二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

ライズよりも駅より遠くて小さくて割高なとこでも売れたってこと。

さらに駅から遠い丸紅のも売れた。

いろいろ言われてるけど、結局二子玉川は人気あるんかね。

鶴見ロイヤルタワー検討してたんですけど、鶴見で坪３００万もするんでちょっと高いなと思ってましたが、念のためライズMR覗いたら意外に安いので絶対ここ決めようと思います。
でも今７戸だけで選択肢が少ないのでしばらく様子見です。
次の応募は何時ごろなのでしょうか？
現在どの位残ってるのでしょう？
ここと川崎オリックスも対象です。
ラゾーナ直結も捨てがたいし悩むところです。

９９６さん
数ある投稿のなかで貴方の日本語はおかしいですね？
日本の方ですか？
それともＩＱがちょっと？

大人気ニコタマで野村、丸紅は完売。東急だけ売れ残り

新駅開業武蔵小杉。
強気だねー、ここは。http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news26.htm

販売戦略間違えたなここは、一期がバカ高く皆が引いちゃった。
逆に一期割安少量販売で即完売。
その後じらしながらじりじり価格上げていけば今頃完売してたのに。

一期であまりにもお高く留まって高級路線出したため身動き取れなくなったんだ。

二子玉川だったらパークハウス瀬田一丁目がまだ残ってるみたいだね。

前出の野村とか丸紅に比べて立地も仕様も良さげなんだけど、なんでだろ？

>>996
ライズは駅には直結してませんよ！

ホームページの販売戸数は関係なく販売してますよね？
割安な部屋はさっさと売れるから欲しいならまず見に行って正確な戸数と価格表を手に入れたほうが良いですよ。

既に７割以上捌けてたんですね。
あの規模ですでにそこまで売れたなら東急は成功でしょう。

もうすぐ内覧会も始まるようですからこれからの方は見て決められそうですね。
高いと聞いて諦めてた人が、案外手頃な価格が多かったのを知って気になりだしたのかな。

野村も丸紅も完売したんですね。

やはり二子まで来て高層タワーに
住みたいって人は少ないのかもしれませんね。
高層タワーだったら、都心湾岸でいいやんって
個人的に思いますもん。

1014

割安な部屋 ＝ 低層階や北向きなど、条件が良くない部屋　
ですよ。
割安な部屋からさっさと売れているようでは、
「セレブ」の物件とは言えませんね。

割安な部屋はさっさと売れるとか言ってる人がいますが、このマンションもう２年近く販売してまだ残ってるわけですから、多くの購入検討者は変なセールストークに惑わされずに慎重で賢い選択をしているってことですかね。マンションも再開発計画ももたもた感が否めない印象ですが、いつまでも時勢が悪いとか、販売戸数が多いとか、言い訳してないでさっさと売り切ってほしいものです。

一見条件の悪そうな低層階でも、敷地内の公園やテラス、フォレストウォークなんかを庭のように見ることができる部屋がありましたよ。中途半端な中層階のお見合いより良いかもしれませんね。

＞ 「セレブ」の物件とは言えませんね。

このマンションがセレブ物件だなんて言ってる人はいないと思いますが
何か勘違いされていませんか。

小杉のスレにもセレブ連発するヤツがいるんだよ。単にあちこちで煽って面白がってるのがいるんだよ。相手にしちゃダメだって。

戸数控えめが支持される理由なんですかね。誰だって静かで落ち着きある生活がしたい。ここは儲けるために造りすぎなのでは？

ずいぶん前に東急ハンズがなくなって駅直結のマンションが出来ると
噂がたったときは、多少値段が強気でも購入するつもりでいましたが、
今のライズにはまったくそんな気がおきません。

駅前でもないタワマンがこの値段でこれだけ売れているということは、
間違いなくマスコミの影響ですね。Hanakoやルーキーズ等が
大好きな方々が幸せに暮らしたらよろしいかと思います。
願わくばマンションモラルも高く保たれていればいいですね。

もう、完全に武蔵小杉に負けちゃってるし(笑)

996さん
日本語もおかしく、駅から７分なのに駅直結と言い切るところ相当短絡的で現実理解能力ない人だな。

うん。小杉にはたしかヨーカドーはあったかも。
そんな街って印象。

小杉が横浜市だったら乾杯だったな

今日の朝日新聞にもデカデカと載ってたけどデパートはどうももう駄目みたいな感じですね。
これも時代の趨勢かな。
玉高もちょっと心配です。

将来性ある武蔵小杉も検討対象にしてみます。
最近は何でもユニクロじゃないけど安いほうが有望。
土地なんかも一等地の青山とか六本木あたりこのデフレで怒涛の様に値崩れ起こしそう。
あまり高いものに飛びつくと大怪我しそう。
二子もなんとなくイメージ先行の感じがあります。
このご時勢になんとなく不安がよぎります。

小杉の駅前タワー群もけっして安くないよ。電車がいっぱい通って便利だけど、小杉自体がショボくて、実際そこで生活することを考えると割高感あると思う。
今はレベルの低い地元民が浮かれて騒いでるだけだが、いずれは再開発が進んで横浜や川崎に並んで真に注目される街になるかもしれん。けど、それは10年とか20年くらい先だろうな。

小杉の方は小杉へ

小杉は所詮、川崎市。
10年経っても20年経っても、東京都ではありません。

武蔵小杉は神奈川県警の管轄なんですよ。
関東各県で仕事した経験あるかたには、おわかりでしょうが。

ここも県境なのに偉そうに。田舎者ほど県境の議論に過敏に反応する。

二子玉は駅前タワー集合住宅に住む事を良しとする人達と、静かに少々歩いても、ゴミゴミとしない環境を求める人達とがそれぞれの価値観から新しい二子玉らしさとは？というブランドを模索してるんでしょうね。ライズに集まる新勢力と、そういう人達が許せない二子玉ファンと。

どうでもいいけどね（笑）。ここの問題は山手線タワー並な値付け。勘違いしちゃったデベの読み間違い。間違いは正すべき。だけど間違いを知らない田舎からのライズ購入者がいるから問題。

武蔵小杉に言及している人達はネガもポジも小市民。不動産を資産として気にした事のあるエセプロ。

そういうあなたはどこに住んでるんですか？

どうしてもライズの眺望はｂｅｓｔが多摩川側の眺望でしょうから、そうなると嫌でも武蔵小杉のビル郡が目に入り比較対象になってくるのでしょうね。
比較されるのは運命でしょうね。

田園都市線の高架下、多摩川の土手のところに商業施設が建設予定ですね。
プラウドの裏口から徒歩30秒のことろ。
ますます、プラウドの価値が上がりますね。

武蔵小杉VS二子玉川
これからますます激しくなりそうですね

武蔵小杉VS二子玉川
これからますます激しくなりそうですね

武蔵小杉が勝手にライバル視してるだけ。

価値観が違うから、比較するのも無理かと。
県境ギリだが一応世田谷だし、駅から遠くても高い。
世田谷というステータスに対する価値観の問題。

単純に空港や新幹線駅までの所要時間で比べたら、
武蔵小杉の方が遥かに短いし、各マンションから駅までも遥かに近い。
武蔵小杉を選ぶ価値観の人は、二子玉川をライバルとさえ見なしてないでしょ。

単に、一部の荒らしが面白がって煽っているだけ。

世田谷に憧れを持ってる川崎の人はやはり多少高くてもライズ。
世田谷のど田舎例えば等々力3丁目とか野沢あたりに住んでる人は、世田谷って都心のネパールだから、バス乗って駅まで大変な地域多い、所の人は武蔵小杉がいいと思います。お互いないとこねだりだから。
結果世田谷住人は武蔵小杉、川崎住人は二子が多いと思います。

二子玉川のライバルは自由が丘、成城、吉祥寺あたり？

川崎が世田谷に逆らう時代になったか…。世も末だな。