クリオ登戸新町ってどうですか？

はいはい。
管理組合を活発にすることがマンションのためにどれほど大切か役員をやった人にしかわからんでしょうな。だからといってほっとくのは住民として無責任。最初は役員になりますよ。心ある住民なら是非とも理事会参加してください。

皆さん、プロ理事長さんは放っておきましょう。もはや哀れです。

それよりも、健全な板に戻しましょう。
当方子供が小さいのですが、遊ばせる場所となるとやはり向かいの公園などになるのでしょうか。

>>201

笑

理事会は理事しか参加できないよね。
総会の間違いじゃ？w

遊び場三角公園か河原でしょうね

ここのセールスマンが、じきにLED街灯が整備されるとの話をされていましたが、具体的にはいつ頃、どのエリアが対象になるのでしょうか。
どなたかご存知ないですか？

>>202

登戸第一公園はすぐ前です。ちょい遊びにはぴったしでしょ。交通量多いから信号で渡りましょう。住民の体操クラブもここでやることになりますから、クラブができたらお母さんも一緒にどうぞ。

>>204さん、206さん

ご回答ありがとうございます。

>>207
狛江側の河原今日乗馬会でしたよ。
1人座りができれば一回500円。

>>208

へぇー。
そんなイベントもあるんですね。
知りませんでした。

河原沿いはランニングやサイクリング出来る感じなんですかね？
夜は真っ暗？街灯もあるんですかね？

>>210
河原なので街灯無し
砂利なので自転車もお気をつけて

>>211

210です。
なるほど、夜は危なそうですね。
一度見に行ってみます。

河原乗馬会
多摩川ランニング
花巡り

これだけの環境では外に出ないともったいないですな(笑)。
マンションですから、いろんな人がいます。夜しかランニングできない人もいるでしょう。夜ランニングの会を立ち上げ住民同士が一緒に走ると安全かもしれません。

>>213

笑

>>205

> ここのセールスマンが、じきにLED街灯が整備されるとの話をされていましたが、

クリオのセールスマンが言ったことなら
10年かかるでしょう。

街灯直ぐに付けるには住民の団結力が必要です。
管理組合として強く申し入れることです。
政治家、区長、マスコミ動かすにはやり方
があります。

>>216

いやあ一本取られましたな。まいりました。

大丈夫ですよ。管理組合の役員はイベントでは
脇役です。住民の皆さんが主役です。皆さんが
盛り上がるのを見るだけで満足ですよ。
人数少ない場合は率先して参加しますが。(笑)
それこそが名理事長かもしれません。

>>217
どちらのお部屋購入されました？

>>218

だめですね。
管理組合活動の経験ない方だとわかります。

組合活動で一番注意力必要なのは個人の情報です。部屋番号聞くのはコミュニティ活動に積極に参加した一年後にしてください。積極的に参加された住民はいろいろな趣味、ボランティア活動を通じた同じマンションに住む真の仲間だと思います。

>>219

どちらのお部屋購入されました？

>>219
別に普通に挨拶してても毎朝会う人なんかは部屋や階数わかるけどね…

入居者名簿に絶対名前以外記入しないでおこうっと…

住みたくないなら買わなければよし。
逆に住むつもりもないのにこの板に執着している方もいるようですが、そんなに暇なのかと。
ちなみに、この前オプション買い行ってきましたが、変な人はいませんでしたよ。若い子連れのファミリーもいれば、シニア？の方もいらっしゃいました。
残り4戸程度とも聞いてますし、周辺物件より売れ行きが大きく劣後しているとも思えません。
他所は他所、我が家は我が家。
面倒くさいコミュニティがあろうとなかろうと、嫌なら参加しなければいいじゃん。
それより、引渡しが待ち遠しい！お気楽、能天気で結構！

私は登戸の方を買いそびれたモノなのでこちらのスローペース(あちらに比べてね)にヤキモキしていますがあちらが完成したらますます後ろ髪引かれそうなので早々と完売して欲しい。
明和だって半年近く完売しないとは予想外でしょうしね。。。。

>>227

確かにヤキモキしますね。
でもまぁ相場が上がっていることと、新築マンションが供給過剰気味であることから、登戸ほどのハイペースは見込んでいなかったのでは？
最近、売れ残りを竣工後も販売している物件も多いですよね。ココは、ローンの審査落ちなどを除けば、売れ残りは出ないペースだと思いますよ。いずれにしても、気長に待ちましょう。

>>228
登戸とここでは坪単価は同じ位ですよね。
やはり南側線路が響いてるのかもね

>>229

そうなの？登戸は坪単価いくらだったの？

>>230
ここと同じ位ですよ。

>>231

直近の土地の値上がりや建築資材の高騰分は、今回の上乗せされてないのか。既に土地を仕入れていたのかな。
仮に売出価格の高騰が問題でないとすると、単純に比較対象が多いからか、線路に近いからか、どちらかでしょうね。

>>232
明和も登戸が2週間で完売したから新町にも期待してるって言ってたもんなー。
確かにあちらの方が間取りも選択肢多かったけど登戸は住み替えが多かったらしい。
その需要が終わりここが期待されるほどのペースでも無かったのかな。

>>233

そんなところでしょうね。

登戸新町は、この辺りでは今ひとつのイメージです。
同じ線路際でも、宿河原小学校区の方が人気があります。
登戸新町は荒れた感じがします。

>>235
宿小すごい人数だよね。1年生5クラスじゃなかったっけ。
登戸は住宅街じゃないと確かにガヤガヤしてるけど駅近なら仕方ないよ。

もしかして、桜が見えるワイドスパンですか？それって素敵じゃないですか！
あくまでもホームページ用のイメージなのかもしれないけれど。

陽だまりでのんびりするのが好きなので、コンサバトリーはいいなと思いました。
特に1階の専用テラス、庭、バルコニー、植栽があるのは贅沢に思えます。
庭の少ない戸建てより贅沢な空間かもしれません。
写真の室内はかなりアレンジされているのでしょうけど。

>>237
南側線路なので写真北側です。
共用廊下から桜が見えそうですね。

いよいよラスト1邸！

回りともうまく溶け込んでいる点もいいと思います
駅に近く自然もあり買い物など生活にも便利人気なわけです。

>>240

登戸の2週間蒸発したのを考えると苦戦じゃない？
何がネックなんだろう。
窓開けると目の前線路
買い替え需要がもう無くなった

などでしょうか。

>>237

春には住民で花見大会で盛り上がるなんて
いいですね。シンボルツリーのシラカシが
桜に嫉妬したりして。
46戸の住民と管理人さんが造るクリオコミュニティが
熱くなりそうです。

管理人って夕方までいるの？

普通５時くらいではないですか。
１年経てば親しくなるから夜もいてくれるでしょう。
マンションにとっては、住民と管理人さんは切っても
切れない仲間ですね。

>>244
え？夜は居ないでしょう。
給料もらってないのに…

タダ働きさせるわけにはね…

>>244
244さん契約者でないですね。

勤務時間は５時まででも、管理人さんが住民のために夜も
働いてくれるのは住民との信頼ですよ。
そんな関係を作っていくのが管理組合の仕事です。

>>247
えーそんなのブラック企業じゃん。
時給で働いてる人に無給でいろって？！
冗談じゃないわ

>>247
5時までじゃないし。。。

247さん是非管理人になって24時間いてくださいよ！

>>250

いやいや。管理人の経験はありませんよ。
理事長は何回もやりましたね。まあ管理人との信頼を作るには
理事会と管理人の交流ですよ。経験必要かもしれません。

>>251
みんな最初は未経験。
頑張って

ここって管理人さんがずっと居てくれているの？
最近のマンションはどこもセキュリティ会社が入っているものと思っていましたが、
違うのですか？
管理費もセキュリティ会社の費用も入っているものかと。
２４時間を一人で管理は厳しいから。

>>253
日勤ですよ。

251さん？は仲良くなったら夜もただ働きしてくれると思ってるけど…
それじゃ労働基準違反で訴えられちゃう

>>254

仲良くなって超勤してくれるって、管理人は
ボランティアと勘違いしてませんか。

住民との信頼関係ですよ。このマンションの
住民のためなら夜も困った時は助けましょうと
管理人さんが思うかですよ。そこに日頃からの
信頼があるんですよ。

私254ですが管理人をボランティア扱いなんてしてまでんよ。。。むしろその逆。
夜に困った時は警察か警備会社に電話してあげて。。。
管理人のプライベートの時間を呼び出さないであげてよ…

251さんが管理人になってよ

管理人さんは明和管理から来た方が日勤で常駐し、夜間は不在ではないでしょうか。
夜間はセコムの監視システムで防犯・防災上の管理のみ対応する形になると思います。
今は管理人さんも派遣会社から時間契約で来ている方も多いそうですし、
仲良くなれば夜までいてくれる云々という考えは通用しないと思いますよ。

>>257
明和管理が契約している管理人派遣会社から来ると思いますので257さんがおっしゃる通り時間に来て時間に帰るの当たり前ですしそれ以上を望むなら総会で決定すべきですよね

管理と警備を混同してはいけません。
管理人は警備はできないし、用事もなく夜まで居させられるのは迷惑以外の何ものでもないです。信頼関係があればむしろ管理人の役割を理解してあげるべきです。

今ひさしぶりに公式サイトを観に行きましたが、最終1邸になっているようです。
間取りはB1タイプの73㎡ですが、2階の角部屋でしょうか？
コンサバトリーつきで、この部屋がサンルームのような役割を果たすのであれば
日照状態ありきかと思います。
2階でも日照条件が良い部屋なのでしょうか？

>>261
日照も何も目の前線路なんだか日照はあるでしょうよ

登戸病院跡地にマンションが出来るそうですね。
工事に関する住民説明会があったそうなのですが、出席した人いますか？
資料などあれば、どこでもらえるのでしょうか？

完売したみたい

隣の空き地って葬祭場になるんでしょうか、看板に書いてある気が……

以前は墓石屋さんでしたよね。
葬祭場はその頃は無かったかしら？

完売してないですよね

>>267 匿名さん
完売御礼
キャンセル待ち受付中で垂れ幕掛かってるよ。

>>268 匿名さん
さっき前通ったらキャンセル物件あり。と張り紙あった！

あら、キャンセル出たんですか。
うまく商談がまとまらなかったということなんですかね。
恐らく、そういうことなんじゃないかと思います。
G3タイプのようですが、何階の住戸なんでしょうか。
ワイドスパン住戸ですが、専有面積が少々コンパクトな印象。
でも間取り効率はすごく良いように感じられます。
すぐにまた出るのかな？

スーモの4779万3000円のマンションがそれですかね？駅まで4分の好立地で、入居もまだ先なので、ドキドキしつつ待てますね。

キャンセルってローン審査が下りなかったとか、あとは結局入居を取りやめたとか、他のマンションに決まったとかっていうことなんでしょうか。

多摩川近くに公園ありますね。稲田多摩川公園。モデルルームに行くついでに巡って来ようかと思っています。大きな公園で子供も遊べそうなら、散歩ついでに行くのもアリかと思いますよね。

もうカバーも外れて外観見える。給湯器も設置されてます。

いよいよ感が出てきますよね、防塵幕がなくなってしまうと。
キャンセル物件も一度は選ばれた物件なんですから、条件は早々悪くない。
申込者側の事情で泣く泣くということでしょうから、
そんなに時間が経たなくともまた申し込みがあるのではないかななんて思いました。
何階なのかが肝になってきそうだけれども。
何階なんでしょう？

年末年始でお休みになる物件も多いですね。
冬休みにみたいという方もいるかもしれませんが
この週末は結構にぎわったかもしれませんね

お風呂がくつろげそうですね
換気口がドアの上部にあるのはナイスアイディアです
カビが生えにくく掃除しやすいのが一番だと思います

キャンセルで出た住戸というのは今公式サイトにアップされている間取のものなのでしょうか。２LDKとありますが、実質的には３LDKみたいなものですね。サービスルームは居室として使うことが出来ますから。バスルームが少々狭いかな。ファミリータイプの場合はもう一回り大きい方が良いのではないでしょうか。

残りの１つ売れませんね。
もう入居できるほどに仕上がってます

注目してたのですが、キャンセルが出た夏以降は買い手がつかないようですね。

登戸周辺でマンションを探しています。ここも近々見学に行こうと思っています。
キャンセルが出てからどれくらい経つのでしょうか？
人気がありそうで、すぐ売れそうな気がするのですが…

カウンターキッチンはリビングから隠れていて見えないように配慮されているのは
共働き世帯や主婦目線としてはうれしい。
自分は掃除が苦手なので、洗い物などが見えないようになっているのはいいと思います。
その他設備としては、普通かなという印象

駅からの距離も近くて暮らしやすそうです

入居始まりましたね。

最後の一戸は売れたのでしょうか？
明和のホームページにもう載っていないみたいです

入居の人たちも見かけるようになりました

住民の皆さんはご無事でしょうか。

検討したことがあるマンションなのでとても心配です。

信じられない事件が起きてしまいました。亡くられたお子さんの冥福を心よりお祈りします。
みなさまの安全を確保してほしいです。

このマンションの前で児童殺傷事件が起きてしまいました。被害者の方々に心よりお悔み申し上げます。

事故物件になりお気の毒です

スレが上がっていたのでつい開いてしまいましたが、実際に資産価値的にどうなるのでしょうね。
下衆な話はしたくないのですが、マンション購入を考える身としてはこのような不可抗力によるイメージ低下の影響はリスクとしてどう考えれば良いものやらと…。
5年ほど経てば中古価格の結果が見えてきますかね。

最終的には需要と供給の力関係でしょう。
神奈川県で最も資産性がアップしたマンションをご存知でしょうか。
ナビューレ横浜です。
ここで数年前に事件が起きたのは覚えている方もまだ多いでしょう。大島てるにも出ています。
一時的には影響あったかも知れませんがその後も値上がりしています。
高名なマンションブロガーののらえもんさんも買いたいマンションに入れているほどです。

その需要が下がるって話じゃないの？

横から失礼します。
先日犯人が書類送検されましたね。
ようやく近隣のマンション、アパート、戸建の皆さんも一旦の区切りがつけられたというところでしょうか。大変お疲れ様でした。
私は宅地建物取引業とマンション管理業の二足の草鞋を履き、アパート経営も手掛けている者です。
その私から見て、はっきり言いますが、貴マンションの資産価値は下がらないでしょう。
まず、この事件はマンションの敷地内で起きたことではございません。あくまで、近くの公道で起きたことです。犯人も被害者の方も事件の場所も、貴マンションとは全く関係がないのですから、マンションの資産価値にそもそも影響を及ぼすかと議論が起こること自体が疑問です。
この点、あたかもマンション内のどこかで起きたことのように、マンションの関係者が関わっているかのようにミスリードさせようとする人もいますので（このスレッドにも気持ちの悪い人がいます笑）注意して下さいね。
この人達は貴マンションを買えなかった妬み嫉みを抱いているか、今のうちに少しでも安く売り出せ！と思っているか、のどちらかです。
貴マンション建設以降、複々線化で快速急行が停まり、新宿まで十数分で着き、駅前は大規模な開発が始まったばかり。下手な都内に比べて住民税も安い、と超ホットな登戸駅の徒歩5分圏内のファミリータイプのマンションが、全く無関係の事件の影響で値下がりするわけがないのです。

ナビューレの値上がり率が凄いですね。プラス112％と。
5000万で買った物件が1億600万で売れるわけです。
事故物件最強でしょうね。
https://mcury.jp/news/688/