〈契約者専用〉シティテラス東陽町

347を書き込んだ者です。
まずお詫びですが、私の書き方が曖昧で誤解を招いたようです。
私は保護者の方々の立ち話はなんとも思っておりません。
木立の建物側は、通園のみなさんの使われる自転車の置かれたエリアですから、
談笑する方々がいても不思議はありませんし、
その近辺から公開空地エリアまで足を延ばされても驚きません。
問題と感じているのは、立ち木の植わっている砂利敷きの部分、縁石の中への立ち入りです。
柵がなく、小さい子どもから見ればつい砂利遊びしたくなるのも判ります。
犬も迷わず入るでしょう。
ですから、保護者の方々にはお子さんをきちんと見ていただけたらと思いますし、
植栽部分への入り込み、まして排泄はマナー違反だと飼主の方々には
改めて認識して頂きたいのです。
一方で、物理的に「ここは立ち入るところではない」と認識できるよう、
小さな柵を設ける必要があるのではと感じています。
ちなみに、お母さままで入り込んでいるのを目撃した日、
思い切って園にはご連絡いたしました。
保護者の方々へ注意してくださるとのことでした。

入居して半月ほどたちましたが、徐々に人も増えてきましたね。
当初から気になっていたのですが、このマンションは一括で住友のプロバイダ契約されてますがダウンロード速度が異常に遅いですね。
何度かアプリで計測したのですが、良くて7,8Mbps、ひどい時は1Mbps台もザラです。
引っ越す前と使ってる機器は同じなので機械のスペック不足ではないと思うのですが、皆さんはどうですか？

>>352 住民板ユーザーさん1さん

うちは17から21Mbpsくらいはあります。

うちも1mbpsでした。。個別契約検討中です。

まだ、入居したばかりで申し訳ありませんが、来客が来た時、どこの駐車場が使えるのでしょうか？
マンション内には入口左手の荷捌き用しか無いのでしょうか？

>>355 住民板ユーザーさん8さん

機械式駐車場でした。料金は管理費の口座から引き落としです。

>>356 住民板ユーザーさん1さん

355を書き込んだ者です。情報ありがとうございます。
ちなみに、防災センターのフロントで手続きすれば良いのですか？
あと、1時間おいくらでした？

>>337 住民板ユーザーさん5さん
同感です。
そもそも、これはセキュリティとは直接関係無い話で、もっとセンサーキーの使い勝手を考慮した設計にして欲しいですね。
自転車置き場から建屋へ入るドアは、センサーキーを利用できないと感じましたが、間違っているでしょうか？

娘が中学生なのですが隣の東陽中の生徒数が年々激減して今年の一年生が38人しかいないのですがどうしたのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

>>357 住民板ユーザーさん8さん

1時間200円です。フロントで手続きですが、前もって予約はできませんでした。来客者が来たらフロントで手続きです。機械式駐車場なので車の大きさに制限があるようですが、８人乗りのステップワゴンは大丈夫でした。

今日帰ってきたら布団をバルコニーの手すりにかけている方がいました。
入居する際に注意されたのでマナー違反だと思うんですが・・・素敵なマンションなのにガッカリです

>>354 住民板ユーザーさん1さん
時間帯にもよりますが、やはり極端に遅すぎますね
無料なら良いですが、プロバイダ料金も管理費に含まれていると考えると、個別契約してそれでよしとするには腑に落ちないところですね
改善を要求出来るものでしょうか

>>358 住民板ユーザーさん8さん
あそこは鍵をさして普通に開き戸になってますね
正直手が塞がってる時は開けづらいし、利便性はかなり悪いです
裏口ということで仕方ないのでしょうかね

>>361 住民板ユーザーさん3さん
私も見ました。先日も同じお部屋の方なのか干しているのを見かけました。マナー違反ですし、落ちたら危ないのでやめてほしいです。
玄関の前に荷物を置いている方は防災センターから注意の張り紙が貼られてるのを見かけたのですが、バルコニーに関しては注意しないのでしょうか。

>>361 住民板ユーザーさん3さん

>>361 住民板ユーザーさん3さん
方角はパスするとして、真ん中の真ん中あたりの部屋でしょうか？
先週も複数回に渡って見掛けました。
ルールを守れない住民が居られること自体、非常に残念な話ですが、防災センターやフロント(コンシェルジュ？)の機能も良く分かりませんね。

>>365 住民板ユーザーさん5さん

そうです！
なんか目立ちすぎて・・・でも、誰に言えばいいのかもわからず・・・

そして落ちたら本当にどうするんだろう？と心配にもなりました。

>>366 住民板ユーザーさん3さん
365です。
やはり、同じ箇所を気にされていらっしゃいましたね(苦笑)
良く考えたら、スミフの人材も残物件の販売で半ば常駐していますが、なぜ彼らは営業の立場として、全く気にならないのか不思議です。

夜間にベランダで談笑は勘弁してほしいです。
これから夏場に向かい、増えるんでしょうか･･･

朝から続く外の異音は確認したら隣のビルで定期検査か何かで発電機を使っているからだそうです。
夜には終わるらしいので辛抱してみます。

ネットが本当に遅くて使えません。
個別に対応するしか無いのでしょうか。

仕方がないことなのでしょうが、ベランダでの喫煙で困っています。
近隣（隣か下？）の方がベランダで喫煙されているようで、我が家には喫煙者はいませんが洗濯物にタバコの匂いがついてしまいました。
洋服等は乾燥機や浴室乾燥でしのぐしかなさそうですが、布団は外に干したいと思っているため悩ましいところです。
皆さんは何か対策されていますか？

>>372 住民板ユーザーさん1さん

仕方なくないですよ。
はっきりと規約でベランダ喫煙は禁止されていますから、防災センターに相談されてみては？
揉めたくもないでしょうが、勘弁してほしいですね！

ベランダで喫煙、あり得ないですね。マナー悪すぎるでしょ？部屋で吸えよて感じですね。これは管理組合に言った方がいいですよ。
少し前に言ってる方がいましたが、今日の朝も布団干してましたね…位置的に同じだと思いますが…しかももう一軒干してるとこもありました。干したらいけないこと、知らないんですかね？それとも知ってるけど干してるんですかね？あれはやめて欲しいですね。

>>374 入居済みさん

私は見たことがないのですが、布団干し、美観も勿論ですが事故が起こる前に止めてほしいです。
ちなみに、防災センターに通報はされましたか？
恐らく、現行犯で注意が最も効果があるのではないかと思います。
自治の意味でも、こういった通報と言うか、違反行為の情報連絡は遠慮不要と考えております。

インターネット環境は最悪ですね。
計測すると、我が家は下り3Mbpsでした。こんな使えないものにお金を払っている事に納得できません。

>>376 住民板ユーザーさん8さん

我が家もネットが遅くて困っています。
特に、23時とか夜間は1M出ません。
逆に朝6時とかは30M以上出ます。
回線が細いか共有戸数が多過ぎかですかね？。

サービス仕様上、100Mをマンション内の利用者でシェアするので、同時利用者が多ければそりゃあ遅くなるでしょうね。
フレッツなどを別途契約してメイン回線とし、スイスイはバックアップ回線として使うしかないですね。

>>376 住民板ユーザーさん8さん
引っ越ししてすぐに使える、気休め程度かな
日中は結構使えますが

>>380 入居前さん
初期段階の契約者であれば複数選べましたが、中後半になるに連れて物理的な条件も有るので、そういった設定になっているかと。
場所決めもくじ引きだったので、そういった意味では公平ですが。

もうすぐ入居を控えた者です。 皆さま、末長くよろしくお願いいたします。
質問てすが、浴室の鏡の下のプラスチックの棚がかなりカタカタしてて、割れそうであまり物を置けなさそうなのですが、仕様ですか？ シャンプーとかを置けるか心配です。

>>382 住民板ユーザーさん1さん

うちもそうでしたが、取り付け部分を少し調整したら直りましたよ！

>>383 住民板ユーザーさん1さん
早い情報ありがとうございます！
早速住み始めたらやってみたいと思います。

>>382 住民板ユーザーさん1さん

>>382 住民板ユーザーさん1さん
私は、入居して数週間後、意外と貧相な板であることに気づきました。
ただし、シャンプーやボディソープ類は別の収納棚(ステンレス製)を購入し、貧相な棚の上は何も置かないようにしています。

気になっているのが、物音が響く感じがするのですが…
上階のイスを引いてる音や引き出しをあけている音？など。よく聞こえるのがお風呂音です。お風呂イスの音や、蓋の音みたいな…
上階の方が煩くしてると言う感じではなさそうてす。自分達もお風呂に入っていると響いている気がします。お風呂と隣合わせの部屋にいると凄く響いてます。
マンションは構造上、音が伝わり易いと聞いたことがありますがそうなんでしょうか？
前は戸建てに住んでいて実家も戸建だったので音が響くと言うことがあまりなかったので…構造上なら仕方ないですが、気にしすぎかも知れませんが思ってたより壁や天井が薄いのかなとか思ってしまいます。

>>386 入居済みさん
音は響きますね。ここに限ったことではないと思いますが。
私は産まれ育った古いマンションからの転居ですので、
生活音の響き方は非常に軽減されました。
リビングの窓ガラスの遮音性能についても、
先日の小学校の運動会で効果が実感でき、転居して良かったと思いました。
ただ、やはり夜間にスライドドアをゴロゴロ開け閉めされたり、
洗面所の安普請とでも呼びたいような抽出しを開け閉めされる音、
家具を引き摺るような音、乱暴に歩く足音は耳障りです。
気を付けたいいものですね。

>>385 住民板ユーザーさん2さん
返事が遅くなりまして申し訳ありません。 ご回答ありがとうございます。
確かに『貧相』な棚で、まるで100均のピンで取り付けるトレーみたいな素材でビックリしました。 少し様子を見て、ダメだと判断したらステンレスの棚でも購入しようと思います。

>>389 住民板ユーザーさん1さん

部屋番号を伝えて通報しましたか？NGと言われましたか？
気付いた時点で言わなければ判らないかも知れませんね。

自分はさきほど、一階の方の庭での布団叩きに大変驚いたところです。
上層階にいても驚くほどうるさかったです。
今どき布団を叩く？とも思いましたが、布団叩きをお持ちでしたので、
今後も続くようなら、迷わず通報するつもりです。

>>390 住民板ユーザーさん4さん
布団叩きがだめ、ってルールはないと思いますよ。

>>380 入居前さん
え！そうなんですか？？
我が家は入居前から二台借りてます。

気になるのは来客用の駐輪場がどうなってるのかという事です。
先日近くに小学生？？くらいの自転車がとめてあったのですが、張り紙を管理人さんがつけていました（警告的な）

確かにちゃんとしてない所に駐輪するのはどうかと思うんですが、来客用の駐輪場が確保されてないのはどうしたものなのなと・・・
今後改善されるんですかね

>>390 住民板ユーザーさん4さん
過剰反応しすぎでは！
生活しているんだし、リゾートホテルではないしね。布団干してるんだから、仕上げとして叩くのは普通の行為だと思うけど。
ただし、ベランダの柵に掛けるのはルール違反だから注意すれば良いだけの話では？

私は布団たたきは非常識だと思います。
集合住宅ですし、無意味な騒音は単純に迷惑行為では？

布団叩きは百害あって一利無しとご存じないでしょうか？
調べて見てください。
布団叩きでダニが退治できたり埃が取れると信じられていた時代の方たち対策に、はっきりと禁止行為にあげられているマンションもありますよ。

なんかクレーム多くて精神的に住みにくいマンション（笑）

>>396 入居済みさん

まあそう言わず笑 大規模だからこそ多種多様な考えの人がいるということでしょうね。私もこの板を見て残念な気持ちになることはありますが、明るく挨拶を返してくれる方も多いですし、子供たちも元気で微笑ましく、なんだかんだここに住めてよかったと思っています。
価格と土地柄、新旧世代が混ざっているのもここのよさですね。せっかくのご縁なので、一人でも多くの人がここに住めてよかったと思えるマンションになってほしいと思います。
子供たちにとってはここが故郷になりますから、良い環境にしてあげたいですね。

>>397 住民板ユーザーさん1さん

確かにそうだね

布団叩きは埃出しには有効だよ
数秒で終わればなんの抵抗もないが一心不乱に叩いてるなら配慮ほしいね

>>393 匿名さん

同感です。管理規約に含まれてない事がらをガタガタ言うのは、変だと思います。
住民掲示板にも過剰反応系がけっこういますね！
長時間ではなく、短時間布団を叩くのは、生活する上でしょうがない事だと思います。

>>395 匿名さん

他のマンションではなくここのマンションの規約で議論でしょ！
論点ずれすぎ…

>>397 住民板ユーザーさん1さん

まともな住人の方がいて安心しました！

しかし明治安田生命のビルの圧迫感がすごいですね…

>>403 住民板ユーザーさん1さん
流石、竹中工務店の施工だけあって立派ですね。

ご存知の方、お教えください。
メールボックスの業者差出側のネームプレートはオプションですか？
テプラで貼ろうと思ったら、皆さん同じ物が多かったので…

>>403 住民板ユーザーさん1さん
たしかに、歩いている時は圧迫感はありますね。これが無ければ東京タワーだけでなく、スカイツリーも両方見えたと方角的に思います。

でも実際、南側／西側の住民は、部屋から全く圧迫感は感じないと思いますよ。
うちは西側ですが、正面がとても開けていて夜景も綺麗ですし、購入して良かったと思っています。

>>403 住民板ユーザーさん1さん

できた当初、要塞と呼んでました笑 打ちっ放しがあった頃はポコポコ音が聞こえるのがのどかで個人的に好きでした。 シティーテラスの敷地はもともと明治安田のビルが建っていたところですね。まさか隣に要塞作って移転するとは思っていませんでした。

>>405 住民板ユーザーさん1さん

差出し側を見たことが一度もありませんでした！
我が家は早い段階での購入でしたが、契約前後にオプションの説明で確かにポストプレートの話を聞いていました。
入居後に考えようと思って、その後すっかり忘れていました。
ありがとうございます。
テプラはどうでしょうか、、美観の問題があるかも知れませんね。

>>400 住民板ユーザーさん6さん

住民掲示板とはなんでしょうか？
差し支えなければ、お教えくださいませ。

>>409 住民板ユーザーさん7さん

おそらく、この掲示板の事を言っているのだと思いますよ。

>>408 住民板ユーザーさん7さん

やはりオプションなのですね。
お答えいただき、ありがとうございます。 申込みはやはりシスコンなのですか？

ここ最近、マンションの住民の方だと断定していますが、非常にうるさい音を立てながら出入りする原付バイクがあります。

きっと、マフラーをいじっているのでしょうが、世の中全般に対して迷惑ですので、直ちに止めて欲しいです。
貴重な休日や休暇取得日も、あの音で目覚め、大迷惑です。

お気付きの方は、いらっしゃいませんでしょうか？

>>412 住民板ユーザーさん1さん

私も歩いていたらマフラーからうるさい音のする原付が横を通ってマンションの中へ左折したのを見ました。

たしか、黄色い原付だったと思います。
まぁ、目立つ色で爆音だから特定できそうですね！

>>414 住民板ユーザーさん3さん

私も見学会に行った時に運良くそのバイクの方見かけて!??となりました

>>413 住民板ユーザーさん4さん
つい先ほど、爆音を立てながら出て行きました。
人それぞれ感じ方は異なるのでしょうが、意外と常識の通じない人も住んでいるということですね。

西側居住ですが、バイクが気になったことはありません。
時おり夜間に現れる、スケートボードをやってる男性たちにはかなり頭に来ています。
みなさんお気づきではないですか？

当マンションに住んでまだ一週間未満の者です。
こちらの掲示板で以前に話題になっていたのですが、お風呂のシャワーが個人的に使いづらいです。 市販されている物と付け替えた方はいらっしゃいますか？
もしいらっしゃれば、オススメのメーカー等をお教えいただければと思います。
よろしくお願いいたします。

近隣の特定のお宅からの話し声がベランダ越しに内容まで判るほど聞こえてきます。
夕飯時がとくに煩く、窓を閉めなくては落ち着かないほどです。
バルコニーで食事されているのでしょうか、、まさかこんな雨の日に？
窓を開け放したそばで食事されているのかと思いますが、男性の野太い声、案外響きます。
お心当たりあれば、どうぞ改善頂けるようお願いいたします。

>>419 住民板ユーザーさん8さん
そのような状況は、直接管理人に言えばよです。この掲示板見てるとは限らないかと

>>413 住民板ユーザーさん4さん
メガネかけた二十代後半から30代前半のヤツですよね。私も見ました。駐車場行けば特定出来ますね。

>>421 住民板ユーザーさん7さん
416です。
今日も、土曜朝の7時半頃、爆音を立てながら出て行きました。
所詮、オモチャのような原付で、しかもいい年齢をした大人が所有者ならば、その人物のレベルの低さを表していますね。
そのような人物には、何を言っても常識が通用しないでしょうし、防災センターヘ相談しても、彼らも困るでしょう……。

>>422 住民板ユーザーさん7さん
ここでブツブツ言っていても、何も変わりませんよ。
改造車であれば、規約違反ですよね。
なぜ堂々とセンターへ相談されないのですか？

>>411 住民板ユーザーさん1さん

シスコン経由で注文する玄関のネームプレートのおまけ（というか、付属品というか・・・）だと思います。

以前にシャワーヘッドについて書き込みをさせていただいたものです。
結局、市販されているシャワーヘッドと取り替えました。 ありがとうございました。

ネットのスピードが、本日の工事をもって改善されているかとても気になるところです。

>>426 住民板ユーザーさん1さん

早くなりましたね！

スイスイですが、工事後速くなりましたね。以前に比べて大分ストレスは小さくなりました。

しかし大したマンションじゃないのに高い買い物をしたもんだ

>>429 入居前さん
買えないからって住民スレで文句言われても…

>>429 入居前さん

ここのスレに書き込むのは、惨めですよ！

植栽が落ち着いて、緑が美しくなってきて嬉しいです。

ほんと10年前だったら単身用がもう一戸買えるような値段・・・
10年でそんなに給与あがってないよね?

>>433 住民板ユーザーさん8さん

ローン金利。。。

シティテラス東陽町購入の皆さん

>>429 入居前さんのような書込みをする人ってどんな人なのかと考えました。
私達が住んでもない3000万円のマンションを「こんな高いとこー」とは言わないですよね？
同じように1億円のマンション買える人がここのマンションの事を「こんな高いとこー」って言わないですよね。
429入居前さんがどんな人かはもうお分かりですよね？
ここのマンションとは言わなくても、いつかどこかのマンションが購入できるように願ってあげましょう。

>>435 住民板ユーザーさん1さん
ほっとくのが一番ですよ
高いのは承知でこちらは買っているし、最終的にここ選んで満足してますから。

>>435 住民板ユーザーさん1さん
競合他社の営業じゃないでしょうか。思いつくのは2、3社ありますが。。私は生まれも育ちも東陽町なので購入して満足してますよー。2丁目で一番高い位置にあるというのも気に入ってます。

入居して、間もなく3ヶ月が経とうとしていますが、トイレの便座から立ち上がる際、パキッと音がして改善しません。音が鳴る場所は特定できており、正面から見て左上です。
同じような問題をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

>>438 住民板ユーザーさん1さん
うちのトイレは音はしませんが、「専有部の３ヶ月目定期補修」に補修依頼をされてみてはいかがでしょうか。

現在使用中のSUISUI光回線ですが、オプション等で光IP電話（固定電話）を付けることは可能でしょうか？
可能だとしたら市外局番、月額とかはどうなるのか知りたいですが、ご存知の方いらっしゃいましたらご教授ください。

エントランスの芝生部分は立ち入り禁止、敷石部分が歩行エリアであるのに、お子さん達を走り回らせて注意しない、或いは一緒になって芝を踏んで歩いている保護者の方々、ルールは守って頂きたいです。
以前も話題に上がった歩道の並木の植込みに入り込んで砂利を散らかす行為も、今日も小さな子を立ち入らせてしゃがんで一緒になって遊んでいるお母さんがいました。
園に保護者へ注意換気下さるようお願いしたことがありますが、芝を踏んで遊んだ親子がそのままマンションに入って行くのを見て、だから改善されないのかと合点が行きました。
砂利を散らかした親子も、このマンションの方でした。
砂利を管理人の方が黙々と掃き清められているのを見ながら、先日の総会で管理費の額が話題に上がっていたことを思い出しました。
毎日こんな手間に使うはずではない労務費やルールが守られないために傷んだ芝の補修費、あの管理費で賄われているんですよね。
ペアレンツサロンの玩具を増やしてほしいとの要望が出ていましたが、それはそれとしても、共有財産を毀損しないよう、子育て世代同士で少し注意しあって頂きたいです。

>>441 住民板ユーザーさん3さん
ここで言うより、管理人に言って、エレベーター掲示して頂ければ良いかと思います。

>>441 住民板ユーザーさん3さん

子育てされていない方かな。
子どもはある程度仕方ないですよ。
当然親が注意すべきとは思いますが。多少は大目に見ないと、こうゆう大型ファミリーマンションは仕方ないですよ。
きっと、子供がどうこう、というわけではなく、親がきちんと駄目なことを駄目としつけなさい、と言いたいんだと思うけど、母たちはみんな必死で子育てしながら家事と仕事を両立してあたまはフル回転、自分の時間もなく朝起きてから寝るまで動き回っています。
あなたのようなお暇な方が、気づいたときに、ここは遊んじゃ駄目だよ、と子供に教えつつ、ボランティア精神で、砂利の片付けをなさるのも一つですね。

>>443 入居済みさん

子供のマナーの話になると、子供いない人にはわからないとか、大目に見るのが当たり前のみたいな異見が出てきますよね。
きちんと守ってる親御さんもおり、マナー悪いのは少数派なのに。
そしてしの少数派がマナー崩壊が広がるきっかけを作っているのに。

仕方がないは言い訳にすぎません。
マナーについてはよほどの事情がないかぎり、ぎちぎちに守らせるでいいぐらいです。
というか、なぜその程度を守れず、大目に見ようという話になるのか疑問です。
結局は習慣なんですよね。
よいことを強制的にでも守らせればそれが普通になるし、悪いことを大目に見ればそれが普通になる。
どちらがいいですか？
悪いことを堂々とやられることを黙認するのが共同住宅の当たり前のルール？

ここ買わなくて良かった

>>444 匿名さん

>>444 匿名さん
この掲示板は一般公開されているもので、かつ残り続けるものです。マナーの話をする以前に資産価値を下げるような投稿はひかえましょ！

並木の植込みに近隣小学生が下校時に凄い勢いで入って行くのを見た事があります。
散らかり方もひどいものでした。
注意もしましたが、一人二人ではないのだと思う。

まず、会っても挨拶すらできない大人が多過ぎだと思います。
そもそも、目を逸らすような子供染みた行動を取る大人(親)がいる限り、自らの子供の面倒・指導などできるわけが無いですよね。

>>441 住民板ユーザーさん3さん

ネチネチここで書くなら注意すればいいじゃん。マンションの資産価値も重要だけど、注意もできずに掲示板で不満を発散されるのは、どうかね……