| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿2丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩1分 （1番より）
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番より）
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩11分 （東南口より）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月上旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿御苑口コミ掲示板・評判
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775
匿名さん
御苑側でなくとも、マンションが流通したときの価格は新築時に比べて軽微になるものだと思われます。
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776
匿名さん
過去の例で新築時より価格が上がってる御苑隣接マンションありますか？
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777
購入検討中さん
年始からアナリストの予想とは真逆に円高が続いてますが、いつになったら予想通りの展開になるんですかね？
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778
匿名さん
>>776 匿名さん
過去10年位でここに匹敵する駅近、御苑ビュー物件ってありましたか？比べても意味が無いかと。
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779
匿名さん
>>778 匿名さん
ワンルームタイプならあの並びにもありますよ？
ワンルームは投資向きかと思いますが上がってますかね？
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780
匿名さん
>>777
トレンドは円高株安だよ。
株価は先行指標だから、不動産価格もそのうち下がるかもね。
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781
匿名さん
ワンルームは、完全に利回り連動ですよね。ここと比べます？と言うか、あなたのポイントは、何ですか？
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782
購入検討中さん
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783
匿名さん
アナリストの株価予想も為替予想も大外れでまいった。
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784
匿名さん
>>781 匿名さん
将来値上がりが期待できるか？ということです
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785
匿名さん
>>784 匿名さん
それは、答えを出せない問いですね。色んな要素が絡みますからね。ただ、本物件は立地を考えると、エリアナンバーワン物件となるから、ライバル物件よりも価格が上がる可能性はあるのでは無いかと推察します。
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786
匿名さん
投資よりも自分で使用する人が多いのでは。
中古でもそんなに値下がりしなさそう、
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
マンション検討中さん
>>780
年始はアナリストの今年の日経平均の高値予想は、2万3000円でしたよ。
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790
匿名さん
でも２万円を超えましたね。
もう終わりかな？
また活気が出てくれると嬉しいものですが、
もし２万千円を超えるようなことになったら、流れが変わる様な・・・
期待はしたいんだけどね。
だからと言ってそんなに直ぐにマンションに影響は出ないと思うけど。
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791
マンション検討中さん
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792
名無しさん
788の方がいいたい事は、クイズではなくて、〇〇st、具体的にはAnalyst, Strategist等、専門的な職務で高級を稼いでいる人という事ではないでしょうか。この板、何にせよ、本題からかなりかけ離れてきましたね。
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793
購入検討中さん
2万円どころか今年になって1万8000円すら超えてないです。
アナリストの無能ぶりが分かりますね。
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794
匿名さん
最後の１戸、時間の問題かなと思っていましたが、お値段もお値段…ですよね。
すごく広いですから、
ここの住まいにピッタリの家族形態の人っていうのはあまり多くないのかなというように感じました。
こっそり値下げとか、何かサービスとかあればいいけれど、
特に何も記載はないようです。
値下げずにじっくり待つという感じなのかな、デベは。
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