【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part10

>>36
宿命です
高層階は長いこといると煩わしいです(自分はそれでも懲りずに何度も高層階住んでますが)

初めて高層階に住みましたがエレベーターは中々来ないし風音はうるさいし、揺れるしで早くも後悔中…
夜景も最初は感動しましたがもう慣れてしまった。
不便も慣れるしかないんでしょうね。トホホ…

ところで民泊部屋は1LDKの部屋が対象なんでしょうか？
幸いにうちのフロアには無くてよかった！

>>43
トイレ我慢して帰宅する時とか買い忘れの時が一番厄介だよね
1階だとエレベーターそんな待たないけど、家から出た時のあの待ちはほんとキツい。

エアビーは、中途半端に突撃などしちゃダメですよ。
今後管理組合で法的に順を追って対処しましょう。
あちらの世界の重要な資金源、中途半端なことをしても仕返しが怖そうです。

>>45
ずーっとAirbnbの話題ばかり連ねると、また「ガタガタうるさい」などという輩が出てくるでしょうが、常に監視の目が光ってやりづらいなというベースを作っておきましょう。
中華系のサイトまでは難しいかもしれませんが…諦めるわけにはいきません。
しかしながら、インテリアや家具は家ごとに違うとは言っても、写真を見ればたくさんの候補の中からでも富久クロスってすぐ分かるものですね。

>>43
いやいや、安心できませんよ。
実際にエアビーのサイトご覧になると分かると思いますが、3L4Lなどのファミリータイプもいくらだってあります。
そして往々にして泊まれる人数の上限もかなり↑ですから。
想像してみてくださいよ。
上の階や隣の部屋が定員8名可のエアビー部屋として活動し出したらどうします？
常にmaxの人が出入りするわけではないでしょうが、

>>44
高層階は共用部にもWiFiほしいですねぇ
せめて待ち時間を有効に使いたいものです

1階のカフェはコーヒーもパンも野菜も美味しくて気に入りました。

とりあえず、日々bnbの予約をチェックして予約された日に実際に民泊が行われているか実態を確認して、確たる証拠を掴んだ上で保健所に通報しましょう！

あと住民もBNBを登録している人の顔に注意して、見つけたらコンシェルジュに報告を入れましょう！

間違っても宿泊客に何かアクションを起こすのは辞めましょう。
彼らは提示された料金、エアビーの手数料も払って単に予約しただけですから。
取り締まるべきは、部屋の提供者、運営者ですからそこのところ間違わないように。
宿泊客に何か行使した時点で別問題になってしまいますから。
そして、現在のところは実態調査期間ということで、日々動向チェックです。

エアビー
・疑わしきことを認知　　←いまココ
・保健所に連絡
・保健所より注意（１か月おきに５回ぐらい）
・検挙
・別名義別人の賃貸で、他の部屋で開始

裏社会が組織的に1～2年サイクルで上記の事が繰り返されるようです。

>>52
よくわからないので教えて。
窓口が保健所なのは何故？

保健所通報警察通報は現実ほぼ無力みたいですね。逮捕された外国人も指導までかなり時間がかかったらしいですし、他にも色々余罪がある人物だったようです。
とにかく規約改定→管理組合けら規約違反の警告→訴訟が近道。
直接話しかけたりはやめましょう。
別の問題が発生して泥沼になってしまいます。

>>54
同意です。普通に検挙は難しいでしょうね。
まぁ組合が訴えるしかないでしょうね。かなり息の長い話です。

吊り戸がある低層ですが、昨日の風で戸がギシギシいうことはありませんでした。まったく動きません。

しかし、あまりの風でベランダに出てみました。戸を閉めれば、音だけでした。

>>55　検挙などと大ごとになったらこちらも面倒なので、まずはやりにくい、居づらい雰囲気作りの基盤構築ですかねぇ。
たびたびお部屋のページを晒されるだけでも、もしかしたら、同じフロアの方やエレベーターに乗り合わせた方はあっ！っと思うかも。
だからといって、直接アクションを起こすのはだめです。
手の内を明かしてはなりません。
一人では小さい力ながらも、みんなの情報や知恵を寄せ集めて来るべき日に備えるのです。

カフェのモーニング美味しいけど、トッピング的にベーコンとか追加したいな

半熟卵とマッシュポテトのやっぼ美味しいね

>>10
安っぽい家具ですね。
最低二泊で清掃代いれて1予約で30000円
月に14泊予約入れば、普通借より儲かる。
オリンピックまではしょうがないかも。

bnbの人が所有者とも限らないんですよね、転貸人の場合だったら、訴訟起こしても別の人に代わるだけですよね。

>>43
以前４０Ｆの西向きに住んでいたけど、風ビュービューはそれほど気にならなかった。 すごい日もあったけど。
最近、強風だったとか？

>>59
賃貸に出してるけど、そんなもうかるのか。ちょっと迷っちゃいますね

>>60　だから静観してるだけって図式もなんだから、実態調査なのです。

>>62
1泊12000円の売上だから大した利益は出ないよ

>60
あの写真てカメラマンのブログあたりから拝借してるやつでしょ

>>65
　　
へー、だとしたら素材として使われたお方は随分不本意な使われ方で悲しいことで…

>>62
賃貸は安くて高層から埋まってくから、新築とは言え借りる人がいない可能性あるしね
月30万となると、買う層と借りる層わかれてしまうし

どちらにせよもともと安マンションだから、なにかプレミア感(最上階とか)ない限りなかなか借り手きまらないよね。
人気帯は20万前後で、何件か成約されてるけどね。
それ以上だと先行き微妙な感じ 当分資産価値は落ちないから大丈夫だけど、強気な設定だと回収しきるのにかなり時間かかるだろうと思う 中途半端な低層階が一番きつそう

この程度の安マンションでガタガタ言えるレベルではないですよね。

そうですね。
安マンションなのですから、エアビーやる方もタダで貸してあげましょう。
そしたら住民も共存してもいいかなと歩み寄ってくれるかも(笑)

>>70
ただの方がやばいやつ泊まるけどそれはいいの？

賃貸だしてる人はほとんどが地権者だと思うからそんな痛手はないだろうけど
投資用にはむかないよなぁ

>>71
一連の流れをよく読めば、何故こう書かれたか分かるでしょうに。
アホすぎです。

なにその傲慢(笑)

せっかくの分譲でも投資部屋がそこそこあり賃貸にたくさん出回るのはあまり歓迎ではないものの、エアビーとは全く別物なんで、エアビー想定で購入した方が本当に居るのならば、どうか普通の賃貸へと考え直して頂きたい。

そして、この話題ばかりでなく、有意義に暮らすための楽しくなる情報も同じだけ投稿されると尚いいかな。
まだ引っ越していない人が掲示板読んで憂鬱にならないように明るい話題も！

Tomohito氏、早速airbnb宿泊料金下げ。

全力２階建 (@kabumatome)
2015/10/25 15:44
杭問題で飛び交うブーメラン、ふたたび旭化成建材から三井住友建設のもとへ
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65843443.html

基本的に賃貸が1番ですわ

賃貸はリスク最小限だからね。
気に入った新しい家あれば、すぐ移れるし。
分譲民から謎の反感買うけど‥
横浜の傾きマンションに限っては、買った人が得するけどね。めったにないケースだけど

景色になれてくると、ここ陽当たり悪いの気になりませんか？

>>79　間取りによっては…あるかな。
でも、富久じゃなくても間取り次第で一長一短。

>>76
空きまくりだからね。
グラミレ満室なのに。ちょっとナンデヤネンて思う（笑）

ベランダのドア、もう少し大きくてもよかったのではとは思う
あの段差もなかなかくせ者

>>81
その気持ちに凄く同意します。
民泊反対だけど、グランドミレーニアとの差には悲しくなりますね、正直。
Tomohito氏のセンス無さすぎでしょ。
商売にならなくて放っておいても出て行きそうな感じもします。

西向き日当たり良好ですよ。
外の騒音は意外にありますね。以前はもの凄く静かな住宅街にあるマンションでしたから比べるのもどうかと思いますが、けっこう遠くの音もよく聞こえるなと思っています。

部屋のイゴコチ良すぎて出無精になってる

18ドルも値下げしてんじゃん

>>81
ミレーニアは立地いいけど、トミヒサは場所がちょっと微妙だからね。

ここは山手線内最高のマンションです。
アピールポイントはいくらでもあるのに、
単に貸し手のセンスがなさ過ぎるだけですよ。

>>77さんや78さんは、賃貸で入居済みさんなわけですか?

>>89
そうです
富久クロスとても気に入っていますよ

今日の風音はすごいですな。
物干し竿が心配になってきた。