東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉シティテラス東陽町」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-08-23 02:35:43

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/


所在地:東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.20平米~83.59平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2015-10-20 14:34:09

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シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 241 住民板ユーザーさん3

    >>239 住民さん
    238です。
    えっ!?
    そこまで付いて、その値段とは安いですね。
    やはり、自分で探すべきなのですね。
    当たり前と言えば、それまでの話ですが……。

  2. 242 住民板ユーザーさん

    やや高めかと思いますが、フロアコーティングにも種類がありますから、価格帯も幅広いと思いますよ。
    ガラス、シリコン、UVなど…
    また、同一業者で他の施工等と組み合わせると、安くなる場合もありますし。そんなに気にされなくても。

  3. 243 住民j

    >>241 住民板ユーザーさん3さん
    業者名は過去の掲示板遡ると業者名出てますよ。うちは、ピカピカ光るタイプUV加工の床がどうしても家具のテイストから落ちつかないので、ツヤなし加工(ガラスコーティング)というタイプにしました。シスコンに見積もりしてもらいましたが、洋3/リビングだけで11.4万だったので、ネットで探して、見積もり各社出して探し当てました。
    242の方が言うように、種類と他の組み合わせで価格帯や値引き率は変わってきますね。一時期、自分でDIYでエコカラットも検討しましたが、勇気と時間考えてコーティングとエコカラット、窓ガラスUVを発注して、トータルで値引きしました。なので私が掲示した床コーティングの値段は通常よりも安いです。
    相手も商売なので、業者名までは言えませんが他者と色々見積もり取って比較すれば安くなりますよ。

  4. 244 入居待ち

    急いで認証探した方がいいです。
    江東区の激戦ぶりはとんでもないです。

  5. 245 入居待ち

    はじめまして、固定電話についてアドバイスを頂戴したく、投稿しました。

    現在、自宅の固定電話は、NTTのひかり電話を利用していますが、引越し後のインターネットは管理費に含まれるものを利用したいと考えています。その場合、現在契約中のフレッツ光とひかり電話は解約せざるを得ないでしょうが、果たして入渠間近の皆様は、どのような形態の固定電話を利用予定でいらっしゃいますか?

    もし、同じ境遇の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けたら有難いです。

  6. 246 住民板ユーザーさん1

    フロアコーティングする入居者の方に質問なんですが、業者が施工で立入る時にスミフに事前に伝える必要はありますか?
    鍵渡し後なので、伝える必要は無いと思うんですが、間違ってますでしょうか?

  7. 247 住民板ユーザーさん7

    >>245 入居待ちさん
    固定回線の契約先については、NTTが指定されていませんでしたっけ?確か重要事項説明書に書いてあったような記憶がありますが。

  8. 248 住民板ユーザーさん1

    このマンションを買える世帯年収でマンションに併設している新しい認可保育園に入るためには、認証保育所に入れていて加点がないと無理だと思います。

  9. 249 匿名さん

    >>248 住民板ユーザーさん1さん

    高いマンションの保育施設は地域貢献だからねえ。

  10. 250 入居待ち

    >>248 住民板ユーザーさん1さん

    26点が最低点なので、共働きフルタイム24点+待機児童2点(認証に入っている)で更に抽選だったみたいですね。

    YMCAさんは保育園を閉鎖しますしこの辺りの保育園事情はかなり悪いですよ。

  11. 251 住民板ユーザーさん8

    >>250 入居待ちさん
    1歳のボーダーは24点ですし、同点の場合も抽選なんかで決めませんよ。
    あまり中途半端な情報を流さない方がいいと思いますよ。

  12. 252 住民板ユーザーさん8

    契約書の皆さんは引越し日程決定の案内ありましたか?
    2月下旬と不動産会社が言っていたと思いますが、まだ、連絡がないので…

  13. 253 住民板ユーザーさん8

    >>250 入居待ちさん

    抽選?
    保育園に申し込んだ親ですが、抽選は無いですよ。契約者の掲示板でも誤った書き込みは、控えた方がいいですよ。

  14. 254 マンション検討中さん

    こちらを購入する予定のものです。
    本当に素敵なマンションだし、過度な施設もなく、ウキウキしています!

    皆さま地震・液状化・川が近い事に対してどんな説明を受けましたか?構造など。
    契約をする前だからか、あまり的を得ない返答をいただいてモヤモヤしてます。

    突っ込んで聞けない私も悪いのですが、担当の方がいい方でなんか聞けなくて・・・

    両親に説明する際にわかりやすく伝えたいんです!

    因みにD棟を購入予定です!

    (別件ですが、こちらの価格に載ってるより、私のいただいた価格表の方が高くなっていました・・・1期じゃないからでしょうか?出遅れた気持ちでいっぱいです)

  15. 255 金消済み

    >>252 住民板ユーザーさん8さん

    今日来ましたよ

  16. 256 契約者

    住戸で使用する電気を供給する小売電気業者を自由に選択できるようですね。
    皆様は どちらにされますか。

  17. 257 住民板ユーザーさん1

    勉強不足ですが、価格コムの比較で対応の良さを見ると東京ガスを検討しようと思います。

  18. 258 住民板ユーザーさん7

    >>257 住民板ユーザーさん1さん
    インターネットもセットで申し込む場合、さらに東京ガスのプランにはメリットがあるようですが、皆様はどうされるのでしょうか?

  19. 259 住民板ユーザーさん4

    私も東京ガスにするつもりです。

  20. 260 検討板ユーザー

    初めまして!
    こちらに住むことになりました!
    2期なのでまだわからないことばかりですが宜しくお願いします!
    新しい暮らしが楽しみです

  21. 261 住民板ユーザーさん7

    >>260 検討板ユーザーさん

    二期の方はいつ頃の入居になるんですか??

  22. 262 入居待ち

    東ガスへ連絡したところ、電気代の月平均が5000円を超えない限り、東電の方が安く、まずはインターネットも含め、数ヶ月の様子を見て、総合的に判断された方が良いとの助言を得ました。
    確かに、その通りと感じ、東電にしました。

  23. 263 住民板ユーザーさん8

    >>261 住民板ユーザーさん7さん
    4月末に引き渡しと言われましたが、まだ定かではないです。
    というのも、オプションとかその他諸々の説明がまだなので。
    一番早くてということだと思います。

  24. 264 住民板ユーザーさん8

    >>262 入居待ちさん

    情報ありがとうございます。
    5000円が検討ラインなんですね。
    ファミリーだと5000円は超えるとは思いますが悩みますね。

  25. 265 匿名

    火災保険皆さんどうされました?
    各社で特に違いは無いので値段で単純に選べばいいと聞いたので、私はセコムか富士火災で検討中です。

  26. 266 住民

    >>265 匿名さん
    うちはセコムにしました。

  27. 267 住民板ユーザーさん1

    1期はついに今日引き渡しですね!
    入居する皆様、どうぞこれからよろしくお願い致します。

  28. 268 住民板ユーザーさん3

    >>267 住民板ユーザーさん1さん
    こちらこそ。住んでいて心地よいマンションにしたいですね。

  29. 269 契約者

    引き渡し後早速見にいきました。今日からもう引越しされてますね。
    我が家は都合で、4月入居です。
    大変待ち遠しいです。
    良い立地、良いお部屋を購入でき大満足です。
    皆様どうぞよろしくお願いいたします。

  30. 270 入居待ち

    >>267 / 268 / 269
    本日、鍵の引き渡しを受けた後、東陽町へ直行しました。
    どうぞ宜しくお願い致します。
    事前に、シスコンを通してエアコンやオプションの施工が完了済みにつき、その確認も含めて行って来ましたが、非常に満足です。
    唯一気になる点は、内覧会では問題無かったはずの壁紙つなぎ目の一部で、目立つ箇所が複数見つかりましたが、やはり湿度の変化による影響でしょうか?
    皆様も確認されてみて下さい。

  31. 271 住民板ユーザーさん2

    >>270 入居待ちさん

    >>270 入居待ちさん
    うちもありました。ちょうどリビングの四角隅のつなぎ目ですね。あれ?と思いました。そんなものなのでしょうか?

  32. 272 入居待ち

    >>271 住民板ユーザーさん2さん
    270です。
    はい、その通りですね。
    また、主寝室でも同様な箇所があり、完璧なのは非常に狭い納戸だけでした(笑)

  33. 273 住民板ユーザーさん1

    私も気づきました!天井の繋ぎ目、糊のあとのような模様が、、。内覧会の時に気づかなかっただけかと思いましたが、今になって出てきたんですかね。まあ、気にならない程度ではあるのですが。

  34. 274 住民板ユーザーさん7

    内覧会の後だから、微妙な剥がれた箇所の対応は、してくれない感じですかね??
    せめて、各個人で引き渡し後に対応するためにも専用の糊ぐらいもらいたいですね。

  35. 275 匿名さん

    ご購入の方々、ご入居おめでとうございます。
    お聞きしたいことがありまして書き込みさせていただきました。
    こちらのトイレはタンク付きですが、排水管は床下排水ではなく排水管が露出した床上排水のタイプなんですか?

  36. 276 住民板ユーザーさん3

    >>275 匿名さん

    モデルルーム見に行けば分かる内容かと思いますが…
    ここの掲示板以外で聞く内容ですね。

  37. 277 5月入居

    みなさま羨ましいです!
    シスコンの関係で5月入居になりますが、宜しくお願いします!

  38. 278 入居済みさん

    快適です!幸せです!眺望も最高!
    これからご入居の皆様、楽しみにお引っ越しされてくださいね!

  39. 279 匿名

    4月引き渡しなんですが、三井住友信託の長期固定の金利が上がってますね
    現時点で短期、変動の方は動向に注意してください。

  40. 280 住民板ユーザーさん1

    契約された皆様、火災保険はどこの会社と契約されました?
    見積もりをもらったんですが、あまり特徴も無く悩んでいます。

  41. 281 入居待ち

    キッチン内のゴミ箱は、どの辺りに配置される計画、または配置済みでしょうか?
    個人的な都合で、冷蔵庫の横には既存の食器棚を配置するため、なかなか最適な位置が思い当たらず……。

    何か良案をお持ちでしたら、助言を頂戴できると助かります。

  42. 282 入居待ち

    270です。
    玄関の下駄箱横の壁も、何だか全般的に凹凸が見られたり、釘のような膨らみが存在する箇所も目立ってきました。

    あと、洗面所前の床にまで、傷を発見しましたが、いずれも内覧会では存在しなかったものばかりで、一先ず入居前に連絡してみようかと思います。

  43. 283 住民板ユーザーさん1

    連日引っ越しのトラックがやって来て、徐々に人が増えてきているような気配ですね。
    我が家は転居後、大変静かな1週間を過ごしておりましたが、今夜、この時間になって初めてドスドスドスドスと響く足音が聞こえて来るようになりました。
    床暖房がありがたくてラグに座っていたせいもあってか、頭上からの音に加え地響きのような体感もあって、これが連日連夜続いたら堪らないなと思うほどでした。
    自らも注意せねばと改めて思う次第ですが、みなさん、特に夜間の足音には気を付けたいものですね。

  44. 284 住民板ユーザーさん2

    入居したら階下に住んでいる方にも挨拶をしましょう!

  45. 285 住民板ユーザーさん7

    ご入居している方へ
    インターネットって、皆さんもう繋がっていますか?単に差し込めば繋がってますか?
    なかなかうまく行かず

  46. 286 住民板ユーザーさん1

    >>285 住民板ユーザーさん7さん
    パソコンと壁のLANジャックをLANケーブルで繋ぐとインターネットできました。無線LANルータを納戸のケーブルに繋いでWiFiも使えました。

  47. 287 4月入居予定

    >>286 住民板ユーザーさん1さん

    来月からよろしくお願いします。
    初歩的な質問で恐縮ですが、無線LANルーターは自前のものですか?今の住居ではプロバイダーから借りているルーターでWIFI接続しており、入居前に購入した方が良いのか知りたくて。

  48. 288 入居前

    今日、来てみたら エントランスに続く
    公開広場脇に 自転車が二台!
    大人用と子供用です。
    訪ねて来た人のでしょうか。
    来客用自転車問題、他の物件スレでもありますが、明らかにマナー違反ですよね。
    コンシェルジュもいなくてスルーしかなかったです。

  49. 289 住民板ユーザーさん4

    >>288 入居前さん
    来月から入居するものです。

    勉強不足で申し訳ないのですが、来客の際の自転車はどこに置いたらいいのでしょうか?
    車は担当の方に聞いたんですが、台数少ないなーと思っていて、自転車は確認するの忘れてしまいました。

    でも、確かに私もこの間見学した時に置いてあって気になりました。

  50. 290 住民板ユーザーさん1

    入居済みです。入居家族も増えてきてエレベーターなどでお会いする機会が増えて来ましたね。よろしくお願い致します。

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