豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 117

そうですか。残念。
日本橋とかオシャレそうだけどね。

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>>1202
値段無視すれば、外食派なら築地入船とか良いですよ。徒歩10分以内に美味しい店が一杯です。店員は全員中国人のラーメン屋が隣ですけどね（好きな店なので時々行くのです）

スレ違いなのでこのあたりでやめます。

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豊洲ってPCTの一部が価格を上げてるだけで、
中古の平均は300くらいですよ。
その2割～3割増しで湊買えますかね？？

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>>1204
湊の中古は古くてしょぼいのが多いので豊洲とは比較しづらいです。最近は眼中になく真面目に見てないですが、PCTより安い印象です。

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豊洲より安いんだ。
再開発の日本橋辺りがいいかなあ。

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何処に住むのかじゃなくて
どの部屋に住むかじゃないのかなぁ

pctに住むなら東京湾に面してない東側は無理

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>>1205
中古ではなく、三井の中央湊そんな安く買えたかなぁと。

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豊洲の価格と中央区のマンションでは偉い違うでしょ。とくに最近は中央区というだけで価格の上がり方がエグい。
嘘教えちゃいけないよ。

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＞1208
中古と新築の価格差が大きいの？
新築怖くて買えない。

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>>1208
パークシティ湊は坪400強くらいなようですが、パークホームズ豊洲が坪320程度のようなので25％高くらいですね。

ただ、パークホームズ豊洲もタワマンで湊程度の個数なら坪350は越えたでしょうね。

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そんなの聞いてない。
湊のマンションは新築と中古で価格差あるの？

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>>1209
言われる通り中央区新築の価格の上がり方エグいですよね。
同地区同デベで五割程度上がってる例もあります。

パークホームズはシンボル対比で8％、パークタワー対比20％程度の価格上昇ですから中央区に比べれば価格上昇は控え目です。

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湊は新築プレミアムが無くなったら（中古になったら）ヤバいね。

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有明の既存タワマンもAGCが完成する頃には坪300万以下でなんて買えないんだろうな。
BACとか少しでも安い今のうちに買ったほうが賢明かな。

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>>1212
新築と中古というより、パークシティ湊が高い印象です。やはり湊アドレスのグランスイート八丁堀はパークホームズ豊洲と同程度の価格ですから。

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有明は不便すぎる。

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豊洲は未来がない。

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湾岸東は豊洲以外買ったら損する。

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豊洲最大級の駅前再開発がいよいよ始まります。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2016/01/post-2961.html

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豊洲は新築に未来がない。
駅前も商業施設は大したことないのでは？

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