二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

>>371

よく読んでも、
367は自称東雲民であって、本当は豊洲民ではない。
あるいは本当は豊洲民であって、東雲民ではない。
偉そうに言う371は、367の名前からキチンと読んでいるのか？

不動産評価は明らかにそちらが高い。
私共は新興国です。
なので変なのもいっぱいいます。
迷惑掛けてすみません。

豊洲さま
いえいえとんでもない。
こちらこそ変なのがいっぱいいますが、気になさらず、高島屋に遊びにいらして下さい。

普通に考えて、武蔵小杉が好きなら武蔵小杉のマンションの掲示板でやればいいのに、二子玉川の掲示板で一生懸命アピールすること自体、二子玉川に憧れてると思います。
気持ちはわかりますが。

本日発売の会社四季報、東急電鉄の記事より

二子玉川の大規模マンション販売順調。

二子玉川ショッピングセンター（二子玉川ライズガイド）のウェブサイトがオープンしたようです。
全体図には、すでにⅡａ地区に大きな建物（モデルルームにあったやつ）が描かれてます。

http://www.rise.sc/commerce/

着々と開発が進んでいて、もっともっとよくなりますね。とても楽しみです。

参考になるのは、382のような事実に基づいた情報だけだ。他は無意味で根拠の無いネガ情報が多すぎて参考にならないね。きっと、これまでのネガ情報信じて購入やめた人もいるんじゃないかな？かわいそうだよね。
計画が順調に具体化されて楽しみです。
プラザモールも気になります。コンビニ、パン屋、カフェなど入るかな？

そうそう、どんどん良くなるよ～！
もう城南地区の大ショッピングゾーン確実なんだから（計画レベルではなく、実施レベルです）、
こりゃ、まじで大興奮です。
超楽しみです。！！

ポジだとかネガだとかどうでもいいです。相手を貶すようなレベルの低い書き込みはこの辺でやめましょうよ。
さて、2aの計画も着々と進んでいるようで、マンションの発表が今から本当に楽しみです！

だからマンションが2Aに出来るって話は本当なの？

マンション（正確には所有権分譲マンション：事業形態は長期滞在型賃貸マンション）はホテルと一緒に必ず併設されますよ。

そうなんだ。それはもう決まってることなんだ？ホテルというのは聞いてたけど。

コアな情報を握っている関係者以外は知っているはず無いけど、可能性は高いと思うよ。しかし計画そのものが変更される可能性もあるからこそ、正式発表されていない事実もある。

>>382
素敵ですね！
計画未定で空白のⅡ-a街区とギュウギュウ詰めのライズのコントラストが絶妙です！

湾岸って利便性高いの？
豊洲は多少よいけれど、有楽町線は乗り換えが辛い駅が多いし。有明辺りは悲惨じゃない。
交通の利便性なら、小杉の方がよほど良いと思うけれど。

ここは、都心への交通の利便性は今ひとつだけれど、環境や文化を重視する人が集まる
場所だよね。　

別に都心に住みたいとは思わないし、用も無い。

交通の利便性に過度に重きを置いて、地価やマンション価格を判断するのは、大きな間違いであるのは、
少し研究したものなら知っている、知っていなければならない基本の基。

交通利便性で城南の高級住宅街に勝るとも劣らない所、例えば亀戸、人形町、岩本町、東陽町あたりの
マンション価格は、成城、田園調布（邸宅街にマンションがあったとして）は言うに及ばず
鎌倉（駅徒歩圏）よりも、はるかに安い。また成増は池袋まで10分（ダイヤは比較的正確）で
石神井公園、浜田山、吉祥寺、千歳烏山、成城学園前、上野毛あたりと比べて、交通利便性は
大差ないにもかかわらず、やはり圧倒的に安い。

どんなに武蔵小杉が交通面で便利でも、成城などをマンション価格で抜けないように、湾岸も
潤いのあるしっとりした街並みでみんなが住みたいと思うようにならない限り、城南の人気の地域を
逆転できないだろう。

それは事実としてありますね。
住んでみたい街と住みたい町と生活しやすい街は違いますから。
ただ、資金と価値観の違いで購入する人もそれぞれでしょう。
二子玉川はいわずと知れた住んでみたい街のカテゴリになりますね。

豊洲や小杉はどうでもいいよ。
比べる基準が違うんだから。
しつこく比較したがるのはライズの検討者ではないでしょ。

Ⅱ街区マンションなんて話中枢しか知らないとか書いてる人も結局自分の憶測レベルだし。
ホテルの申請だけでは長期貸し宿泊施設は作れても区分所有分譲や賃貸マンションは出来ないでしょ。
ま、家具付き賃貸マンションと考えれば似たようなもんだけど。
ただ、ミッドタウンのリッツカールトンのレジみたいな高級なのは出来ないよ。
東急がビジネス向けにマンスリーマンションを作ったらそれでも嬉しいのかな？
Ⅱ街区のマンションを待ったかいあった！とかなるのかね。

私は断然二子玉川ですね。
ビジネス街へのアクセスも悪くないのに生活環境が良い点で。
新しい食品街にもかなり期待しています。

豊洲は正直そんなに便利さを感じませんし、近くに量販型スーパーしかないとしょっちゅう銀座まで行くことになり不便じゃないですか？
欲しいものはいつも電車で銀座とか実は離れていて、どうでも良いものが近くに大量にあるのはどうだろう。

売れてるか売れてないかの違い。

ホント豊洲とか小杉とか、まったくここでは関係ないでしょ。
豊洲とか小杉がいいとか言ってる人がここに来ること自体意味不明。

ああそうですか。・・・って感じ。
ここは二子玉川ライズについて語る場ですから。

なんか小杉と豊洲について言ってる奴、同一人物っぽいし、ここでやってる行為自体、
荒らし行為そのものでしょ。小杉さん、豊洲さんは消えなさい。ここでは関係ないから。

豊洲批判が許されてるんじゃなくて削除は特定ユーザーの荒らしだったからじゃないの？
そういう人はこのスレに限らず書き込んでるんだろうからね。
消されて当然でしょ。

そだね。

再開発が完成すると、他の建て替えも始まりそう。
駅のすぐ近くの団地みたいなのは結構古そうだし、建て替えで高層化したら一番駅に近いマンションになるよね。
目をつけているデベがいるんじゃない？

>>405
そうでしょうか？武蔵小杉や豊洲との比較で二子玉川の価値が見えてくる。
二子玉川より武蔵小杉のほうが交通の便は断然よいし、埋立地の震災も怖いけど、河川敷の水害も怖い。
大地震なんて何十年に一回あるかないかだけど台風は毎年やってくる。
最近は台風シーズンでなくてもたとえば梅雨末期の大雨なんかもすごいからね。
そう考えると二子玉川の相対的価値は低いことがよくわかる。

一番高いタワーが「RISE」の文字に部屋の明かりが灯っていますね。

盛り上がって来ました！！

http://www.rise.sc/commerce/

台風で水害って、そもそも何十年もないよね？
どこの話してるのかな？
それにスーパー堤防出来たら多摩川に近いのは心配ないでしょ。
少なくとも地震より確率低いよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091216-00000037-san-soci

高島屋と良い意味で競い合って欲しいですね。

実態が見えてくると盛り上がってきますね。

本当に楽しみ。
「ＤＯＧ　ＷＯＯＤ　ＰＬＡＺＡ」も戻ってくるんだね。
ペットにもやさしい街になって欲しいな。オシャレなペット同伴カフェとかたくさんできて欲しい。
期待は広がるばかりです。

おお～！！
素晴らしい！！

ますます楽しみだあ。
本当に買ってよかった。

>416

二子玉川もついに、若者がタムロする街になるわけだ。

私はペットの類が大嫌いです。