東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 117」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-18 13:36:42
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう117です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577299/

[スレ作成日時]2015-10-23 23:01:45

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 117

  1. 1122 匿名さん

    1100ですが昔がひどかったんで今の状況でもマシに思えると言ってますし他地域の人が引っ越しにくいとも言ってますが庇護してるように聞こえましたか。それとも別の方のレスのことを仰ってるんですかね。ちなみに有明住民です。

  2. 1123 匿名さん

    なんだか妙に複雑な話になってるようですが

    ふつうに交通利便性(公共交通機関の)は、マンションの価値判断において1、2番目に重要な指標

    という前提でいいんじゃないですかね? 湾岸でもごく一部の特殊な物件を除けば、だいたいこの指標に沿った価格分布になってるはずと思います。

  3. 1124 匿名さん

    >>1121
    有明に住んでいる人だけ?
    豊洲民だって、港南民だってみんな自分が住んでいるところ美化しますよ。

    劣ってるとこ認めろとの事ですが、自分の街を他と比べて劣ってるとか考えて生活してないんですよ。
    Facebookにもイイねしかないですよね?何でだか分かりますか?
    素敵なとこもあるなら、先ずそこを言ってからけど自分にとっては通勤がやや不便とか言えばいいのでは?
    頭から有明民は感覚ズレてると言われれば誰だって頭きますよ。

  4. 1125 匿名さん

    >>1124
    微笑ましいね。
    がんばって!

  5. 1126 匿名さん

    > お金持ち層の感覚と庶民層の感覚は違う
    > ってことですよ。
    > それが「有明住民はちょっと感覚が違う」って表現になっているのだよ。

    はじめから、私は庶民なので感覚が違うと言えばいいのでは?
    言葉足らずです。


    > 私は湾岸が普通に買える総(つまりちょっとお金持ち総)にいる

    別にちょっとお金持ちとも思ってません。
    湾岸はある程度の会社のサラリーマンなら誰でも買えるのが人気なので。
    あと無意識ではなくて意識的に言ってます。

  6. 1127 匿名さん

    >>1115
    >>まだまだ現役で忙しければ、タイムイズマネー。
    >>せっかく都心近くに住んでるのであれば、毎日タクシー通勤でもいいのでは?
    >>どんなに安月給でも1時間4,000円のコストは掛かってるのですから。

    1115の豊洲営業は日本語読めない?毎日タクシー通勤?マンション購入費の大半をローンにしているかフルローンにしている一般庶民が毎日タクシー通勤なんて無理(笑)

    >>1113さんは大病院のお偉いさんや会議の多い日本医師会会長さんには病院専用車がついていて、通勤は時間も正確で渋滞の心配もいらない電車通勤が大半だとはっきり言ってるよ。

    タイムイズマネーだからこそお偉いさんも朝の渋滞に巻き込まれない電車通勤が多い。都心部に住む大企業重役や病院や弁護士事務所の幹部で豊洲、有明、東雲のような土壌汚染や液状化が問題になるようなクズエリアに住んでる人いないよ(笑)

    大抵は都心5区内の一戸建てや低層マンション住まい。タワマン住まいだとしても都心3区。

  7. 1128 匿名さん

    >>1127
    >マンション購入費の大半をローンにしているかフルローンにしている一般庶民が毎日タクシー通勤なんて無理(笑)

    フルローンなんてしていないし、購入から10年を迎える前に全額返済しそうで、
    今のとこ売らずして次を買おうか検討中ですよ。次は中央区港区にでも。
    湾岸ネガの人って、湾岸民がローン地獄になっててほしいんですよね。残念でした。笑

    あと渋滞の件、湾岸から都心方面の渋滞はある程度読めてて、
    凄く酷い日(月末の雨の日とか)でもせいぜい誤差10分とか。
    一方、電車は人身事故や台風や雪でよく止まるので、
    湾岸においては電車の方が遅れない。とはならなく、むしろその逆です。

    これは3.11の時もそうで、あの日帰宅はいつもより早く、次の日の朝もいつもより早く出社できた。
    先月12日の雪の日も道はガラガラ。会社に来たら誰も出社してこない。そんな状況でした。
    過去10年くらいの経験でも想像以上の渋滞で時間に間に合わなかった。ということはありません。
    (晴海通りがひどい時は、佃大橋など回避もできるので。)
    もし湾岸から都心への道がそんなに読めなかったらドゥトールの新橋行きのシャトルバスなんて成り立たないですね。

    貴方の言ってるお偉いさんって少し郊外にいい家を買ってる人ですよね。
    昭和の人はお金持ちもみんな郊外に家を買いましたから。
    そんなお偉いさんのケース出して、自分と一緒なんて思ってたらダメでしょ。
    あと世田谷も車だと読めないエリアですね。でも湾岸は違います。
    都心までわずか3、4キロで片側2~3車線ありますから。

  8. 1129 匿名さん

    みんなぐちゃぐちゃ考えすぎ。
    >>1123のシンプルな定義で良い。以上

  9. 1130 匿名さん

    >>1127
    他人の住んでる所をクズエリア呼ばわりは酷いのでは。他に言い方があると思いますよ。

  10. 1131 匿名さん

    有明や東雲買っても、豊洲にステップアップしたくなるので、
    少し無理しても最初から豊洲を買ったほうが良い。

  11. 1132 匿名さん

    身の丈にあった住まいが一番

  12. 1133 マンション住民さん

    >>1131
    何となく有明住民は豊洲をステップアップとは思っていないと思います。
    東雲の方はわかりませんが。

  13. 1134 匿名さん

    >>1133
    ほんと全く思ってない。同じ江東区だし。
    豊洲と有明で比較して有明にしてます。
    次は中央区かな。

  14. 1135 匿名さん

    鶏口となるとも牛後となるなかれ。

  15. 1136 匿名さん

    辰巳駅があるぶん有明よりは東雲のほうがマシだね。

  16. 1137 匿名さん

    >>1136
    電車好きにはね。

  17. 1138 匿名さん

    マンションで駅遠なんて価値なし。
    スカイズなんか、実質、有明物件と変わらない。
    豊洲アドレスってだけで有明より割高。

  18. 1139 匿名さん

    >>1138
    湾岸は駅直結マンションが地域一番じゃないよ。
    豊洲も勝どきも品川もね。
    みんながみんな通勤中心に生きてるわけじゃない。

  19. 1140 匿名さん

    シエルがあれだけ低仕様で賃貸もあるのにそれなりの価格するのは
    豊洲駅直結だから。有明だったら2足三文。

  20. 1141 匿名さん

    スカイズは実質、有明物件だね。

  21. 1142 匿名さん

    きちんと下見までして興味ないエリアに自分で認定したのに、忙しい中ここに毎日張り付いて、発言を繰り返しているのは何故なんだろう…
    BACを検討していたという事は少なくとも2年近く前だよね?
    興味がない、住む価値もないクズエリアと自分で2年も前に判断したのに…

    普通そしたら2年もたって見にくるかね?
    自分は1度気になったエリアで検討から外したエリアの掲示板を2年もたってから覗いたことないんだけども。、

  22. 1143 匿名さん

    湾岸東買うなら豊洲以外買ったらダメでしょ。

  23. 1144 匿名さん

    >>1143
    豊洲は新築へっぽいのしかないから検討外。
    次も東急だし全く期待できない。
    勝どき東か、AGCかな。

  24. 1145 匿名さん

    >>1140
    シェルそんなに高いか?
    駅直結なのにそんなに高くないから微妙なんだなとしか思ってなかったぞ。

  25. 1146 匿名さん

    >>1142
    AGC販売したらまた来るだろうね。
    どっちがクズなんだか。

  26. 1147 匿名さん

    >1145
    中古見ると良い。
    結構、高い。
    豊洲で一番資産価値上がった物件だし。
    有明のどの物件も敵わない。

  27. 1148 匿名さん

    あれ?ここって新築検討スレではあるが、エリアについて話そうってことだから、定期的に覗くのはありなんじゃないの?

  28. 1149 匿名さん

    子供に買った学研「最強のりものヒーローズ1月号」の付録DVD観たらここのエリアてんこ盛りで驚いた。
    http://hon.gakken.jp/magazine/04145

  29. 1150 匿名さん

    >>1149
    いいんじゃないですか覗く分には。1142さんは自分なら検討から外してクズと判断したエリアのスレなんてもう覗かないと言ってるだけですから。

  30. 1151 匿名さん

    >>1150
    自分がおかしいんですかね?
    クズ認定ですよ?そんなとこに無駄な時間なんて使ってらんないんですけど。
    もっと別の事に時間使って、自分にとって必要な知識を得たいですね。

  31. 1152 匿名さん

    有明はクズエリアと判定したから、豊洲買ってたまにここ見てますがそれも駄目なのでしょうか?

  32. 1153 匿名さん

    >>1148
    別にダメだとは言ってないですけど、そもそも覗く必要あります?何のために??
    しかも、少なくとも2年前から今まで定期的に。
    暇なんですかね?いや、暇でもクズエリアに認定したエリアなんて気にもならないですよね。
    ましてやわざわざ発言までして、エリアポジを煽るとか。
    うーん。そういう事して楽しんでるんですかね。
    だとしたらクズですねー。

  33. 1154 匿名さん

    >>1152
    あー、豊洲民なのね。なるほど。
    1つ聞いてみたいんですけど、なぜクズエリアの隣に住んだの?
    ちなみに私も豊洲民ですが、有明をクズエリアとは思わないですね。むしろこらから発展しそうな有明が隣にある事が、豊洲のプラスポイントだとすら思ってますが。

  34. 1155 匿名さん

    >>1153
    ここって、豊洲東雲有明エリアについて情報得るスレだけど。
    それ分かってる?
    豊洲だけとか、有明だけとかじゃないと思いますが。

  35. 1156 匿名さん

    >>1152
    ちなみにあなたは>>1127の人ではないですね。
    1127は豊洲も東雲も有明もクズエリア認定してたので。
    私の発言は1127の人に問うてみたかった質問なので。

  36. 1157 匿名さん

    >>1155
    わかってますよ。
    だけど、1127の人は豊洲も有明も東雲もクズエリアだと発言しています。
    このスレは豊洲、東雲、有明について話すスレですよね?

  37. 1158 匿名さん

    まあまあみなさん。そんなにギスギスしなくてもいいじゃないですか。

  38. 1159 匿名さん

    すみません。別にギスギスさせるつもりはありませんでした。
    ただ単純に不思議に思ったので聞いてみたかったのです。
    失礼しました。

  39. 1160 匿名さん

    >>1152
    豊洲買ってってどこ?
    まさかスカイズじゃないよね?

  40. 1161 匿名さん

    自分がクズ認定したエリアで将来の期待とかを書き込む人々が気に障るのでしょう。何か一言言わずにはいられないというか忠告差し上げたいというか茶々入れたいってゆーか。いい趣味ではないと思うがマンコミだからね。仕方ない。

  41. 1162 匿名さん

    これから新築買うなら有明か中央区でしょ。
    豊洲はないな。
    パークホームズとか東急とか全く魅力を感じない。

  42. 1163 匿名さん

    有明クズとか言って豊洲だもんな。
    有明民みんな豊洲買えるでしょ。
    ブリリア目黒とか言ってくれよ。

  43. 1164 匿名さん

    有明民ですが豊洲買えません。結構価格差ありますよね。クズと思われてもいいです。ぼろは着てても心の錦、人のやれないことをやれ、の精神です。

  44. 1165 匿名さん

    有明予算で豊洲だと平米数減らすしかない。

  45. 1166 匿名さん

    匿名掲示板は面白いよね。
    言いたい放題だもんね。

    豊洲と有明では生活のしやすさが全然違うと思うな。

    最初は有明って電車の便悪いよね、いやいや電車通勤ご苦労様こっちは車通勤だ、みたいなやり取りだっただけなのに、いつの間にかそれが有明クズ言うなみたいな極端な捉え方になったのは笑えた。

  46. 1167 匿名さん

    >>1160
    スカイズは豊洲と名乗るには陸の孤島すぎるよね。
    有明とどんぐりの背比べ程度に思ってるよ。現状はね。

    将来性は有明俄然有利だと思います。

  47. 1168 匿名さん

    >>1164
    有明民のフリして楽しいか?クズだな。

  48. 1169 匿名さん

    >>1167
    どんぐりの背比べって言えるほどのとこ住んでるの?
    まさかの豊洲民?

  49. 1170 匿名さん

    >>1169
    それって自分の住んでる場所って関係あります?(笑)

  50. 1171 匿名さん

    >>1168
    ホントなんだけど…チーター知らんの。もう豊洲も晴海も手が届かないです。

  51. 1172 匿名さん

    >>1171
    ボンビーなんだね。

  52. 1173 匿名さん

    外野からすれば、豊洲も有明も変わらんわ。
    マンションの値段だって、そう大差ない。
    昔から住んでる豊洲民なら尚更。
    それなのに本当に有明をクズ呼ばわりする豊洲民がいるなら滑稽すぎる…
    前に誰かも言ってたが、自分でクズとしているエリアの隣に住む神経も謎…

  53. 1174 匿名さん

    >>1173
    そう?
    有明中心地と豊洲中心地って値段も全然違うと思うけど。
    SKYZとBACは値段的には良い勝負だからそう感じるのかな。

  54. 1175 匿名さん

    >>1174
    全然ってどのくらい?
    有明坪単価250万、豊洲は500万とか?

  55. 1176 匿名さん

    >>1175
    そういう極端な突っ込みするから荒れるんだろう。
    くだらない。

  56. 1177 匿名さん

    >>1176
    だってどんぐりの背比べでしょう。
    年収300万の人が年収250万の人に年収自慢してるのと同じ。
    有明買えて豊洲買えない人なんていない。
    広さや眺望、プールやスパなどの共有施設を重視して有明選んでいる人も多い。

  57. 1178 匿名さん

    >>1177
    1176だけど。
    どんぐりの背比べなんて俺は言ってないから(笑
    ただあんたの言っていることは極端すぎてくだらないって言ってるだけ。
    自分でも書いてておかしなこと書いてるって思ってるでしょ?

  58. 1179 匿名さん

    >>1178
    全然違うっていうからでしょ。
    普通その日本語は180度違うか、倍くらい違わないと使わないよ。

  59. 1180 匿名さん

    まぁ豊洲も既に頭打ちで、新築駅近財閥免震物件でさえ売れ残ってるので必死なんです。有明はこれから伸びますから。

  60. 1181 匿名さん

    豊洲は駅前で終わりだもんな。
    あとは徐々に湾岸も西に向かう。

    オリンピック前後は、北は勝どき東から南は有明ガーデンシティ。
    その後は更に西にいってサウスゲート。

  61. 1182 匿名さん

    >>1179
    まあ、湾岸除く港区、旧麹町区以外は大して変わらないですよ。

  62. 1183 匿名さん

    >>1179
    顔を真っ赤にして書き込みなさんなって。
    そうだねそうだね、その通りでいいよ。

  63. 1184 匿名さん

    >>1183
    顔真っ赤ってオタクくさいからやめた方がいいよ。
    なんかオンライン上で生きてますって感じ。

  64. 1185 匿名さん

    >>1184
    へぇ、そうなんだ。
    あなたのようにネット上に生きているオタクではないので、その言い回しがオタク臭くて、オンライン上に生きているってさっぱり分からないや。

    知らない世界を教えてくれてありがとう。

  65. 1186 匿名さん

    チーターってなんですか??

  66. 1187 匿名さん

    >>1174
    変わんないよ。中央区港区と比べれば変わるだろうけど。
    そんなに差はない。
    豊洲中心でも昔からあるマンションなんか特に。
    住民の所得でもそんなに差はないと思うけどな。
    これは憶測だけど。

  67. 1188 匿名さん

    確かに全然違う、という表現は当てはまらないな。
    全然違うのは千代田区港区と比べた時にはあてはまる。

  68. 1189 匿名さん

    >>1185
    残念だけど、顔真っ赤って使った時点でオタク認定だよ。
    何言ってももう手遅れ。

  69. 1190 匿名さん

    >>1186
    いっぽんどっこの唄でググってください。

  70. 1191 匿名さん

    どれだけ違うかなんて主観の世界なのに、違う違わない言い合って何の意味があるんだろう??

    ・・と疑問に思ってしまった通りすがりでした。

  71. 1192 匿名さん

    >>1190
    ぐぐりました!

    ~デジタル大辞泉から引用~
    【いっぽんどっこ(一本独鈷)とは】

     仏具の独鈷に似た文様をひと筋織り出した博多織。男帯に用いられる。

    ~引用おわり~

    でも意味わかりません!

  72. 1193 匿名さん

    >>1191
    個々の意見すべて価値観で片付けたらコミュニティの存在価値がなくなっちゃいます。
    多少ぶつかっていいんですよ、身分関係なく言い合えるのが掲示板のいいとこですから。

  73. 1194 匿名さん

    >>1189
    顔真っ赤って使ったらオタクなんだ。
    それは俺も知らなかったですわ。

    どこからそれは来てるの?
    知らないおじさんに教えてください。

  74. 1195 匿名さん

    生活の利便性は次のとおり。

    豊洲>>東雲>有明

  75. 1196 匿名さん

    >>1183
    1179です。このスレには1179が初書き込みの通りすがりです。

    で、豊洲と有明のタワマンの価格差(2~3割)と、豊洲中央区内陸の価格差が同じくらいですね。

  76. 1197 匿名さん

    中央区内陸って具体的に何処ですか?

  77. 1198 匿名さん

    >>1197
    湊とか東日本橋とか築地入船とかです。

  78. 1199 匿名さん

    なるほど。

  79. 1200 匿名さん

    >1198
    そのエリアでお勧めのマンションありますか。

  80. 1201 匿名さん

    >>1200
    あまり詳しくないですが、どれも規模がそれほど大きくない為か、強気な値付けでオススメなしです。湊はもっと安いと期待してたのですが。

    そもそも中央区は住宅地としては評価が低く交通利便性の割に安いのがメリットだったと思うのですが、最近の価格急騰でメリットは失われたと考えています。

  81. 1202 匿名さん

    そうですか。残念。
    日本橋とかオシャレそうだけどね。

  82. 1203 匿名さん

    >>1202
    値段無視すれば、外食派なら築地入船とか良いですよ。徒歩10分以内に美味しい店が一杯です。店員は全員中国人のラーメン屋が隣ですけどね(好きな店なので時々行くのです)

    スレ違いなのでこのあたりでやめます。

  83. 1204 匿名さん

    豊洲ってPCTの一部が価格を上げてるだけで、
    中古の平均は300くらいですよ。
    その2割~3割増しで湊買えますかね??

  84. 1205 匿名さん

    >>1204
    湊の中古は古くてしょぼいのが多いので豊洲とは比較しづらいです。最近は眼中になく真面目に見てないですが、PCTより安い印象です。

  85. 1206 匿名さん

    豊洲より安いんだ。
    再開発の日本橋辺りがいいかなあ。

  86. 1207 匿名さん

    何処に住むのかじゃなくて
    どの部屋に住むかじゃないのかなぁ

    pctに住むなら東京湾に面してない東側は無理

  87. 1208 匿名さん

    >>1205
    中古ではなく、三井の中央湊そんな安く買えたかなぁと。

  88. 1209 匿名さん

    豊洲の価格と中央区のマンションでは偉い違うでしょ。とくに最近は中央区というだけで価格の上がり方がエグい。
    嘘教えちゃいけないよ。

  89. 1210 匿名さん

    >1208
    中古と新築の価格差が大きいの?
    新築怖くて買えない。

  90. 1211 匿名さん

    >>1208
    パークシティ湊は坪400強くらいなようですが、パークホームズ豊洲が坪320程度のようなので25%高くらいですね。

    ただ、パークホームズ豊洲タワマンで湊程度の個数なら坪350は越えたでしょうね。

  91. 1212 匿名さん

    そんなの聞いてない。
    湊のマンションは新築と中古で価格差あるの?

  92. 1213 匿名さん

    >>1209
    言われる通り中央区新築の価格の上がり方エグいですよね。
    同地区同デベで五割程度上がってる例もあります。

    パークホームズはシンボル対比で8%、パークタワー対比20%程度の価格上昇ですから中央区に比べれば価格上昇は控え目です。

  93. 1214 匿名さん

    湊は新築プレミアムが無くなったら(中古になったら)ヤバいね。

  94. 1215 匿名さん

    有明の既存タワマンもAGCが完成する頃には坪300万以下でなんて買えないんだろうな。
    BACとか少しでも安い今のうちに買ったほうが賢明かな。

  95. 1216 匿名さん

    >>1212
    新築と中古というより、パークシティ湊が高い印象です。やはり湊アドレスのグランスイート八丁堀はパークホームズ豊洲と同程度の価格ですから。

  96. 1217 匿名さん

    有明は不便すぎる。

  97. 1218 匿名さん

    豊洲は未来がない。

  98. 1219 匿名さん

    湾岸東は豊洲以外買ったら損する。

  99. 1220 匿名さん

    豊洲最大級の駅前再開発がいよいよ始まります。
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2016/01/post-2961.html

  100. 1221 匿名さん

    豊洲は新築に未来がない。
    駅前も商業施設は大したことないのでは?

  101. by 管理担当

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50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

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総戸数 42戸

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東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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総戸数 16戸