二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

今どき、40階程度で、タワマンって名乗ってはずかしくね。
最低でも50階はないと超高層とは言えないね。
50階以上でも、その辺にごろごろあるけどね。

いや、５０階建てはまだまだ珍しい方だろ。都心見てもほとんどないよ。

タワマンの定義を俺様ルールで決めてる変わった人がいるのはこのスレですか？

>>229

50階以上のタワマンは希少である。首都圏では、Wikipediaでみると9本（TTTを2本として）。
ただこういうとき、なぜか六本木ヒルズが抜けている。50階に近い近くのタワマンから見ても異常に
高いのに。でチェックしてみたら森タワーは53階、しかし階高が高いの、普通のタワマンの
60階より高いと推察。これ入れて10本。

10本程度ですよね。それくらいだとは思っていました。まぁライズは希少性と言う意味では高いと思うよ。

>>233
ヒルズは賃貸だから同じくくりになていないのかなと思う。

ヒルズ、メインは賃貸ですが、分譲もあって、売り物もあります。
普通の人には想定外の価格ですが・・・
ホリエモンは賃貸？

へーっ。
ヒルズに分譲もあるんだ。

堀江氏は賃貸派のようです。

六本木・・・グランドハイアット、リッツカールトン
二子玉川・・・東急イン

ププッ

なんで六本木ヒルズ森タワーとマンションを比べてるの？
森タワーは商業ビルでしょ？
マンションはレジデンスだし。

233が言ってる事って何なの？
>普通のタワマンの60階より高いと推察
って、商業ビルの森タワーの事を言ってるなら、相当な知識不足かお子ちゃま。

相変わらずレベル高いなー。
この物件の板はwwww

>>239
お前荒らすなよ。
ナリスマシのポジは退散してください。

またネガの負けか

出たよ勝ち負け坊が

一部の人は2aにマンションが建つのを嫌がっているようだけど、大半の人は賛成しているようで安心しました。Ⅱ-a街区の建築計画についても、既に決定しているシネコン、ホテルに続いてマンションの発表があるのもそれほど先ではないかもしれませんね。

そういえば、ヒルズのマンションは分譲当時に売れ残りがあって、
世田谷にまで折り込みチラシが入ってたぞ。

>245

六本木ヒルズに分譲はありません。
等価交換で物件を入手した地権者が不動産屋に売りに出しただけです。
現在もヒルズの売り物件のすべては、すべて地権者物件です。

素人が。

244さんは一部の契約者がマンションはどうでもいいと書き込んでいるが、それだけでもうすぐ発表などと思うのがなんとも違和感。
それは思い込みとか願望だってことなんですよね？

私も賃貸が出来てもあんまり興味はないですが、最近再開発組合の人と話をした際には、マンションの話なんてありませんでしたよ？
最近ネットで発表されている話は当初から聞いていたままですし、組合設立は１０月の予定が延びてたがやっと進んでもうじき発表になるとしか聞いていません。
マンションにするための説明なんてされてないですし。

あったのは地権者の仮店舗が移転して一部がプレオープンする説明会くらいです。

ホテルのお客はビジネス客は絶対にきませんね，ほとんどがカップル相手のラブホテル状態でしょうね。
それ以外に客層が想像できません，でもさすがに御休憩はないんじゃないかな。
雰囲気がめちゃくちゃ落ちると思います。
多分東急インぐらいが出来るのが精一杯でそれでも実態はラブホテルですね。
ホテルは絶対反対です。
皆さん考えられますか，リボンストリートのど真ん中に数百室のｓｅｘ　ｒｏｏｍが出来，毎日ひっかえとっかえ入れ替わり状態になるのです。
犯罪の温床ですよ。
絶対反対です。
何とかしてください。
二子のイメージがもうずたずたになります。
いったい何のためにここにホテルがいるんですか？
東急さんどのような客層を狙ってホテル作るのですか？
説明してください。
この掲示板絶対消さないで。
住民として当然の文句を言ってるのです。
東名走るとインター沿いに続々とラブホテルが林立してるでしょう。
ラブホテルだと二子は絶対に儲かります。
二子に行こうか？で女の子を引っ掛けそのままラブホテル連れ込むスタイルです。
ホテル作るぐらいならマンションにしてください。
住民の声消さないで，自分に都合の悪い事はすぐ消すから！

ビジネスの客って結構いると思いますよ。
高津のあたりは以外に中小の企業が多いし，新城あたりは富士通とか大手も結構あるし。
二子に泊まって出勤ってありうるでしょう。

私もホテルと聞いて当然しゃれたお食事も出来る素敵なホテルと考えてましたが，実態は確かに単なる連れ込み宿となる公算が大ですね。
大反対します。
ほとんどの人がホテルと聞いて賛成してるのも実態が分かってないからだと思います。

>251

何でビジネス客が二子玉川に宿泊する必要あんのよ？
二子玉川はビジネスするところではなく、買い物・遊び、そして住むとこでしょ。
元々若い層をターゲットにした街だし、そこにホテルがあればどんなことになるか、
容易に想像できますな。
まぁ、客が来るだけいいじゃん。
再開発の１つの目的でしょ、それが！

>>250
あなたが同じ契約者と仮定して言わせてもらいます。
あなたの発言は消されていいと思います。品に欠ける部分もあるし。

もう少しホテルの利用者について考えましょう。
ビジネス客しか考えられない・・・
ってビジネスでしかホテルを使ったことがないのですか。
多くのホテルは宴会場付で結婚式や式典等で使われ
それらの客が宿泊にも使う。
近辺地域には多数の住民がおり
地元で結婚式を挙げたいと考える人もいるはず。

そもそもホテルが出来ると計画されていた土地に予定通り出来る。
それに反対するならマンション契約を破棄してどこか別の地を探せばいいこと。
筋が通りません。

（参考）
ちょっと街の雰囲気は違いますが京王線調布駅を礼に。
新宿から１５分程度で本線と相模原線と分岐するターミナル駅。
その駅前にパルコがあり上層階はホテルです。
私の知る限り10年以上前からあります。

客室数も二子の需要を考慮されると思います。

地元で結婚式って、どこの田舎ですか・・
フタコに他から移り住んできた人たちが、
フタコで結婚式は挙げないと思いますよ。
その子供たちも、もっと都心のブランドホテルで
式を挙げるでしょう。
元々、親がそういうタイプの人たちでしょうからね。
ビジネスホテルで結婚式、寒いです・・

>>254
もうすこし視野を広げて世の中を見た方が良いと思いますよ。
私は250氏と同じく、ホテルが出来たらラブホテル状態になると思います。
そして、その状況を大歓迎します。

高島屋に行けば、雰囲気が良いレストランがある。
柳小路周辺には、雰囲気が良い居酒屋がある。

でも、二子玉川は、昼間はマダムで人が溢れているのに、夜は人がいないんですよ。
地方都市かと思うくらいの寂しさです。
活気が無いんですよ。

ホテルが出来れば、終電近くの時間まで賑わう大人の街になると思います。
銀座に勝るとも劣らないい魅力的な街に思いますよ。
そして、二子玉川の街のバリューが上がります。

>>255さん
2aはビジネスホテルになる？
そもそも調布の例はビジネスホテルに見えないはず。

結婚式場についてはゼクシィでも見てから出直して来てください。
式場にもいろいろな形態があり、いろいろな場所にあるものです。
予算もピンキリ。
挙式は海外で披露宴を地元で行う人もいるし、
思い出の地で行いたいという人もいる。
予算重視の人もいるし、質素に行いたいという人もいる。
なので二子に全く需要がないとは言えないはず。

どうぞ、ひとり寒がっててください。

暴落と騒ぐ阿呆がいるね。
暴落を語るのなら、日本自体が暴落中。

貧困率の高さ。失業者の多さ。天下りで税金を横領する連中。
リーダーシップのかけらもない無能な政治家たち。
日本をまじめに考えるほど、絶望的な気持ちになってしまう。

怒りは永田町や霞ヶ関に向けようじゃないか。
この日本をすこしでもよくするために。
いまならまだ間にあうのかもしれない。
でないと日本は、きっとやばいことになる。

どうせ東急ステイかアパでしょ。

いや東横インだろ

どうしてビジネスホテルで結構披露宴？？
宿泊特化型ホテルに宴会場があるわけないです。
254さんは東急ブランドで業態が既に決定していることを知らない人ですね。
そろそろ夢から覚めたほうがいいと思いますよ(^0^)

かわいそうに・・・。
世の中のこと知らなさ過ぎ。

>>261・・て言うか、254は調布を例に出すこと自体 信じられないんだけど・・。何考えてんだ？終わってる感じｗ　契約者かどうかも怪しいし？

ま、ホテルは決定したわけだし、今さら騒いでも後の祭り。
ホテルができたことで二子玉川の人の流れや客層とか風紀は変わるでしょうねぇぇ。。。
終電間際は、駅のコンコースから駅前～Ⅰ街区周辺～Ⅱa街区は酔っ払いがウヨウヨすることになるんだろうなぁ・・・・。
いづれにせよ治安が悪くなるの確実でしょ。

ポリスボックスでも作ってくれればいいのに。。東京都に税金払ってんだからさ

今はラブホテルなんて言うのはオヤジだけだよ。
にこたまにできるのは、ファッションホテルと呼んでね。

ライズは高層マンションとしては、欄外ですね。

http://wpedia.goo.ne.jp/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%9E%E3%8...

二子玉川東地区再開発住宅棟のほうが、高くなるのですね。

調布のホテルは流行ってないんですが・・

二子玉のビジネスホテルで質素に披露宴、そんな需要があったとは。私も違う属性の方々のニーズをもっと読めるようにならなきゃいけませんね。反省します！
てっきり、ファッションホテルになるものと予想しておりました。

265さん、それはライズのことですよ。

終電近くまで賑わうと大人の街？子供の街ですよ、それ。

>>265

武蔵小杉　日本で2番目ですか。やはり小杉はすごいですね！！

>>267

また釣られたのが一匹・・・今回は・・・・、
残念ながら→小粒です・笑

どうして調布のホテルが話題になってるのですか？

酔っ払いの温床になるのは時間の問題ですね。
私は契約を見送って良かったと実感しています。
酒の季節にはゴミやゲロも増えるし金を持っていないカップルや
デリヘルのターミナルステーションにならなければいいですね。
二子玉川駅のイメージがた落ちですね。
結婚披露宴を挙げるということはチャペルや巨大宴会場ができますね。
ショッピングセンターの中心でチャペルですか？
買い物客が参列者？？

＞＞２５４

シネコンとスーパー、そしてタワマンに囲まれたホテルで結婚式を挙げたいですね。
きっとステキでしょうね。。。。。

二子玉川駅直結-ビジネスホテル　一泊：シングル￥6800・朝食付き（バイキング）
こんなもんでしょうね・・・。
ショボイです。イメージダウン決定！

ライズのイメージが、Ⅱ-ａにできる安ホテルによって台無しです。
残念で仕方がありません。
契約解除を考えています。

>>266
そのホテルの設計・施工は大成建設です。
ここと全く同じですね。
偶然でしょうか？
ライズ＆大成建設

Ⅱ-ａ街区にできる安ホテルは東急グループのビジネスホテルで決定でしょうか？

>>265二子玉川東地区再開発住宅棟のほうが、高くなるのですね。

二子玉川東地区再開発住宅棟というのはライズのことと推定されます。
Ⅱ-aに建つタワーは31階。
ライズの高い方=イーストは42階。
結局引用の資料で46階としているのが間違い、2009年竣工（2010年竣工予定）も間違いということになります。
151メートルは正しいかどうかは未確認。
いずれにせよ、こんなガセネタまでもとに、貶められても、いやはや。

よく分からない人のために一言付け加えると、これから建つ予定のタワーより、今分譲中の
タワー最高峰の方が高いということ。

>>265

パークシティ武蔵小杉、階数ではダントツ日本一ですね。
５９階建ては日本で武蔵小杉にしか有り得ないんですね。

やっぱり、日本一のネームバリューはすごいなぁ。
向こうにしようかな。日本一のマンション、まだ買えますよね。

４２階って、なんか縁起悪いしなぁ。

>>279
階数が多いのは自慢にならないよ。
北浜タワーの方がパークシティよりも高い日本一のタワマンなのだから。

パークシティは階高を低くして、階数を多くしている。
なにせ、天井高が２５３cmだからね。
ガッカリだぜ。

kitahamaは、下半分は商業施設だから、階高が高いだけだよ。
純粋な分譲マンションとは言えないしね。

２５３ｃｍで頭ぶつける人いるかなぁ。
ライズは何センチ、高さは１５０ｍだよね。

ライズのイメージとか、イメージダウンとかいうけど、
単なる川沿いの、高島屋がある駅の複合再開発としか私はとらえていません。
住宅棟だけの再開発であれば、治安やイメージが悪くなるとは考えないが、
六本木ヒルズと同じような複合用途の再開発であれば、いい影響も悪い影響もあるのは当然じゃない？

二子玉川ごときに高級ホテルが出来ると思ってたの？？？勘違いもはなはだしい

昔富士見会館って結婚式場がありましたね。今プラウドタワーが建っている場所です。
あとラブホもかつて高島屋ＳＣ東館のウラにありました。
映画館も二子東急ってのがあった。

二子玉川のビジネスホテルで披露宴やるぐらいならやらないほうがまし
いくらお金なくても寒すぎる

ライズは265センチメートル

河川敷で披露宴(笑)

どさくさに紛れてお台場とトヨスを並べないでください

↑あるよ

式場があろうがなかろうが、だから何？
だけどね。

>>288
いや、釣られるのもなんなんだが
夕暮れ時のたま川(フタコよりもう少し下流の辺り)や荒川の河川敷でガーデンウェディングしたら
芝生にウェディングドレスの白が映えて最高に素敵だと思うよ？

ホテルだけど、自由が丘にもちょっとオシャレ系のホテルがあって
地方やアジアから泊まりがけで散策に来る人相手に成り立ってるので、
フタコも式場の客と併せて成り立つんじゃないの？
こう書くと外国人云々～と書く輩がでてきそうだが、
もう既に外国人観光客はあちこち入り込んでるし
この不景気と観光立国標榜する以上
仕方ないんじゃないかと。

最低数年間は駅に行くまで工事現場で、何ができるかいつまで続くか不確定なんだよね。
写真だけ見て見合いもせずに結婚するようなもんだ。
実際に会って写真どおりの綺麗な人だったらいいね。

>>294
そうそう、大雨で増水してゴミだらけになった大切な思い出の場所。

無理！

しかし、思うよ？って何ですかそりゃ。

親のすねかじって（親の見栄で）椿山荘より、
自分たちでつくるウエディングのほうが
よほどいいと思うぞ。

ここって、どうしてパークシティ武蔵小杉と良く比較されるんだろう？
やっぱり、多摩川の対岸に大きくそびえていて、南側にあるので、入居したら、嫌でも1日中見ていないといけないからかな。
まさか、パークシティ武蔵小杉で日陰になったりは、しないよね。

不出来な餌だな…

>>298
友人が羽澤ガーデンで披露宴したけど今は無くなっちゃったもんね、、
思い出は残ってるけど場所が無くなるのは正直寂しい、と申しておりましたよ？

パークシティ武蔵小杉と比較してるんじゃなくて、
売れ残ってるパークシティの住民が、宣伝しに来てるだけだろ。

それ正解。
検討者に、ムサコの売れ残りと比較している人いないでしょ～

というわけで、ムサコの話はもう終わりにしましょう。

>>302
住民は残戸数を考えたら売れなくたって影響ないんだから宣伝なんてしないよ。
プレミア価格になっている部屋ばかりだから売れない方が都合良いかもしれない。
わかるかな？

>>302
あんた不正解。
二子玉川ライズが売れていないのとパーク武蔵小杉の少ない残りが売れていないのは意味が違う。
物件評価ではなく販売状況だけで言えば二子玉川ライズはかなり劣勢ですよね。

>>304
パークの残りはたったの18戸ですね。
ライズが残り18戸になるまでにあと何年掛かるでしょうか？
末恐ろしい状況とはこのことです。

ライズとパークを比較しちゃいけないんでしょう。

>>305
もしもーし。
販売開始時期が異なりますよー。

>>ライズとパークを比較しちゃいけないんでしょう。

たしかに。
パークは築1年1か月。
ライズは未竣工。
パークはTHE KOSUGI　TOWERとでも売れ行き比較やってちょ。
手強すぎたらリエトとでも。

>>306
だから比較しても意味ないんだって･････。

ネガ頑張れ

バルコニーについてるコンセントって何に使うのかな？
契約した部屋には確か３つ付いてるんだけど、バルコニー照明を自分でつけるのかな？

うちは花壇が予め設置してあるルーバルがあるので
ライトアップ用照明のタイマーや自動撒水装置の電源とったりしてる。
あとマンションの規約によっては、電動ドリルやクリスマスのイルミネーションの電源とか
とるかも？
まぁ付いてると便利だよ。

自動撒水装置か、なるほど。

夏の夕暮れに扇風機出して涼みながらチェアで寛ぐなんて良さそうかな。
まあ、タワーのバルコニーではやれることは限られてるけど、照明以外にも役に立ちそうですね。

有難うございました。

春～秋の期間、テラス照明の電源に使うつもり。
お茶したり、ちょっと一杯のんだり、
パソコン作業や読書をしたりするのに便利ですから。

ネガ休むな

旅行中かな？

なんかそう考えると、ここのネガは勿論、一部の反対派住民と、やはり業者の書き込みが多数だったのかもね。業者は今週くらいから年末にかけて事務処理で何かと多忙になるし。

ここにいたネガや小杉の人達はシンカのスレで暴れているようです。ひどい荒れっぷりです。

駅前再開発の工事中のビルにツリーのイルミネーションが。
タクシーの運チャンが「やっぱり二子玉川はオシャレだね。工事中であんなイルミネーション始めて見た」って。
確かにそうだよね。
完成したときはすごいことに成るのが楽しみ。

322さんー。
工事中なのにイルミネーションで配慮してるところがポイントでしょ。

でも二子玉川のイルミネーションはうるさくないからホッとしていいね。

どこの街でも地元贔屓な住民か多いのは良いことですよ。

良いこと、ではなく
良くあること。

日本語勉強中？