DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その30

>>518
＞管理規約を改正するには、区分所有者の4分の3の決議が必要ですが、投資で買ってる人が多いとなかなかこれもハードル高いですね

通常の規約で不特定多数の出入りや商行為を禁止してるマンションは少なくないし、
セキュリティの面からも住民の生活を脅かす危険性もあるし、
こっちの線から攻めるというか拡大解釈しても問題ない
有明のマンションも早々に禁止にしてるし（規約公開してある）、別にハードルは高くない

賃貸は法律で明文化された行為だけど、
短期の又貸し、民泊はグレーゾーンで脱法行為と言ってもいいと思う
あっち側の人間はホームステイがどうとか、友人や親も泊りにくるだろ？とか屁理屈言うけどさｗ

ここのようにSOHO可で賃貸マンションだと規約に入っていないが
一般的な分譲マンションだと利用は居住に限定されてるのですでに規約違反
規約を破っても区分所有を取り上げるほどの効力が無い…
賃貸で又貸しでやってると賃貸借契約違反になるので所有者次第かな？

旅館業法にも抵触する可能性大だし、
脱法行為と言い切って問題ないと思う
もちろんホテル不足や法改正の動きは承知してる

SOHOが表立って有りだと規制は不可能ではないかな？
旅館業法があっても特区だし、都内のホテルは空前の稼働率更新中だし文句言わないよ

どーにもエアビーやりたい人がいるみたいですね？徹底排除されるだけだからやりたきゃ大田区いきな！
ここは賃貸はでてもエアビーやるのは難しいよ。だってそんな商売するのには初期投資高いからね。違う人が出入りしてたら近隣はすぐ分かるしね。

エアビーはオリンピックに向けて加熱するだろうね、
ドゥトールのある周辺なんてものすごい人気になるんじゃないか？

通常、借用者と使用者は同じかと思いますが、仮にそうでなく、例えば家族や友達が借りる場合でも、ゲストルームを借りるときは、「居住者が借りる」というのが建前ですよね。
であれば、ゲストルームなどの施設を借りる時に、スポーツクラブのカードのように、レンタル用居住者カードを提示して借りるというのはいかがなのでしょうか？

カードに写真があれば、借りに来た人が違うとコンシェルジュなどにもわかりやすいでしょうし、借りる手続きするのは、居住者ということで。

もし、エアビーさせる人がいても、毎回自分が出向いて手続きするのはイヤになってしまうんじゃないですかね。

カードは、提示するため本人が持っているので、誰かに渡す訳でもないし。

レンタル自転車もおそらくカードみたいなのを作るでしょうから、共用施設用のカードがあっても良いかと思うのですが…。

もちろん、共有者がいればその人のカードもあるわけで。

長文ですみません。

今度のネガネタはエアビーかw
お疲れ様

問題ないので非契約者は騒ぐな

＞平成27年11月下旬販売開始予定　

明日あたりには販売戸数発表ですかね
楽しみ〜

最近はまたモデルルームがすごい人のようですよ！！

>>530
そういう営業要らない。

>>529
なぜ戸数発表が楽しみなの？
買いたいの？
自分が買いたい時にMR行けば、予算内で沢山の候補出してくれて、確約すれば直近の販売戸数が1増える。それだけの話だよ？

>>532
そのとーりなんだけど、実際にどれくらい売れてるのかわかるから興味はあるよね

たまにスーモとか見てるとシティタワーシティハウスのオンパレードだよ
二期はまだ良いほうで三期とか四期とかそんなんばっかｗ
ここもご多分に漏れず、
一般論では苦戦してるけど住不にしては売れてる、って感じじゃないの？
もちろんネガでも批判でもない、それが住不の売り方だからね

もともと売り急ぐデベじゃないので、売れ行き自体はあまり気にしなくても良いとは思います。
ゆっくり値下げをしないで販売をするというスタイルなのでしょう。
ディスカウントをアピールポイントに人を呼びこむわけでもないです。
変に値引きの心配もないので、先に契約した人にとってもがっかりすることはないのでは。

そうなんですか。
ゆっくり値下げせずに売るスタイルとなると、買う側も焦らなくても良いということになるでしょうか。
人気のある間取りが早く売れてしまうということはあるのではと思いますが。

ホームページはいつ更新されるのでしょうね。
価格他まだ掲載されていません。
なんだかんだであと6ヶ月くらいで入居開始ですから、それまでに完売するといいですね。

＞それまでに完売するといいですね
ないないｗ
AGCの販売か、五輪が始まるぐらいまで、
のんびり出し入れしながら売るんじゃないの？

だったら何？
買ってから心配すれば(笑)どーせ冷やかしでここ覗いてるだけやろ？

450戸は来年4月から2年かけて販売するそうです。

一昨年のここよモデルルームオープン時、
担当の営業さんが、完売は竣工して2年ぐらいが目処になるって言ってたから信憑性あるね。

ただ需要がやばいと、もっと早くなるかもしれないとも言ってだけど。