シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/
所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-10-20 14:34:09
内覧会に行ってきました。さくら事務所の方にチェックして頂きました。自分としては天井裏や床下の配管など普段見えないところに問題がないかどうか気にしていましたが
大丈夫でした。一方、設備に関し浴室内の水栓金具（シャワーヘッド）の不具合が見つかりました。止ボタンを押しても水がだらだらと流れ続けるというものです。これは、さくら事務所の方が実際に水を出したり止めたりして発見しました。この不具合については確認会で確認する予定です。以上、情報共有です。
リビングダイニングと洋室を一体利用予定ですが、ソファとテレビの配置で迷っています。
リビング側壁面にテレビを置き、テレビを正面に見る形で可動式レールの下あたりにソファですかね。
これだと一体利用の良さが活かせない気がして難しいです。
内覧会無事終了しました。
特に大きな問題も無かったです。
・壁や窓ガラスの細かい傷
・クローゼットの引き戸のスムーズさがない
(若干開けにくい、締めにくい)
補足
自転車置場ですが、2段式の上段は20キロ以上は使用不可と言う事で、うちは電動自転車なので、ちょっと心配。
今更ですが、自転車置場に入る自動ドアも、家のカギを持っていたら、自動的にオープンしますかね？確認するの忘れてしまって、、、、
内覧会行ってきました。
正直、品川のテラス物件、木場のタワー物件、豊洲のパークと色々悩みましたが、最終的に駅近のこちらに決めました。高層物件ではないものの、部屋からの景色は想像以上に開放感があって大満足です。内装仕上がりはそれ程問題はございません。夕方だと懐中電灯持って行った方が良いかもしれません。
皆様、これからご近所付き合い、何卒宜しくお願い致します。
ここは設備仕様のレベルに対して高価過ぎるね。
市場の情勢も思わしくないですし戸数も多いですし各700万ずつ下げて適正価格に近づくのではないかな。
>>126 住民板ユーザーさん3さん
西側です。恐らく夏場は西日が強いと思いますので、UVのガラスフィルムを窓に貼ろうと思っております。今は高層マンションの南向きに住んでますが、床が日焼けしたので、対策は必要かと感じております。
内覧会行って来ました。
建物や室内はほぼ予想どうりでした。
洋室3の収納扉を全開出来る蝶番に交換してもらうようにお願いしました。あと、気になった点は玄関からエレベーターまでの動線が遠い事かな…。年寄りなもんで…。帰り道に営業担当と別れる時に気が付いて聞いた事ですが、遊歩道から車寄せと車のシャッターゲートまでのアプローチが波打った感じで、コレで完成ですか？と尋ねたら…そうです。と言われました。
タイル張りは波打って揃ってないし、水平も取れてない？これじゃ、せっかくの車寄せも建物の価値も半減。ガッカリです。鍵の引き渡しまで、まだ半年あります。スッキリと綺麗に直して貰いましょうよ！工事用のトラックが出入りしたせいでしょうか？車路のアプローチが波打ってます。皆さんお気づきになりませんでしたか？是非、声を合わせて入居前までに直して貰いましょう！
車のアプローチの件を書いた者ですが、
付け加えると、環境や建物や部屋、風通しなど
とても良いと、気に行ったので、せっかくのこれだけ素敵な大規模マンションだからこそ、車路の入り口からゲート、アプローチまでの部分の完成度をお願いしたい。そんな気持ちなわけです。
歩道からのアプローチの件ですが、確認会で今度現地に行くときに私も見てみようと思います。
本日内覧会行ってきました。
キッチンの蛇口が回ってはいけない角度まで回るようになっていた(水出すとキッチンビシャビシャ)と軽微な修正は多数でしたが、概ね良好でした！
入居が楽しみですね！
あと、駐車場は機械式の待ち時間が少し気になりますね。仕方がないのかな？
先日内覧会に行って来ました。
特に大きな問題はなかったのですが一点気になったのが、洗面化粧台下の配管が…
パイプがむきだしな上に、パイプ下の部分だけ板ではなく、ペラペラのプラスチックシートのようなものに穴をあけておいてあるだけで。この上に物はおけないな、と思いました。立会い業者に同行してもらわなかったので、これが一般的なものなのかどうか判断つきかねました。今の家はパイプ部分は白いカバーのようなもので一本にまとまっているので。
そのほかは大丈夫でした！
先週金曜、内覧会へ行ってきました。
指摘箇所は、クロスの隙間、微々たる剥がれ、収納ドアのキズ程度でしたが、どれもパッと見た限りでは気付かないであろう物ばかりで、内覧会初体験の私にとっては良い勉強になりました。
また、当日の担当者も気持ち良く対応して頂き、この点は予想外でした。それに比べ、スミフの社員でしょう、質問事項について応えられた方の態度が上から目線というか、若僧のくせして生意気でしたね。
部屋(3LDK)に入ってからの第一印象は、「あらっ、結構狭い」の一言に尽きますが、やはり天井高さがポイントなのかもしれません。
入居時期の前倒しを期待しています。
自転車置き場もキータッチセンサーがついています。
キーをかざすとオープンするそうですよ。
あと、奥の方に電動空気入れが設置されるそうです。
自室に空気入れ置かなくて良いので助かりますね。
内覧会から入居までの間が長過ぎですよね！
早く引越ししたい契約者です。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK～4LDK |
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72.51m2～80.76m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
