〈契約者専用〉シティテラス東陽町

>>749 住民板ユーザーさん7さん

影響が、って、残戸の販売にですか？？
もう買って住んでる身から言わせて頂くと、売れ行きなんてある意味どうでも良いです。
むしろ、住友側が問題点を認識してアプローチすべきなんじゃないですか。

>>751 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りです。違法民泊で事件や事故などが起きた後では資産性も何もないですからね。

>>751 住民板ユーザーさん1さん
住友側に問題認識して貰うのは掲示板を頼ることになると、なんか悲しい気持ちになってしまう。

>>753 住民板ユーザーさん1さん
そんなことは一言も言ってませんよ。

>>747 住民板ユーザーさん1さん

民泊できない規約になっていて、それをもとに 管理組合が しっかり対応するから大丈夫ってことですよ。

住友にやらせる法的根拠はなにもないし。

ただ、売れてない部屋の所有権は持ってるので、区分所有者として住友社員が理事長やって理事会の皮を被って売れるまで民泊対応し続けてよってできないですかね。

外国人(中国人ではありません)の住民です。
念願のマイホームを購入し引越ししてから１年過ぎましたので、話題を中心に感想を少し述べたいと思います。

◆違法民泊について
子供たちがいる親としてはセキュリティがとても心配です。
このありえない話は、はやく解決してほしいですね。
5/11、5/12専用ブースにて深川警察署の巡回連絡がありますので、相談できるよい機会かも。

◆ペットについて
うちもペットを飼っていますが、ペットと一緒に暮らすためのルール、マナーを十分理解し、子供たちにも教育しています。
なかにはそうでない方が、中国人の方も、日本人の方も何名かいらっしゃいます。
ペットを飼っている私としては、同じ目で見られるのがいやなので、その場で注意しています。
皆さんもよい環境創りのためにご協力ください。
そういう方々は言ってあげないと分からないのです。

◆その他マナーの話
挨拶する方としない方の話ですが、私は笑顔で挨拶することに心かけています。
私は子供の頃からそういう教育を受けてきているので、挨拶は当たり前の話です。
挨拶する・しないが話題になる自体が悲しいです。

エントランスホールのソファーの話ですが、こちらもマナーを守らない中国人の方も、日本人のママ友たちもいらっしゃいます。
子供たちはソファーの上ではしゃいでジャンプしていますが、横でお話に夢中で注意もしません。
私は立ち止まってその場でちゃんと注意しています。
というか家でやってほしいな。

以上、私はこれからもよい環境創りに頑張りま～す。
これから数十年も住む念願のマイホームですから。^^

ますます面白くなって来ました

騒音問題で管理組合宛に手紙出した方いらっしゃいますか？何かその後進展ありましたでしょうか。

>>756 マンション住民さん
日本語がお上手ですね。
ご指摘の通りで、日本人ですら意図的に挨拶しない変な親も多く、
情けなく感じる時代になりました。
学歴や勤務先が立派でも……。

>>760 住民板ユーザーさん1さん
然程、改善しませんね。
きっと、「子供だから仕方が無いでしょ、我慢してよ」とでも言いたいのでしょう。
防音マットを敷くなり、騒ぐ子供のお尻を叩いて叱るなり、放ったらかしの姿勢に呆れます。
あと、エレベーター内に騒音問題の注意事項を掲示して頂けるのは有り難いですが、
そもそも掲示物に目を向かない住民も居られるでしょうし、効果は？？？

>>763 住民板ユーザーさん7さん

私も子供の走り回る足音に悩んでます。
直接言いに行こうかと思います。

>>764 住民板ユーザーさん1さん
上下左右の音が上から聞こえる点は認識しておいた方がいいよ。
前のマンションで真下の人が来たけど、我が家は子供無し。
結局その人の隣の家が原因だった。

どこも騒音すごいんですね。
うちは騒音に加えて、上階の洗濯物が長すぎて、我が家のリビングから普通にチラチラ見えて気になって仕方ないのですが、そんなことまで苦情を言ったら逆にキレられて嫌がらせされるんじゃないかと思い、どうするべきか困っています、、

チラチラ見える洗濯物を的にして水鉄砲。

いるいる笑
『子供のやってることだから仕方がないわよね～』って言ってるやつ。

ファミレスとかでたまに遭遇する騒音家族に注意すると逆ギレぎみで言われる。
そういう時は『仕方がないのはお前の頭だろ！』って親に言い返してやるんだ

>>766 住民板ユーザーさん1

通りすがりが失礼します。
現在賃貸マンション住まいの者ですが、今の部屋でも同じことが頻繁にありました。

管理会社へ電話で相談したところ、チラチラ気になる云々というよりも、問題点として
本来享受できるはずの日当たりを上階の方に阻害されている状態（日照権の侵害？）ということで
管理会社のほうから上階の方に連絡してくださることになり、実際その後は一切起きなくなりました。

恐らく、当人が気づかずにやってしまっているケースがほとんどなんだろうと思います。

>>768 住民板ユーザーさん1さん

居ますね、そういう親。
だいたいそういうケースではろくな社会経験の無い専業主婦が母親だったりするんだよ。
物事を客観的に考えることが出来ないから自分達がまわりにどれだけ迷惑をかけているのかが分からない。
母親に社会経験が無いから当然社会性も身に付かず。よって子供も社会性の無い人間に育つ。

>>766 住民板ユーザーさん1さん

洗濯物が長すぎてとは？？
柵の外に干しているということですか？
ちょっと理解できません。

>>771 住民板ユーザーさん1さん

柵の外に決まってるでしょ。ニュアンスでわかるから。

どうでもいいけど、ここって住民スレじゃないんですか？
どう見ても違う人がいるような、、

>>773 住民板ユーザーさん1

住民でない通りすがりと自ら前置きしてた769です。
お困りの766さんと同じ経験を過去にした者として、少しでも参考になれば……と思い
場違いは承知でしたが、それでも書くべきではなかったようで申し訳ありませんでした。

削除せよということでしたら、769とこのレス両方削除依頼を出しておきます。

>>772 住民板ユーザーさん1さん

決まってるでしょというか、
いったいどうやって柵の外に洗濯物が干せるのかわからないんですよ。
本当にシティテラス東陽町の話ですか？？

>>775 住民板ユーザーさん1さん
私、柵の外に干してますよ、、
布団とかはベランダに干しきれないので。

>>776 住民板ユーザーさん1さん

手すりにかけているということですか？

>>777 住民板ユーザーさん1さん

そうです！
南向き？の部屋だと駐車場からたくさん干してる部屋あるのが見えますよ！
そんな感じでうちも干してます！

手すりにかけていいの？

干しきれない時あるけど

手すりにかけちゃいけないものだと思ってた。

最近のマンションはダメなところ多い気が。

昔ここのスレで
手すりに布団かけてる人がいる
みたいなクレーム言ってる人いたよね。
ルール違反みたいな。

だからダメなのかと思ってた。

>>779 住人。。。さん

すみふの担当の人に購入するとき確認したらいいと言われましたよー！

780さん　　そうなんですね

じゃ、必要なときそうします！


ありがとうございました。

>>776 住民板ユーザーさん1さん
ベランダの柵の外側は空中ではないですか？

>>782 住民板ユーザーさん4さん

どう考えてもそうですよね。
驚きです。
すみふの営業がＯＫ？したって、凄い話です。
強風で飛ばされて車や人を直撃するリスクとか、
考えないのかしら。
恐ろしい。

>>783 住民板ユーザーさん1さん

逆にどうやって布団など干すのですか？

>>786 住民板ユーザーさん1さん

え？
物干し竿があるでしょ。

>>776 住民板ユーザーさん1さん
布団は他の洗濯物と日をわけて干すなど、いくらでも工夫できますよ。
普通に考えて、家族全員の洗濯物と布団を一度に干そうとすればスペースが不足することなんてわかるでしょ。

>>786 住民板ユーザーさん1さん
逆になぜこのくらいのことが分からないの？

>>786 住民板ユーザーさん1さん

これ、南棟では本当に多くの皆さんがそうされてるんですか？？
営業が言った云々ではなく、常識的に考えて、
手すりに布団干しなんて多数戸がするのか信じ難いです。
事実なら、注意の張り紙をしてほしい。
事故が起きる前に。

>>774 住民でない人さん
実例と対策を提案していただいているので特に問題ありませんよ。
解決案を出さずに文句を言っているような住人のことは無視して構いません。

我々にとっても知恵と経験のある方の書き込みは助かりますし。

>>776 住民板ユーザーさん1さん
あなた、勘違いされているようですね。
契約時にスミフから説明あったでしょうし、そもそも昨今の新築マンションでは、
ルールとして常識の話。
「他の住戸がやってるから自分もやる」、大の大人がそのような考え方では駄目ですよ。

>>780 住民板ユーザーさん1さん
そんなバカな……。
すみふの販売員が、自ら物件の価値を下げるような言動をしますか！？
勿論、程度の低い人員(≠人材)が担当であったならば考えられますが、
それならそれで住民はすみふへ改善を求めなければダメということ。

>>786 住民板ユーザーさん1さん
マンションに住む資格が無いので、どうぞ戸建て住宅をお勧めします。
特に、南向きの住戸はバルコニーも広めですので、物干しを利用できないはずが無いです。
出来ないなら、我が家へ見に来ますか？
常識の無い方には、入場料を徴収したいくらいですけど。

>>794 住民板ユーザーさん7さん

そこまで煽らなくても良いですよ。
かなり無邪気にお考えのようでしたし、
もう、ここまでで十分わかって頂けたでしょう。

今朝(9時半前後)のC棟、久し振りに半端無い振動音に襲われています。
同じように感じられている方は、いらっしゃいませんか？
一体、何処の誰がこのような激震を発生させているのか、その音源が知りたいです。

うちもちょうどその時間に換気扇がビリビリ異音がしてました。何だろうと思っていましたが、どこかのお部屋からの振動が伝わってきていたのですね。

>>798 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに何階にお住まいですか？

>>798 住民板ユーザーさん1さん

うちは今朝すごい振動感じました。最近感じないと思っていたのですが。
うちは５階ですが、上からの振動と言うよりか下の階からの振動のような感じがします…。

振動の原因は恐らくドラマ式洗濯機じゃないでしょうかね。
脱水時の振動の凄まじさもさることながら、乾燥運転時は常に微振動を発しています。大体3時間ぐらいで振動が止まったら洗濯機で間違いないかと。

ディスポーザではなく？
そうでないなら、ルンバとか？

うちで感じるのは、ソファやベッドから勢いよく飛び降りてる様なドスンっと言う感じの振動です。2、3回でおさまるのですが、すごい地響きです。今のところ深夜ではないこと、短時間でおさまるので我慢しています。

>>761 住民さん

民泊に関してですが、管理規約で出来ないようにする事で、可決されましたよね。
とりあえず、良かったです。

ピアノ、、
お上手ですけど、窓を閉めて練習して頂きたいです。
そしてできれば、20時にはやめて頂きたいです。

>>806 住民さん
わかります。うちの部屋からも20時半過ぎ頃までピアノの練習してる音聞こえます。
窓開けて弾いてますよね、、。

マンションでピアノ弾かせるとか、ちょっと考えられないのだけど...。

>>806 住民さん
ホントに！？上手いとか下手とか関係無いですよ
これだけの大規模マンションになると頭のおかしい世帯は出てきますね

>>806 住民さん
このピアノは子供が弾いてるのか、それとも親が弾いてるのか。
いずれにしてもこの家にはまともな大人は居ないようですね。
私だったらこの部屋が特定できているのならピンポンして直接クレーム言いに行きます

>>810 住民板さん

日曜夜にずっと耳にしていたのは、「革命」でした。
前後にいたずら弾きが一切無かったですし、
かなり集中して弾き込まれていたので、
ある程度のご年齢だと思います。
多少、ピアノの音が聞こえるくらいなら良かったんですが、
ダダンダダーーーン！！タラララタララと繰り返し繰り返し、
迫力の「革命」でしたのでね。。

リビングからの物音、話し声が、ベランダの箱状の空間で
増幅されていること、あまり自覚されていない方はご注意を。

バルコニーの戸境ペラボーの上の隙間が音通すよね

ある程度の話し声だと、隣戸ベランダ内でも反響します。
うちは隣が空室だった時に、
その部屋から大きな声が聞こえてくる感覚があり、
ベランダに出てみて、逆サイドの声だと判った経験があります。
（この経験が無ければ、静かな方のお隣さんを誤解し続けるところだった）
海側で花火が上がっているときも、音だけでは方角が判りません。

今まさに、近隣の会話の駄々漏れ声がものすごい。
「業者の選定は俺がやる！」とか、丸聞こえですよ。。
ベランダで食事してるのか？というほど。
戸境のボード云々じゃないですよ。
窓開けてあんな大声量で喋らんでほしい。

>>801 住民板ユーザーさん5さん
798です。
今、まさに凄い振動音が響いてます。
やはり、ソファーなどから子供がジャンプしているのかも。
いずれにしても、行儀の悪い行為を注意しない親が不思議でなりません。

先日（6/19）、インターネットサービスの速度遅延対策のメンテナンスを行いましたが、そのあと速度はどうなりましたか？
いろいろ皆さんのご意見を聞かせてください。m(_ _)m

>>815 住民板ユーザーさん8
私もその時間帯に子供のジャンプのような振動音を聞きましたが、
その音の元は９階ではないでしょうか。

インターネットの速度について最近はどの時間でも実用に耐えないほどの遅延はなくなりましたね。
今計測しても３０Mbps以上出ていました。

>>817 マンション住民さん3さん
815ですが、あの強烈な振動音はC棟の上部階が音源でしょう。
また、これとは別に、上階から聞こえる子供の駆け回る音、何度か改善要求を出しても、
全く改善しませんので、もう組合には頼らず、直接言いに行こうかと。

>>819 住民板ユーザーさん3さん
うちもc棟の下層階ですが、朝から晩まで子供のドタバタと駆けずり回る音がうるさいです。
何階でしょうね。私も直接文句言いに行きたいです。

>>820 住民板ユーザーさん@困ってるさん

2階と3階じゃないですか？
足音だけじゃなくベランダ開けて大声で話してる声や子供の泣き声聞こえますよね

そもそも子供がちょっと走った位で下の階に響く構造が悪いんですよ

子供はいくら注意しても走るしジャンプする。手を上げないと止めない。お手上げ状態

洗面化粧台のシングルレバー混合水栓について
現在のシングルレバー混合水栓は、シャワー機能が付いていません。
ストレート⇔シャワー切り替えできるヘッド(吐水口)のオプション（？）があると聞きましたが、取り替えている方いらっしゃいますか？
購入先、商品名など具体的にご教授ください。
他社製品でもサイズが合えばよろしいかと。 m(_ _)m

民泊は増えこそすれ、全然減っていない。
早朝や深夜などに入るときはシフトしたし、
出るときもそうだ。

自転車の駐輪場出入り口付近の部屋は、
そこから出てきた時に鍵を持たない住人が、
手持ちぶたさにしている時もある。
理事会は何もしてないのか。

>>827: 住民板ユーザーさん@困ってる
7月某日、会社からの帰りでマンションの入口に入ったら、まずは子供たちの声がうるさかった。（こんな時間に！？）
中国人のママたちが立ち話をしていてその子供たち数人が芝生の上を走り回っている。
勇気を出して立入禁止標識を指で指しながら、「ここは入ってはいけません。」と言ったら。。。
「子供だから言うこと聞かないでしょ。あなたは子供いないんですか！」と逆ギレ。
民度低すぎる (ーー;)

ちなみに私は外国人(中国人ではありません)の住民です。

>>827 住民板ユーザーさん@困ってるさん
しかも土足で上がったりしてますね。

躾をすれば子犬でもいうことをききます。
ましてや人間の子供なら3歳以上なら躾をすれば親のいうことはきくようになります。
この中国人母親は自分から
『私と子供は人間ではありません』と宣言しているということになります。

もう一度言いますが
『子供だからいうこと聞かないでしょ』と言った時点でこの中国人は人間ではないと自分で宣言しています。凄いことです。人間でなければ一体何なのか？

ちなみに、
私が言ったのではなく、
中国人が自分で言ったのです。

中国人は本当厄介だな。
ルールを守れない奴には徹底的に注意していきましょう。

>>828 入居済みさん7さん

植え込み立ち入り禁止とは書いてますが、芝生は養生中でない限り立ち入って良いのでは？過去ログにもそんな話ありましたよね。わたしはあの芝生の上を子供が歩き回り、走り回って何がいけないんだろうと思いますが。
ほのぼのしてていいじゃないですか。マンションのベビーブームはいつか去ります。あと10年もしたらこんどはヤンキー問題が出てきて今の光景なんて可愛いものだったと思うようになりますよ笑 そのあとは高齢化でジジババばかりになりますし。マンションなんてそんなもんかと。

『立入禁止』とあれば原則立ち入りは禁止。
『養生中につき立入禁止』とあれば、養生が完了すれば立ち入りOKだと判断しています。

まぁあと15年もすれば中国人ヤンキーたちが芝生の上でBBQをやりはじめますよ。

>>833 住民板ユーザーさん2さん

832です。その立ち入り禁止の範囲はどこまででしょうかね。「植栽」や「植え込み」に芝生は含まれるのでしょうか。過去ログでは、芝生の上は立ち入って良いと管理人さんが言っているそうです。
人によって捉え方が違う点は、はっきりしたほうがいいですねー。トラブルの元になりそう。

あそこでBBQやるんだったら、私も混ざりたい笑 国籍関係なく、みんな挨拶もできるいい子ですよ。

さいごに、ここで特定の国籍を挙げるのは控えませんか。エントランスで騒ぐよりよほど醜い行為かと。

芝生の話は置いておいて、やはりこれだけの大規模マンションなのでいろんな方が住んでいます。お互い気持ちよく生活したいですよね。少なくとも住民同士不快になるような行動は避けるべきだと思います。ルールやマナーを決めるのも大切ですがそもそものモラルの問題な気がしますので、ルールを決めたところで解決しない気がします。
現に、我が家の上階はモラルのない方が住んでおり、いくら規約やルールを唱えても一切改善されません。
すみふにはそれなりの民度の高い方しか住めないマンションだからと言われ安心していましたが、そうではない方も多くて残念です。
今後こういったことをどう解決して行けばいいのですかね、、。

ロビーのソファには子供たちがいつも遊んでいる。散らかすし、うるさい。家にはエアコンがないのか。
日本語でしゃべってる子もいるけど、顔や髪型、服装を見れば分かる。
問題は特に週末、マンション見学にくる未来のお隣さんに見えるキレイなエントランスの第一印象が台無しだ。

BBQが許可されている公園以外は火気厳禁ですよ。

マンション共有の敷地内で迷惑行為を行うような輩に賛同しないでください。
それこそマンションの民度が疑われます。

どうやら残念な住民の方がいるようです。
マナーやモラルという概念はお持ちでないのでしょうか？

うちは夜10時以降にドタバタうるさいようなら、天井をどんどん突いて文句言ってる。非常識な奴らだ。毎日子供が深夜までドタバタするなんて。

いや、どう見ても冗談でしょう。

>>834 住民板ユーザーさん4さん
ひどい行為を取る住民が中国人であることが明確ならば、国籍について触れても良いのでは？
ここは日本ですから、外国籍の方は滞在国の文化を認識し、適切な振る舞いを取るべき。
極めて簡単、かつ当たり前の話です。

>>828 入居済みさん7さん
非常識なくせして、逆ギレできるほど日本語が上手なのですね。
これまた、厄介な話です。

>>825 入居済みさん
329さんは、入居前にオプション扱いで交換されたようですね。
調べてみたところ、以下リンク先の77ページに見つけました。

http://esctlg.panasonic.biz/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction....

>>843: 住民板ユーザーさん3
ありがとうございます！
ほんと、助かりました。

先ほど、西向き一桁階のバルコニーに堂々と布団干す
住戸が視界に入りました。
夜分だから目立たないと判断されたのか不明ですが、
「ルールを守る」ことくらい励行して欲しいものですね。

>>845 住民板ユーザーさん1さん

うちの上階も何度注意しても、布団やバスタオルなど大判の洗濯物をバルコニー手すりにかけて干してます。

小学生くらいの子どもが毎日エントランスでカードゲームだったり携帯ゲームをやっているのが見苦しいので何とかしてほしいです。親は何やっているのですかね。自宅かペアレンツサロンで遊ぶべき。

挨拶をしないのは中国人と決めつけたり、エントランスで騒ぐ子ども達は中国人だなどと決めつけるのは如何でしょうか。日本人にもこちらから挨拶をしてもし返さない方は多くいますよ。挨拶をすることがマナーですが、このご時世色んな人がいるので、そこまで気にすることなのかと思ってしまいます。