購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART103】

＞635
ワンフロアーはマンションだけではないよ
平屋を建てれば済む問題ですから。

生まれも育ちも今現在も東京です。転勤が色々あったので海外の実情も田舎の実情もよく知ってるわ。ごめんね、貧乏だけは知らないから。

>>623

建物そのものに問題があるか、あなたの精神状態が不安定で恒常的に睡眠が浅い状態なのではないでしょうか?
私の家では、新聞配達のバイクの音は、確かに起きていて静かな状態であれば聞こえますが、寝ていて起きてしまうほどの大きな音ではありません。

逆に、前にマンションに住んでいた時は、朝刊は各戸に配る取り決めとなっていて、新聞配達員は専用のキーでオートロックを入って配達していました。私が廊下側の部屋で寝ていたこともあるのですが、その音で目覚めたことは何度かありました。私は新聞取っていなかったのですが。

＞640
今の戸建てはRCのマンションより法的な数値的にも
機密断熱性能は上ですよ。
耐震性能もね。

>627

眺望目当てでタワマン購入したけど、
寧ろ、空気が綺麗で虫がいないことに感動した。

全室南向き。日当たり良好。
マンションの北部屋は子ども部屋ですか？日かわ入らなくてかわいそう。そもそも子ども二人いる場合どうするのですか？男女の場合でも同じ部屋ですか？

豊洲のタワマンにはゴキブリも虫もいるよ

今どき、タバコ吸いをアピールする人間がいることに驚き。さすが戸建て。

>>646
子ども二人ならかわいそうだね。南向きの子ども部屋作れるのかね。

別にタバコうんぬんではなくてそれだけ自由度がないってことでしょ。それくらい読みとれないのか

マンションは洗濯機や掃除機すら気を遣うのは辛いわ。洗濯機の音で夜回すなとか苦情が来る。

>644
最新戸建が築30年のマンションより寒い現実。

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htmhttp://ww...

多くのタワマンでは夜間の洗濯は禁止されていますので騒音問題はないようです。

今どきのマンションなら、夜中に洗濯乾燥機を回しても全く響かないのにな。防音対策されてない古いマンションは大変だ。

RCのマンションより今の戸建ては
数値的にも気密断熱性能は上ですよ。 耐震性能もね。

>>640

逆に言うと、マンションはその気密性故に、湿気と熱の「こもり」が要注意ですね。
外からの熱は入ってこないでしょうけど、中から発生する湿気や熱の放出もできず、空調等の設備の稼働時間が総じて長くなるのではないでしょうか?
気をつけていないとすぐにカビも生えた記憶があります。

中古のマンション空き部屋物件を十何件も内覧したことがあるのですが、築浅の物件でも、玄関開けての第一声は大抵「カビ臭い」でした。

マンションにお住まいの方で、旅行などで、一週間ほど部屋を空ける場合、どのようにされているのでしょうか?

>646
うちのマンションはワイドスパンなので全室(リビング、寝室3部屋)、南向きに窓あるけど戸建はどうなの？

＞654
最新のマンションでも夜中の洗濯は気が付くぞ。
我慢できるレベルだが。

＞656
戸建てにもついているけど
24時間換気システムがあるから大丈夫でしょう。

窓が多いと結露もひどいね。

>>654

「今どきのマンション」は不適切ですね。
「洗濯・掃除しても響かない防音設備がしっかりしているマンション」が適切かと思います。
eマンションの築浅のマンションの住民専用スレ見ても、まだまだ、騒音問題の苦情は多数投稿されています。

>660
北の方は分からないけど、そういえば昔の家みたいに結露はしないな。

戸建1階北部屋は100%かび臭いね。
これは例外なし。
うちのマンションは、湿気で困ったことはないね。
冬の乾燥は注意が必要だけど。

>>657
2階全て南向きで二部屋は東、西に窓があります。南のベランダには全て繋がってます。東西南、家は隣接してないので風通し、採光はかなり良いです。

どんなマンションでも音は漏れてくるよ。当たり前じゃない。
気にしたらきりがない。
気になる人は隣家が離れた山奥とかの戸建てに引っ越すしかない。

＞663
君の実家が貧困だったからでしょ。
自分の実家の貧困が標準と逃避したい気持ちは理解できるよ。

ワイドスパンならいいかもですね。4LDKだとかなり割高だけど。同じマンションでも3LDKと1500～3000万違いますよね。

ディスポーサーは、戸建民にとってもうらやましい設備ですね。
ただ、イニシャルコストやランニングコストは、相応にかかりますね。
ルールなのか法律なのか、強制力あるのかわかりませんが、横浜市のページを見つけました。

http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/gesui/dispo/

戸建でも導入不可と言うことではありませんが、

戸建 : なんでも個人で解決
マンション : みんなでお金(管理費)で解決

ということから、マンションの方が導入しやすいと言ったところでしょうか?

>>660今時結露ですか？窓取り替えたら？マンションか戸建かじゃなくて、ビンボー自慢かな？
マンションは自由に窓取り替えられないんだよね。共有設備だから。

>>663

> 戸建1階北部屋は100%かび臭いね。これは例外なし。

私の家は、カビ臭くありません。冬寒いのは確かですが(笑)。

> うちのマンションは、湿気で困ったことはないね。

前にマンションに住んだときに、ダイニングで鍋をしたら室内の壁いっぱい結露しました。
物件にもよるんでしょうね。

> 冬の乾燥は注意が必要だけど。

前にマンションに住んだときに、乾燥に困ったことはありませんでした。
戸建に引っ越してからは、就寝時に加湿器が必要になりましたが(笑)。

>644
間取が想像できないんだけど。
細長い建物のなの?

マンションさん達の実家貧乏コンクールは飽きたわ。ボロい家とマンションすらない田舎でお気の毒だけど。

>670
戸建1階北部屋はかび臭い。
これは例外なし。
日当たりが悪く地面に近いため、
いくら湿気対策してもダメ。
多分、鼻が慣れてしまったのでしょう。
他人が入ればすぐわかります。

>>逆に、前にマンションに住んでいた時は、朝刊は各戸に配る取り決めとなっていて、新聞配達員は専用のキーでオートロックを入って配達していました。

こういう明らかな嘘を書かなければ話ができないんだからお気の毒だね。

1階は湿気が多いのは仕方ないよね。アパート借りるにしても1階は避けたほうがいい。防犯の面もあるし。

>657
うちは南北に細長いけど、全室、東向きに窓があって朝陽が差し込みます。
２階の真ん中の部屋にはトップライトがあるので、全居室２面採光になっています。
１階リビングは吹抜け上部に高窓もあります。南側は１階２階ともテラス窓です。

南西角が玄関なので、玄関ドアからの採光と、西側に小窓で玄関も２面採光
昼間は廊下にも真っすぐに明るくなりますし、階段・トイレ・洗面・お風呂は西側の小窓があります。

窓が無くて暗いのは、小屋裏収納だけですね。（うちの区では建築基準で小屋裏収納に窓は認められない）

Ｑ値１、Ｃ値０．５実測値になってます。

673さん、貧困訴求はもういいよ。
好き好んで貧困家庭になってしまったわけではないのだから、ご両親がかわいそうだよ。

マンションも等級４なら
結露対策で断熱材がちゃんと入ってますよ

>>673
北側って大体トイレや洗面所が多くないかな。部屋も全室2面に窓あるけど、北側の一面の窓の部屋ってものすごく古い家しか思い浮かばない間取り。余程土地の形が悪いか、基礎工事もベタ基礎じゃないんだろうね。戸建て派だけど、カビくさい家は住みたくない。24時間換気も導入されてなくて、窓も一面しか開けられないのかな。

>676
朝陽は高度が低く眩しいので
カーテンで遮ってしまいます。
西陽も同様。
南に窓がやっぱり欲しい。

>>674

自分の知っていることが全てと思い込んでいる可愛そうな人。

>>671
東西に少し細長いです。北側は玄関と階段と洗面所、風呂、トイレ。洗面所(北側)、風呂(北側、東側上部)、トイレには窓があります。一階のLDKと和室は南向き。
二階は階段と収納とトイレです。

新聞配達員は何本のオートロック専用キーを持ち歩いているんだ？(笑)

>>680
勿論、主寝室、リビング、南側にテラス窓ありますし
トップライトはとても明るく子供部屋に良いですよ

>>641
いや、2階建て3階建ての戸建てを想定しての話です。
一階建ても戸建てなのは当然ですけど、あえて除外しただけです。
マンションだって複数階層のものもあるでしょ。

あなたには、平屋のメリットデメリットだけを考える役割を与えます。
私は今後の住まい検討するのに、平屋はどうでもいいですので。

>676と>682では、
どちらが良い間取りなの？
個人的には東西に長い方が南に窓がたくさん取れて良さそう。

685さん、中国人？

>686

住宅用地なら一戸建てでもマンションでも
東西に長くて南北に短いほうが良い土地です。

もちろん、接道の具合、周辺状況によって左右されるんですが、
南北に長いのはうなぎの寝床みたいな部屋が多くなるか日当たりが悪くなります。

>>687

私人の知識で解決する問題・結論するはレベルの学生。
想像、未知・予期せぬ事態を仮説、検証は仮説で、そして問題解決する。
メソッド、超える学生は、それがが必要だ。

すらっと読んでみたけどここにいらっしゃる方は今から購入される方ですよね？
それとも自分のお家にストレスがある方たち？