〈契約者専用〉シティテラス東陽町

マンション敷地に併設されている保育園だから住人が優先されると何故思ったのか？むしろそこが謎です。
べつにマンション住人のための保育園ではなく江東区民の保育園なのですから。
更に保育園設置に伴う費用がマンション価格に上乗せされることなんて当然です。
デペはこの場所に大規模マンションを建設するために保育園設置の条件をのまざるを得なかったのですから。
不動産屋が教えてくれない云々ではなく、そもそも保育園という施設はどのような意味合いをもつのかを自分で調べればわかることです。

こういった設備があることにより、言い方はありますが、人通りが多くないにもかかわらず、変な輩がタムロしていないのはいい影響なのではないかなと思っています。

保育園に関してちょうど気になることがあったのですが、住人ではない方が通園のために敷地内に車で入ってくるのって有りなんでしょうか？最近、朝と夕方に同じ高級車がよく敷地内に止まってるなーと思っていたところ、送り迎えの際に駐車している様子だったので気になりまして・・・

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

保育園が車通園を許可しているのなら保育園の駐車場を使用すべきですし。車通園を許可していないなら敷地内に入るなんてマナー違反なので、保育園から注意してもらうしかないですよね。
マンションの住人が個人的に何か言っても改善されないようなら、理事会に意見書を提出するのが一番だと思います。

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

私もその車何回か目撃しました。
この前はタクシーでマンションに入ったら、その車が止まっていてタクシーが真ん中の木を回れなく、私はそこで降りました。
タクシーはバックして帰り、私がその車の中を見たら運転席の人は目をそらしました。最低です。

違反駐車の罰金を設けましょう。

完売ですね

522戸、完売したそうですね (^^)/
フェイスブックの住民専用コミュニティ（非公開グループ）に「シティテラス東陽町」の契約者、住民の皆さんのご参加をお待ちしております (￣^￣)ゞ
明るい内容、為になる内容で盛り上げていきましょう！！

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>>1061 住民板ユーザーさん4さん
ほんとどうしてこんな当たり前のことがわからないんですかね？
１児の親にもなって基本的な社会の仕組みを理解してないんだから
そんなんじゃまともな子育てできないよ。
こういう親って自分に不都合があるとまわりの誰かのせいにするんだろ笑

C人が多い。
マナー悪すぎる。

3月の総会に参加できず、議事録を確認したのですが、バイク等の駐車場の議案は、否決されたんですか？？
いまいち、書類だけだとどうなったか分からず参加された方で分かる方教えてもらえませんか？

こちらの口コミ掲示板は『契約者専用』とは言え、契約者でない方や他不動産の営業の方も見ていますので、あんまり内部事情が分かるような内容は控えたほうがよいと思います。
もちろんいい話であればいくらでもオッケーですが ^^

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

マミー保育園に電話すれば、対応してくれますよ。

ここのところ、正面玄関前に長時間停車している車、多くないですか？
先日も黒いワンボックスがエンジン止めて荷捌き場の前で停車しており、車が進入できず。
まさか無人かと焦りつつ降りて覗いたら、おっさんが乗ってて怪訝な顔でこちらを見る。
窓を叩いて動かして貰いましたが、なんなんでしょうか。
ひどいときは2台直列で停まっていたり。高級外車のじいさんはアイドリングだし。
完全に部外者なのか、客用駐車代も払いたくないドケチ住民なのか。
敷地内にルール違反の駐車があったら、コンシェルジュは注意してくれないですかね？

最上階に住んでるのに隣？、下？、どっからか分からないけどドンドンうるせえ。
最上階なら少しでも騒音から解放されると期待したけどダメだった。
何処からか突き止めたら直接言いに行きます！

>>1075 住民板ユーザーさん
アイドリングの高級外車が保育園の送迎で駐車してる人だと思うのですが、まだいるんですね。

保育園にまつわる問題、いろいろ迷惑ですね。
自転車の違法駐輪もどうにかならないですかね！？

>>1076 住民板ユーザーさん1さん

突き止める方法が判ったら教えて頂きたいです。
お風呂の物音（蓋の開閉？や、椅子を激しく引きずるような音）が
我が家のリビングに響き渡るという事象に悩まされています。
ですが、直上、下、隣、隣上、隣下のどのお宅なのか判りません。
けっこう夜遅くに入浴されるので困ってます。

>>1079 住民板ユーザーさん
と、感情任せに言ってしまったけど、そんな方法ないですね…
でも、本当に定期的に一体何をしたらあんなにドンドンと響くような重低音が聞こえるので悩ましいです。

お風呂が響くのが意外でした、私も色々と気をつけようと思います。

バイクの駐輪場に停めてる自転車は400円しか払ってないと議事録で知ってびっくり
月8000円も払って自転車停めるとかセレブだなーと思っていました
確かに占有面積や利用してる施設は同じなのに料金が20倍も違うのは不公平ですね
個人の事情があるのかもしれませんが、それを赤の他人にだけ負担させるのは少しお角違いかと思います

>>1081 住民板ユーザーさん1さん

バイクのところに自転車も駐輪してるんですね。知りませんでした。駐車場に入っていく自転車を見て何故だろうと思ってたのですが謎が解けました。
バイク駐輪場に自転車をとめなければ月8000円じゃなくなるということでしょうか？自転車がいるせいで高くなっているんですか？だとしたらおかしな話ですね。

バイク置き場に自転車を置いているのは、住友不動産の販売戦略で契約されてる方みたいです。電動自転車は駐輪場にに置くのが大変だから、バイク置き場に置いている方が羨ましいです。防災センターに置けないか、料金はいくらか伺ったら管理組合で問題になっていて今後どうなるか不明とのこと。6000円8000円払えば何を置こうが自由みたいですが。今400円で自転車を置かれているのは不公平な感じがします。管理組合の議題になっていましたが、その後進展がないですね。

>>1083 住民板ユーザーさん1さん

バイク置き場のまま借りるならバイクの価格にしないと不公平だよね。
潰して自転車置き場にするにしても一台1500円とか高い料金設定にしないと使いにくい場所とのバランスがとれませんから。

９階の騒音がうるさい。（あとで知ったがC人だった）
朝も昼も夜も。平日も週末も。
朝はその騒音で目覚め、夜は眠れない。
引越ししてきて２年も。もう我慢できない！！！
法的な対応方法はありますでしょうか？

>>1083 住民板ユーザーさん1さん
あれ？こないだの定期総会で、解消した、と言ってたよ。
自転車は自転車置き場へ、ということで例外なし。

>>1086 住民板ユーザーさん5さん
解決したのですね！議事録ではよくわからない書き方になっていたので。ありがとうございます。

>>1085 マンション住民さん
あまり個人を特定できるようなことをこういった場所に書き込むのはいかがなものかと思いますよ。
お困りなのは、我が家もちょっと似た事象にイライラさせられて２年目ですので、良く理解できます。
まずは事実を伝えに行ってみてはいかがでしょうか。
例えば弁護士を通じて内容証明郵便を送り、貴宅の騒音が心身に著しい健康被害
を及ぼしており精神的苦痛云々、改善が見られなければ民事で訴えるとか通告してもいいでしょうけど、一度も穏便な解決方法を模索せずにそんな手間ヒマ費用をかけることもないでしょう。
まずは、「困ってる、ずっと我慢していたが、気を付けてほしい」と言いに行ってみては？

>>1088 住民板ユーザーさん

アドバイスありがとうございます。
直接言いに行ってみても居留守を使ったり、手紙を書いて郵便ポストにも入れてみましたが、改善されないので困っています。

>>1086 住民板ユーザーさん5さん

こないだの議事録からだと、解決したとは読めなかったですけどね！

総会で詳細を話しましたよ。
自転車はバイク置き場には置かせない。それはママチャリが大きいとか、すみふの営業がどうのとか抜きに、特例は一切作らない、という方針で運用する、とのこと。

ママチャリが他人のより一回り大きいというのが主張だったそうですが、それも自転車の補助シートの大きさは自転車置き場で利用できるものに変えるか、毎回外すことで運用すると決まりました。
バイク置き場はあくまでバイク置き場として利用する。

>>1089 マンション住民さん

なるほど。それは困った状況ですね。
両隣の方達はどう思われているんでしょうか。
同じようにうるさく感じられているはずですよね。
複数戸の意見として組合宛に相談されてみては？
今期の理事には中国籍と思われる方が複数いらしゃいますし、
仲立ちして貰えると良いんですが...
あとは法テラスで弁護士のアドバイスを受けながら、
迷惑行為として通告を行うことでしょうか。
解決につながるよう、願っております。

>>1092 住民板ユーザーさん
もちろん隣の方もうるさく感じられていて隣の方からも管理組合に連絡用紙を出しましたが、対応は同じでした。
注意文書のエレベータ掲示、郵便ポストへの投函。
この対応はまったく効果ないと思いますが。。。
それを見て反省し止める判断力がある人なら、最初からマナーやルール違反はやってないでしょう。

>>1092 住民板ユーザーさん

名前だけで国籍を判断するのはいかがなものかと思います。
実際に中国籍でない方もいらっしゃいますので。

>>1094 入居済みさん
はい。
故に、「思われる」と書きました。

マンション前の路上で小さなお子さんに素振りさせたり、
キャッチボールしているお父さん。
公道ですし、夜は音も響くのでやめましょうね。

>>1096 住民板ユーザーさん
ここで書く意味あるの？？
凄い無意味だよね。

>>1092 住民板ユーザーさん
仲立ちですか。。。
問題は、前期から理事会に１回も参加しない中国籍と思われる方がいらっしゃるとのこと。

>>1091 契約済みさん
まだ、子供を乗せたママチャリが駐車場のほうから出てきたけど。
どうなってる？？

一階のエントランスのソファに4人家族が座っていたのですが2歳くらいの1番下の子が靴のままテーブルの上を歩いたり寝転んだりしてるのを目の前の母親は携帯見てて放置。父親も上の子を膝に座らせたまま何も言わず。
同じ住民じゃない事を願いたい。

>>1100 住民板ユーザーさん8さん
テーブル、もう傷だらけでボロボロですもんね。
「ここで遊ぶな」の黒いサインなんて、二個とも割れてテープでグルグル巻きに補修してある。
中国人のジジババに連れられた幼児が頻繁に放り投げて遊んでるせいでしょうかね。
きれいなロビーなのに、たった二年でこのザマ。がっかりです。
もう、東陽町駅のホームベンチみたいなのにしてもらいたいです。
寛ぐ場所じゃないんだし。

>>1100 住民板ユーザーさん8
>>1101 住民版ユーザーさん9

自分も中国人のジジババの孫がやってるのを何回も見ましたよ。
なぜエントランスのソファに座ってるのは大体中国人でしょうか。
スピーカーフォンでうるさい声で喋ったり、子供はソファやテーブルの上でジャンプしてるし。
最近は出勤時間帯によく見かけますが、外で子供がじゃりを投げても、エントランスガラスを汚れた手で触りまくっても注意しないですね。
清掃員の方々が大変そうです。

中国人にマナーやモラルの文化はありませんから、、、

>1100...
日本人だったんだよね
小学校とか、
あんな感覚の親と接したくないわ
靴でテーブルの上歩いても知らん顔...

こんな社員がいる会社のマンション買っちゃったんだね
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65888524.html

>>1105 住民板ユーザーさん1さん
このマンションに対する妬みですか？僻みですか？こんな記事をわざわざここに貼り付けて何の意味があるんですか？
不動産業はどこも同じ。いろんなことをやって大手へ這い上がっているんです。そんな知識もないなんてマンションをご購入されない方がいいですよ。

>>1106 住民板ユーザーさん2

気にしないでね。
マンション住民でわざわざこういう記事を貼り付ける頭の悪いやつはいないだろ。
「1105 住民板ユーザーさん1さん」はこのマンションが買いたくて買えなかったやつか、ライバル会社の営業マンだろ。

>>1098 入居済みさん

理事会に１回も参加しない方がいらっしゃると。
ルールに沿って選出された役員はその「履行義務」があると思いますが。。。

すげーな、企業って大手に這い上がるためには
人をホームから突き落としたり顔面を蹴りあげたりするんだな。

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あと数ヶ月内に入居予定ですが、家の中でゴキブリって出たことあります？階数も教えて頂けると助かります。

3Fでは、ゴキちゃん見たことありませんよ。
駐輪場で、雨の日にカエル君はよく見かけますよw

１階住民ですが、庭も含めて我が家ではゴキブリに遭遇したことはありません。

>>1112 住民板ユーザーさん8さん

中層階、ありません。階は控えます。
たぶん、彼らがウロチョロするのはゴミ捨て場、じめじめした中庭に近くて陽の入らない廊下側じゃないかなーとおもいます。

>>1091 契約済みさん
通常の自転車置き場に置けないような装備を勝手に付けといて、置けないからバイク置き場使わせろは流石に非常識ですね
しかもバイク置き場正規の使用料を払わずにでは道理が通りません
もしかしてバイク置き場あれだけ空いてるように見えるのに、契約の空きが1つ2つしかないのは、数百円で借りて使わずキープしてる人が多数いるからでしょうか？
それで正規の値段でバイク用に借りたい人が借りられない状況は、マンション全体としてもかなり不利益なのではないでしょうか

バイク置場への自転車駐輪は、バイク同等料金でダーンしたはずでは？

>>1116 住民板ユーザーさん1さん


バイクエリアの正規料金を払って自転車を止めているなら問題ないでしょ?

自転車はいつになったらなくなるの？
バイク置場の規約（料金）は変更されてないですよね

今日19:30頃、何号機なのか分からないですが、
（どっかに書いてありますか？ゴミ捨て場側）
1階のエレベーター横の壁に（1-8階 左側）に
おしっこしてる（立ちション）
推定5から7歳くらいの紺色のTシャツを着た子が
いました。 人が来たと気づくなり、逃げ出してエレベーターの裏側に隠れていましたが逃げて行きました。

親は近くに居なかったです。ひとりでした。

汚ないです。やめて欲しいです。

マンション内の不快に感じられたと思われる出来事をここに書く方、理事会なり管理人さんなりに言えばいいことをインターネットで発信する目的は何なんでしょうかね。

住人全員が見ているはずもなく、むしろ住人以外の人が見て、結果マンションの評判を落としている可能性があるのでは？
出来事もさる事ながら、こんな書き込みする方が隣人だったらイヤだなと思われそうな気がしますね。

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

ここに書けば、ネットにかかれてるぞと言われて、理事会も無視できないからでは。
きちんと対応するならいいけど、うやむやになることは良くある話なので。
ここに書くなではなく、ここに、書かれないよう厳しい管理の徹底が先では？

>>1119 住民2さん
規約にバイク置き場には、バイク料金しか無いので、自転車もバイク料金になります。
そもそも、規約を変える必要が無いとの説明ありました。

寧ろ、高いお金払って頂き収入増でありがたいですね。

>>1122 匿名さん
あくまで一般論としてそういう理事会あるかもしれませんが、各種エレベーターに告知されたりしているものを見ますと、対応されているように思えます。
何よりそれならこのサイトを見ているかどうかもわからない相手に対して、顔の見えない方法で間接的に叩くより、直接理事会なり管理人に伝えた方が効果あると思います。

小さな子が壁に手ついたりすると思うけど
こんなとこにおしっこかかってるとは
思わないよね。
掃除も壁はしなさそうだから 汚ないね。

>>1124 住民板ユーザーさん1さん

形だけの注意喚起では実効性がないですね。もっと踏み込まないと。

>>1126 匿名さん
思いやりやマナーを前提に、踏み込んでもマンションの規則でルール化するのがマンション管理の限界だと思います。

なので、これだけの世帯が住むマンションですから多様な価値観がある上で、問題と感じた事全てを解決させるのは現実的に不可能と思います。

ルールを逸脱した行為を目の当たりにする事もあるのだと思いますが、ここに書き込む事が果たして実効性のある方法でしょうか。

インターネット上で晒して正論を振りかざすことが、マンションの価値を下げることに繋がるとすれば、住民皆さんの本意ではないはず。

形だけではダメと思うなら、実効性のある代案を理事会に提案されることの方が、きっと感謝されるし、住民皆さんの為になるのではないでしょうか。

一般的に小さいお子さんほど『立ちション』はしません。
日本では小さい頃から親からトイレ教育を受けているため『外ではしてはいけないこと』と教えられています。
つまり、ここで立ちションをした子供は日本人ではないでしょう。

>>1109 住民板ユーザーさん4さん
すげーな、企業って人をホームから突き落としたり顔面を蹴り上げたりできるの初めて聞いたw
過ちしたのは人でしょ？今のご時世警察官さえも犯罪犯しますからねー。お気をつけください。

>>1128 住民板ユーザーさん1
1120 住民板ユーザーさん3の投稿の翌日も19:30過ぎに１階のエントランスソファでその年頃の子たちが遊んでいるのを見ました。周りに親はいませんでした。
その時間帯に子供たちだけでうろちょろしているのはC人だけです。
この件以外もいろいろ非常識な行動を当たり前にやっている民度の低さについて
、今後どう対処するか検討すべきだと思います。

>>1118 住民板ユーザーさん1
バイク料金払ってないと思うよ。だから問題だって。

>>1129 住民板ユーザーさん2さん
他のみんなもやってるから自分らもやっていいんだって思考は小学生以下だな(笑)

>>1127 住民板ユーザーさん1さん

理事会は頑張っていてこれ以上のことはできないなら、やりたい放題だね。
てか、やったもん勝ちってことがはっきりしてしまった。
ロビーで大暴れはファミリーマンションの常としても、館内のおしっこは厳しく対応した方がいいと思うけどなあ。
動物園にも程がある。

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

その時間帯の監視カメラを再生してみればだれか分かるのでは。近くにカメラがなくても周辺にあるカメラのその時間帯をみればどこからどこへ移動したのかも分かるだろう。
何号室か公開する必要まではないが、特定して厳しく注意したほうがいいと思う。カメラはそのためにあるのでは。

>>1123 住民板ユーザーさん4さん
それが、バイク代払ってないんですよ。400円だっけな。未だに。。。

こないだ終電近くに帰ったら、エントランスのソファで、寝てるサラリーマン居ましたね。ソファにヨダレ垂らしながら。
寝ながら寝言で日本語でなんか言ってましたけど。
朝早く出掛けたらまだ寝てましたね。

これで見たのは2回目。同じ人かは知らないけど。
ゲーム禁止の札と共に酔っ払い禁止の札も置いたら？

>>1136 匿名さん
おしっこの件と今の理事会の対応件は別なので混同するのはおかしいかと。未然に防ぐのは無理でしょう。
ただ、二度と起きないことが望まれるのは確か。

ですが、その方法としてインターネット上に晒す事より、そのお考えを直接理事会に伝えた方が、理事会に届き対応を検討してくれるのではないでしょうか。

>>1135 住民板ユーザーさん5さん
ムキになってんのそっちだからwてか住民じゃないのでにここにくるとか暇すぎだろw

>>1139 住民板ユーザーさん111さん

マンションの住民でない可能性もありますね。エントランスまで入ったら普通は部屋まで帰りますよね。
もしかしたら、通り道で共連れで入ってきて寝てたかも知れません。

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
ええ。ですが極めて低い可能性ですね、それだけの酔っ払いですから。帰巣本能で頑張ったけど力尽きたのかも。

なにより住人でなければ、フロントの人が追い出すでしょ。

>>1138 住民板ユーザーさん5さん
え、本当ですか？
なぜそうなっているのかご存知ですか？
使用者が値上げを拒否してるとか？

不公平なことはやめて欲しいものです。

>>1143 住民板ユーザーさん111
『住人だったらそのままにしておく』はフロントの人の正しい対応でしょうか。
・酔っ払いに絡まれたくないから見て見ぬ振りをした。
・そもそも夜は巡回しないから見ていない。
のどちらかでしょう。どっちにしろ問題ですが。

>>1144 住民板ユーザーさん3
ホント不公平なことはやめて欲しいですね。
その値段なら誰でもそっちに入れたくなりますよ。
最初にそっちに入れるようにしたやつが悪いです。

結局はこんなボロボロに。
意図的に壊してますね。レベル低いわ?
皆さんのお財布のお金でまた補充することになりますね。俺は１円も出したくない。
犯人探して弁償してもらわないと。
防犯カメラはダミーなの？

>>1130 住民板ユーザーさん6
いつも思うんですけど、何故エントランスソファに座っているのはほとんど中国人なんですかね。
通るたびに違和感を感じます。

>>1148 契約済みさん

ほぼ毎朝、ソファにデーンと座って、テーブルの棚に靴脱いだ足を突っ込んで寛いでるおっさんがいるんですよね。
不快な気分で出勤しています。
ロビーのソファセット、寄りかかれる程度の硬いバーで良いです、もう。。

>>1126 匿名さん
その通りです！
エレベータの注意喚起ではまったく実効性がないですね。
お金と時間を無駄遣いしています。

昨夜、21時半過ぎの話です。
角刈り頭で犬を抱えたC人の未成年が、1FにてC棟からD棟へ歩いてきたら、
D棟のエレベーター手前で、何と唾を吐き捨てる行動を目撃。
流石に呆れ、彼に聞こえるように舌打ちした上、ずっと睨んでやりましたが、
私の前を通過後、少しは睨まれたことを気にしたのか振り返り、
私の目線を気にしている雰囲気でした。

ちなみに、このC人の未成年は、数年前は少年で子犬を連れて
マンション敷地内の芝生で、オシッコをさせていた奴です。
このマンションにも、真面に日本文化を理解したC人も一人くらいは居るでしょうから、
やりたい放題の現状を見直すべきではないでしょうかね。

>>1151 住民板ユーザーさん2
日本文化を理解しルールやマナーを守ってほしいですが、残念ながらC人の国民性なので直らないでしょうね。

毎回ここに来て不愉快な話ばかり書いてなんか意味あるの？
そもそも大型マションだから文句言いだすと終わりがない、本当にものを壊すとうか、汚くさせたとうかあったらきちんと責任者を追うべきと思うけど、そもそもここは外の誰でも見えるし、居住者殆ど見てないのでは？ブツブツ内部事情を文句言う場所じゃない。

>>1145 住民1さん
住人でなければ追い出すと書きましたが、住人だったらのケースなんて書いてませんが？
しかも、フロントの対応も勝手な空想。
調べることもせず、決めつけで書くのはやめてほしい。

>>1153 中古マンション検討中さん
同意します。
他人の文句ばかり書いてある書き込みが多く、あまり良い雰囲気ではないですね。
苦情は理事会に伝えなければ意味ないし、理事会の対応に疑問があるなら代案を持って伝えればいいだけのことかと。
それをここに書いたって解決するはずないし、マンションの評判を落とすことに繋がりかねないから、住人としては避けてもらいたいですね。

>>1153 中古マンション検討中さん
本当に物を壊したり汚くしている現状があり、自分も含めその対応策に不満を抱いている人が実際にいて、それに対して理事会が満足のいく対応が出来ていなのは事実です。

確かに他の方に見られる場で、身内の問題を赤裸々にすることは、近々転売を考えているような方とってはマイナスかもしれません。

しかしながら、問題は小さい内に解決しないと手がつけられなくなってしまうこともありますので、理事会に一筆書く勇気や確証がない方はここで確認したり、情報共有してもらっても良いのではないかと考えます。

それが根本的な解決策にはならないのも事実ですので、自分は防災センターで入手できる書式(改善要望書？、正式名称は失念しました)にて理事会に逐一申し入れすることにしました。
防災センターで紙をもらい、それに記入し、理事会のポスト(一旦玄関から外に出て、集合ポストの一番端にある理事会の名札がついたポスト)に入れるだけでとても簡単です。
より良いマンションになるよう、力を合わせましょう！

>>1156 住民板ユーザーさん3さん

私もその意見に賛同します。
みんなで声をあげていかないと、なんの解決にもなりませんもんね！

マジで近隣の中国人、うるさい！！！

理事会の身にもなってよ

最近、夜中にキャンキャンキャンキャンキャンキャンキャンキャンと子犬？の吠え声が凄い。
夜中に遊ばせてるのか？？
せめて窓を閉めてくれないだろうか。
なぜ近隣への迷惑に思いが至らないのか不思議だ。

武蔵小杉のタワマンとか、台風の被害にあわれた方にはお悔やみ申し上げます。

当マンションは近隣が警報の範囲に入る中、何事もなくホントによかったです。
知り合いの大学生の子はアパマンの近くに住んでおり、漏水、停電、と重なり、
アパマンの看板も電気部分がむき出しになって消防車も出動してきて、
非常に危険な状態だったそうです。

これからも大きな台風が来る機会が増えると思います。

今のうちに備えが必要なもの（災害備蓄など）またコミュニティサービスとして、
一次的な避難場所になっている保育園や中学校とも連携できるようにする事も
地域の住人としての一助となりたいものです。

19時ごろ
エントランス芝生で小学生4人くらいが
ボール蹴って遊んでたが、そのボールが
３台駐車してある車の1台に当たってたのを
たまたま見かけました。
小学生は住人です。

防災センターの方には悪いけど
監視カメラで見えると思うので
遊びだした瞬間に注意して欲しいです。

防災センターの方には悪いけど
気を遣わず、子供には厳しく叱って良いと思う。
住人同士よりトラブルにならなそう。

>>1163 住民板
防災センターに直接言えば済むことをこんな所に書いたって意味ないですよ。
ここは投書箱じゃないですよ。

ロビーというか、エントランスの
クリスマスツリー 大きくて
ホテルのロビーみたいでとっても綺麗！！

だいぶ前の書込みですけど。

そんなん見たなら、その場で注意しましょうよ。
大人なんだから。

クリーニングの質が悪いと思っているのは私だけ？？？

2017年4月に入居した者です。
ここ最近、マンション玄関などで鍵の反応が著しく悪くなったため、
バッテリーの交換を試みたところ、入居当初とも比較にならないほど、
反応が良くなりました。

ただし、ゴミ捨て場だけは、相変わらず反応が著しく悪いですが、
そもそもセンサーの位置が悪いんですかね？
鍵を近づけても、依然と大差無く...........。

私も正に電池変えたら反応よくなった一人です！！
でもトラッシュルームはダメですね…どうしてもポケットから取り出さないと…

電池なくなる時期大体みんな一緒なんですね
私もこの間交換しました
大体2年毎で交換となるのですね

こちらのマンション外国の方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか。

バイク駐輪場に貼り紙貼られてるサビサビの自転車、ずっと放置されてるけど、あれどうするつもりなんだろう？
そもそも契約場所なら本人に直接注意すべきでは。
自転車駐輪場に置けないからバイクの場所破格で使わせてもらうという建前なのに、普通の自転車を停めてる事自体おかしいと思う。
こういう事起きるんだから、自転車は自転車駐輪場に全て停めさせるか、バイク駐輪場も全て自転車駐輪場と同額にするべき。

不法駐輪しても貼り紙一枚で見逃してもらえるなら、やったもん勝ちという事で空いてるとこに好きに停めちゃえば良い

外出自粛のため仕方の無い話でしょうが、それにしても上だか横から聞こえて来る
子供と思われる足音がうるさい。
最近の親は、何一つ注意しないのだろうか！？

ここってもう基本業者しか見てなさそう

>>1180 住民でない人さん
見てますよー

リモートワークで自宅でお仕事されておられる方も多いと思います。
ぼく自身は特に問題なく仕事で来ているのですが、ウェブ会議でぼくの声が
途切れたりするらしく、「ぼくさんはネット環境悪いから」と当たり前に様に
言われました。日頃からそんな感じだったらしいです。
こっちで画像や音を聞く限りでは問題なかったんだけどなあ。

最近フレッツが割引で入った、とチラシありましたけど、
導入された方いらっしゃいます？ネットは快適になりましたでしょうか？

今年いっぱいはリモートが中心になりそうなので、検討しようかと。
ご意見いただけると助かります！

ちなみにアメリカのテストサイトがあり、資格テストを受けようと思ったのですが、
「不安定で適さない」と出ることがあり、テザリングで受けようかと思っているくらいで。

さっきテストしましたが、18.6Mbps（ダウンロード）/21.3Mbps（アップロード）なんで高速で快適な気がしますが…

>>1182 ネットが遅い？と他人に指摘された住民さん
インターネット速度は時間帯にもよると思います。
「ウェブ会議でぼくの声が途切れたりするらしく」は、アップロードが遅いとのことですが、私は逆に相手の声が途切れたりするのでダウンロードも遅いとのことですね。
最近は外出自粛で自宅で映画など見ている方が結構増えていると思いますので、テレワークよりは断然データ量が多い映画などのほうがネットワーク全体を遅くしていると思われます。

玄関前に傘立てとか、置くのは禁止ですか？

>>1185 住民板ユーザーさん1さん

禁止ですよ。
玄関前に傘を置いてるだけで翌日には管理人さんから注意の紙が貼られます。しっかりと管理されてて安心します。

他人への迷惑を心掛けて、生活すべきでは？
集合住宅ならば。
あなたの発言は、かなり矛盾していますよ。

8階南向き　に住んでるものです。
最近は窓を開けることが多いのですが、毎日、タバコ臭いです。
部屋にタバコの臭いが入ってきます。
どうしたら、止めれるでしょう。
管理人に行って効果ありますかね？

私はタバコくさっ
どこの家だよって家の中から言ってます

タバコはひどいですね。吸ってない人からすると迷惑極まりないですよね。ところでここ住んでみて思ったんですがセミが廊下や家の前、ベランダにすごい落ちてたり、居たりしませんか？泣
とても気持ち悪いです。

>>1191 住民板ユーザーさん1さん

セミは自然のものですから、季節を感じて特に何も思いません。
幼稚園前のカエルもいましたが、どなたか苦情言われたんですかね？
駆除されてしまったようで悲しい限りです。
蜘蛛もそうですが、益虫もいるわけです。
蜘蛛はGも退治してくれる仲間です。
いくらコンクリートに固められた集合住宅とはいえ、
こういった益虫までも｢気持ち悪い｣で駆除してはいけません。

エントランスのソファにランドセル置いたまま遊ぶ小学生なんとかして下さい
邪魔だし鬱陶しいくて仕方ない
ベビーカーで寝る赤ちゃんが起きないか毎日ひやひや
一度管理人に言って注意してもらってその日は撤退してましたが次の日またそこで騒いでました

>>1193 住民板ユーザーさん1さん
なんとかしてくださいって、誰に言ってるのですか？この掲示板に書いて解決するとお思いですか？

>>1193 住民板ユーザーさん1さん
ここに書いても何の意味もありません。中の事情を外に発信しているだけです。
連絡用紙を記入し提出してください。

D棟10階に住んでいますがベランダに出た時や玄関を出た時ものすごくタバコ臭い日が増えました、、こういうのはどこに言うべきなんですかね、、？

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
換気扇の排出口は、廊下またはベランダにあるため、それが理由かもしれません。つまり、喫煙者も意識し、例えばキッチンの換気扇の下で吸っているが、それが全て廊下に流れるという訳です。

エントランスのソファでランドセル置いて
ノート出して宿題かなんかを友達とやってるの
家でやれって思う。
昔もひどくて一旦おさまったのに
毎日いるね。
管理センターさん毎日見回りしてるのだから
わざわざ苦情を報告しなくても注意してほしいなぁ。

共有物に物置いてあったら(玄関に傘とか)注意の張り紙貼るんだからそれと同じように 注意してほしいなぁ。
何号室か聞いてポストに注意の手紙とか入れたらいいのに。親は知らないんだろうな。

と日々感じた。

>>1198 住民板ユーザーさん6さん
ここに書いても何の意味もありませんし、何も変わりません。
見かけたらその子たちに注意してください。
大人なんだから、、、

>>1198 住民板ユーザーさん6さん
こんなとこに独りで書き込みして
自分の日記にでも書けって思う。

昔もひどくて一旦収まったのにまた意味のない事書いてるね。

そもそも宿題やって何が悪いのか。
誰になんの迷惑をかけているのか。

こんな書き込みを子育て世代が見たら不安になって住んでくれなくなり、空き家が出てマンションの価値が下がる事すらも想像できないのだろうな。

と今日感じた。

とりあえず、価値とかそんなことより
エントランスソファにランドセル置いて
宿題や、ゲームする場所じゃない。
遊び場ではない。

>>1201 住民板ユーザーさん8さん
不満があるなら、効果が全く無い上に寧ろ顔の見えない人からの反発がいくつも出てくるネットに書くより、理事会に直接お伝えした方が効果があると思いますよ。

エントランスソファを子供が利用してはいけない規則があるのですか？
宿題は家でしなければいけない規則があるのですか？
大人がスマホでゲームをするのはいいのですか？

エントランスソファの使用については、確かにルールやマナーを守らない方々が目立ちます。
ここで議論しても仕方ないので、直接注意するか、理事会にその旨を連絡してください。

マンション前でかわいい住人さんに貰いました。
活動してるそうです。
とても良い事だと思います
ほっこりしました^_^

>>1200
いや私も子育て世代ですがソファで子供が騒いでるのを見て迷惑だなと思いますけど。とにかくうるさいですし騒ぐ場所じゃないので。逆に鬱陶しい子供がいる方がこのマンションのマンションの価値下がるでしょ。通り過ぎた際に一瞬しか聞いてませんが会話内容からこのマンションの子供がほかの家に住んでる友達連れ込んで騒いでるようですし、まずルールなんですが親は何故注意しないのか？

>>1206 住民板ユーザーさん1さん
宿題やるくらいならいいのではと書いただけで、騒いでる事を容認なんてしてませんが？
ソファで保険だか、マンション売却だかの営業と話してたり、スマホずっといじってる大人は許されて子供は利用できないなんておかしな話でしょ。

また、騒いでる事を親が容認しているとでも思ってるのか？
例えば共働きで夫婦が家にいない家庭は知り得ないでしょう。想像すれば簡単にわかる事。24×365監視してるとでも？

1202や1204の言うように、理事会に言うべきでネットに書くことではない。そんな想像力もなければ、ネットリテラシーも分からない人が掲示板をぎくしゃくさせる。非常に見てて不愉快。

下に親が注意しろって書いてありますよ
自分の子供のある程度の管理くらいできるようにして下さい
ルールはルールなので

>>1209 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ写真までご丁寧に。
それではその旨理事会に直接お伝えし、解決にならないここでの無意味な書き込みはやめましょう。

>>1208 住民板ユーザーさん1さん
「〇〇するべき」論を述べてる時間あったら、あなたが直接子供や事務員に言えば良い。
そもそもここの掲示板を見なければ良い。
以上

>>1201
どういたしまして。
日本語が読めるなら、おべんきょうはお部屋でやろうね！って理解できますよね？何故ダメなのか以前に決まってるルールです。
あと言われなくても子供にも言ってますし事務員にも言ってますが？
その都度事務員さんも注意してくれますが治りません
掲示板の利用については住民専用の掲示板がある以上誹謗中傷してる訳ではないので見なければいいとは言われる筋合いなし。
見なければいいは他人に言うのではなく嫌なら自分で実行しては？以上。

↑>>1210の間違い

>>1212 住民板ユーザーさん1さん
ああいえばこういう。理屈屋さん
その熱意を無駄にせず、理事でもすればよいのでは？

1200みたいな考えの人がいるなんて嫌だな。

宿題やって何が悪いのか って 悪いでしょ
ルール書いてあるし 非常識w

1203もね。 屁理屈w

＞＞1215
ですよね、非常識だから理屈だの何だの言ってルール捻じ曲げようとしてるんでしょうね。

＞＞1214
特大ブーメランですよ、理屈屋さん^_^
ルールが守れない人が悪い、ただそれだけの事が理解できません？大丈夫？シティテラス側が提示してるルールですよ。

こちらは「契約者専用スレッド」とは言え、誰もが見れるスレッドです。
少しでも自分の資産価値を落としたくないと思っている方はこちらへの書き込みはもうやめましょう。
何を書いても結局はシティテラス東陽町のイメージダウンに繋がる一方です。
書き込む方だけではなく、522世帯の資産価値を落とすことになりますので、よく考えてください。

換気扇の下でなら喫煙可なのですか？廊下に出るとタバコの匂いがきつい、、

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

ベランダでの喫煙は禁止ですが、自室内での喫煙は禁止されていません。
窓を開けても問題ありませんし、換気扇はそもそも換気するための物ですので。。。

1208さんの
>>鬱陶しいと思ってる人がいる時点で他人に迷惑かけてるんですよ。

との理屈をお借りすると、寛容さのない書き込みを私は ”鬱陶しい”と感じますので、迷惑です。

また、「働く」という、社会的存在としての人間であれば当然認められる権利が、「共働きじゃないと家賃払えないとかなら、他人に迷惑かけてまで居座らず生活レベル落とすべき。」などと侮辱されてしまうようなことがもしあるとすれば、「居座らずに」出ていくべき存在は、誰なんでしょうね。

出て行くべきは当然1222のような方でしょうね。
子供が鬱陶しいだけでなくルールを破っているのですから。
そしてあなたの書き込み自体も迷惑だと思いますよw

ここのマンション、機密性が良い故にカビが生え易く感じるのですが皆様どうですか？(⌒-⌒; )

>>1225 住民板ユーザーさん1さん
私はそこまで感じていないですが、お風呂場など水回りは毎回使用後に吹くように家族でやっています。
あとすべての部屋に空気清浄機入れてます！ｗ

そうなのですね。教えていただきありがとうございます。特にリビング以外の部屋にカビが生えやすいようで、今まで住んだ家でこんなに湿気が凄い事はなかったので驚いています、、うちだけなのかな、、
今の時期花粉であまり窓開けたく無いのでエアコンでドライつけてますが効果あるのかな、、

さんのへあや

洗面化粧台のシングルレバー混合水栓は、シャワー機能が付いていませんので、取り替えを検討しています。
ストレート⇔シャワー切り替えできるヘッド(吐水口)に取り替えた方いらっしゃいましたら教えてください。(購入方法、型番など)

>>1229 マンション住民さん
[追記]
ヘッド(吐水口)だけの取り替えを想定しています ^^

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 が低層
9, 10, 11, 12, 13, 14, 15が高層
半々でちょうどいいじゃん^^

>>1231 住民板ユーザーさん3さん

不満があるなら買うなよ！
ただ、それだけ！

騒音
スクリュードライバーのような音
部屋全体に響き渡る音が
たまにします。
今、AM5:45頃にもあって　一体なんの音か謎です。
いつもはだいたい夜21、22時頃に30秒から１分ほどで
壁に何か穴でも開けてるのかなと思っていたのですが
また次の日に同じ音、数週間たって夕方、夜
同じ音。スクリューみたいな壁に何かしてるような
部屋全体に(風呂場も)聞こえるが、玄関の方が大きく聞こえます。
廊下に出ると全く聞こえません。
部屋全体に広がる音なので、どこの部屋か全然わかりません。
たまーにあり、30秒ほどですが　何事かとびっくりします。最初はDIYかなと思っていたけど不定期に聞こえるので一体なんなのか気になります。
そして部屋全体に響き渡るので周りの家も聞こえてるんじゃないかなと思います。
聞こえてきませんか？

>>1234 住民さん8さん

掃除機では？

>>1234 住民さん8さん
もしかしてどこかの部屋のディスポーザーの運転音とか？
時間が短いというのがそんな気がして。

>>1236 匿名さん
1235さん

たしかに掃除機よりはディスパーサーぽいですが

玄関の方がうるさいんですよね。

ディスポーサーて、そんな響くもんなんですかね。

>>1237 住民さん5さん

結構な頻度で聞こえているようなので嫌ですね。
配管や何かしらが原因で上階のディスポーザーの運転音が聞こえているのか？
あまりに生活に支障が出るようでしたらすみふに相談した方が良いかもしれないですね。

キッチンカー良いですね。　
すぐ売り切れちゃいますが
今後もいろんなお店が出店したらいいな。

ここの管理組合　危ない。広くて高級感あるエントランスに自販機を並べようとしていたり、３００万円の淡水化機械を買おうとしてみたりしている。管理組合が独走して危ない。

>>1240 入居済みさん
両方ともやめていただきたいですね。
何を考えているのかしら、本当に。

>>1240 入居済みさん
管理組合（理事会）って本当にしっかりしないとしてやられますからね。
お花畑で何でも意義なしなんて人ばかりだと大変な事になります。

>>1242 住民さん4さん

自己レス
意義では無く異義でした。

僕は管理組合の皆さんは頑張っていただいていると思います。特に最近の役員の方は、自動販売機の収支見直しやゴミ庫のセンサー取り付け、バイク置き場の有効利用、自治会費の見直し、キッチンカーの導入などなど住民に実利があります。

こう言うアンケートにある浄水器や自販機も一部住民から意見があって無碍に出来ないので、内心「皆さん反対して下さいね」と思いながらアンケートをされていると思っています。

問題は、内容をよく見ないで何でも賛成賛成とだけ書いて、意見は書かず、代替案や要望も出さずに提出される方だと思います。

役員の皆さんも同じ住民なので是は是、非は非で、評価したいと思います。

淡水化機械いらなーい
山奥の田舎じゃないし、都心の復旧は比較的早そうだし、各自水常備すればいいし。
これはいらない気がする。

エントランスの中途半端な場所にあの自販機は景観的にないかな。各自ネットスーパーで在宅か宅配ボックスでいいと思う。

レンタルチャリは良いかなと思ったけど
ルートインにキャパ超えて何十台もごちゃごちゃに置かれているのを見た時に、景観が悪すぎて要らないかなと思いました。ルートイン行けば乗れるし、乗ってるし。

それよりも、何度もカギが壊れてるゴミ捨て場から出る出口と自転車置き場の鍵で開けるところを自動にして欲しい。

必要か微妙だけど淡水化機械導入なら各部屋のインターホンをカメラ付きの方がいいな。

ここで言うなら…と言う方いるけど
言いたかった。

1245ですが、
管理組合さん方は頑張ってると私も思います。
キッチンカー導入や新しい考えがでて素晴らしいしよくやって頂いてると思います。ただ、選択を住民がミスらなければいいと思います。良い方へ改善されてくのはとても良いことだと思います。

キッチンカー、全く不要です。
海水淡水化装置、クックパッドマートも不要！！！

キッチンカー、　意外と完売だよ。

バイク駐車場に金使ったり、クックパッド入れたり、自販機増やそうとしたり、淡水機械入れようとしたり、中国人的な発想。
子育て世代の為だけに金を使おうとしているところも反対。
あと数年すればママチャリはなくなるよ。なぜなら子供が大きくなるから。
そこに金使うなんてとんでもないよ。

>>1249 マンション住民さん

おっしゃる通りです。

>>1249 マンション住民さん
子育て層が新たに流入したり別の赤ちゃんが育ったりで、チャイルドシート利用者数が維持される可能性もありますよね。子育てしやすい環境がこのマンションの大きなウリ、資産価値の源泉の一つでもあるように思えますし。

まずは、組合員になって発言されてみてはいかがでしょうか

>>1253 住民さん1さん
掲示板でどうだこうだ意見言うのであれば、
ご自身が主体的にリーダーシップを発揮すべきですね。

またなんでも中国人と決めつけるのは、どうかと思いますよ。問題のすり替えは良くないです。

一人でさんざん文句言っても、子育て世代は自分たちのことばかり。
今回の改修などに関しても無駄な金使い。
多勢に無勢でお金を使われて、今後マンションの大規模改修時にさらなる負担金を要求されて初めて気づくんだろうな。なるべく今は金使わないほうが得策なのに、出ていく気満々の奴らが食い散らかしている現状。
ただでさえ潮風に晒されてるのに、外壁だけでも相当金かかるよ...

ここのところ売り物件が七つに賃貸も複数出ています。こんなに出ていた時期ってありましたっけ。何かあったのでしょうか。

うちにもびっくするすくらいの大きなドンドンと音が鳴る事象やってきました。
どうも換気扇のファンが問題のようです。
玄関向きについているファンの弁が室内の各フィルターや空気弁と
連動しているようで、フィルターなどを掃除したらいったん収まりましたが
また発生しています。

どうも構造的な問題のようなので、これは防災センターに
調査依頼を上げておきます。

マジびっくりするくらい大きな音で、しかも響きます。
トイレのファンを回せなくなってしまいました…
↑回すと絶対に音が鳴る。

たまーーにある　地響きなんなんでしょうね
どこからかもわからないし　一度か二度
地響いただけで終わる。
部屋の広い範囲ですごい振動ですよね。
ディスポーザーの割には響きすぎな感じだし。

>>1258 住民さん1さん
上階の玄関のドアが閉まる音と振動じゃないですか？
重たいドアが手の支え無しに閉められてあの地響きに繋がるんだと思っています。

深夜の火災報知器の誤報とその後の爆音で誤報知らせるアナウンスなんとかして欲しい。アナウンスの音何がなんでもデカすぎ。このマンション親子多いし子育て中に疲れ果てて寝てる中、親子共々爆音で夜中起こされるのあまりにも迷惑すぎる。色々する前に当たり前の事をなんとかして欲しい。こんな頻繁に夜中起こされるのありえない。