| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿2丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩1分 （1番より）
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番より）
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩11分 （東南口より）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月上旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿御苑口コミ掲示板・評判
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336
匿名さん
新宿御苑隣接のマンションは結構出ている気がしますけどね・・・
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337
匿名
>>336
南側御苑は珍しい。まあ南側買わないなら意味ないんだけどね。
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338
匿名さん
内藤町の御苑直接隣接マンションのいくつかは築数十年経っていて、建て替えは遠くないかもしれません。
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339
ご近所さん
内藤町の住居地域は地区計画で高さ10m制限ができたので、御苑隣接の建て替えは3階建てになってしまいます。現実的にはないでしょうね。
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340
匿名さん
そんなルールができたのですか。
あらら
１０メートルならば建て替えることはできない…と
大きく修繕していくしかない
ということになってきてしまうのかしら。
年数は随分と建っているようですが。
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341
匿名さん
モデルルームの見学をしてきました。
３月からオープンしていましたが、見学予約の段階で土日は早々に一杯になり、「平日夜でもよろしければ・・・」と言われる位、人気があるようです。
南面のC,Dタイプに人気が集中しているとのこと、最低価格は、Cタイプ80㎡は13,000～、Dタイプ100㎡は15,000～。
PH千代田麹町、パークコート三番町と比較検討し、新宿御苑のモデルルームを見てから決断しようと思っていました。
最後に新宿御苑を見学して、新宿御苑の眺望と天井高など居室内の設備等は、新宿御苑が上と思いましたが、このお値段ではと割高に感じ躊躇してしまいました。
購入を検討している顧客層を聞いてみると、ローンの有無、ファミリーか夫婦かなど、マンションによって随分顧客層が違うように思いました。
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342
匿名さん
>>341
坪400万のお部屋というのは、ありませんでしたでしょうか？
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343
比較検討中さん
1.5億で100だとビューなし低層階ということですね。麹町は2.5億で上層階。1.5億100何処かにないですよね？
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344
匿名さん
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345
匿名
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346
周辺住民さん
コの字でなければまだこの価格でも。。。と思わなくもないけど。。。やっぱり高いですね。。。
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347
匿名さん
本当ですよね。でも売れちゃうんでしょうからね。攻守変えれば適正価格とも言えちゃうんですよね。
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348
匿名さん
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349
周辺住民さん
強気の価格設定でもあっという間に完売になるんでしょうね。。。
せめて一丁目アドレスだったら。。。
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350
匿名さん
夜のご商売の一人暮らしが多そうな気がするのですが、ファミリーで検討なさってる方どの位いらっしゃるでしょう。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
ガラスカーテンウォールの外観はカッコいいですよね。
でも南東角部屋は丸見えで住み心地はどうなんでしょう？
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353
匿名さん
バルコニーが通りに面しているマンションの長所は、低層階でも通りから中が見えにくいということです。
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354
匿名さん
富久クロス最上階が中古で売りに出されましたね。富久クロスは新築分譲時、相場よりかなり安かったので、かなりの差益が出そうです。
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355
物件比較中さん
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