| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿2丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩1分 （1番より）
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番より）
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩11分 （東南口より）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月上旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新宿御苑口コミ掲示板・評判
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236
物件比較中さん
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237
周辺住民さん
モデルルーム優先見学会の案内をいただいたのですが、申し込んだら既に満員で。
御苑側坪600ですか。。。
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238
匿名
坪600なら全然安いね。坪700は下らないと思ってたので。即完でしょうね。
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239
匿名
中国人からすれば、坪600万でも、シンガポールや香港に比べればまだ割安感がある。事前案内会では中国人の反響も確認したい。
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240
匿名さん
外国人所有者が多いと管理組合の運営に支障をきたすと思います。
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241
匿名さん
この辺も御苑が見えないちょっと中に入った物件になると一気に価値が下がりますね。
そこまでの価格差になるのかってビックリする。
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242
匿名さん
>>240
とあるタワーマンションでは、中国人が多くて管理規約を中国語でも作って欲しいという要望が出ているとか…恐ろしい話です
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243
匿名さん
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244
匿名
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245
周辺住民さん
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246
購入検討中さん [女性 50代]
>>245
2億も3億もローン組まないでしょうね。上海香港台湾の方気になりますけどね。
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247
周辺住民さん
2億、3億ローンなしで一括。。。夢です。。。
近所なのに手が出なさそうで虚しくなります。。。
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248
購入検討中さん
>>247
御苑見えるほうは2億から3億みとかないと無理。
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249
匿名さん
そうそう
御苑が見えれば部屋の形状などどうでもいい。
だって、セカンドハウスなんだから。だから、中国人オーナーが多くても構いません。
ってな人が多いです。
実需で週に７日住もうと考えている方はその辺ご承知おき下さい。
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250
周辺住民さん
購入してすぐ転売する方々もいそうな予感がしますね。。。
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251
匿名さん
外国人は日本人に比べて管理規約を守らない傾向が強いので要注意です。
airbnbでホテル化するのが容易に想像されます。賃貸にするより遥かに儲かりますからね。
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252
周辺住民さん
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253
周辺住民さん
あ、規約に設けてあっても守らないということですね。。。すみません。
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254
匿名さん
airbnbは管理規約で禁止したところで、友人を泊めています、と言われればそれ以上どうしようもない。
法を守らないのが当たり前の国々の人々が区分所有者になれば、マンションがどうなるかは言うまでもありません。
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255
匿名さん
実際に住んでみないとどういう層が暮らしていくのかっていうのはわからないですけれどね。。。デベ的にはどういうふうに説明をしているのでしょうか。資産として持つ人が多い、ということなのかな。
どこに住んでいても、様々な心配はつきものだと思います。どういうふうに取り組んで行けば良いのかというのは難しい。柔軟に動くことができる管理組合を結成するのが最初にできることの一歩なのかもしれないなと思います。
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