ザ・パークハウス 新宿御苑

さすが好立地のマンションは景気動向の影響を受けにくく強いことを示しましたね！！
おめでとうございます！資産価値も維持されそうですね。

とうとう完売ですか。

すぐそばの駅は新しくなるし、本当にいい場所ですね。
欲しかったな〜。

この販売スピード見ると、やっぱり希少価値があったということなんだね。
とにもかくにも、御苑を見おろす高層階の部屋買えた人がうらやましいわ…

高層階のキャンセルでないかな

キャンセル待ち多いのかな

駅近、都心、眺望よし
三拍子揃った物件ですね。

時すでに遅し・・・

キャンセル出ませんか～

そろそろ完成みたいですね。
http://toshin.club/area/shinjuku/ms4/tph-shinjyukugyoen/5829
買い逃しました…

北側の外壁、間に挟まれた建物の「埋まってる感」がすごいな。ほとんど嫌がらせみたいで、ちょっとひくかも・・

買い逃した～って言っても御苑向きめちゃ高じゃないすかー。
どっちにしても買えませんよこれじゃー。

高く買ったお金持ちは「新宿二丁目に引っ越します」と知り合いに言うんですね。

でも、写真にもある御苑目の前、駅徒歩数十秒は凄いです。

御苑向きじゃない部屋の購入層は

それはお察しあれ。

てか格差すごいよね。

御苑側でなくてもこの感じだと、御苑の緑見えるんでは？

バルコニーに出れば見えるかも。

向き関係無く
年パス2000円だし庭に出来ますよ

いやいや。
見えないと価値ないでしょ。
そのためのこの場所なんだからさ。笑

確かにBタイプからはしっかり見えそうですね。

虫が飛んでるから、バルコニーに出て見るのはちょっと。

>>848
御苑向きじゃなければ、普通の都心のマンションだな・・

その通り。
裕福な方が至福の御苑ビューを手に入れ、その他とは区別されるのは当たり前かと。
御苑向きでない部屋なら、この近辺の物件と条件は同じですね。御苑に徒歩圏という意味では。

ネガしたいわけではないが事実として言いたいのは、御苑と反対側の部屋の眺望はコンクリート壁ですよ。

>>857 匿名さん

この近辺、でも自分のアドレスに二丁目と書くか一丁目と書くか、で違うと思う。

ここは他物件と違って共用屋上テラスから御苑一望出来ます。

内覧会でした。生憎の天気でしたが屋上からの御苑は壮観でした

凄い眺望ですねー。
https://allabout.co.jp/gm/gc/471402/2/
もうキャンセルは出ない？

屋上の写真。

屋上の写真。１

屋上の写真。２

屋上の写真。３

ゴイスーですね！さすが三菱のフラグシップ億ション

素晴らしい。買えた人が羨ましい。

桜の季節が楽しみですね

今2階売りに出てますが分譲時いくらかご存知ですか？
モデルルーム行けば良かったなぁ。

このビューを見ると、やはり公園向き以外を買った人は毎日思い出してストレスたまるだろうなぁ。

御苑見えない2階の北向56平米が39万の家賃とか強気すぎる。

写真みたかぎり内装安っぽい。

一丁目側の駐車場マンションにならないかな。買いたい。

>>871
ストレスが溜まるかどうか分かりませんが、自分の部屋のリビングにいながら御苑が眺められるかどうかの違いは大きい。分譲時のお値段はその辺をしっかりと織り込んでいましたが。

パークコート赤坂檜町ザ タワーと、ザ・パークハウス 新宿御苑の公園ビュー部屋と、どっちが欲しいかと聞かれたら、公園ビューの方が欲しいなあ。いずれも高すぎて私には手が出なかったけど。

一丁目住所だったらもっと高額だったのかな。

今出ている2階の販売と賃貸以前にも物件でていましたか？

何階のどのタイプがいくらででていたかご存知の方がおられましたら教えてください。

>>876
一丁目住所の新築分譲が出たらいいね。御苑かぶりつきは憧れるなあ。

ヒルズの上層階の東南角部屋が欲しいです。
賃貸でもいいから住みたい。

出ても高額だし、賃貸はタイミング逃してばかり。

ヒルズに限らず御苑を見下ろす高層階の部屋はなかなか出ない。たまに出た！と思って見ると低層階だったりで。

富久クロスなどは新宿御苑を見下ろしできますよ

自分的には御苑沿いの通りにあることに価値があるので富久クロスは興味がなく。
すみません。

確かに。富久まで離れてしまっては御苑ビューって感じは全くないですし、エリアそのものが別物ですからね。御苑ビューにこだわるなら「御苑かぶりつき」の立地の物件限定でしょう。

二階の物件すごい金額上乗せしてますよね、、