住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART103】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-27 13:34:39
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

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[スレ作成日時]2015-10-23 17:57:39

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART103】

  1. 261 匿名さん

    >257
    マンション名教えて。
    ガセだったらマンション住人に風評被害で訴えられるリスクあるけど。

  2. 262 匿名さん

    >244
    いくらしたの?
    土地代と建物代の割合教えて。

  3. 263 匿名さん

    >>260
    品川いいよね。辞めたけどうちも検討した。マンションだけど。

  4. 264 匿名さん

    >>262
    土地7500万。建物と外構で3000万弱。

  5. 265 匿名さん

    >>256

    随分チープな戸建てに建て替えるんですね。
    自分は算数できないんだか、月当たりの計算をどうしてもマンション管理費や修繕積立金のほうが
    はるかにすくないんですけどね。
    戸建ては20年間なんにもしないの?
    まさかね。屋根が壊れた、外壁が傷んだ、物干しがあぶなくなったとその都度大枚がでていくよね。
    でも自己責任だからなにもしないでそのままもあるけどね。
    そういう点からいったらマンション民のほうが金持ち。管理費なんか別に痛くもかゆくもないし。

  6. 266 匿名さん

    >>264
    ミニ戸?品川にしては安いね。それでも億超えるんだ。

  7. 267 匿名さん

    >264
    品川でも、うちの土地6割のタワマンとそんなに比率割合変わらないんだね。勉強になりました。

  8. 268 匿名さん

    同額なら郊外戸建より、都心部ミニ戸の方が将来、資産価値は残るんだろうね。

  9. 269 匿名さん

    >耐震等級高いはずなのに浦安で傾いたのは戸建。

    マンション住民頭悪い。
    地盤の悪い埋立地ならマンションでも戸建てでも傾いたり沈んだりするんだよ。

  10. 270 匿名さん

    >266
    うちは23区の西南で海抜46mだよ。
    品川は低地。東京を知らない地方出身者だな。

  11. 271 匿名さん

    自分の住んでるエリアだけは地震が来ても
    地盤は固く傾く筈がない、とリスク管理がまったくできてない戸建さん。

  12. 272 匿名さん

    >270
    郊外ね 。

  13. 273 匿名さん

    マンションと違って建築前の地盤調査に立ち会ってるからね。

  14. 274 匿名さん

    郊外は震災どうこうの前に不便で普段の生活犠牲にしてる。
    本末転倒。

  15. 275 匿名さん

    マンション住民は杭打ち施工会社の連絡を待ってるのか。
    心配なんだろうね。

  16. 276 匿名さん

    >>270
    えっ品川って出てたから品川じゃないの?てっきり高台かと思ってた。それにしては安いから・・。

  17. 277 匿名さん

    >244
    >うちは23区の西南で海抜46mだよ。
    >建てる前に地盤も調査してる。
    >近くに川がなく低地でもないから、火災保険から水害を外してある。

    品川なんて書いてない。品川は海と川沿いの低地。

  18. 278 匿名さん

    郊外戸建ね。

  19. 279 匿名さん

    >>277
    そりゃすまんかったね。世田谷の方だね。世田谷なら地価も安いからいい家買えるね。個人的に品川方面で検討してて名前が出たから勘違いしちゃった。すいません。

  20. 280 匿名さん

    品川だと土地7500では、ミニ戸でも厳しい
    マンションしか選びようが無い。
    戸建てだと郊外にするしかないな

    1. 品川だと土地7500では、ミニ戸でも厳し...
  21. 281 匿名さん

    庶民でもマンションだったら品川でも買える!!!

  22. 282 熊谷の戸建在住

    >280
    1億5000万くらいで普通の家が建つね!
    でもこれじゃー子供が庭で遊べないから、
    中規模以上のマンションでよくあるキッズルーム付きのファミリータイプ3500万より子育ての環境としたは劣るのでは?

  23. 283 匿名さん

    >>277
    東京は全世帯に防災マップ配られたんですよね。
    世田谷はどうなってますか?
    検討しているので、参考までに写真UPできませんか?

  24. 284 デベにお勤めさん

    多層長屋住民は話題逸らしばかりですね。
    早く区分所有のメリットを語りなさい。

  25. 285 匿名さん

    マンションって権利はないけど区分所有で安く住めるからね。
    本質はそこだよ。

  26. 286 匿名さん

    >280
    駅徒歩13分幅員4mの北道路で60/150なんて戸建てには向かないよ。
    売り出し価格を真に受ける情弱。

  27. 287 匿名さん

    >>282
    子育てはむずかしいかと

    1. 子育てはむずかしいかと
  28. 288 匿名さん

    これが土地代6割ってやつに近いんじゃない?

  29. 289 匿名さん

    >284
    ・狭いけど安い価格で多層長屋に住める
    ・災害時に階段の昇降で筋トレができる
    ・管理費を滞納しても住める
    ・住民に外国人が増えて語学の勉強ができる
    ・空き家になっても外から目立たない

    どうだ!

  30. 290 匿名さん

    >マンション傾斜、販売会社が販売後の最高評価額での買い取り提示

    住民の人達良かったね~。これで一気に売りが加速するんじゃない?
    これから三井のマンション買う人達は、このコスト上乗せされる可能性はあるけどね。

  31. 291 匿名さん

    マンションメリットは、1LDKの40平米の極狭でもマンション以外の他人にバレない。
    マンションデメリットは、あまりの狭さで建物の価値がなく、土地代6割も取られるのに、所有権はない。

  32. 292 匿名さん

    >>287
    なるほど、中古なら建物償却してるから
    土地の割合多くなるね

  33. 293 匿名さん

    >>283
    世田谷でないから、UPはできないな

  34. 294 匿名さん

    >>287
    日本語読めるの?

  35. 295 匿名さん

    >>282
    1億5000万の戸建てと3500万のマンションのどこが同じ土俵に乗るの?
    中規模以上でキッズルーム付きのファミリーマンションが3500万ってどこのど田舎だよ? どんな貧困街なんだよ?
    見たことも聞いたこともない。

  36. 296 匿名さん

    区分所有は民法の例外規定だから、災害や工事不良などイレギュラーな事態を想定していない。

  37. 297 匿名さん

    >>284
    >>289
    自分のスレに帰りなよ(笑)誰も来ないからってこっちは別スレだから来なくていいよ。

  38. 298 匿名さん

    中古マンションの相場が一気に下がるだろうな。
    耐震診断や補強工事をしてない物件は売れないで不良資産化。
    築古マンションを、投資物件として格安で釣る広告が増え始めた。

  39. 299 デベにお勤めさん

    >>297
    騒音主さん、チィ〜す。

  40. 300 匿名さん

    >>299
    すまんね。俺はマンションではないんだよ。両方からの総意だよ。

  41. 301 匿名さん

    (笑)つけてる人はマンデベでしょ。
    多層長屋って言ってる人とたいして変わらん。

  42. 302 匿名さん

    >>301
    マンデべなわけないだろ。おまえらなにもかも疑うなよ。

  43. 303 匿名さん

    297と300は俺だけど、マンデべじゃないよ。というか、そうなれば戸建て派は全てハウスメーカーの営業になるのか?

  44. 304 匿名さん

    土地代6割、狭小タワマンの住民ってことか。

  45. 305 匿名さん

    こっちのスレ立てたマンションさんって四六時中スレに貼りついてる人だよ。

  46. 306 匿名さん

    違うぞ。というか、そんな少数でやり取りしてるのか?
    それよりも人を決めつける前におまえがまず素性を晒せよ。

  47. 307 匿名さん

    マンションって少数精鋭体制でやってるからね。
    まあほぼ一人って噂だけど。

  48. 308 匿名さん

    >>306
    多層長屋という言葉に過剰反応するね。
    的を射た言葉なんだね。

  49. 309 匿名さん

    スレッドを遡っても、どう贔屓目にみてもマンション派の意見ってずっと1人っぽいぞ?

  50. 310 匿名さん

    そんなこと言い出したら戸建ては一人で多人格としか見えないけど。

  51. 311 匿名さん

    多層長屋という言葉が気にいっているのは解るが、ここにいる戸建てもマンションも不快なんですよ。
    家族とか内輪だけで発言してくれますか・・・虫唾が走ります。

  52. 312 匿名さん

    「多層長屋」さんみたいな人は無視が効果がありますよ。

  53. 313 匿名さん

    多層長屋爺さんを一戸建てのカテゴリーと思わないでくれますか。ただの迷惑爺です。

  54. 314 匿名さん

    傾き問題で、まともなマン住民ならマンション買ったことを後悔してるだろ。
    MRに客が無くて暇なマンデベ営業が書き込んでるだけ。

  55. 315 匿名さん

    多層長屋さん、自分のスレが無視されて24時間張ついているんだね。

  56. 316 匿名さん

    >>314
    マンデべが書き込んでると盲信されてる件はあなたの自由だからどうでもいいけど、じゃあ、あなたは何と戦ってるの?

  57. 317 匿名さん

    でも「マンション」は日本語としても恥ずかしいだろ。
    昔みたいに憧れる人はいないから分譲アパートとか、
    分譲集合住宅のほうがしっくりくる。

  58. 318 匿名さん

    多層長屋さんは自分のスレを終わらせる事に専念して!

  59. 319 匿名さん

    多層長屋君は呼び方に異常にこだわるんだよ。異常にこだわるってことはつまりそういうことだよ。

  60. 320 匿名さん

    >316
    営業じゃなくて、いまだにマンションがいいと考えてるマンション住民なら、
    集合住宅や区分所有の優位点を具体的に語ればいい。
    地震に強いとか詐欺まがいの営業トークばかりだ。

  61. 321 匿名さん

    でもこっちのスレが閉鎖される可能性もあるのかな?かなりレスが伸びてきたからもう大丈夫なのかな?

  62. 322 匿名さん

    こっちのスレが閉鎖されて、次回から無法地帯に・・・
    ある意味楽しみ!!

  63. 323 匿名さん

    >>320
    あなたにとって優位性なんてあるわけないのになんでそこに粘着するの?
    で、区分所有権自体全否定する人に優位性があったところで納得しない。

    ここでそんなことずっと聞いて意味があるの?

  64. 324 匿名さん

    >>293
    あたかも都内かのような書き込みするのは、
    もっと郊外の地方住まいで妄想癖のある40/80さんかな?

  65. 325 匿名さん

    多層長屋とか重ね長屋なんて、過去スレでも出てきていたよな。戸建民もみんなその頃から不快な思いしてたのか?どうして多層長屋とコメントした奴が叩かれている?久しぶりに来てちょっと流れが読めないのだが・・・。

  66. 326 匿名さん

    >>325
    戸建て派ですが、多層長屋を不愉快に思ってます。私だけではないようで、他の戸建て民も、多層長屋という言葉に賛同していません。下品というかセンスがない。

  67. 327 匿名さん

    >326
    私も戸建ですが多層長屋には嫌悪感があります。
    彼(彼女)は病気だと思います。

  68. 328 匿名さん

    マンションはごめんだが、多層長屋はその1億倍ごめんです。

  69. 329 匿名さん

    別にスレたててそれに賛同する奴が集まってやってるうちはいいと思うけどね。
    俺個人的には呼び方なんてどうでもいいけど、中身の批判無く、蔑称連呼だけだからね。

  70. 330 匿名さん

    へー。
    結構いるんだね。
    今まで全くそんな意見聞いたことなかったけど、一部の戸建民も含めてそれは嫌なんだ?
    なるほどねー。
    だったらもうこの際、お互いに罵り合うの止めたらいいんじゃね???
    なんかこのいきなり感が解せないんだよな。
    スレタイにされたのが気にくわないってことなのか???

  71. 331 匿名さん

    でも分譲タイプのアパートというか集合住居でしょ。
    集合住居の別名はいろいろあるだろうがマンションはない。

  72. 332 匿名さん

    多層長屋と集合住宅ってのが同じと感じる感覚ならまだそれでいいんだよ。受け取る側の気持ちを考えることができないだけで悪意があるわけでないだろ?
    そこらへんがわかるかどうかじゃないのかな。いちいち説明がひつようなのか?

  73. 333 匿名さん

    隣半島南国とおなじで「多層長屋」には一切関わりを持ちたくないという感じかな。

  74. 334 匿名さん

    横浜偽造マンション、三井で良かったね。
    これからは中小では買えないね。

  75. 335 匿名さん

    >325

    戸建て民の知能レベルがよく現れていていいと思うけどね。
    ずっと連呼してればその程度の知的レベルなんだってことがよく分かる。

  76. 336 匿名さん

    >317
    昔は戸建に憧れる方が多かったんじゃない?
    まず団地。お金ためて夢のマイホーム郊外戸建。

    今は人口減で都心回帰。DINKS や子供一人なんて家庭も多い。
    建築技術が上がりタワーマンション何かも出てきた。
    今後も益々、都心一極集中が進むと思う。

  77. 337 匿名さん

    階下への音は気にしなきゃならないけど、子ども一人までならマンションでもいいかな、二人なら戸建てじゃないと将来狭いと思う。
    4LDK90平米くらいならいいけどね。でも相当割高だしそれなら戸建てかな。

  78. 338 匿名さん

    >>337
    90㎡は最近供給も少ない。かなり割高だし、広さに比例する管理費なんかもかなり高い。高い割に自由度もなく規約だらけだし。

  79. 339 匿名さん

    マンションが狭いのは収益を上げるため小さい区画を沢山つくるから。
    90㎡を二区画つくるより、60㎡を三区画つくるほうが利益が上がるからね。
    収益優先で住民のニーズを考えてつくってるわけじゃない。

  80. 340 匿名さん

    >339

    坪単価で決まるのに、部屋数は関係ないよ。
    立地によっては狭いほうが売れる(独身者が多い)とか、
    大家族が多くて広いほうが売れるとかはあるけど、
    部屋数が多いほど利益が増えるってことはない。

    むしろ、部屋数を増やすと浴室・洗面所等の設備が増える(=原価増)から、
    市場があるなら3部屋より2部屋のほうが利益が上がる。

  81. 341 匿名さん

    >あなたにとって優位性なんてあるわけないのになんでそこに粘着するの?
    >で、区分所有権自体全否定する人に優位性があったところで納得しない。
    >ここでそんなことずっと聞いて意味があるの?

    傾き問題では、マンション住民も区分所有権がデメリットだということが判ったようです。

  82. 342 匿名さん

    >>339
    9000万の予算の人、2人探すより、6000万の予算を3人探す方が早そう。

  83. 343 熊谷の戸建在住

    多層長屋この言葉は戸建住民のコンプレックスの表れだからこのままで刻んでおくのがいいのでは?

  84. 344 匿名さん

    まさにそれ、建売分譲が利益を最大化するために
    考えてて間取なんて二の次、さらに、タワマン等は
    実際には住まわない投資家向けの考慮をするから
    実際の快適さは無視した設計

  85. 345 匿名さん

    同じ額で比較すると注文より建売戸建の方が仕様高いけどね。

  86. 346 ビギナーさん

    タワマン等は実際には住まわない投資家向け

    浅はかな考えですね!人が使いにくいものなんて借り手がいないので投資に向くわけはない…

  87. 347 匿名さん

    >345

    そんなのアタリマエ。
    コストメリットが効くんだから、同じ金額なら

    マンション>建売>注文住宅

    の順番で仕様は高い。

    それ以外のメリットを見いだせるかどうかでしょ。

  88. 348 匿名さん

    広告宣伝費、販社へのリベート、モデルルーム設置

  89. 349 匿名さん

    >347
    コストメリット!
    その通り。
    立地もセキュリティも躯体も仕様も管理もコストメリットのある
    マンションが上。

  90. 350 匿名さん

    >立地もセキュリティも躯体も仕様も管理もコストメリットのある
    >マンションが上。

    実態はすべてその逆。
    新築マンションの立地は田舎駅の徒歩10分以上かバス。
    セキュリティはあっても共用部の性犯罪は防げない。
    躯体は基礎工事不良でマンション全体の安全性が怪しい。
    管理組合の機能不全。
    専有面積が狭いからコストメリットもない。

  91. 351 匿名さん

    嫁は戸建住めないって。
    セキュリティが悪いから。

  92. 352 匿名さん

    娘は郊外戸建嫌だって。
    不便だから。

  93. 353 匿名さん

    駅直結のマンションよりマイカー直結の戸建て。

    マンションは直結と言ってもエントランスから歩道で駅とつながってる
    戸建ては玄関から数歩で直結、便利すぎ。
    電車は疲れるよ

  94. 354 匿名さん

    高気密高断熱に太陽光発電で光熱費が0とか
    建築できない余剰部分を駐車場にして貸したり
    通りに面した隙間に自販機とか
    コストメリットは色々ありますね

  95. 355 匿名さん

    私も戸建、嫌。
    台風くらいで屋根飛んじゃうし、ゲリラ豪雨で床上浸水・・・。
    災害に弱いから。

  96. 356 匿名さん

    交通費ケチるから不便なんだよ

  97. 357 匿名さん

    ばあちゃんも戸建嫌い。
    階段があるから。

  98. 358 匿名さん

    爺さんも戸建嫌い。
    寒いから。
    ヒートショックで亡くなる方の人数は交通事故でなくなる人数より寒いらしい。

  99. 359 匿名さん

    ばあちゃんもマンション嫌い。
    エレベータがあるから。
    歩いて入れない家は人の住む場所じゃないって。

  100. 360 匿名さん

    最新の戸建てを知らないお年寄りは気の毒。

  101. by 管理担当
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