがして気分がすぐれないです。
コップの水位では揺れないけれど風呂に張ったお湯だとなんとなく揺れていませんか？

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例えば50階は10階の5倍揺れるわけですから、風の強い日に敏感な方なら気づくかもしれませんね。
すぐに慣れると思いますよ。

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タワーマンション病とかいうやつですね

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>>108
羨ましい。角部屋なんでしょうね。

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>>112
タワマン初めてですか？

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>>106
84さんではないですが、西側でも朝は思っていたより明るいです。電機つけなくてもよいレベル。

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>>109
わたしも今までの家の中で、一番薄暗く感じています。
タワーなのに薄暗いって悲しい。同じ気持ちの方、実際は沢山いますよね。
せめてバルコニーの手すりが透明だったら少しはマシなのに。下から見えない高層階までも、大量発注で安くするため下層階と同じ不透明色になったんでしょうね。

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>>109
室外機がその場所に配置だと確かに光が遮られるかも知れませんね。

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皆さん行燈部屋が多いことや、開口部が狭いことは十分分かった上で購入したはずですよ。
今更愚痴って他の人にまで不快な思いをさせるのはやめましょう。
暗ければ電気をつければいいだけです。

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分かって買ってても、思ったより…って感想言ってもいいんじゃない？
同じ思いの人がいると、救われる気もするし。

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>>107
同意。よほどカート持ち込みたいらしい。

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北向きだけど、明るいけどな。

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ここまで暗いとは思わなかったー

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Tomihito氏のエアビー部屋、また価格が変わってるよ。
昨日より高くなってる！
でもって、最初より高くなってるし！
なんじゃ？

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>>125
ドル建てとか

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賃貸を検討していますが、共用施設ってどうですか？
フィットネスは外国人が多かったりはしません？

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フィットネスジムは24時間営業を謳っていますが、受付が必要です。
コンシェルジェ営業時間内に手書き伝票で受付するので平日10-20時、日等は10-18時に家にいない人は利用不可能です。

しかも当日分当日予約なので仕事してる人はまったく使えないと言っていいでしょう、残念です。

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北向きに初めて住んだけど、こんなに明るいなんてむしろびっくりしたけどな。タワーだからかな？朝夕の景色、すごくきれいだよね。

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>>128
当日に予約が必要なのですね。
結構混んでるものなんでしょうか？

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北向きでも驚くほど明るいですよ。バルコニーがないからかしら？

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>>130　週末以外は空いているかな。
私が利用した印象ですが。
コンシェルジュの仕事開始時間が予約日付の境目となります。　
基本当日受付ですが、夜中0時過ぎる時間や早朝使いたいときは、日付でいうと前日の予約ということになります。

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>>130
あ、あと一度の予約で2h枠を取ります。
2h200円で安いです。
ちなみにサウナやシャワーは24時間ではなく22時までです。

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西向き40階辺りですが、富士山が見えることを発見！美しい！引っ越して３週間経って今朝初めて気づきました。カンドー。

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>>134　随分寒くなってきたから、空気も澄んでるのかな？
いろいろな発見一つ一つが楽しいですよね。

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>>134
スカイラウンジからは見えなかったですよ。

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＞136
スカイラウンジからは尾根だけ見える感じですね
私は北側ですが、富士山は西側の人の特権ですね〜

北側は今さくら公園の歩道側の工事をしてて毎朝進捗具合を眺めるのが好きですよ

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外国人が多かったりはしませんか？

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>>138

誰？住人じゃないの？

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＞137
ヨーカ堂では見かけるけど、トミヒサ内ではまだ会ったことないですが、何か不都合でも有りますか？
周辺のコンビニ、飲食店の店員さんなんかはほとんど外国人で多国籍な感じな街ですけど

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>>107
？
連投してないんだが？
おばさんは黙ってたら^^

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東側だけど、昼間はスカイツリーを眺めて夜は上半分の東京タワーを眺めてます。東京ドームの屋根が見えるのも嬉しい。

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東ですが、スカイツリーと東京駅を真正面にして東京ドームに丸の内銀座、お台場観覧車から迎賓館赤坂まで地平線まで視界が広がって素晴らしいですよ。
昼間は大変明るく西陽もなく快適です。

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>>131
バルコニーが普通より奥深く、
柱が真ん中にあるから、
景色が見にくいし、想像以上に
日当たり、採光に影響するんですよね。
反射鏡とか設置してなんとか、
明るくする方法はないかな。
行灯部屋はしょうがないけど、リビングや居室が
暗いと辛いです。

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3LDK一行燈のわし、高みの見物。

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北はベランダあっても明るいですよ。タワーだから。
ダイレクトウインドウならもっと良いですね。昔の部屋がそうでした。
でも、行灯部屋は暗いですが。

東ってそんなにいろいろ見えるのですね。
南と西は言うまでもなく。
北にもランドマークできないかな～。
池袋がもっと栄えてくれれば、夜景が綺麗になるかも。笑

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>>146
東高層でも午後薄暗いのに、北は明るいって事がありますか？ 柱が邪魔しないのかな。
ちなみに夜は満足です。

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北側高層のワイ、抜けすぎててつまらない
普通に明るいし

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>>146
まじでなにもないですよね、見下ろしてる感じが飽きないけど
東はラウンジがあるので候補にすらなかった

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西か

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>>136
スカイラウンジより少し下の同じ位置ですが、富士山見えますよ。西新宿のビル群左手の、てっぺんが「バツ印」っぽく見えるビルの左側空間に見えます。山頂までくっきり。空気の澄んだ朝はむちゃ綺麗。

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>>143さん
北東角部屋です。同じ景色ですね。我が家は池袋サンシャインや池袋もよく見えますよ。
朝陽とともに東京のビルの連なりが一望に見える朝も絶景です！

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西の景色はスカイラウンジで見れますね。

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＞151
ありがとう！冬の晴れた日を狙ってラウンジにいこうと思います。

北側の低層ですが、明るいのは目が優しい反射光に慣れるからだと思います。
毎日の電気代が安くてこのままだと今月4000円代かも？
食洗機、ドラム洗、浴室乾燥、エアコン、空気清浄機とフルに使っていますが…

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>>154
エアコンもすでに使用されているんですね。
内廊下は全く寒くないのに、ゴミ捨てや外出時に部屋に戻ると、ブルっときます。
何故にこんなに寒いのでしょう。
うちも付けようかな、エアコン…

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電気代安いんですか？電気代は高いから助かります

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近所でおすすめランチとかみつかりましたか？

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>>155
内廊下暖房入ってますからね

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＞155さん
エアコンは冷房で入れています。
うちは365日エアコンはつけっぱなしで20〜23度にしています。
ここ引っ越してからはお掃除機能のときくらいしか音がしないので、あまり運転はしてないようですが

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>>155さん
え、寒いんですか。
私は東側ですが、19時現在、エアコンなしで室温計は24℃を指しています。
24時間換気は標準でつけっぱなしです。

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>>160
24時間換気は、ついに耐えられず冬期モードにしましたが、大して違いは感じられません。
全く寒がりではない自分なので、外出先では軽く汗ばむことも今時期ならしょっちゅうなのに、家に帰るとやたら寒いのです。
これが通年なら夏場はありがたいので悪いことばかりではないのですが…今もとても寒いです。

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