東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-03 17:54:46
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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[スレ作成日時]2015-10-19 12:02:17

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part8

  1. 1138 匿名さん 2015/11/01 09:48:41

    初心者が居ない湾岸スレで北方位批判とは片腹痛い…

  2. 1139 匿名さん 2015/11/01 09:51:17

    あと、タワマン ダイレクトFIX窓の場合、日差しが入って液晶TVにあたると画面が見づらい。

  3. 1140 匿名さん 2015/11/01 09:53:38

    >1138
    特定の人が必死に北をたたいてるんですけど、西か南を買っちゃった人ですかね。
    別に必死に北を叩く必要もないと思いますけどね。最近、タワーの北が良いという
    話が常識みたいになってきて焦ってるんですかね。

  4. 1141 匿名さん 2015/11/01 09:58:28

    っていうか、北向きは安いわけだから、それに見合っているかの問題。

    単に北向きダメというのは、なんの批判にもならない。

    埋立ダメ、というネガと同レベルだよ。

  5. 1142 匿名さん 2015/11/01 10:45:46

    北枕は縁起が良くないよ。

  6. 1143 匿名さん 2015/11/01 10:56:18

    >>1142
    北向きは北枕しなきゃいかんの?

  7. 1144 匿名さん 2015/11/01 11:04:28

    FIX窓でも暗いですよ。
    北は光源がないんですから当たり前の話。
    小さい窓よりはマシって程度。

    タワマンなら北でもOKなんて何の理屈もありません。
    タワマン作ると、北部屋がどうしてもできてしまうって話。
    北部屋はタワマンの妥協の産物です。
    営業が何とか売ろうといろいろ尤もらしい理屈をつけるが、
    よく聞くとまったく理屈になってない。

    本当に北が良いなら、全室北向きマンションを売りにすれば
    良い話。誰が買うのか分からないけど。

  8. 1145 匿名さん 2015/11/01 11:07:03

    北向きのバルコニーなんて最低ですね。
    寒い。洗濯物干せない。
    エアコンの室外機置き場ですね。
    しかも部屋は暗い。

  9. 1146 匿名さん 2015/11/01 11:10:17

    GFTは、眺望が一番良い東向きが暴落率一番大きいと言われています。東京湾花火大会が中止になったらなおさら
    なぜなら、分譲価格にそれが上乗せされているから。

    分譲価格と中古成約価格のプラマイは方角よりもリセール時市況が大きな要素を占めています。タイミングが大事

  10. 1147 匿名さん 2015/11/01 11:22:28

    >>1145
    北向の部屋でも照明を点ければ問題ないけど、洗濯物は乾かない。
    単身者は気にしないけど、子供のいる家庭には向かない。

  11. 1148 匿名さん 2015/11/01 11:26:29

    >>1145
    最近のタワマンだとベランダ干し禁止か干せても柵より下とか制限あるから乾燥機能付き浴室干しか部屋干し。自分だけかもしれないけど部屋が暗いと感じたら明かりを点けることにしてます。

  12. 1149 匿名さん 2015/11/01 11:27:18

    >北向きのバルコニーなんて最低ですね。
    >寒い。洗濯物干せない。

    バルコニーに干すの?規約で禁止されてなくても風が強い都心のタワーマンションの
    バルコニーに干すなんて洗濯物をほこりと花粉まみれにしているようなもの。


    >FIX窓でも暗いですよ。

    だから暗くねーって言ってんだろ。直射日光浴びなきゃ暗いってんなら話にならんが、
    俺の基準では下の写真はまぶしすぎるくらい明るい。俺の部屋もこんな感じだ。
    直射日光が入る南向きの部屋も知っているが、あれは家具は焼けるしなにせ暑すぎる。
    何度も書くがタワーのダイレクトウインドウは温室と同じ。日が長時間当たる向きだと
    カーテン閉めないと部屋の中はサウナになる。

    1. バルコニーに干すの?規約で禁止されてなく...
  13. 1150 匿名さん 2015/11/01 11:38:53

    >バルコニーに干すの?規約で禁止されてなくても風が強い都心のタワーマンションの
    バルコニーに干すなんて洗濯物をほこりと花粉まみれにしているようなもの。

    干しますよ。まったく風問題ありません。
    花粉?本当に高層にお住まいですか??
    低層よりよっぽど少ないです。

    >だから暗くねーって言ってんだろ。

    私も北部屋のFIX見ました。
    暗いです。北ですから。光源ない所にいくら窓大きくしても
    限界があります。

    バルコニーの部屋はどうですか?
    FIX窓のせいでそんなに明るいなら
    バルコニーの部屋、真っ暗でしょうね。

    >家具は焼けるしなにせ暑すぎる。
    焼けませんよ。
    貴方のタワマンは窓に紫外線カットもついてないの?
    南は南中高度が高いので、陽は差し込んできません。
    エアコンで十分冷えます。

  14. 1151 匿名さん 2015/11/01 11:39:56

    住んだことない人には想像がつかないかもしれないけど、周囲に影を作る建物が無い
    タワー高層東側では、太陽が昇り始めるときに天井が日なたになります。
    普通のマンションでは部屋に日が差し込むのは朝9時とか10時ごろからじゃないですか。
    タワー東向きでは夜明け朝4時から直射日光を浴びます。朝起きてくる頃はエアコン
    全開じゃないといられません。

    それから一日中角度を変えながら、直射日光が入り続けます。想像してみてください。
    夏の猛暑日、外気温35℃の日に、こんな金魚鉢みたいな部屋の中で窓も開けられずに
    日光に照らされたら一体部屋の中はどうなるか?それ以外に、家具もカーペットも
    日焼けしまくります。

    南向きを買うことを否定はしませんが、タワー初心者に方にはそういうことがあること
    を知っておいてほしいと思います。

    1. 住んだことない人には想像がつかないかもし...
  15. 1152 匿名さん 2015/11/01 11:41:30

    東の人は午後、西の人は午前の明るさが一日続くと思えばいいんじゃない。
    または共用施設で北向きがあれば、そこで経験してみるとか。

    明るさよりも、やっぱり洗濯物の乾き方が違うかな。
    洗濯物干さないなら、北でもいいと思うよ。

    経験者より。

  16. 1153 匿名さん 2015/11/01 11:43:31

    タワー北が暗い暗くないってのはマンションによって違うだろね。私は1149は暗いと思わないが、
    1150氏は1149を暗いと思うんでしょ?

  17. 1154 匿名さん 2015/11/01 11:45:36

    >>1150
    嘘くさいな〜。あなた本当にタワマン住んでるの?家具やフローリングは確実に焼けて変色するから。紫外線カットガラスだろうが100%焼けます。
    そして、北もタワマンFIXガラスなら十分明るいよ。

  18. 1155 匿名さん 2015/11/01 11:48:19

    >干しますよ。まったく風問題ありません。

    都心にタワーに越してくるときに、バルコニーに洗濯物が干せない規約なのが嫌だった
    のですが、実際に住んでみると一か月くらいでバルコニーの手すりに雨や風が運んで
    きた埃や泥状のものが積もっているのを見て、定期的にバルコニーを掃除していると
    同時に、ここに洗濯物を干せるとしても干せないと思うようになりました。
    今は、浴室乾燥でいつもパリッと乾き、心配していた部屋干しの臭いも思い込みだった
    みたいで全く問題ありません。

  19. 1156 匿名さん 2015/11/01 11:50:16

    >1153

    >1149の写真で判断するの?
    ウソでしょ。
    写真なんていくらでも調整できますよ。
    実際に部屋行ってみないとわかりませんね。
    もしかして、青田買いで、
    営業の言葉真に受けて失敗した方が
    多いんですかね。

  20. 1157 匿名さん 2015/11/01 11:52:36

    >1155
    高層の方が確実に低層より、
    バルコニー汚れません。
    もし、高層で干せないような方なら
    低層でも干せないでしょう。
    本当に高層住ん出る方なら分かると思いますが。

  21. 1158 匿名さん 2015/11/01 11:57:54

    >紫外線カットガラスだろうが100%焼けます。

    焼けませんよ。
    紫外線99%以上カットしますからね。
    今どきのフィルムなら遮熱効果もありますからね。

  22. 1159 匿名さん 2015/11/01 11:58:40

    >1156
    私の部屋の明るさは1149と同じですよ。実際、北向きが一番高かったのですが、
    完成住戸を現地で見て決めました。

    ただ、うちが問題ないからと言ってすべてのタワーマンションが一緒というつ
    もりはありません。

    窓の大きさや周囲に建物があるなしでも変わってくるでしょうからね。

  23. 1160 匿名さん 2015/11/01 12:02:18

    >北もタワマンFIXガラスなら十分明るいよ。

    それってバルコニーのある部屋、
    暗いって言ってるようなもんですね。

  24. 1161 匿名さん 2015/11/01 12:05:47

    >>1159
    私も実際の部屋みて買った。
    営業なんて良いことしか言わないから。
    案の定、北のFIX暗かったです。
    南の部屋買いました。
    北部屋さんは昼から照明つけてますよ。

  25. 1162 匿名さん 2015/11/01 12:50:40

    確かに北は南に比べれば暗いですね。いつも曇りって感じです。まっ、気にしない人は気にしないでしょうけど。

  26. 1163 匿名さん 2015/11/01 13:10:47

    まぁ、北でも明るいマンションだってあるって事がわかって良かったんじゃないですかね。

    あなたの住んでるマンションの北向きが暗いだけでしょ。

  27. 1164 匿名さん 2015/11/01 13:14:45

    >いつも曇りって感じです。

    納得。

  28. 1165 匿名さん 2015/11/01 13:15:29

    私は、以前北向きに住んでました。
    暗かったです。
    北向きには二度と住まないと決めました。

    今、南向きに住んでます。
    夏以外は快適です。
    が、夏は・・
    カーテン閉めて、エアコンつけないと全く無理です。
    家具、やっぱり傷みます。

    次は、東向きに住みます。(湾岸タワマンで!)
    北向きは、選択肢には無いですね。

  29. 1166 匿名さん 2015/11/01 13:19:32

    北角の部屋はどうですか?
    北角在住の方、メリットデメリットお願いします。

  30. 1167 匿名さん 2015/11/01 13:19:52

    >カーテン閉めて、エアコンつけないと全く無理です。
    家具、やっぱり傷みます。

    ないない。今どき紫外線99%以上カットですから。
    赤外線もかなりカットされてるし。
    よっぽど古いタワマンか仕様の低いタワマンなのかな。

  31. 1168 匿名さん 2015/11/01 14:01:43

    >1161

    だから、あなたの住んでるマンションの北向きがそうだからって全部そうだって

    決めつけるなよ。

    俺は北向き住んでるけど十分明るいから昼間に照明なんか点けたことない。

    北向きは必ず暗いわけではない。特に高層のFIX窓ならば。

    あんたの南向き好きは分かったけど、よっぽど囲まれた場所に建ってるんだな。

    一部の部屋見ただけで北は暗いって勝手に決めつけるなよ。笑

  32. 1169 匿名さん 2015/11/01 14:05:15

    >ないない。今どき紫外線99%以上カットですから。


    家具の日焼けの原因が紫外線だけと思っている人がいる。。

  33. 1170 匿名さん 2015/11/01 14:08:32

    へえ、北向きでも明るいんだね。
    今度、見に行ってみようかな。

  34. 1171 匿名さん 2015/11/01 14:21:23

    北向きからの眺望の見え方と南向き方の見え方。窓からの景色はこれくらいイメージが違う。

    1. 北向きからの眺望の見え方と南向き方の見え...
  35. 1172 匿名さん 2015/11/01 14:27:42

    一日でこの話題だけで600レスくらいになってるが、原因は一人。別に、南向きを否定している
    わけではなく、部屋を選べば北向きでも明るくて良い部屋ありますよと言っているだけなのに、
    なぜ、一人でPCにかじりついて北向きを必死に全否定しているのか、その執念がなにからくる
    のか良く分からない。

    正直な感想)ばっかじゃないの?

  36. 1173 匿名さん 2015/11/01 14:46:34

    北向きの人気に関する分析資料貼っとく。

    1. 北向きの人気に関する分析資料貼っとく。
  37. 1174 匿名さん 2015/11/01 14:50:12

    <結論>
    東京23区の中でも中央区港区江東区の湾岸エリアでは下記条件を満たし、北向きの価格が最も高騰する。

    ◦デベロッパーの価格設定が棟内での南向きとの格差を付けるために北向きが安くなる傾向がある
    ◦都心立地と価格の安さで選ぶ中古購入者には、向きや築年は許容できる条件となり易い
    ◦購入者の志向が変わり、南向きで間口が狭いより、北向きで間口が広く眺望が良いことを好む人が増えた
    ◦開口部の向きよりも、前に建物が建たないことを重視する人が増えた
    ◦北向きでも前に建物がないと日中でも明るいので、DINKS(夜帰宅者)には人気
    ◦洗濯物は浴室乾燥機で干すのが当たり前になり、バルコニーの利用方法が変わってきた
    ◦夜景(オフィス街や東京タワーなど)が綺麗な方角が湾岸エリアでは北向きになる

  38. 1175 匿名さん 2015/11/01 14:54:23

    北向きも明るいんだね。
    タワーマンションだけなの?

  39. 1176 匿名さん 2015/11/01 15:00:45

    >>1167
    防止にはなるけど、紫外線だけが変色の原因ではないですよ。大丈夫?

  40. 1177 匿名さん 2015/11/01 15:05:51

    >1175

    北向きでも明るい条件

    ・床から天井までに近い大きなダイレクトウインドウ

    ・窓の外の上に庇などの張り出し、バルコニーがない

    ・隣接ブロックに同じ高さの建物が無く開けている

    ・ワイドスパン(開口部は最低3.5m以上、開口部が
     さらに広く奥行きが短いリビングなら、なおGood)

  41. 1178 匿名さん 2015/11/01 15:08:26

    紫外線カットだけで変色防げると豪語してる方はタワマンどころか板状物件の南向きにも住んだことないということを自ら証明しているという事実。

  42. 1179 匿名さん 2015/11/01 15:15:24

    北向きも高く売りたい供給側と、北側オーナーの主張が必死すぎでしょ。
    明るさはどうにでもなるが、年間を通して太陽光の皆無は絶対無理!
    が大多数と思う。

  43. 1180 匿名さん 2015/11/01 15:21:36

    意味わからん。

    北向きが人気だからって、南向きの人が妬んでるだけじゃないの?
    北向きでもタワーマンションなら明るいからいいと思うんだけど。

  44. 1181 匿名さん 2015/11/01 15:22:21

    ひょっとして、北向きの眺望良い部屋を安く買いたいから、人気下げようと頑張ってるとか??


    なんか、必死すぎるんですけど。

  45. 1182 匿名さん 2015/11/01 15:22:47

    この掲示板でとやかく言おうが、駅近・高層・南向きが選ばれる構図は変わりようがない。以上

  46. 1183 匿名さん 2015/11/01 15:23:02

    北向き物件、カーテン開けっ放しにできるのは良いですね。
    今度、中古物件を探してみようかな。

  47. 1184 匿名さん 2015/11/01 15:23:44

    南向きも認めてあげるから、北向きも認めようよ。

  48. 1185 匿名さん 2015/11/01 15:25:08

    南向きは、夏地獄だからなぁ。
    カーテン閉めっぱなしでクーラー2台フル稼働で、やっと住めるレベル。
    カーテン閉めてるから、昼なのに照明つけなきゃいけなくなるからね。。。。

    でも、南が人気あるのは認めるよ。買ったあとで後悔してるようだけど。

  49. 1186 匿名さん 2015/11/01 15:25:28

    眺望で選ぶなら北向きがベスト。

  50. 1187 匿名さん 2015/11/01 15:26:31

    タワーマンション買うなら、眺望重視で選ぶのをお勧めします。
    永久眺望なら、永久の資産価値だよ。

  51. 1188 匿名さん 2015/11/01 15:28:23

    私のお勧めは、北向き低層。
    資産価値はバッチリ。でも、嫁さんには嫌がられるだろうね。

  52. 1189 匿名さん 2015/11/01 15:31:10

    東向きもいいよ。安いし。

  53. 1190 匿名さん 2015/11/01 15:42:32

    1173の資料にも湾岸は北向きが人気で中古騰落率で一番上昇率が高いと書いてあるね。

  54. 1191 匿名さん 2015/11/01 15:42:38

    タワマンでも何でも、北向きだけはどうしても選べない。。。

  55. 1192 匿名さん 2015/11/01 15:46:02

    このスレッド参加者

    南しか認めない派1:北も悪くない派9
    という感じだな。

    実際、湾岸の場合にはレインボーブリッジ、スカイツリー、東京タワーは北に位置するケースが多い。

  56. 1193 匿名さん 2015/11/01 15:51:42

    このスレ意外の日本国民の評価は逆の割合じゃないかな。
    だからこそアビールが大事なんだと思うけど。

  57. 1194 匿名さん 2015/11/01 16:12:06

    それにしてもアピールしすぎでは・・

  58. 1195 匿名さん 2015/11/01 21:28:08

    子供が学校の授業で朝顔を育てていたのですが、夏休み期間中は各自宅へ持って帰らされました。
    夏休み明けに同じマンションの北向の子の朝顔だけ非常に小さかったのを見て可哀想に感じました。
    決して水やりなどの世話を怠った訳ではなく、陽当たりが悪いだけなのです。

  59. 1196 匿名さん 2015/11/01 22:02:51

    >>1195
    つまり子供がいる家族は子育て的な観点では、北以外のほうが良いってことなのかな。子供がいないDINKSや独身は北でもOK的な?

  60. 1197 匿名さん 2015/11/01 22:07:10

    >>1172
    本当に困る。スレ全部見なくなってしまった。見るのが苦痛。

  61. 1198 匿名さん 2015/11/01 22:09:48

    >>1197
    作戦なのでしょう。このスレッドを見られては困るデベロッパーによる作戦なのかもしれません。スレ流れ的に、大崎デベ関係者による?
    次スレになってピタッとこの話が終わったら、それで確定だね。

  62. 1199 匿名さん 2015/11/01 22:23:48

    朝顔のために北向きを避けるっていうのも、、、まぁ、アリかもね。
    確かにベランダ菜園は北向きは難しいかもね。

    でも、南向きの夏は灼熱だけど(笑)

    やっぱり、人それぞれなんだなぁ。

  63. 1200 匿名さん 2015/11/01 22:56:24

    >>1196
    そうです。
    小学校一年生がいる家庭は北側を避けてあげて下さい。
    もしくは親が他の父兄に説明して、北側以外のベランダに置かせてもらっても良いです。

  64. 1201 匿名さん 2015/11/01 23:02:44

    >年間を通して太陽光の皆無は絶対無理!が大多数と思う。

    それが主観というもの。1173の調査結果では

    ◦購入者の志向が変わり、南向きで間口が狭いより、北向きで間口が広く眺望が良いことを好む人が増えた
    ◦開口部の向きよりも、前に建物が建たないことを重視する人が増えた
    ◦北向きでも前に建物がないと日中でも明るいので、DINKS(夜帰宅者)には人気

  65. 1202 匿名さん 2015/11/01 23:44:18

    >>1201
    確かにそういう一面はあるが、
    まだまだ、大多数が北側は選ばないというのは
    主観ではないと思うよ。

  66. 1203 匿名さん 2015/11/01 23:47:55

    >>1201
    1173の調査って何?
    出典も不明だし、個人の見解それっぽくまとめただけでしょ(笑)

  67. 1204 匿名さん 2015/11/01 23:58:34

    https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

    方角別の中古騰落率分析結果

  68. 1205 匿名さん 2015/11/02 00:04:47

    湾岸においては北側の評価が上がってはいるが
    まだまだ、南側派が大多数なのを前提として、
    眺望派を重視する新しいライフスタイルもあるね。
    の感じじゃないかな。

  69. 1206 匿名さん 2015/11/02 00:20:16

    >>1204
    これのどのあたりが、大多数の人が日の当たる向きを好むという意見を否定する材料になるのか全く理解できないが…。
    北側を安く買った人が築浅のうちに強気の値付けで売ろうとしているというのが分かる資料かな?
    北側のひとが築年数浅いうちに売りに出してるのは、お日さまが恋しくなってるからなんじゃないの?

  70. 1207 匿名さん 2015/11/02 00:21:25

    >>1193
    アビールww
    a ビール
    ひとり酒ですね。分かります。

  71. 1208 匿名さん 2015/11/02 00:33:26

    >>1200
    小学1年生ばかりでなく、ちいさい子供がいる家庭すべてに当てはまるのでは?
    暑くても灼熱でも、太陽の光に当たる当たらないで花の成長具合が変わるのなら、人も同じ生き物である以上、何らかの影響はありそうじゃない?
    外で遊ばせれば良いだろうけど、インドアの子供は外にも出ないだろうし。
    やはり人を含むすべての生き物にとって太陽の光は大切な要素ということが分かる、素晴らしい一例だと思います。
    成長していく多感な時期を過ごす子供がいる家庭においては、やはり太陽の光が浴びれる住戸で育てさせてあげたいですね。
    独身やはりDINKSなど自身で判断できる人は北でも自分の判断で出来るから良いけど、子供は住戸を自分で選択できないからね。
    親はそこまで考えて選ぶってことを踏まえると、南向き神話も理解できます。
    まぁ西向き東向きでも太陽があたる分いいけど、朝日に当ててあげたいとなると、東向きがマストなのかな。
    まぁ殆どのタワマンは眺望で選ぶから、方角の重要性は今やかなり低めなのでしょうけど、太陽の光が直接当たるメリットについては、子供を持つ親の家庭ではやはり考えていくべきテーマなのかもしれません。
    >>1195さんの実例は、大変勉強になりました。

  72. 1209 匿名さん 2015/11/02 00:38:27

    まだやってたの? 南北戦争

  73. 1210 匿名さん 2015/11/02 01:22:40

    ここは湾岸スレッド。湾岸では周囲が開けていて北向き部屋でも採光は十分な部屋もあるうえに、北方向にランドマーク眺望があるマンションも多いため、南向きが最も良いという一般的な見解がそのまま当てはまるとは限らないという話。
    アトラクターズラボの分析でも、北向きは分譲価格が比較的に安く設定されるケースが多いが、中古検討者のなかには夏に過ごしやすい北向きをあえて選択する層もいるために、中古騰落率では北向き部屋が最も値上がりしているという結果。

  74. 1211 匿名さん 2015/11/02 01:51:52

    >>1208
    >人を含むすべての生き物

    植物の話では?光合成

  75. 1212 匿名さん 2015/11/02 02:35:19

    >1210
    タワーでは北向き部屋が分譲時でも最も高いマンションは多い。
    北側が東京タワーに面しているシティタワー麻布十番、レインボーブリッジに面しているワールドシティタワーズなんかは良い例。

  76. 1213 匿名さん 2015/11/02 03:15:36

    北向きのふゆの寒さはどうですか?

  77. 1214 匿名さん 2015/11/02 04:20:18

    >>1208
    1195です。
    子供は外に遊びに行けるので、家の中で陽に当たる必要もないかも知れませんが、みんなが同じ条件で大切に育てていたのに、住宅環境のせいで大きくならない。
    子供たちは残酷だからその子が怠けたと思ってしまう。
    情操教育上良くないです。
    子供に育む心が育たない。
    朝顔ごときで大袈裟ですが、ちょっと気になっていました。
    ちなみに我が家は東向です。

  78. 1215 匿名さん 2015/11/02 04:24:20

    湾岸最高の知識を誇る皆さん、北向きの快適さがわからないとは…

  79. 1216 匿名さん 2015/11/02 05:31:42

    >>1214
    子供のためには部屋の向きなんかより、近くに大きな公園がある、とか学校が近いとかのほうが大事な要素。日当たり→朝顔成長→情操教育のロジックは話が飛躍しすぎ。

  80. 1217 匿名さん 2015/11/02 05:58:07

    北向きが冬寒いのは仕方ない。
    南向きが夏暑いのと同じ。

  81. 1218 匿名さん 2015/11/02 06:07:48

    大崎と田町も位置的に南北戦争。
    湾岸の場合は北が有利になることが多い。
    理由は都心が北に位置するから。

  82. 1219 匿名さん 2015/11/02 06:08:46

    気密性が高いタワーマンションで、夏に太陽に照らされて部屋に入ってくる熱気と、冬に外気温が下がって部屋に入ってくる冷気では、前者のほうが対処が大変な印象がある。

  83. 1220 匿名さん 2015/11/02 06:12:09

    気密性が高いと冷気の侵入はある程度防げるけど、熱気は気密性が高くても窓から光とともに室内に入ってくるからね。

  84. 1221 匿名さん 2015/11/02 06:56:24

    北に住む人は~、しあわせ~♪
    っていう歌がありましたね。
    東西南北それぞれによさがあるってことで、いいんじゃないでしょうか。

  85. 1222 匿名さん 2015/11/02 06:59:46

    気密性が高くても寒いよ。北風直撃だからね。

  86. 1223 匿名さん 2015/11/02 07:37:57

    暑さ寒さはクールビズ、ウォームビズである程度対応できるけどクールビズのほうが限界が早い気がする。家の中に居て熱中症で死亡は毎年よく聞くが凍死は聞いたことない。

  87. 1224 匿名さん 2015/11/02 07:40:12

    北向きは寒いだろうね。夏に陽に照らされるのとどっちが辛いかね?ダイレクトウインドウは眺めは良いけど罪だよね。昔はこういう部屋のことサンルームとか言ってたね。

  88. 1225 匿名さん 2015/11/02 07:41:38

    >>1223
    確かにそうですね。一理ある。

  89. 1226 匿名さん 2015/11/02 08:01:14

    >>1223
    物理的な限界はそうだけど、逆に言えば暑さは限界を超えても感覚が耐えられるということ。寒さは感覚的に耐えられないポイントが早い。つまり寒い方がより辛いということではないか。

  90. 1227 匿名さん 2015/11/02 08:22:56

    我が家は北向きでもなんのその、床暖房で冬でも暖か〜♪
    北角なんで鋭角ではありますが朝夕の光も窓際に入ってきますよ〜♪

  91. 1228 匿名さん 2015/11/02 09:13:24

    大地震が真夏か真冬に起きて電気ガス水道が止まったら冬は厚着に毛布にホッカイロでしのげそうだが夏は薄着に団扇では厳しそう。東京の冬の寒さは北国に比べればたいしたことないが夏の暑さはもはや南国を上回っている感が。北向きはともかく南向きは脱出不可避では。高層でエレベーター止まると脱出も大変。
    こういうケースに限っては低層北が優位。相当確率低いけど。

  92. 1229 匿名さん 2015/11/02 09:33:44

    へえ、北向きも良さそうだね。
    北向きも検討に入れようかな。

  93. 1230 匿名さん 2015/11/02 09:34:47

    何十年に一度、数日起こるかどうかに備えて、何十年我慢し続けるほど北向きはツラいということですか。

  94. 1231 匿名さん 2015/11/02 09:37:00

    北向き低層は狙い目ですよね。
    最も値上がり確率が高いと思います。
    ただ、嫁さんの許可は取れないでしょうね。(笑)

  95. 1232 匿名さん 2015/11/02 09:37:40

    そもそも、マンションなんだから、むしろ北向きの方が快適ですよ。

  96. 1233 匿名さん 2015/11/02 09:38:39

    最近のマンションだと、床暖房くらい付いてるでしょうし、北向きのデメリット少ないのでは?
    窓も大きいので明るいでしょうし。

  97. 1234 匿名さん 2015/11/02 09:39:51

    北向きの中古巡りしてみて、ご報告します。
    眺望良い部屋があったら買っちゃうかも。

  98. 1235 匿名さん 2015/11/02 10:03:13

    全戸北向き!

    というのが売りのマンションが1つも無い以上、南向きが良いということ。
    全国にこれ程無数のマンションがあるのに、1つも無いんだから。

  99. 1236 匿名さん 2015/11/02 10:06:09

    え?どういう意味?

  100. 1237 匿名さん 2015/11/02 10:06:54

    南向きは良いのだろうけど、最近はタワーマンションみたいに北向きでも人気ある部屋も多いですよ。

  101. by 管理担当

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