| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿2丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩1分 （1番より）
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番より）
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩11分 （東南口より）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月上旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿御苑口コミ掲示板・評判
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537
匿名さん
>534
そんなものではありません。2階、3階でもそれ以上で、最上階では坪400万円以上違います。それでも申込が入るわけですから、それだけの価値があるということでしょうね、
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538
匿名さん
価格差には必ず理由があるんですよね。
高いのは高いなり、安いのは安いなり、だから、悩むんですよね。。。
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539
匿名さん
新築の御苑ビューというだけで希少価値がある。敷地が不整形でも、柱が食い込んでいても。
建物そのものの高級感はエンパイアの方が優れているが。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
南側の夏はBBQになるか、エアコン温度を冷凍庫並みにきつくするかのニ択ですね。
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542
匿名さん
御苑ビューが売りのマンションで、御苑ビューじゃない部屋を買うっていう選択肢は無いなあ。。、資金さえあれば、だけど。
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543
匿名さん
昨年中古で出ていたフォルム内藤町の3LDKは9000万円台でしたね。
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544
匿名さん
>>542
利便性だけで買う人も多いと思いますよ。御苑ビューではなくても。山手線内側の丸ノ内線徒歩1分、これだけでもかなりの価値あり、坪400万でお釣りがくるのですから。
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545
匿名さん
坪384万円がいちばん安い価格帯ですね。ジオ御苑内藤町の東側と同程度と考えると安いと思える人もいるでしょう。
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546
匿名さん
>>543
フォルム内藤町は大通り沿いなので安くなると思います。排気ガスが気になりました。ベランダも排気ガスですぐ汚れそう。
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547
匿名さん
ブリリアの上野公園も公園ビュー側と逆側で随分単価差ありますからね。駅近&公園ビューは希少ですね。
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548
匿名さん
結局、公園ビューを何千万円か上乗せして購入しているというわけです。公園ビュー以外のことに使いたい人もいるでしょう。
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549
匿名さん
>543
それ、確か、御苑とは全く反対側の部屋でしたね。
御苑は全く見えないはずですよ。
さすがに、御苑側でその価格はないでしょう。
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550
匿名さん
ヒルズ新宿御苑沿いのマンションが大規模改修しているのも気になる。
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551
匿名さん
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552
匿名さん
>545
ジオ御苑内藤町も、東と西では大きく差がありましたね・・
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553
匿名さん
因みに、ジオ御苑内藤町の10階の70㎡台の中古、坪520万くらいで出てますね。
バルコニーに出て右のほうを見れば、真正面ではないものの、一応、御苑が見える感じでしょうか。。。
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554
匿名さん
1億2000万円ですか。同じ間取りの2階は分譲時8000万円程度でした。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
>554
2階と10階じゃ、全然違うでしょ。
2階じゃ御苑は全く見えませんし。
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