〈契約者専用〉シティテラス東陽町

訂正

「〜改善ない場合は該当する部屋の両隣に直接警告を
出すことになっている」

↓

「〜該当する部屋の両隣を含めて直接警告を出す」

防災センター的には特定できないそうなので。
っつーか、動物の毛を見せたし、一発なんだけどな。

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861この方は犬を飼ってる隣人から害を受けている被害者なのに、
論点をずらした862と863からいきなりマナー違反呼ばわりされてかわいそう。

ワンコは悪くない。
飼い主がオカシイのだ。

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>>869 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
あたしもニャンコもワンコもすきです。
その飼い主が問題なんです。

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>>859 住民板ユーザーさん@上の騒音困ってるさん
アメリカでの話は、私も経験者の身として理解できます。
ただし、日本の文化では過剰でしょう。
もし、アメリカのアパートメントと同様な仕様にするなら、自ずと管理費を引き上げざるを得ず、
住民の賛同を得るには、かなり困難を極めると思います。

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挨拶挨拶うるさいやつは何様なんだ
挨拶されれば返すけど、人に文句言うやつに限っててめーからは挨拶しないでふんぞり返って、裏でこそこ文句言うんだよな
てめーの腐った価値観を人に押し付けるのはやめていただきたい、同じマンションにいるからってあくまで他人だろ

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>>867 住民板ユーザーさん@困ってるさん

お困りなのは重々わかります。
ただ、少し言葉遣いを考えませんか。

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予想はしていましたが、最近ちょっとずつマナーの悪い書き込みが増えて来ましたね。

この先何年も住むわけだし、汚い言葉はやめませんか？

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本当の住民のみ、参加可能なポータルサイトを
設けてはいかがでしょう？

有るようで無いですし。

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>>877 住民板ユーザーさん2さん
そうなると住人だけが入れる認証の仕組みが必要ですね。
そんなサイトあるんですかね？

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ここ１ヶ月の間に廊下でGを４回も見ました。
大きい飛ぶやつです。
怖くて怖くて、、、どうすればよいでしょうか。

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Gですか…やばい、会いたくない…
ちなみにどのへんでしょう。
まだ私は見てません…

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>>880 住民板ユーザーさん@困ってる
１桁の階の廊下です。また、１階の中庭にもいました。丸い石の椅子の付近に。
夜、廊下を歩くのが怖くてすごくストレスです。

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この前、防災センターに電話したら、すぐきて駆除してくれました。（廊下）
それから怖くて「ゴキジェットプロ スプレー」を購入しておきました。

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>>881 入居済みさん6さん
Gは防げないもんだよ、しょうがない。

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>>883 住民板ユーザーさん5さん
↑この方はすみふ(側)の方！？
定期的に業者呼んでマンション全体を駆除しないとダメだよ！！！

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やっぱり。自分も何回か廊下でGを目撃しました。新築マンションなのにいったいどうなってるんだよ。

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>>878 住民板ユーザーさん8さん
あると思いますよ。
例えば、組合理事会の議事録が投稿されるポータルサイト。

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>>885 困ってる困ってるさん
内廊下ならまだしも、新築マンションでも外廊下の仕様、
かつ亜熱帯化する日本の気候なら、仕方の無い話だと思います。

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マンションとはいっても密閉された空間じゃないから配管や空気口を伝って普通に侵入するでしょ。
2階までならヤツは飛んできますし。
まあでも定期的に害虫駆除をしているからヤツらに巣を作らせることはないんじゃないかな。

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民泊に停止命令　東京地裁「平穏な生活害した」：日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35007800V00C18A9CC1000/

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1階の排水溝からくる悪臭をなんとかしてほしい、1階で廊下側の窓開けてられないレベル
まだ築1年なのにどうなっているんだろう
排水溝の清掃はしてないのかな

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>>890 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうですよね。匂いだけではなく、私が１階で目撃したGは排水溝へ逃げて行きました。８階で目撃した時も排水溝を使って移動してました。キャー

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もしかして排水溝に流してはいけないモノを流しているヤバい住人がいるんじゃないか？

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１階の住戸と言えば、エアコンのドレンからの水がダラダラと廊下に流れてるのがみっともない。
販売センター？の部屋でさえ、そんな状態でこの夏ずっときてるけど。
室外機の固定部がずっと水に触れてて錆っぽいのが出てる部屋なんて、ちょっと不注意過ぎでしょと思う。
ちゃんとしてほしい。

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>>881 入居済みさん6さん

あのジメジメした中庭、あらゆる虫の＊＊だと思いますよ。。
ゴミ出し場のマナーも良いとは言えないしね。
生ゴミは臭いの出ないようしっかり処理してから出してほしい。

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買う前から分かっていたことだけど、あの日が当たらず空気が抜けない構造の中庭だと、
今年のような猛暑続きだと湿度が上がり虫の発生は否めないのではと思った。

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>>877 住民板ユーザーさん2さん

No.493で「フェイスブックに「シティテラス東陽町」住民専用のコミュニティ（非公開グループ）を作りました。 前向きな情報共有、交流の場として、会員相互の親睦を図る事を目的といたします。 」という投稿をしたら、
ある匿名さんに「アホかよ 」、と言われグループを削除しましたね。
せっかく参加頂いた方々には申し訳ありませんでしたが。
再開しましょうか！？
マナーの悪い書き込み少なくなると思いますが、皆さんのご意見をどうぞ〜
~~~~~~~~~~
フェイスブックに「シティテラス東陽町」住民専用のコミュニティ（非公開グループ）を作りました。
前向きな情報共有、交流の場として、会員相互の親睦を図る事を目的といたします。
「シティテラス東陽町」の契約者、または住民の皆さんのご参加よろしくお願いいたします (￣^￣)ゞ

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書き込みのマナーが悪いのではなく、マナー違反をする住民に対して断固たる意見を述べているだけではないですか？
マナーが悪く人様に迷惑をかけるような人間に対して強い口調になるのは必然です。

それに住民専用にしても結局メンバーが同じなら書き込みの内容も変わらないでしょう。
ましてやマンション内で問題が起こるとなんでもかんでも『管理会社が～管理会社が～』って言って自分等で解決策を出したり自ら行動しようとする人が少ないこと。
だからむしろ通りすがりの人のほうが経験豊富で的確な意見を述べてくれるのではないかと。

マンションというのはホテルではなく所詮は共同住宅なのだから、我々住民が知恵を絞って行動するためにも、綺麗事ではなく本音で討論するぐらいじゃないと何も変わらない。

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そろそろ涼しくなってきたので、Gも出なくなるのでは？
うちは家の中にGが居ますが、とくに気にしていませんけど。。
慣れれば大丈夫ですよ！

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> 900: 住民板ユーザーさん1

築30年分譲マンション在住です。
管理組合がよく機能しているようで、区の広報誌に掲載された経験もあります。
この度、マンションの買い換えため、江東区内のマンションを巡っています。

こちらの住民スレで書かれている、子供達がロビーでゲームをしている場面に遭遇できました。あ、スレに書かれていたのはこれか～。と思わず見入ってしまいました（笑）。

挨拶問題ですが、私が見学に行った際は、通りすがりに何人もの住民の方々に挨拶していただきました。自然で、とても爽やかでしたよ。
ここで書かれている、暴言を吐きそうな人相の方にはお会いしませんでした。

ちなみに2回見学に行きましたが、地域のお祭りにも遭遇しました。
車を入れることができなかったですが、少し待って駐車できた際、親切にしていただきました。

老婆心ながら（不快でしたら削除依頼だしてくださいね）、
マンション全体住民の資産でありますから、住民の皆さんでより良くしていくほかないと思います。
やりかたとしては、管理組合の結成と、管理組合の権限を尊重すること、
問題の集約場所は管理組合で、トップダウン方式がよいかと思います。

雄志でFacebookを立ち上げてくれた責任感の強いかたもいらっしゃる、良いマンションです。
しかし、Facebookはマンション内のサークル活動など、ゆるい内容で進めた方がよいかと思います。
問題の集約場所は、一箇所でなければなりません。分散すると、問題は方々へちらばり、解決の道は長くなるばかりです。
とにかく、権限を持つ場所は一箇所に集約するべきだと思います。

管理組合は、住民の皆さんで持ち回りでしょうか？
当方のマンションは、年１回順番に回ってきます。
住民で持ち回り、管理組合に情報を集約することにより、問題解決の意識も高くなると思います。
参考までに、こちらの漫画ではわかりやすく書かれています。
http://suumo.jp/journal/2018/06/05/150008/

購入の検討段階なので、こちらに書き込んでいいものか悩みましたが、他マンションの住民スレを超える荒れっぷりな内容が並んでいたので（汗）、お節介ながらこちらに書き込ませてもらいました。

住民主体の管理組合となり、スムーズに機能するといいですね。
２回見学して、すてきなマンションでした。ここで書かれている、恐ろしい暴言の方がいらっしゃいませんように・・・。

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>>900 住民板ユーザーさん1さん

面倒でも、自治会があった方が良いですね。

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全く改善されない上の騒音
こどもだとわかるあちこちへ、バタバタと走り回る音。
午後９時位までは我慢してる。
でもそれ以降の時間もリビングやらベッドルームで運動会。
子供に注意するのは難しい。
親御さんは床に消音材貼る（少なくとも寝室）くらいの対策は取ってほしい。
毎日気が休まらない。

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>>905 上の騒音がひどいさん

私は直接言いにいったよ。
まぁ軽減しただけで、ハイテンションのときは足音聞こえてくるけど。

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やっぱりはっきりした方がいいですよね。
あまり気を使いすぎてイライラが溜まるのも
せっかくの新居なので…
話し合ってみます。

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ベランダでの喫煙てありなんですか？近隣の方がベランダでタバコを吸っているようで匂いや煙がとても迷惑なのですが、、

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>>908 住民板ユーザーさん8さん
ベランダは共有スペースなので禁煙ですよ。
エレベーター内にも注意事故として貼ってました。

こういう重要な張り紙をエレベーター内にほんのちょっとの間しか
載せないってどうなんでしょう。
気がつくと無くなってます…

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>>908 住民板ユーザーさん8さん

うちもです。
よりによって親戚が泊まった日の深夜、ベランダで思いっきり吸ってたようで。
サブリビングに寝てもらったので、喘息持ちだったのに辛い思いをさせてしまいました。
深夜２時過ぎまで複数回続き、諦めて窓を閉めたと言われました。
灰皿を置く音、ライターで火を付ける音まではっきりと聞こえたそうです。

廊下を歩いていても、突如凄い臭いがするお宅もありますね。
本当に不愉快で迷惑です。

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このマンションの掲示板すごいですね。
これを書く仕事って心が荒みそう(笑)

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泣き声で マンション住人全員 目が覚めた
と思うのは私だけ？

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上の階の人、日曜大工していてカナヅチで叩く音が響いてて迷惑、、
子供が昼寝してるのに。

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>>913 住民板ユーザーさん6さん
ここに書いて憂さ晴らししても変わらないです。丁寧に言いに行くしかないでしょう。日中のバルコニーの使い方まで縛れませんよ。人には色々な事情があるのだから。

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>>912 住民板ユーザーさん1さん

わざわざここに投稿する理由は何ですか？ここに書いても何も変わりませんよ。
こちらの住民でしたら投稿する前に考えてください。自分自身の不動産の価値を下げるだけですから。
ここは契約者専用ですが、そうでない方も多いようなので。

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>>915 住民板ユーザーさん3さん
おいおい、人には事情あるからって人様に迷惑をかけてもいいのか？
こんな考えのヤツがこのマンションに住んでること自体マンションの価値を下げてるな笑

事情があるのは片方だけじゃないんだよ。
お互いに事情があるからこそ、迷惑をかけない方法を考えることが大事なんだろ。
それが集合住宅に住む者の義務だよ。

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>>917 住民板ユーザーさん1さん
DIYなんて今時どの家庭もやるだろ。私も小さな棚をバルコニーで作ったことあるよ。遅い時間や早朝は非常識だが、短時間の作業でも迷惑
だなんて。それがファミリーマンションのマジョリティだとしたら資産価値の前に住みにくいわ。

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>>913 住民板ユーザーさん6さん

それって日曜大工ではなくスミフの入居後のアフターサービスで補修をされていたからですよ。うちも上の階の方が今日補修があり音を立ててしまうのでとしっかり挨拶に来ました。

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>>911 住民板ユーザーさん1さん

意図的にこちらのマンション価値を下げようとして投稿してるとしか思えないですよね。

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わたしも部屋の中で子供部屋の改装することがあるけど、20分ぐらいの作業でも隣室に響く可能性があるから一応まわりに挨拶してから作業するようにしています。
短時間でも騒音を伴う可能性があるなら隣室に挨拶してから作業すればいいんじゃない。
それが最低限の大人のマナーよ。

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>>918 住民板ユーザーさん1さん

なぜ広範囲に音の拡散するベランダで？？
窓を閉めて、部屋の中で段ボールを床にひいてやれば、最小限の影響で済みますよ。

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>>908 住民板ユーザーさん8さん

うちはこの夏から急激にタバコ臭さを感じるようになりました。
ベランダ側が主にですが、風向きに寄っては寝室側でもです。
せっかく涼しい日があっても、臭さに窓を閉めるときの腹立たしさと言ったら...
エレベーターに貼り紙が掲出されてしばらくは収まっていましたが、最近はまた臭う日が続いています。
室内で、窓を開けて風を通しながら吸われたら、ベランダで吸うのと大差ありません。
ずっと住むつもりのマンションで、こんなことになって残念です。

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>>914 住民板ユーザーさん1さん
ご存知の事とは思いますが、
バルコニーとは専有部分ではありません。
『専用使用権が認められた共用部分』です。
なので住戸の所有者が自由に使用することができますが、あくまで共用部分のため何をしてもいいわけではありません。
必ずマンション規約に則った使用が義務付けられていることをお忘れなく。

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>>918 住民板ユーザーさん1さん
あなたはこのマンションのマジョリティを唱える前に、
まずは日本社会のマジョリティを学びなさい笑
話はそれからです。

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>>922 住民さん
918の方は世間知らずだから自分の考えていることがマジョリティだと勘違いしているのです。かわいそうな人です。

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日曜大工ねぇ…
夜中早朝じゃないんだからいいんじゃない？
そりゃ半日とかドリル使うとかだと挨拶必要だと思うけど、小一時間ぐらいでしょーよ。

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>>927 住民板ユーザーさん8さん
同感です
集合住宅なのだから様々な匂い、騒音出て当然では？そんな事気にし過ぎると神経質になって不快な気持ち、そして心病んじゃいますね、、、
気を付ける事は大事ですが、御自身だって知らない間に他の人が気になる匂い、騒音出してるかもしれませんよ！

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台風一過の今朝、何故か部屋の中に小さな虫が大量発生してた。
どこから入って来たのだろう？

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>>929 名無しさん

何階か分かりませんが、排水溝からではないでしょうか。

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>>929 名無しさん

エアコンじゃないですか。
ドレン経由か、エアコン内部か。

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>>930 931
お返事ありがとうございます。
今だに謎ですが、あの台風の影響なら仕方がないのかな…

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今の停電はなんだったんだ

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今の停電なに？近くの
信号機だけ消えてた

で、なんかショートしたような臭い
なんなんでしょう

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ペアレンツサロン内設備の破損について
理事会は防犯カメラを再生して徹底的に犯人を探すこと。サロン内にカメラが設置されていなければ、ペアレンツサロンと防災センターの間の天井に設置されている『360°防犯カメラ』に絶対撮られているはずなので、カメラを再生してその時間帯に出入りした人を特定すること。
これは住民全員の共有財産を破損した犯罪行為であり、破損した人（の親）に修理代を請求すべき。

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騒音がひどすぎる。

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>>936 住民板ユーザーさん3さん
そんなに酷いんですか？

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日頃の行動を見ていればどこの子供がやったのか分かるよな

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>>938 住民板ユーザーさん6さん
（私の偏見ですが）
いつもソファー付近で遊んでいる子供たちだと思います。

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破損の件ですが、日頃から頑張ってくれている理事会に対して強い言い方をするのはどうかと思う一方で、所謂犯人探しはきっちりやってもらえるとありがたいですね…。どう考えても全体で修理金額を負担するような問題ではないと思います。
ソファーでゲームしている子どもたちはペアレンツサロンで遊ぶようになったようなので状況的には怪しいと思います。予断を持ってはいけませんが。

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>>940 住民板ユーザーさん1

[935: 住民板ユーザーさん5]です。
日頃から頑張ってくれている理事会に対して強く言うつもりはまったくありません。ただ、カメラ再生！？そこまでやりますか、という結果になり全体で修理金額を負担するような事態にならないように言っています。こういう前例を作ってしまうと後々から後悔することになりますので。
そもそも防犯カメラは何のために設定しているのでしょうか？盗難のあと確認のため！？
・盗難　→お金がなくなる。
・破損　→(修理代で)お金がなくなる。
結局は一緒です。私はこういう犯罪行為に対して１円も払うつもりはありません。
また、自分もソファー周辺で遊んでいた子供たちで間違いないと思います。その子供たちの顔もはっきりと覚えています。破損した当時に一人ではなかったはずなので、まわりに申告するよう声かけてみるとか。
その子のためにも張本人を探しだして注意すべきだと思います。隠せば何とかなるんだ、がその子の将来を変えてしまうのです。

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ソファで遊んでいた子供達だと決めつけるのも…。幼稚園児など未就学児も日頃遊んでいます。小さな子供達も大勢でサロン内では結構激しく遊んでいるのを見かけるので…。お母さん達はお話に夢中になっていたりで見ていなかったってこともあるかもしれません。新しく入った三輪車の様ものも壁に激突する可能性もありますし。おもちゃを投げつけて壁に穴が空いたのかもしれないですし。
憶測で犯人を決めつけないで、きちんとカメラで確認した方がいいと思います。本人または親子さんに名乗り出てもらうようサロン内やエレベーターに張り紙をして呼びかけるなどしてはどうでしょうか。今後も安全にサロンを使うためにも、同じような事が起こらないよう対策を考えないとですね。

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>>942 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターに貼っている写真を見る限り、あんなに大きい穴が開くくらいなら結構大きい音がしたと思います。また、仮にお話に夢中になって聞こえなかったとしてもサロンから出るときに絶対見えるはずです。
何を言いたいかというと、お母さんたちも共犯である可能性が高いとのこと。
念のための確認ですが、防犯カメラはダミーじゃないですよね。

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>>942 住民板ユーザーさん1さん
なんらかの形で「ペアレンツサロン」の利用者登録をしてほしいです。
この施設の名称を考えても、なぜ子供が保護者の監督が無い状態で出入りして遊ぶことができ、挙げ句破壊してそのままという事態が起きるのか判りません。
子育て世代に優しいマンションを謳うのは結構ですが、住民の共有資産を利用させてもらっているという自覚のもと、責任を持って利用して欲しいです。
それができないなら、いわゆる「集会室」に変更して全世代が使える多目的室にし、利用に際しては管理を行うべきではないでしょうか。

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>>947 住民板ユーザーさん6さん

他人のことを言う前に、ご自身を振り返ってみてはいかがですか。
公共の場における相応しい言葉遣いが出来ない方が何を言われても、
第三者からすれば不快にしか感じません。
あなたの非難する対称と、大差ありませんよ。

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やはりカメラを確認すれば、全て真実がわかるかと思います。
誰がやったかを想像して決めつけるよりかは、まともですね。

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>>949 住民板ユーザーさん1さん

絶対こいつだというガキが芝生の上を走り回ってる、なう！

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>>950 住民板ユーザーさん7さん

先週から頻繁に目撃する４人組かな？
同い年くらいの３人と、ちょっと離れた小さい子。
19時過ぎでも子どもだけで公開空地で大声あげて走り回っているので、
ええ？って思って見てました。
今日は、その小さい子がキックボードで敷地内を暴走、
ロビーも疾走してましたね。うーん。
とは言えやっぱり、決めつけはいけないですね。

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子を見ていれば親の程度がわかりますよね。
ろくな躾や教育もできないのに軽々しく子供をつくらないでほしい。
子育ては免許制にすべき。

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ペットの子犬を抱っこせず、廊下を野放しで歩かせている日本人夫婦がいます。
以前、エレベータから降りようとしたところ、いきなり子犬が乗ってきてビックリ。
その数秒後、飼い主の女性が謝ってきました。
しかし、また後日に同様な光景に遭遇したけど、今度は平然とした態度の男が犬の後ろに。
南向きの中層階ですが、見たことのある方はいらっしゃいませんか？

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>>954 住民板ユーザーさん5さん

私は南側ではないので判りませんが、
そういうことは管理組合宛の連絡用紙を出して
エレベーター内に注意の掲示を依頼すると、
けっこう迅速に対応してくださいますよ。

エントランス入口で柱の陰にいた私に気づき、
慌ててダックスを抱えあげた女性なら、見たことあります。
歩かせてることよりも、ダックスの腰を傷める抱き方を
してることの方が気になっちゃいましたけど･･･

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言葉遣いが悪いとか話の論点がずれています。
マンションの設備を壊し他の住民に迷惑をかけ資産価値を下げるような行為をするヤカラを批判するのは当然です。
このまま放置して肥大化したら誰が責任をとるのです？
わたしはマンション内で迷惑行為を発見したらその場で注意するタイプの人間です。
せっかく購入したマンションでの平穏な生活を守りたいからです。
言葉狩りをして綺麗事を並べても問題は解決されないことぐらい社会人ならわかるはず。

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ペアレンツサロンは廃止でよいと思います。
このような事象が起きてしまった以上、仕方のないことだと思います。
これを機に当事者には反省してほしいです。

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>>951 住民板ユーザーさん６さん

認識合っていると思います。私も何回も目撃しています。

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>>957 住民板ユーザーさん2さん

これを機に反省する人だったら、既に「私がやりました」と言ってきたと思います。当事者は悪いと思っていないかもしれません。
理事会ははやくカメラで犯人を特定してほしいです。何号室か公開してほしいくらいですね。

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>>956 住民板ユーザーさん

あのー、あなたの書き込みが「資産価値」をだいぶ下落させている気がするのですけど。。
だって、隣人があなたみたいな攻撃タイプだったら、イヤですよ。
話し合ってより良い環境を落ち着いて考えられる隣人が良いです。

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この日本では迷惑行為を注意しただけで攻撃的な人間に認定されるのか？
だいいち私は相手には何故やってはいけない行為なのかをきちんと説明した上で注意をしていますよ。
話し合いも注意もせずに見て見ぬふりの人よりはまともな大人だと思うけどね。

それとね、話し合いというのは『話が通じる相手』じゃないと成立しない行為だからね。
いくら説明してもマナーやルールを理解できない相手にはその都度注意するしかないんだよ。

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>>961 住民さん
話し合ってわかる人ならよいのですけれどね。
生まれ育った場所の文化や環境の違いで、それが悪いことだと理解できない人には、はっきり注意したほうがよいかと思います。

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>>953 住民板ユーザーさん5
先ほど1階の廊下を例の中国人キックボードが走りました。
もう20時ですよ、、、ちなみに母親も一緒でしたね。
親子のレベルも一緒。

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>>962 住民板ユーザーさん1さん
人様に迷惑をかけるよう人がいたら相手と対話して改善しようと行動を起こすことは良いことですね。
キレイ事をならべて何もしない人よりも、アナタのような改善意識の高い人が今の社会には必要です。ありがとうございます。

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>>961 住民さん
ふーん、956は話し合ってより良い環境にするために対話をしてくれているんじゃないの？
もしあなたの子供が人に迷惑をかけたら相手は叱るよね。
でもあなたは叱った相手を攻撃タイプと判断するんでしょ？
あなたはもっと社会に出て世の中の“最低限”を勉強をしたほうがいいですよ。

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