物件比較中さん
[更新日時] 2019-08-29 09:26:37
日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。
専門家の方などいれば、ご意見お願いします。
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
[スレ作成日時]2009-12-01 15:00:13
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目143番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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543
匿名さん 2011/06/09 04:12:55
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544
匿名さん 2011/06/11 06:13:09
内覧・チェックも終わり後は入居を待つだけです。
思った以上の見晴らしの良さに満足しています。
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545
匿名さん 2011/06/12 03:19:02
見晴らしが良いのはブランシエラの周りが戸建てばかりだからです。
低層住宅がひしめくこの地に、低層住宅を見下ろす高層マンションを建てた
長谷工はさすがです。
戸建てに住んでいる人たちはブランシエラの住民に覗かれ、
ブランシエラの住民も戸建ての住民に覗かれることに。
プライバシーを守るため、なにか対策をしなくちゃ。
それとも長谷工に言えば、何か対策をしてくれるのかな?
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546
匿名 2011/06/12 12:08:46
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547
匿名さん 2011/06/12 14:20:21
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548
匿名さん 2011/06/12 14:31:25
売って越して、次はきちんと一種低層地域で、南接道にすればいいじゃない。
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549
匿名さん 2011/06/13 01:23:31
下の家を覗きませんよ。
遥か遠くを眺める景色が奇麗だと思って。
確かに戸建住宅地なのでお向かいさんが無いおかげですが。
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550
匿名さん 2011/06/15 05:34:51
て言うか、戸建住宅地でも遮光カーテン位するのは今や普通では・・
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551
匿名さん 2011/06/20 04:25:22
5月竣工で4戸販売中。
中住戸の値段の割には意外に健闘しましたね。
買うならあと1戸の角部屋でしょう。
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552
匿名さん 2011/06/22 02:21:24
価値観ですね。
出来あがってみるとやはりいい場所にゆったり作られているので住みやすそうです。
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553
匿名さん 2011/06/22 02:32:34
窓無し部屋や廊下に面した部屋はちょっと残念だけどね。
浦和のあそこであの値段なので。
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554
匿名さん 2011/06/22 07:45:41
今までのスレでも色々なマンションとの比較がされてましたが、実際には「土俵」が全然違うと思ってます。
CP高く感じるかも知れないけど、長期優良住宅でフラット35S使えるし、更に実行の今月は前月より金利下がってるし、何より長期優良住宅(耐震等級も含めて)の安心感とセキュリティ。
まぁ、何に価値観を見出すかは人それぞれですが・・。
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555
匿名 2011/06/22 14:43:01
ハセコー施工でも、値段的にせめて共用廊下側もアウトフレームにしたり、田の字や窓無し行灯部屋は止めてくれないと嫌だなあ。
さすがに戸境はクロス直張りでしょ?
ベランダの仕切りもコンクリートで、トイレもタンクレスくらいしないと『土俵』に乗れないままでハセコーカテゴリーだよ。
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556
匿名 2011/06/22 15:43:43
私も土俵はいいと思います。東口のプラウドとか、クラッシィの施工前から土台作りしてたし。かなり土台は頑丈なはず。これから関東に大地震がくることを想定すると安心感がある。
『この高いマンションに住んでる』ってちょっと自慢できそうだし(笑)
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557
匿名さん 2011/06/22 21:20:55
タンクレストイレは今回の地震でデメリットがはっきり分かりましたよね。
当初、やはり「デザインだけ」で入居後にタンクレストイレへの変更を考えていましたが
断水になった時はタンクレスは悲惨ということが分かり変更をやめました。
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558
匿名さん 2011/06/23 00:22:00
あーあ、朝6時から張り付いてw
低仕様自慢はやめようや
タンク上のちょろちょろ水で手洗いって哀しいよ
新築でしょう?
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559
匿名 2011/06/23 00:33:02
共用廊下側がアウトフレームorアウトポールでないと角にものを置きずらいし、柱も部屋面積に入ってるから狭くなりますよ。
H社施工ではアウトフレームはあまり見かけませんが、この物件(価格)くらい採用してもよかったのでは?
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560
匿名さん 2011/06/23 00:37:52
>>556
地盤に応じて作業期間は変わるかと。。
もともと支持層まで浅ければ期間は短くなるし、工事期間が長いから良いというのはちょっと違うかと。
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561
匿名さん 2011/06/23 00:50:48
タンク有りもタンクレスも停電経験あります。
どちらも断水しますから、タンクに水流すか、便器に水流すかの違いだけでした。タンクレスは普通に流すだけでこと足ります。よく出来ていますよ。最近ならタンクレスが断然マーケットゾーンですから更に性能良いと思います。
タンクレスで困る人はよほど出すのが大きいのか、異常に粘度が高いのではないかな。また、たかが2、3時間で何度も大きいのするのかな?
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562
匿名さん 2011/06/23 00:52:39
>>558
そんなにむきにならなくても・・。
低仕様自慢をしている訳ではありません。最高級タンクレス位はいつでも買えますよ。
首都圏の地震のリスクが高まっている以上、タンクに水を足せば流せる事は強いアドバンテージでしょう。
タンクレスはバケツで便器自体にに水をかなり勢い良くかけないと流れませんよ。
まあ、そんな事を見込んで長谷工がタンク付きトイレにした訳はないでしょうが。
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563
匿名さん 2011/06/23 01:09:15
最近は映画館や照明等のショールームもタンクレストイレが多いですね。
時代の趨勢でしょうか。
デザインだけと強弁する方が必ずいますが、デザインって最重要項目の1つですから。
いくらエコでも汲み取り式に戻らないように、タンク付きにも戻らないのでしょうね。
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564
匿名 2011/06/23 01:12:14
エッ??
タンクレスでもごく普通に水を流すだけできれいに流れますよ?
562さんのモノ(失礼)の頑固さが特殊なのかもしれません。
>いつでも買えます
なんてわざわざ言うと逆に必死さが見えてしまいますから注意を。
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565
匿名さん 2011/06/23 01:19:49
>>562
費用が問題内容ですから、独立手洗いくらいはお付けになったのでしょうか?
さすがに平成物件ですから、手洗い時にタンク上からの水では来客時に恥ずかしいですからね。
来客をいちいち洗面に通さなくても(洗面貸してと言わせなくても)、
トイレのついでにカウンター上の鏡・手洗いで身だしなみを整えられることは基本ですから。
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566
匿名さん 2011/06/23 02:24:06
現状では断水、停電時のタンクレストイレの使用後の洗浄はTOTO公式HPでは8L流せと出ています。
上階に住んでて(長期になったら上下階関係ないですが)、EV止まってる状態で断水の中8Lの水をトイレで何回も使うなんて・・考えただけで恐ろしい。
もう何年かすれば、断水、停電時もそれ程の水を使用しなくても流せるモデルが出てくるのではないでしょうか。
(あくまでも予想ですが、今回の震災でTOTOもINAXもタンクレスの決定的な弱点を思い知ったはずです。マスコミでも記事にされましたから)
それまで待ったらどうですか。
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567
匿名さん 2011/06/23 02:34:52
↑なんだかすごいですね。タンクレスについてタンクレスのお宅より詳しいみたい(苦笑)
うちは小さいバケツで少量の水流しただけでOKでした。2~3リットルくらい。
TOTOのタンクレスで最新式でもないんですが。
勢いとか、流量に工夫とか、関係無く流しただけ。
コリオリの力等も考慮せず回転して流れました(笑)
2時間程度ですから普通サイズのバケツでもちました。
お風呂に水を少し入れていればなお可ではないかな。
浦安見てればわかるけど、長期間の停電・断水では
マンションならトイレがタンクレスでも旧式でも変わらないよ。
タンクレス憎しの方には何を言っても、かな?
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568
匿名 2011/06/23 02:43:38
結局、停電時は断水するのだからタンク内の溜まり水の分(数リットル)だけのためにタンク付きにするの?
なら、数リットルバケツやミネラルウォーターでも空のボトルにでも貯めておけば一緒じゃないか?
いつ来るかわからない地震のためにデザインやカッコ悪さを断念するの?
どうせなら中高層階にした時点でタンク付きでもアウトということで、1階2階までにしたら?
もしくは戸建てで汲み取り式トイレ。
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569
匿名さん 2011/06/23 02:47:31
タンクレストイレがある方も困っていないと聞きますが。
ここはタンクレストイレも有料オプションですから選択した方もそれ程苦労しないかと。
御自分はオプション対応されなかったからと張り付いて難癖付けるのはやめた方が良い。
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570
匿名さん 2011/06/23 02:53:40
>>566
別の専用スレで思いっきり書き込んで下さい。
このスレではもう結構です。もう自重を御願いします。
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571
匿名さん 2011/06/23 02:57:26
TOTOの公式HPでは、タンク付きの旧来便器も、タンクレスも共に8L流せと画一的に書いてあります。
566の書き方は悪意があるね。
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572
匿名 2011/06/23 13:50:40
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573
匿名さん 2011/06/24 06:37:48
入居初日、雨にならなくてよかったですね。
EV広いから出し入れ楽なのではないでしょうか。
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574
匿名さん 2011/06/24 07:05:51
69戸ですよね?
エレベーター2基かな?1基?
1基なら大きくて反応早くないと朝夕は待ちそう。
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575
匿名さん 2011/06/25 11:35:07
エレベーターは1基だと、特に朝、通勤前が非常に大変そうですね。
どうしても朝のちょっとした時間遅れると遅刻してしまったり・・・。
その分早く起きればいいだけなんだけど結構きつい。
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576
匿名さん 2011/06/25 13:58:31
何階建てだっけ?
10階建て50戸以上で1基ならイライラするだろね。
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577
匿名さん 2011/06/25 14:35:46
いや、タワマン30階クラス4基の方がイライラ度は凄いらしい。
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578
匿名 2011/06/25 15:03:29
タワマン、4基で200戸程度なら普通じゃないかな。
基本、エレベーターは50戸に1基の切り上げだから。
つまり55戸なら2基。105戸なら3基。
郊外大規模やカジュアルタイプなどなら考え方も色々あるけど。
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579
匿名 2011/06/25 15:03:33
タワマン、4基で200戸程度なら普通じゃないかな。
基本、エレベーターは50戸に1基の切り上げだから。
つまり55戸なら2基。105戸なら3基。
郊外大規模やカジュアルタイプなどなら考え方も色々あるけど。
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580
匿名さん 2011/06/25 22:22:08
4基で200戸、50戸に1基だったら50戸に1基の方がイライラしそう・・・。
ここならせめて2基ほしいなぁ。
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581
匿名さん 2011/06/27 05:38:52
着々と引っ越しが進んでますね。
駐車場も徐々に車が増えてます。
ゲートシャッターは速くていいですよね。
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582
匿名 2011/06/28 15:14:49
見晴らしはいいし、風はよく抜けるし、住み心地はいいです。
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583
匿名さん 2011/06/28 22:24:09
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584
匿名 2011/06/29 00:07:53
クーラーいらないのは他のマンションでも同じだけどねw
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585
匿名さん 2011/06/29 06:50:47
これからの時期、各地の花火大会が楽しみですね。
競馬場の花火大会が続いていたら灰、煤、直撃になるところでしたね。
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586
匿名 2011/06/30 02:51:27
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587
匿名 2011/06/30 02:51:33
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588
匿名さん 2011/06/30 03:03:02
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589
匿名さん 2011/07/01 06:03:22
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590
匿名さん 2011/07/01 06:20:07
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591
匿名さん 2011/07/01 06:22:47
頑張って営業して、早く残りを売って欲しいとこですね。
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592
匿名さん 2011/07/02 02:30:21
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