投資するなら、不動産、株、投信、FX？

今は、時期的に日銀の緩和期待が大きいので、株がいいのでは？
今日など、特に大きな経済指標やきっかけなども無かったのに、
日本の株式市場はなぜか2％近く上昇。円も120円台と円安水準を推移してます。
今は株が買い時じゃないでしょうか？NISAは枠は小さいですが非課税ですしね。

例の横浜の傾斜したマンションの件で、大手ゼネコンや不動産販売会社の株価は軒並み下がってる。
にも関わらず日経全体では↑のとおり２％近く上昇した。
円安も追い風で、現在の夜間取引ＰＴＳ市場でも手堅く上昇しているので、
明日の日経も上がるでしょうね。個別の株が難しければレバ掛けてインデックス系で勝負か、
来月の日本郵政のIPOに賭けてみるか、なかなか面白い時期かも知れません。

投資として考えるなら不動産はダメだね。
空室リスクやメンテなど手間やリスクが大きすぎる。
その点、例えば株なら年間上昇率20％など普通に見込める。
IPOなら、まず買えるかどうかが鍵だけど、上手く買えれば３倍、５倍などもザラだし。
今年はこの１ヶ月だけで原資５千万が６千万になった。たった一ヶ月で年利２０％リターン。
１億になるのも時間の問題かな。

レバレッジはメリットでもあるけど、同じくリスクも大きいので注意しないとね。
その昔、ＦＸがリバ１００倍までいけた時、３０分で２００万あっという間に溶かした経験あり(T_T)

先物はどうかな？リターン大きいって聞くけどやっぱ危ない？

今日は日経ちょっと下がったね。明日は買いだな！

アフィリエイトは？

現在、アメリカの株式市場は爆上げ中。前日比1.7%のプラス。
シカゴ日経平均先物も前日比2%以上、18845円と爆上げ。
明日の日経は400円以上の上げになりそう！

↑昨晩発表の米経済指標の結果が良かったからね。
新規失業保険申請件数は予想を下回り、中古住宅販売件数は予想より16万件も多かった。
アメリカ経済と不動産販売の底堅さが再確認された結果、ダウは1.8%高。
更に現在のドル円は久し振りに120.70円台と円安も進み、日経先物も+430円高になっている。

うひょ！起きたら日経先物18910円になってる！
昨日下がったから仕込んでおいて良かったみたい。
本当に500円上がればたった1日で200万以上のプラス。こりゃ銀座豪遊コースかも（笑）
1時間後が楽しみだ〜

　↑
あわてるな。月曜日もいくぞ。円安で追い風に。(＾◇＾)　でも、ユーロだけあかん。がんばれ。

ですね。ユーロはドラギ総裁の金融緩和発言で更に下がるでしょう。
日経先物は昨晩高いところで19190までありましたから、月曜は300円は上がるかな。
はは、2日で400万プラス。だけどどこで仕切るか悩みどころだな〜

カードローンでなＦＸ資金を集めた。
総額４００万円やで。
オラ、レバレッジ２５倍勝負が出来るで！
１０円動けば一発大逆転やで！
テンション上がるわー

↑
ばいばいｗ

任天堂？

任天堂？　妖怪ウォッチか？

不動産は難しい、日本は人口が減るし空き家が９００万戸を超えたらしい、
地方では、土地売れない家売れない、固定資産税逃れの工夫に必死。

為替は、イギリスの離脱でワシ大損こいたまんま、
民間が稼いだおカネを国が喰い潰す国の通貨が高くなるなんてネ。

投信は、年寄りの定期預金から乗り換えさすのに、銀行のブースを仕様替えして・・・
手数料で稼いだ金融機関、ジジババは難しい損得勘定で泣き笑い・・・・・

飛び乗り飛び降りの株の秋・・・・・・かな
「欲こけば、カブで泣いたり笑ったり」

年末にかけて日経平均は１万５千円になる（銀行のマーケット・ストラテジスト女史）

株、どうすべーかねえ？　「ひとのゆく裏に道あり華の山」・・・・・

やっばり長い目で見て高齢化社会に
合致した会社の株だろうね。

日本の人口は減り続けるのでネ
国内に頼っている企業は厳しいね、

＞2

郵政株で塩漬けになってないか？

うん、まだまだ浅漬け、１０年は漬けなきゃね

たしかにね。配当もいいからね。

きみは素晴らしい。

うん、ありがとう、

でもね、金利のない社会は不安、
１００万円を借りて、１０年で払うと、１年で１０万円ずつ・・・金利が無ければ

金利があれば、年に１０万円+「金利」　
この「金利」の分だけ工夫して働かないとダメ、この工夫が生産性。

旧ソ連の社会主義経済が西側の資本主義経済に敗れたのは、この生産性。

日本のゼロ金利もボツボツ危険水域に近づいた？

９０円台突入？

まあそのうち120えん時代もくるでしょ。それまで持ち株は塩漬けしとこうかな。タイムカプセルみたい。

三菱地所のワンズ

景気対策は小出しでよかろう、
オリンピックまで息切れしない程度かな・・・・

アメリカやイギリスでは、企業の利益は経営幹部や株主に多く配分されて、
一般社員の給料や法人税など国家に対しても、十分に還元されていない、
などのことがユーロ離脱やトランプ現象に潜んでいるのかも・・・・・

アメリカでは、社長の報酬は、現場社員の給与の４倍、が通り相場だった。
それが何時の間にか、数億円の報酬を得る社長はザラ・・・・・・

日本での格差は、欧米社会に比べれば、無いようなもの。
世界の流れは、社長と社員の所得格差は広がる流れ、

ま、皆の衆、日本株、安心して買いなはれ！　　　あぁーとは知らない　♫♫

どっちやねん。笑

長期的なら金投資どうやろ？

現物なら値崩れせんやろ？

外貨の買い時、ＡＩ（人工知能）が判断

じぶん銀行が人工知能で外貨の買い時を判断するサービスを始めた。
ＡＩが割安と判断した場合に、顧客のスマホに通知する。

円安でドル買いを続けるアホな小ガネ持ちのオバハンがおるから、ワシうかっているのに・・・
世間の格差解消に役立っているのに困るがな、　なにさ！！　ＡＩのバカ　

世の中変わった・・・・

↑
お前も変わったよ(笑)
年寄りになったな(笑)

ニューヨークはドッカーン！

↑
お前がドッカーンだよ(笑)

日経平均　ドッカーン！　　前日比　３９６．１２円上げ

知らんがな(笑)

何を知らんのかね？

頭悪く見えるよ。

頭悪いが、顔ほど悪くないもん。

認知症患者の金融資産・・・・・・・・１００兆円！！を超えた！！

財務省の推計では、

　民間家計の金融資産は、１７００兆円。

　内、６０歳以上の保有分は、１０００兆円を超す。

　（高齢者の１５％が認知症）


お爺ちゃん、オシメ替えてあげるから１万円頂戴！
　　

６０歳以上をガス室に送れば
問題は最終的に解決する

ハイル！入る！お金がどんどん国庫に入る！

↑
馬鹿書き込みして虚しくないかい？笑

↑
まともに取りあう馬鹿（笑）

１０４円！！

ＦＸ！ＦＸ！

さあ、張った張った！！

１０１円・・・・

くだらんぞ！

JR九州やろ、

１００円・・・・

今後１～２年は円高基調じゃて・・・・
これが最後の円高かもね

長期的に大きな円安要因は
政府の大きな借金、大幅な金融緩和が続くことで
いずれはハイパーインフレ・・・・・・・、

長期保有でプラチナでも買ったらどうですか？

米ドルだろう、円高で拾い集めてネンネしてたらよかたいネ

　今後は、不動産投資は厳しいと思う。　　
　その理由は
・借りて減少。
・賃貸物件増加。　
・借りての質の悪化。　
・住宅ローン金利の低下
・人口減少
・高齢化
・少子化
・大災害で物件が半壊・倒壊等の恐れ
・中古物件は、手抜き工事やらで修繕費増加。

　　などなど。

　不動産投資は、新築がよいでしょう。

日本の空き家は、もうすぐ１千万戸・・・・・・・・

先着１千名様に空き家を無料進呈、申込み手数料は１件千円、
とかの時代が来そう？

ただでもいらん

これ以上税金は払いたくない

いらんね。

金を買いなさい！

１００円かー

９５円ぐらいまでシンボーするかな？　大統領選だなあー

金は、利子は生まないが価値は減らないからねえ

金一キロ持ってます

金たまニコあります！

プラチナ五〇〇グラム買いました！

１０１円でモタモタ、９０円台にならないねえ

１０１円・・・・・

俺は金塊三キロ持ってます

きんプラチナ

確かにプラチナはええな

やっと　１０２円

プラチナ？

燃えないゴミに捨てた、欲しかったの？

↑
それはオタクのおかあさん(笑)

プレミアムおかあさんかい？

１０３円、小動き

暮れは１０７円・・・・
アメリカの利上げを織り込んでの予想・・・・

金塊三キロ買いました！

マンション三部屋を買いましたが、
古いマンションは改装してお金は
かかるし、将来の資産価値考えたら
疑問やけど賃貸人ありで収益物件と
してならよく売れる。

１１０円
ミセスワタナベさん、売っているのか？買っているのか？

円１１０円台　下落続く
日経平均は、一時、１万８千円台を回復、

１１３円台・・・・

おぉぉ―！

１１４円・・・

外貨のキャンペーン期間の銀行は、
米ドルを買うときは「１銭」、円に戻すときは「５０銭」

なんですか？

来たぞ！来たぞ！　トランプ相場　１１５円！

すごい上がった終値19155.03円

お歳暮じゃー！　有難く頂戴しんさい！

後場戻し19182.67円じゃよ～

よかよか、エエ正月になりそう・・・・・

19253.61円からじゃよ～

ニューヨークは一服した、クリスマスの贈り物を期待している。

19308.17円じゃよ～

↑
オッチャン、２万円超えたら起こしてちょうだい、
果報は寝て待て・・・・・・・・・・・・・・

管理会社、デベ、不動産関係の買い時・売り時は去った。

桜の花の咲くころまで、円安基調だな

正月前にナンジャラホイ！　日経平均インフルエンザ？

知らんがな(笑)

知らんかったらほっとけ、ばかもの！！

↑
お前さんには言われたくないわ、タコ！

ビンボー人さん、ゴメンやしておくれやっしゃー！！

日経平均、４００円超高＝東京株式大発会前場

　大発会となる４日の東京株式市場の日経平均株価は、
午前１１時１分に前営業日比４０１円２２銭高の１万９５１５円５９銭と、
上げ幅が４００円を超えた。(時事通信)

今年は酉年。
バタバタ相場になる兆し。
トランプやユーロ問題で材料盛り沢山。

暴落！　トランプショック？　

あかんがな(笑)

慌てるな！！

トランプショックの大暴落まで、おネンネでもして待っていてネ！！

やっぱり
此方も
荒れてる？

知らんがな！
タコ！

たこ焼き

投信は分かりにくい、株は単純、下がったら買って、上がった時に売ればよい、
皆の衆、どうした？　落ちてるおカネを拾うようなものじゃろうが。

AI投信が流行ってる？

為替、小動き・・・・・・

投信は、１００万円持っていくとね、

本体の運用会社と買った銀行とで、手数料４～５万円とられるからね。
持って行った１００万円は、９４～５万円になって、用意ドン！
１００万円に戻すのがタイヘーン！

一昨年あたりは銀行のブースは順番待ちで大盛況、
満期になった定期預金は、ゼロ金利で進められた投資信託へ

で、昨年の夏ごろから、ブースはガラガラ・・・・・・・・
投信でやられた人は多いのだろうね、

リートしとりますが、預金よりはよかとです。

トランプさん、血迷って金利上げない内に、利食いしなはれ、

　トランプさん、初めての利上げ

　ＦＲＢは１５日、主要政策金利を０・２５％引き上げ、年０・７５～１・０％とした。　


　円安かねえ、リートはしんどそう？

弱った株買い占め

１１２円・・・・か

トランプのおっちゃん、シリア、ドッカーン！　円高で株安？・・・・・

北朝鮮攻撃！！！

やっぱ　円高　株安

富裕なシニア層が拡大

野村総研によると、
　２０１５年に「純金融資産」が１億円以上の世帯数は約１２２万世帯と
２０１３年より、２割増えた。富裕層の多くはシニアという。

　近年のアベノミクス効果による株高が要因だという。

博多でね、「金」を買うための現金３億８千万円が強奪された・・・・・・

金は値上がりしているのに、安いときに買うのが普通じゃないの？

現金３億８千万円を２０代の男性１人が、銀行でおろして車に積んで・・・

ドラマのようにスプレ強盗が・・・・・出来過ぎてないかい？

真昼間、銀座で現金４０００万円強奪！

株を買っときゃ良かったのにね。

ゆうちょ銀行、大丈夫かねえ？

アメリカ巨額減税、投資誘う

　　市場　円安・株高見込む

円高止まれ～、イチ、ニ

⇑
ＦＸなの？　危ないときは、みんなが円を買うからね、

フランス大統領選、残留派が大差の勝利。円安かねえ？

日経平均大幅続伸１９８９５円７０銭、ルペン氏敗退でリスク要因減

　大型連休明け５月８日の東京株式市場で日経平均株価は大幅続伸、
前営業日比４５０円００銭高の１万９８９５円７０銭で取引を終えました

ヤッホー！　ヤッホヤッホ　ヤッホー！

金豚はどうなった？

習とプーチンとトランプに脅しあげられたか？

ナマズの養殖の研究をしているのでは？

円安じゃー　　今日は忙しい、１０１円で買ったドル・・・・・ウッフッフッ

ソフトバンク株を千株買ったわ

１１４円！！　　待てば海路の日より・・・あったー！

上場企業の業績、２期連続最高益へ

２０１８年３月期は、上場企業の最終利益が２年連続で過去最高を更新。

利食ったけどね、円高を待って米ドルにするか、株の下落を待つか？
悩ましいねえ？　「ワタナベおばさん」どうなん？

トランプ氏の疑惑「ロシアゲート」の影響で、ドル・株は下落・・・・・・

ドル安で、日本は円高株安、アッチッチッ

１１０円９１銭で買ったどー！　
キャンペーン期間中で手数料は１銭、売るときは５０銭じゃぞー。

１１３円ぐらいかな？小遣い稼ぎは・・・・・

トランプさんのドタキャン狙い？

１１１円・・・・どうすべーかねえ

アメリカ国内では、トランプ関連のニュースが少ないので、
ドル安が一気に進まない・・・？

１１１円付近に張り付いているがな

為替、動かない。　じいーっとトランプさんが辞めるのを待っている・・・・・・

>>90 匿名さん

２万円超えたよ、起きてちょうだい。

金豚！なにしとる！
ミサイルだ！ミサイル、連射しろ！

騒ぎなさんな！！　ミサイル連射せよとは無理難題！
拙者、ゆんべみっつに今朝ふたつ・・・・・・・・空砲でゴメンやっしゃー！　

こっちのミサイルはドッカーン！
日経平均株価　２万１７７円２８銭　　前日比３１７円２５銭高

北の金サマ、ミサイル発射ー！！　届かず、また早漏か？

で、安全通貨の円が買われて、円高・・・・・・・・
ミサイルが撃ちあい状態になると、日本もとばっちりを受けて、
紛争に巻き込まれない金やスイスフランが買われて、円安・・・・・・・

円高でドル買って、紛争が発生し日本が混乱して円安になったら、
ドル売って円を買い戻し・・・・・・イッタダキ

ワシ、非国民かねえ？

気にしなさんなって・・・・

ま、トランプさんの隠居待ち・・・・・・・・・

トランプさんも金さんも最近おとなしい
深刻な心配事でもあるのかしら？

トランプ大統領は辞任後を検討中

日経平均２万円超え・・・・・・
トランプさん辞めたら、日経平均３万円？

ミサイール！ミサイールル！
魂の十六連射！！

せつだーん、せつせつだーん！！
魂の16切断！！

なんじゃとて・・・

多摩市の十六両電車

なんやそりゃ？笑

１１２円じゃな、

１１２円・・・・

首都圏のマンション発売

好調都心・鈍い郊外・・・二極化

マンション発売は、好調な都心・郊外の駅近物件と
駅から遠く魅力の薄い郊外物件の二極化が進むという見方が広がっている。

長期的に見れば
人口減で新築マンションが伸び続ける状況ではありえないという。
ま、人口減の影響はマンションだけではないだろうがね。

素人はマンション経営に乗り出すな。
これからどんどんマンション建設ラッシュで新築時は賃貸人は引く手あまただが築年数経つにつれてむずかしくなる。
将来の改装や建て替えのお金も考えないとダメ。

マンション経営を唄ってる会社が訴えられとるもんな、楽して金儲け出来るって大嘘やね。

不動産投資は素人はやめなさい！

んだんだ。

タイムスは凄い儲かってる、素人に土地活用は難しい

１１１円・・・かー
チョコッと買うべーか？

素人は無理。笑

買うたがな、キャンペーン期間中につき買うときの手数料は１銭。
売るときの手数料は５０銭じゃからのー、
１１２円５０銭でトントン、
安倍内閣、下手こいてガタッと来れば円安じゃろうて・・・・・

株に手を出す馬鹿(笑)

安倍内閣、このまま何もしなくてもガタッと来そうですよ

文科省につづいて防衛省が反抗しそうだし

≫１６４
株も為替も分からないビンボーたれじゃな

目先の円安は難しいだろう、
国際的な危機があれば、安全通貨の円が買われ、円高・・・・・

一国の政府が混乱すれば、その国の通貨は売られて安くなる・・・・はず
今の日本の場合は、どうなるか難しいようだ。

長期でみれば、人口減の日本はダメ、円の没落は避けられないという。

人口減がダメなのは
金を使う人間が減るから

ところが日本は金を使いまくれる人間はそう多くない
だから、人口減はさほど怖くない

○億の物件指したよ
買えればいいが４%くらいで回せるみたいだけど
銀行に預けてるより利回りいいよ

利回りの意味も知らずに使う馬鹿。笑

不動産屋さんが示す利回りは、表面利回り。
実質利回りは、満室時家賃収入から、維持・修繕費、固定資産税を差し引いて
更に、空室リスクも考慮しなくてはならない。
　これを購入価格と取得時の経費の合計額で割ることになる。

で、実質利回りは、表面利回りよりおおむね３割低い、のだそう・・・・・

あきらめて物件を売却する場合は
「日本は人口が減り、地価は下落傾向、物件の売却時は損失を覚悟で・・・」

https://twitter.com/boex_jn

結局副業系のプロはこの人だけ

169です。
なぜか買えてしまいました。
不動産投資は久しぶりだったから吉とでるか凶とでるかは
わかりませんが、
いい物件と信託さんに言われるがままの投資です。

信託さんがいい！って言うのは、自分の会社に
とって都合がいいってことです。笑

そうなのよ、手数料入るからね。笑
でも騙されたと思っても真剣にチョイスしたよ。笑

うん、
「ひとの行く裏に路あり華の山」じゃからのー

と思って進んだら
ボロ株どっさりかかえこんじゃいました。

どうすれば、この「華の山」から抜け出せるの～

「慌てるカツオは針を飲む」落ち着きましょうね
２０～３０年、ゆっくり寝ていておくれ。

不動産より株かな・・・

不動産も面白いよ。

１１１円になっちゃったよ

闇金ウシジマくん読め。シロウトが投資に手出したらどうなるか末路が描かれてるからw

ドドドドッカーン！！　核ミサイルじゃなかべー

日経平均　３４４円高！！！　　ウシジマくんもビックラ！

売り方は真っ青
ショックで小便漏らしているのでは

株暴騰！　ションベンばチビリますたい。
続くかねえ？

総選挙までは日銀砲砲身も焼けよとの連射！ではないかい

孫さんの会社の株をどんどん買っとります。

１１２円だな

ソフトバンクの株は毎年買い足してずっと保有しておきたいね。

なが～くもってて～

イヤーだーーー(笑)

透視するなら…ミニスカの中。笑笑

面白くもなんともなかねぇ。

不動産じゃなくて負動産だものね

そうでもない。

そうでもない。こともないこともない。

日利1％を自動で稼いでる女の子たちの投資アイドル知ってる？
運用益凄いからみてみてね

https://line.me/R/ti/p/%40kxv3302b

もちＦＸやろ。
稼げるで！

仰天するほど稼げることもあれば
寝ている間にロスカットされて
朝、眼が覚めたら一文無しになってることもあり得る

こうしたスリルを味わいたい方なら
迷うことなくレバ１００倍でＦＸ

そうなんか気をつけんと！