ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2

>>915 マンション住民さん

ルーバルで見ることがなんなの？
なにが言いたいのでしょうか？

手持ち花火をしてたんでしょ。

あと変なこと書くと匿名のやつが喜ぶだけなので、直接管理人などに言いませんか？

>>917 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

隣の住人のことは管理人に言っても意味ないのでは？

>>913 匿名さん

本当に嫌になりますよね。
もし何かあればチョコチョコとここで報告していきます。
写真載せても良いなら載せますし、位置も教えます。

お互い隣同士で仲良く暮らしたいので荒らしはしません。

>>914 匿名さん

レジも同じで管理組合は殆ど機能してません。住民のモラルもなさすぎるし、自転車はパンクさせられるはドアが蹴られてボコボコやら、ソファーぺっちゃんこ事件やら、住民でイジメやら…問題だらけです。

>>915 マンション住民さん

返信ありがとうございます。

だいたい普通は薄いカーテンしてますよね。
私の家は真ん中あたりの階数でガーデンズさんとレジに囲まれてて丸見えなのでだいたい閉めてます。

ある程度景色が見えて前に建物なければ一日中あけたいですね。

一日中開けっぴろげにしてる方たちは見て欲しいのでしょうか。。。
窓も開けられず少し困ってます。


えぇ！？
ルーフバルコニーで花火ですか？
どこですか？
さすがに同じ住民として、ひきました。
だいたいどのマンションも禁止なはずです。
迷惑ですね。

レジより全然ギスギスしてなくて、ガーデンズさんのほうが羨ましいです。
ギスギスしすぎて疲れます。
小さな傘立て置いただけでピーピー言われるし、傘一本だけでも。。

ガーデンズさん買いたかった

>>918 匿名さん

管理人に言うのは上に書いてあった物置のこと。

>>922 隣の住民さん

ガーデンズでも言われるけどな
お前みたいなやつはこっちにくんじゃねーよ

6時前だというのに窓を開けたまま子どもを騒がさせてる人は何を考えているのでしょうか。
早朝なのに外に奇声が丸聞こえで迷惑です。

>>923 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

それを指摘してるのはガーデンズ住人ではなくレジの人みたいなので、それをここに書かずにガーデンズの管理人に言えはむりなのでは。

レジからはまる見えだけど、ガーデンズの住人からは基本見えないのでは？

停電⁉︎
マンションに落ちたんですかね…
すぐ復旧しましたがビックリしました。

車寄せに駐車してたオヤジに注意したら逆ギレされた

>>929 住民さんＡさん
なんて逆ギレされたんですか？

そんなおっさんは排除しましょう！

>>930 住民板ユーザーさん7さん

停めてもだれの迷惑にならねーだろ。と

>>931 住民さんＡさん
こっちが迷惑だから言ってんだろ!って再逆ギレしたくなりますね。

>>931 住民さんＡさん

写真撮ってアップしましょうよ。

>>933 匿名さん

写真アップすると削除対象なんですよ

超極侵犯

久しぶりにサイト見ましたが•••笑
そろそろこの物件出て行くので、買いたい方いらっしゃればどうぞ。

>>936 マンション住民さん
どちらの物件になりますか？（大まかな階数等々）
差し支えなければ、本物件の売却理由も併せて教えてください。

>>936 マンション住民さん

お、奇遇。
私も売りにだそうと考えてます。
ある意味ライバル（笑）ですが、お互いに高額で売却出来ると良いですね。

2016年版のデータが昨日公開。江戸川区では1番、23区内でも9番目に年収の高い小学校区。良識あるコメント、コミュニケーションができる人達がそろっているはず。仲良くしまょう。
https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/

中古物件情報は出ませんね。
みんな分かってたことでしょうが、936と938は荒らしなんでしょうね。一体何がしたいのでしょうか。

出ました。5780万円也。15階。いそげリハウスへ。

元値はいくらでしょうね？

ネットには出てないんですね。
売る気あるんですかね。

新築時に上乗せすると、簡単には売れないみたいだからねえ。新築時に買っとけば良かったーという人でも、一割二割乗せた価格ならお得感全くないしなあ。同額なら今のご時世ならお買得かも。

住んでみたら快適だし、手放す人は少なそう!
欲しかった人は買いたがるかも❓❓

最終期に販売になった場所ですね。
結構上乗せしてますが、どうでしょうか…
住民としては売れて欲しいですが。
ディズニーの花火は見えますよ笑

住民じゃないのですが　住み心地はいいですか？

上の階の音は聞こえますか、部屋の両隣の騒音は聞こえますか、
それが無いならこのマンションは買いだと思いますが。

差し支えなかったら住民の方のお話を聞いてみたいと思います

仲介業者ではそこまでの事は何も知りませんので

西葛西駅南口のタイムズパーキング（TUTAYA横）に大規模パチンコ屋が建設されるらしい。

今迄、森山病院があったのでパチンコ屋は建設されなかったらしいんだけど、駅前 森山病院の解体工事が始まり、いよいよ大規模パチンコが建設スタートするみたいです。
大きなパチンコ屋ができると、街の雰囲気が悪くなるし、何よりも治安が悪くなる要因になるから、なんとか自治会とか、地域住民ネットワークで建設差し止めとかできないかな。

自分のマンション以外にチラシ配布する方法です。

南西側ですが。。我が家の場合、周りに恵まれているのか、生活音の騒音は全くしないです。でも、両隣ともお子さまはいますが、音はしないですね。作りがしっかりしてるのかな❓

>>949 低層さん

詳細プリーズ

>>948 住民板ユーザーさん1さん

違法駐輪の山になるから邪魔だよね。
立体駐車場も併設なら、葛西駅前の大型パチンコ屋のパラッツィオから客を奪えるかも。

パチンコは嫌ですね。西葛西は人口も多いんだし、駅前の貴重な場所をもっと違うものに使ってほしいですよね。
確かになんとかならないのでしょうか。

生活音ですが…
削除されそうなのでなんと言いますか？
夜の生活音が半端ないです。朝も夜も起こされて睡眠不足です。
こちらは気を遣い、外で済ませてます。
どなたかアドバイス下さい。

>>946 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

快適ですか？
色々な面を鑑み、決して快適といった言葉は使えない生活ですよ。
結構、苦労してます。

>>947 購入に意欲ありさん

住んだ結果、両隣丸聞こえ。
隣は一日中、犬の鳴き声。
隣は、夜の鳴き声。
不眠症。。

上下左右に住む人のモラル次第ですよ。
それは運だな。
住んでるうちに引っ越しもあるだろうし、そうなったら騒音の発生源もなくなったり新たに発生したりするし。

でも、買ってすぐに騒音で悩まされるってのも嫌なので、買う前のチェックは欠かせないかな。
全時間帯、もちろん明け方夜中も、あとはウィークデーとウィークエンドと日を分けての確認も必要。
毎日夜朝にドタドタとか最悪だから。

売主はほんとのことは言わないから、自分でチェックするしかない。

新築からかなり上乗せした額で買ってしまってそうなったら最悪だし。

>>956 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
窓を閉めていても聞こえるのでしょうか？
そんなに壁薄いんですか？

９４７ですが

上の階の生活音の響きというか遮音性能はどの程度でしょうか、
仲介業者は生活音は殆んど聞こえないスラブ厚２３ｃｍですと
力説しますがなにぶん他人の家に入って体感するわけにもいかず

この点が闇です　設備は自分で入れ替えればそれですみますので
気にしていませんし最新設備に入れ替えるつもりですが生活音だけは
我慢できません　こんな事をお伺いするのは失礼だとは思いますが
どなたか遮音性についての実体験をお知らせくださると有り難いと思います、

現実に高層階の３LDKで話が進んでおります

この前にお隣も考慮しました　立地はお隣の方がベターですが
遮音性が駄目でした　上の階の住人がどの位置にいるかまで解る程度でした

同じなのかなあ　でも三井ですから魅力を捨て切れません

>>959 購入に意欲ありさん

中層階中部屋ですが、上の階の音は確かに聞こえますよ。
ただ、真上の部屋かどうかは良くわかりませんし、何処で音がするかまでの特定は私には出来ません。

リビングに居て、隣の部屋の赤ちゃんの泣き声も聞こえます。窓越しだとは、思います。

共用廊下に面した部屋を寝室にしていますが、先日は夜中に寝ようとした時に盛りのついた猫の鳴き声が聞こえていました。敷地の外からのようでしたが。
また、その廊下を通る方の話声も寝室にいれば、聞こえますよ。

ただ、私にとって、聞こえてはいますがどれも我慢ならないほど気になることは、ありません。
例えば、テレビを見ていて、聴き取れ無くなる訳でもありませんので。

外部の音は、ある程度は聞こえると思います。

三井にどれだけの期待をされているかは、解りませんが、都心の超高級マンションでなければ、そこまでの遮音性は高望みなのでは？

生活音とは、スリッパ履いて静かに歩く音、スプーンを落とす音、普通の音量のテレビの音などのこと。
レジデントの床20センチ、ガーデンズの23センチのどちらでもその程度は聞こえない。

裸足でかかとを踏みつけながらドスドスしたり、子供が走り回ったり、重量物を落としたりはもろに聞こえる。レジでもガーデンズでもね。だから、子供を気にする人は床にマットとかを敷いてクレーム対策するけど、しょうがないことだからとなにもしない非常識な親もいる。

あとは電導ドライバーでDRYしたり、大音量で音楽聞いたりとかもメチャメチャ響くけど、それもモラルの話だしね。

>>961 騒音は運だよさん

御意。マンションは隣人次第ですな。

お答えを下さった住民の皆様大変感謝いたします
内部の情報をご親切にお答えくださってありがとうございます

レジはスラブ２０ｃｍ　三井は２３ｃｍ　私はその差があるのじゃないかと期待しましたが
確かに建築士に聞きますとこのクラスならどこのものを買っても誰が上下隣に住んでいるか
により生活音は全くの運だと言われていました

基本的に生活音は聞こえるレベルだからこの値段なんだとも聞かされました
我慢して８０－９０ｍ２を狙うか或いは皆様の仰るとおりに都心の高級マンションで
標準サイズでも遮音性を取り好きな音楽を楽しむか　考えどころです。

豊洲が３０％以上の値下がりをしているそうでタワーが中国人の売りで買いどきだとも
聞きましたが慣れない場所に無闇に移住するよりもこの地域で音は我慢するかのどっちかですね

大変個人的な問題にお答えを下さった皆様に心からお礼を申し上げます
もう一度家族とも相談して生活音は我慢して適正価格のここにするか遮音性の代わりに価格的にサイズを
犠牲にするか決断をいたします適性価格だと思う三井の上層階に未練は残ります

お邪魔致しました掲示板をお借りしましたことをお詫びし感謝いたします、

a garden overgrown with weeds

住民の皆さんから管理会社にきつく指導して下さい。

雑草、わたしも気になってました。手入れしているとは全く思えなく荒れてます。