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[スレ作成日時]2009-12-01 20:21:49
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変動金利は怖くない！？その１４
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832 サラリーマンさん
返済額軽減型の繰上げ返済は、
1ヶ月の5万円を1年で12回で繰り上げ返済するのと、1年で60万円を繰り上げ返済するのとを
比較すると、1回5万円を12回で繰り上げ返済した方が、元金がどんどん減り、支払い利息が多く減る。
繰り上げ返済にはいろんなタイミングがあり、
1)1月にまとめて繰り上げ返済をする
→控除対応
2)約定の変わる月の前に、まとめて繰り上げ返済をする
→金利上昇対応
3)毎月こつこつ繰り上げ返済をする
→次の月から元金分が増え、利息が減り、さらに繰り上げ返済スピードをUPさせる方法
というのがある。
控除対応は、所得税をそもそもいくら払っているかなので、
3000万借りていても、所得税を15万しか払っていないなら、残り1500万になるまでは気にしなくて
良い
約定の変わる月というのは、そんなにメリットがあるかどうかわからない
最も抜群の効果をだすのは、
毎月こつこつ、少しでもいいから返済額軽減で繰り上げ返済をすることでしょう。
次の月から、効果がでて、繰り上げ返済スピードがどんどん加速する。
・あらかじめ支払額をプラスして契約する
・インターネットで毎月自動的に返済する
・毎月ログインして手動で繰り上げ返済する
と、やり方はいろいろあるけど、賢い人はみんな返済額軽減で繰り上げ返済をしているね。
・住友信託の自動返済
・みずほの支払額を高めに設定して、毎月繰り上げ返済をする方法
ちょっと勉強すれば、いくらでも良い方法がある。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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