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匿名さん
[更新日時] 2015-11-03 17:54:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part8
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1121
匿名さん
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1122
匿名さん
タワーマンションの方角別騰落率、一番高いのはどの方角かな?
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1123
匿名さん
>>1120
私も東が快適だと思いますよ。
以前は西向きでしたが、夏は地獄でした。
冬は夕方頃に暖かったですが、普通の時間帯に生活している身としては、朝暖かい方が快適だと思います。
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1124
匿名さん
東と西の議論はあると思う。
北は議論にすら上がらない。
タワマンの妥協の産物。
いくら北の良さを説いても、
全室北向きマンションなんて
売り文句でも出ない限り、
屁理屈でしかない。
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1125
匿名さん
南ダイレクト暑くありませんよ。
南は南中高度高いので。
エアコンで十分冷えます。
冬は適度に南中高度下がるので暖かい。
南はオールマイティ。
一方、北はすべてダメ。
バカボンの世界(西から北に上って東に沈む)でもない限り、
北部屋に良い所は見当たりません。
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1126
匿名さん
↑もう出てこなくて良いよ。
北向きも人気あるんだから妬まないようにね(笑)
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1127
匿名さん
良いじゃん。
南も北も、それぞれメリットデメリットある訳ですから。
好きな方向選べばいいのよ。
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1128
匿名さん
>>1122
騰落率が一番よく保たれるのは全方角の中で北ですね。
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1129
匿名さん
久しぶりにここ覗いたけど、相変わらず1ミリも参考にならない議論を延々としてるね。笑
ま、議論もできないよりはいいか。
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1130
匿名さん
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1131
匿名さん
西はあり得ない。
夏は日が沈むまで日光が照りつけて猛烈に暑い。
南はタワマンだとバルコニーの奥行きがないから同じように灼熱なのかな?
普通の中低層マンションだとバルコニーが奥行き2mはあるから夏はリビングに日射しははいりませんがね。
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1132
匿名さん
北向なんて売るときそうとう叩かれますよ。
安さに釣られて北向買った人は自己正当化に必死ですね。
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
>1132
>北向なんて売るときそうとう叩かれますよ。
残念!当マンションでは北が中古成約価格が最も高い方角。ま、分譲時も最も高かったけどね。
北向きが安いのは低層マンションだけ。最近の高層タワーは方角による価格差は無い。
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1135
匿名さん
>>1131
タワーでも奥行き2mあるとこもあります。やはり夏の真昼は部屋まで日は入らないよ。ダイレクトウインドウのとこはガッツリカーテン閉めてるのをみかけますが。一長一短ですね。
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1136
匿名さん
>>1134
北向きが高いのは、方角の差ではなくそれ以外の要因(景色等)によるものでは?
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1137
匿名さん
低層マンションで周囲にも同じ高さの建物がある場合、上層階でも周りの建物の影になる時間が
あったりするので南向きは適度な明るさ、北側は寒々とした感じになることもある。
しかし、地上100m以上の高層になると話は別。周りに光を遮るものは無い上に床から天井までの
FIX窓から直接光が入る。窓の庇のようなものも無い。こうなると南向きや西向きは日差しが
良すぎる向きということになる。エアコンつけなければ真夏に駐車場に停めた車の中と同じです。
北側は直射日光は入りませんが、柔らかい光が部屋を奥まで均等に照らす感じになります。
写真のようなイメージです。最近はタワーマンション経験者も増えてきて、北側をあえて選ぶ人
もいるので、方角によって北向きが安いということもなくなってきました。
妥協の産物でも何でもありませんよ。
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1138
匿名さん
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1139
匿名さん
あと、タワマン ダイレクトFIX窓の場合、日差しが入って液晶TVにあたると画面が見づらい。
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1140
匿名さん
>1138
特定の人が必死に北をたたいてるんですけど、西か南を買っちゃった人ですかね。
別に必死に北を叩く必要もないと思いますけどね。最近、タワーの北が良いという
話が常識みたいになってきて焦ってるんですかね。
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