〈契約者専用〉シティテラス東陽町

バイクの駐輪場に停めてる自転車は400円しか払ってないと議事録で知ってびっくり
月8000円も払って自転車停めるとかセレブだなーと思っていました
確かに占有面積や利用してる施設は同じなのに料金が20倍も違うのは不公平ですね
個人の事情があるのかもしれませんが、それを赤の他人にだけ負担させるのは少しお角違いかと思います

>>1081 住民板ユーザーさん1さん

バイクのところに自転車も駐輪してるんですね。知りませんでした。駐車場に入っていく自転車を見て何故だろうと思ってたのですが謎が解けました。
バイク駐輪場に自転車をとめなければ月8000円じゃなくなるということでしょうか？自転車がいるせいで高くなっているんですか？だとしたらおかしな話ですね。

バイク置き場に自転車を置いているのは、住友不動産の販売戦略で契約されてる方みたいです。電動自転車は駐輪場にに置くのが大変だから、バイク置き場に置いている方が羨ましいです。防災センターに置けないか、料金はいくらか伺ったら管理組合で問題になっていて今後どうなるか不明とのこと。6000円8000円払えば何を置こうが自由みたいですが。今400円で自転車を置かれているのは不公平な感じがします。管理組合の議題になっていましたが、その後進展がないですね。

>>1083 住民板ユーザーさん1さん

バイク置き場のまま借りるならバイクの価格にしないと不公平だよね。
潰して自転車置き場にするにしても一台1500円とか高い料金設定にしないと使いにくい場所とのバランスがとれませんから。

９階の騒音がうるさい。（あとで知ったがC人だった）
朝も昼も夜も。平日も週末も。
朝はその騒音で目覚め、夜は眠れない。
引越ししてきて２年も。もう我慢できない！！！
法的な対応方法はありますでしょうか？

>>1083 住民板ユーザーさん1さん
あれ？こないだの定期総会で、解消した、と言ってたよ。
自転車は自転車置き場へ、ということで例外なし。

>>1086 住民板ユーザーさん5さん
解決したのですね！議事録ではよくわからない書き方になっていたので。ありがとうございます。

>>1085 マンション住民さん
あまり個人を特定できるようなことをこういった場所に書き込むのはいかがなものかと思いますよ。
お困りなのは、我が家もちょっと似た事象にイライラさせられて２年目ですので、良く理解できます。
まずは事実を伝えに行ってみてはいかがでしょうか。
例えば弁護士を通じて内容証明郵便を送り、貴宅の騒音が心身に著しい健康被害
を及ぼしており精神的苦痛云々、改善が見られなければ民事で訴えるとか通告してもいいでしょうけど、一度も穏便な解決方法を模索せずにそんな手間ヒマ費用をかけることもないでしょう。
まずは、「困ってる、ずっと我慢していたが、気を付けてほしい」と言いに行ってみては？

>>1088 住民板ユーザーさん

アドバイスありがとうございます。
直接言いに行ってみても居留守を使ったり、手紙を書いて郵便ポストにも入れてみましたが、改善されないので困っています。

>>1086 住民板ユーザーさん5さん

こないだの議事録からだと、解決したとは読めなかったですけどね！

総会で詳細を話しましたよ。
自転車はバイク置き場には置かせない。それはママチャリが大きいとか、すみふの営業がどうのとか抜きに、特例は一切作らない、という方針で運用する、とのこと。

ママチャリが他人のより一回り大きいというのが主張だったそうですが、それも自転車の補助シートの大きさは自転車置き場で利用できるものに変えるか、毎回外すことで運用すると決まりました。
バイク置き場はあくまでバイク置き場として利用する。

>>1089 マンション住民さん

なるほど。それは困った状況ですね。
両隣の方達はどう思われているんでしょうか。
同じようにうるさく感じられているはずですよね。
複数戸の意見として組合宛に相談されてみては？
今期の理事には中国籍と思われる方が複数いらしゃいますし、
仲立ちして貰えると良いんですが...
あとは法テラスで弁護士のアドバイスを受けながら、
迷惑行為として通告を行うことでしょうか。
解決につながるよう、願っております。

>>1092 住民板ユーザーさん
もちろん隣の方もうるさく感じられていて隣の方からも管理組合に連絡用紙を出しましたが、対応は同じでした。
注意文書のエレベータ掲示、郵便ポストへの投函。
この対応はまったく効果ないと思いますが。。。
それを見て反省し止める判断力がある人なら、最初からマナーやルール違反はやってないでしょう。

>>1092 住民板ユーザーさん

名前だけで国籍を判断するのはいかがなものかと思います。
実際に中国籍でない方もいらっしゃいますので。

>>1094 入居済みさん
はい。
故に、「思われる」と書きました。

マンション前の路上で小さなお子さんに素振りさせたり、
キャッチボールしているお父さん。
公道ですし、夜は音も響くのでやめましょうね。

>>1096 住民板ユーザーさん
ここで書く意味あるの？？
凄い無意味だよね。

>>1092 住民板ユーザーさん
仲立ちですか。。。
問題は、前期から理事会に１回も参加しない中国籍と思われる方がいらっしゃるとのこと。

>>1091 契約済みさん
まだ、子供を乗せたママチャリが駐車場のほうから出てきたけど。
どうなってる？？

一階のエントランスのソファに4人家族が座っていたのですが2歳くらいの1番下の子が靴のままテーブルの上を歩いたり寝転んだりしてるのを目の前の母親は携帯見てて放置。父親も上の子を膝に座らせたまま何も言わず。
同じ住民じゃない事を願いたい。

>>1100 住民板ユーザーさん8さん
テーブル、もう傷だらけでボロボロですもんね。
「ここで遊ぶな」の黒いサインなんて、二個とも割れてテープでグルグル巻きに補修してある。
中国人のジジババに連れられた幼児が頻繁に放り投げて遊んでるせいでしょうかね。
きれいなロビーなのに、たった二年でこのザマ。がっかりです。
もう、東陽町駅のホームベンチみたいなのにしてもらいたいです。
寛ぐ場所じゃないんだし。

>>1100 住民板ユーザーさん8
>>1101 住民版ユーザーさん9

自分も中国人のジジババの孫がやってるのを何回も見ましたよ。
なぜエントランスのソファに座ってるのは大体中国人でしょうか。
スピーカーフォンでうるさい声で喋ったり、子供はソファやテーブルの上でジャンプしてるし。
最近は出勤時間帯によく見かけますが、外で子供がじゃりを投げても、エントランスガラスを汚れた手で触りまくっても注意しないですね。
清掃員の方々が大変そうです。

中国人にマナーやモラルの文化はありませんから、、、

>1100...
日本人だったんだよね
小学校とか、
あんな感覚の親と接したくないわ
靴でテーブルの上歩いても知らん顔...

こんな社員がいる会社のマンション買っちゃったんだね
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65888524.html

>>1105 住民板ユーザーさん1さん
このマンションに対する妬みですか？僻みですか？こんな記事をわざわざここに貼り付けて何の意味があるんですか？
不動産業はどこも同じ。いろんなことをやって大手へ這い上がっているんです。そんな知識もないなんてマンションをご購入されない方がいいですよ。

>>1106 住民板ユーザーさん2

気にしないでね。
マンション住民でわざわざこういう記事を貼り付ける頭の悪いやつはいないだろ。
「1105 住民板ユーザーさん1さん」はこのマンションが買いたくて買えなかったやつか、ライバル会社の営業マンだろ。

>>1098 入居済みさん

理事会に１回も参加しない方がいらっしゃると。
ルールに沿って選出された役員はその「履行義務」があると思いますが。。。

すげーな、企業って大手に這い上がるためには
人をホームから突き落としたり顔面を蹴りあげたりするんだな。

フェイスブックの住民専用コミュニティ（非公開グループ）を再始動いたしました！！
「シティテラス東陽町」の契約者、住民の皆さんのご参加よろしくお願いいたします (￣^￣)ゞ
明るい内容、為になる情報交換を目指しましょう (≧ω≦)

フェイスブックの検索バーに「シティテラス東陽町の森」を入力して検索
　または
https://www.facebook.com/groups/cityterracetoyocho/

あと数ヶ月内に入居予定ですが、家の中でゴキブリって出たことあります？階数も教えて頂けると助かります。

3Fでは、ゴキちゃん見たことありませんよ。
駐輪場で、雨の日にカエル君はよく見かけますよw

１階住民ですが、庭も含めて我が家ではゴキブリに遭遇したことはありません。

>>1112 住民板ユーザーさん8さん

中層階、ありません。階は控えます。
たぶん、彼らがウロチョロするのはゴミ捨て場、じめじめした中庭に近くて陽の入らない廊下側じゃないかなーとおもいます。

>>1091 契約済みさん
通常の自転車置き場に置けないような装備を勝手に付けといて、置けないからバイク置き場使わせろは流石に非常識ですね
しかもバイク置き場正規の使用料を払わずにでは道理が通りません
もしかしてバイク置き場あれだけ空いてるように見えるのに、契約の空きが1つ2つしかないのは、数百円で借りて使わずキープしてる人が多数いるからでしょうか？
それで正規の値段でバイク用に借りたい人が借りられない状況は、マンション全体としてもかなり不利益なのではないでしょうか

バイク置場への自転車駐輪は、バイク同等料金でダーンしたはずでは？

>>1116 住民板ユーザーさん1さん


バイクエリアの正規料金を払って自転車を止めているなら問題ないでしょ?

自転車はいつになったらなくなるの？
バイク置場の規約（料金）は変更されてないですよね

今日19:30頃、何号機なのか分からないですが、
（どっかに書いてありますか？ゴミ捨て場側）
1階のエレベーター横の壁に（1-8階 左側）に
おしっこしてる（立ちション）
推定5から7歳くらいの紺色のTシャツを着た子が
いました。 人が来たと気づくなり、逃げ出してエレベーターの裏側に隠れていましたが逃げて行きました。

親は近くに居なかったです。ひとりでした。

汚ないです。やめて欲しいです。

マンション内の不快に感じられたと思われる出来事をここに書く方、理事会なり管理人さんなりに言えばいいことをインターネットで発信する目的は何なんでしょうかね。

住人全員が見ているはずもなく、むしろ住人以外の人が見て、結果マンションの評判を落としている可能性があるのでは？
出来事もさる事ながら、こんな書き込みする方が隣人だったらイヤだなと思われそうな気がしますね。

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

ここに書けば、ネットにかかれてるぞと言われて、理事会も無視できないからでは。
きちんと対応するならいいけど、うやむやになることは良くある話なので。
ここに書くなではなく、ここに、書かれないよう厳しい管理の徹底が先では？

>>1119 住民2さん
規約にバイク置き場には、バイク料金しか無いので、自転車もバイク料金になります。
そもそも、規約を変える必要が無いとの説明ありました。

寧ろ、高いお金払って頂き収入増でありがたいですね。

>>1122 匿名さん
あくまで一般論としてそういう理事会あるかもしれませんが、各種エレベーターに告知されたりしているものを見ますと、対応されているように思えます。
何よりそれならこのサイトを見ているかどうかもわからない相手に対して、顔の見えない方法で間接的に叩くより、直接理事会なり管理人に伝えた方が効果あると思います。

小さな子が壁に手ついたりすると思うけど
こんなとこにおしっこかかってるとは
思わないよね。
掃除も壁はしなさそうだから 汚ないね。

>>1124 住民板ユーザーさん1さん

形だけの注意喚起では実効性がないですね。もっと踏み込まないと。

>>1126 匿名さん
思いやりやマナーを前提に、踏み込んでもマンションの規則でルール化するのがマンション管理の限界だと思います。

なので、これだけの世帯が住むマンションですから多様な価値観がある上で、問題と感じた事全てを解決させるのは現実的に不可能と思います。

ルールを逸脱した行為を目の当たりにする事もあるのだと思いますが、ここに書き込む事が果たして実効性のある方法でしょうか。

インターネット上で晒して正論を振りかざすことが、マンションの価値を下げることに繋がるとすれば、住民皆さんの本意ではないはず。

形だけではダメと思うなら、実効性のある代案を理事会に提案されることの方が、きっと感謝されるし、住民皆さんの為になるのではないでしょうか。

一般的に小さいお子さんほど『立ちション』はしません。
日本では小さい頃から親からトイレ教育を受けているため『外ではしてはいけないこと』と教えられています。
つまり、ここで立ちションをした子供は日本人ではないでしょう。

>>1109 住民板ユーザーさん4さん
すげーな、企業って人をホームから突き落としたり顔面を蹴り上げたりできるの初めて聞いたw
過ちしたのは人でしょ？今のご時世警察官さえも犯罪犯しますからねー。お気をつけください。

>>1128 住民板ユーザーさん1
1120 住民板ユーザーさん3の投稿の翌日も19:30過ぎに１階のエントランスソファでその年頃の子たちが遊んでいるのを見ました。周りに親はいませんでした。
その時間帯に子供たちだけでうろちょろしているのはC人だけです。
この件以外もいろいろ非常識な行動を当たり前にやっている民度の低さについて
、今後どう対処するか検討すべきだと思います。

>>1118 住民板ユーザーさん1
バイク料金払ってないと思うよ。だから問題だって。

>>1129 住民板ユーザーさん2さん
他のみんなもやってるから自分らもやっていいんだって思考は小学生以下だな(笑)

>>1127 住民板ユーザーさん1さん

理事会は頑張っていてこれ以上のことはできないなら、やりたい放題だね。
てか、やったもん勝ちってことがはっきりしてしまった。
ロビーで大暴れはファミリーマンションの常としても、館内のおしっこは厳しく対応した方がいいと思うけどなあ。
動物園にも程がある。

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

その時間帯の監視カメラを再生してみればだれか分かるのでは。近くにカメラがなくても周辺にあるカメラのその時間帯をみればどこからどこへ移動したのかも分かるだろう。
何号室か公開する必要まではないが、特定して厳しく注意したほうがいいと思う。カメラはそのためにあるのでは。

>>1123 住民板ユーザーさん4さん
それが、バイク代払ってないんですよ。400円だっけな。未だに。。。

こないだ終電近くに帰ったら、エントランスのソファで、寝てるサラリーマン居ましたね。ソファにヨダレ垂らしながら。
寝ながら寝言で日本語でなんか言ってましたけど。
朝早く出掛けたらまだ寝てましたね。

これで見たのは2回目。同じ人かは知らないけど。
ゲーム禁止の札と共に酔っ払い禁止の札も置いたら？

>>1136 匿名さん
おしっこの件と今の理事会の対応件は別なので混同するのはおかしいかと。未然に防ぐのは無理でしょう。
ただ、二度と起きないことが望まれるのは確か。

ですが、その方法としてインターネット上に晒す事より、そのお考えを直接理事会に伝えた方が、理事会に届き対応を検討してくれるのではないでしょうか。

>>1135 住民板ユーザーさん5さん
ムキになってんのそっちだからwてか住民じゃないのでにここにくるとか暇すぎだろw

>>1139 住民板ユーザーさん111さん

マンションの住民でない可能性もありますね。エントランスまで入ったら普通は部屋まで帰りますよね。
もしかしたら、通り道で共連れで入ってきて寝てたかも知れません。

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
ええ。ですが極めて低い可能性ですね、それだけの酔っ払いですから。帰巣本能で頑張ったけど力尽きたのかも。

なにより住人でなければ、フロントの人が追い出すでしょ。

>>1138 住民板ユーザーさん5さん
え、本当ですか？
なぜそうなっているのかご存知ですか？
使用者が値上げを拒否してるとか？

不公平なことはやめて欲しいものです。

>>1143 住民板ユーザーさん111
『住人だったらそのままにしておく』はフロントの人の正しい対応でしょうか。
・酔っ払いに絡まれたくないから見て見ぬ振りをした。
・そもそも夜は巡回しないから見ていない。
のどちらかでしょう。どっちにしろ問題ですが。

>>1144 住民板ユーザーさん3
ホント不公平なことはやめて欲しいですね。
その値段なら誰でもそっちに入れたくなりますよ。
最初にそっちに入れるようにしたやつが悪いです。

結局はこんなボロボロに。
意図的に壊してますね。レベル低いわ?
皆さんのお財布のお金でまた補充することになりますね。俺は１円も出したくない。
犯人探して弁償してもらわないと。
防犯カメラはダミーなの？

>>1130 住民板ユーザーさん6
いつも思うんですけど、何故エントランスソファに座っているのはほとんど中国人なんですかね。
通るたびに違和感を感じます。

>>1148 契約済みさん

ほぼ毎朝、ソファにデーンと座って、テーブルの棚に靴脱いだ足を突っ込んで寛いでるおっさんがいるんですよね。
不快な気分で出勤しています。
ロビーのソファセット、寄りかかれる程度の硬いバーで良いです、もう。。

>>1126 匿名さん
その通りです！
エレベータの注意喚起ではまったく実効性がないですね。
お金と時間を無駄遣いしています。

昨夜、21時半過ぎの話です。
角刈り頭で犬を抱えたC人の未成年が、1FにてC棟からD棟へ歩いてきたら、
D棟のエレベーター手前で、何と唾を吐き捨てる行動を目撃。
流石に呆れ、彼に聞こえるように舌打ちした上、ずっと睨んでやりましたが、
私の前を通過後、少しは睨まれたことを気にしたのか振り返り、
私の目線を気にしている雰囲気でした。

ちなみに、このC人の未成年は、数年前は少年で子犬を連れて
マンション敷地内の芝生で、オシッコをさせていた奴です。
このマンションにも、真面に日本文化を理解したC人も一人くらいは居るでしょうから、
やりたい放題の現状を見直すべきではないでしょうかね。

>>1151 住民板ユーザーさん2
日本文化を理解しルールやマナーを守ってほしいですが、残念ながらC人の国民性なので直らないでしょうね。

毎回ここに来て不愉快な話ばかり書いてなんか意味あるの？
そもそも大型マションだから文句言いだすと終わりがない、本当にものを壊すとうか、汚くさせたとうかあったらきちんと責任者を追うべきと思うけど、そもそもここは外の誰でも見えるし、居住者殆ど見てないのでは？ブツブツ内部事情を文句言う場所じゃない。

>>1145 住民1さん
住人でなければ追い出すと書きましたが、住人だったらのケースなんて書いてませんが？
しかも、フロントの対応も勝手な空想。
調べることもせず、決めつけで書くのはやめてほしい。

>>1153 中古マンション検討中さん
同意します。
他人の文句ばかり書いてある書き込みが多く、あまり良い雰囲気ではないですね。
苦情は理事会に伝えなければ意味ないし、理事会の対応に疑問があるなら代案を持って伝えればいいだけのことかと。
それをここに書いたって解決するはずないし、マンションの評判を落とすことに繋がりかねないから、住人としては避けてもらいたいですね。

>>1153 中古マンション検討中さん
本当に物を壊したり汚くしている現状があり、自分も含めその対応策に不満を抱いている人が実際にいて、それに対して理事会が満足のいく対応が出来ていなのは事実です。

確かに他の方に見られる場で、身内の問題を赤裸々にすることは、近々転売を考えているような方とってはマイナスかもしれません。

しかしながら、問題は小さい内に解決しないと手がつけられなくなってしまうこともありますので、理事会に一筆書く勇気や確証がない方はここで確認したり、情報共有してもらっても良いのではないかと考えます。

それが根本的な解決策にはならないのも事実ですので、自分は防災センターで入手できる書式(改善要望書？、正式名称は失念しました)にて理事会に逐一申し入れすることにしました。
防災センターで紙をもらい、それに記入し、理事会のポスト(一旦玄関から外に出て、集合ポストの一番端にある理事会の名札がついたポスト)に入れるだけでとても簡単です。
より良いマンションになるよう、力を合わせましょう！

>>1156 住民板ユーザーさん3さん

私もその意見に賛同します。
みんなで声をあげていかないと、なんの解決にもなりませんもんね！

マジで近隣の中国人、うるさい！！！

理事会の身にもなってよ

最近、夜中にキャンキャンキャンキャンキャンキャンキャンキャンと子犬？の吠え声が凄い。
夜中に遊ばせてるのか？？
せめて窓を閉めてくれないだろうか。
なぜ近隣への迷惑に思いが至らないのか不思議だ。

武蔵小杉のタワマンとか、台風の被害にあわれた方にはお悔やみ申し上げます。

当マンションは近隣が警報の範囲に入る中、何事もなくホントによかったです。
知り合いの大学生の子はアパマンの近くに住んでおり、漏水、停電、と重なり、
アパマンの看板も電気部分がむき出しになって消防車も出動してきて、
非常に危険な状態だったそうです。

これからも大きな台風が来る機会が増えると思います。

今のうちに備えが必要なもの（災害備蓄など）またコミュニティサービスとして、
一次的な避難場所になっている保育園や中学校とも連携できるようにする事も
地域の住人としての一助となりたいものです。

19時ごろ
エントランス芝生で小学生4人くらいが
ボール蹴って遊んでたが、そのボールが
３台駐車してある車の1台に当たってたのを
たまたま見かけました。
小学生は住人です。

防災センターの方には悪いけど
監視カメラで見えると思うので
遊びだした瞬間に注意して欲しいです。

防災センターの方には悪いけど
気を遣わず、子供には厳しく叱って良いと思う。
住人同士よりトラブルにならなそう。

>>1163 住民板
防災センターに直接言えば済むことをこんな所に書いたって意味ないですよ。
ここは投書箱じゃないですよ。

ロビーというか、エントランスの
クリスマスツリー 大きくて
ホテルのロビーみたいでとっても綺麗！！

だいぶ前の書込みですけど。

そんなん見たなら、その場で注意しましょうよ。
大人なんだから。

クリーニングの質が悪いと思っているのは私だけ？？？

2017年4月に入居した者です。
ここ最近、マンション玄関などで鍵の反応が著しく悪くなったため、
バッテリーの交換を試みたところ、入居当初とも比較にならないほど、
反応が良くなりました。

ただし、ゴミ捨て場だけは、相変わらず反応が著しく悪いですが、
そもそもセンサーの位置が悪いんですかね？
鍵を近づけても、依然と大差無く...........。

私も正に電池変えたら反応よくなった一人です！！
でもトラッシュルームはダメですね…どうしてもポケットから取り出さないと…

電池なくなる時期大体みんな一緒なんですね
私もこの間交換しました
大体2年毎で交換となるのですね

こちらのマンション外国の方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか。

バイク駐輪場に貼り紙貼られてるサビサビの自転車、ずっと放置されてるけど、あれどうするつもりなんだろう？
そもそも契約場所なら本人に直接注意すべきでは。
自転車駐輪場に置けないからバイクの場所破格で使わせてもらうという建前なのに、普通の自転車を停めてる事自体おかしいと思う。
こういう事起きるんだから、自転車は自転車駐輪場に全て停めさせるか、バイク駐輪場も全て自転車駐輪場と同額にするべき。

不法駐輪しても貼り紙一枚で見逃してもらえるなら、やったもん勝ちという事で空いてるとこに好きに停めちゃえば良い

外出自粛のため仕方の無い話でしょうが、それにしても上だか横から聞こえて来る
子供と思われる足音がうるさい。
最近の親は、何一つ注意しないのだろうか！？

ここってもう基本業者しか見てなさそう