ブランシエラ浦和

ちょっと、意外に→確かに
ちょっとさん、書き方を変更したみたい。

内容薄いのはそのままです。

ちょっとさんのキャラ、私は好きですね～。
チョットおとぼけで　ほのぼのしてて。

不正確な記述が目立つような。。。
ボケ過ぎかと。

確かに営業さんに聞くのが早いですが、いい事だけしか言わないから
ちょっとためらう人が意外に多いかもしれません。

浦和駅からそこそこ近いからそれなりによい物件という印象がありますが。

↑それなら、あなたが買って下さいませんか。。。

中途半端に近いのが、一番やっかい。
嫌な顔されてタクシー乗るか…。
荷物がある時なんか悩まない？雨ふった時とか。

タクシーは嫌がられそう。あとはバスを待つか。バス停、夏は暑いけど、本数は結構ありますよね。横付けはしてくれないけれど。

バスルーム、ダウンライトじゃないのかい？
ワイドミラーも。
お高いのに。

価格が高い割には、オプションが多いですよね。
「え？そんなものまで？」と言った感じで・・・。

マンション前の、アップダウンの道、あれはマイナスだと思います。

確かに。

実質の駅までの時間と体感は違うような気がする…

確かにちょっとそういうところも確認が必要です。

確かにもう少し平らな方が魅力ですよね。

そうすることによって、これまで以上に生活にゆとりが持てるようになります。

思わずバス乗りたくなる。

あの値段でよく中住戸売れたねえ。多少広いけど田か田の亜形だもんね。

値引きは？

ところで、なんでここの物件、シューズクローゼットがねーの？

ユニクロ

そうだとしても、下駄箱は必須じゃない？

なぜ無いのかちょっと不思議ですね…

確かに確認もしておかないとです…

確かに、合っても良さそうな気もしますけど。

確かに、それは今後に期待したいところです。

ちょっとさん、、、もういいよ

405
おたくが、もういいから。
いろんなとこに顔出して、同じ事書き込んでんじゃないよ…。

確かに、無意味な書き込みはもういいから。
どうでもいいこと書き込んでんじゃないよ…。

あのー、、。


まだ値下げは始まりませんか？

そろそろどうでしょう。

値下げ期待。

大幅値下げであれば十分に購入を検討したい。

値下げ始まったのでは？個別連絡で。

実際に交渉を始めないとおおっぴらに値下げはしないのではないでしょうか。
特に億超えの部屋があるようなマンションだと・・・。
納得の条件が出れば購入をするのなら、印鑑を手に交渉すればいいと思いますよ。

まあ、当面は値下げは難しいそう…

この物件はその前に売れてしまいそうだけど。

あと半年あるから売り切るかもね。

「良いマンションだね！でも私だったら買わない」って感じがしちゃうんだよね、なぜか。
周辺環境が大きいかも。建物は良さそうだけどね。

共用廊下側もアウトフレームだっけ？
戸境壁は長谷工マンションによくある二重壁なのか、さすがにここはクロス直張りか？

億超えの部屋、玄関前にドンと柱があるのは、どう見てもマイナスだよね。

億超えの物件をあえて浦和で購入するイメージがあまりつかないところがある。

正しくは億越えのマンションをあえて浦和で、、。
ですかね。
戸建てならそこそこありますからね。

値下げとか書き込みはなかったですか？
真偽の程はわかりませんが。
浦和であれはさすがにねえ。他の億以下の部屋も高いよ。

できあがったら、意外に重厚感のあるマンションになるのかもね。
浦和でも、あの場所じゃ出しても4500万までかな。
もっといい場所を確保して建てれば良かったのに。

重厚というイメージはありそうですね。

確かに意外と高いと思います。
どっしりした低層でもないし、いわゆる逆梁アウトフレームでもないから、重厚感というイメージはちょっと違いました。
東口周辺の開拓にも期待したいです。

東口がこれからすぐに開拓するとは思えませんが…

意外とそうなのかもしれません…

期待したいところです。

目の前の道路を拡張するのが精一杯ではないでしょうか。

目の前の道路の拡張工事とこのマンションは何か関係がありますか？

過去レスで色々ありますが確定的なことはあるのでしょうか。

そのように、自分なりの基準は大切でしょうね。

確かにいろいろな利用のしかたがあります…

>No.425

田島大牧線は、片側２車線の４車線道路になるけど。
産業道路まではあと５年ほどの予定。
逆方面は１７号まで。

幹線道路沿いのマンションになるね。
産業道路と１７号をつなぐ道路は意外に少ないから、どの位の交通量になるだろうか。

騒音や、拡張で退去で店が潰れたり新しい店が出来たり、など色々可能性もあるから、
マンションには無関係とは言い切れないかもね。

マンションの既存適格とかは？

しらなーぁーい

けっこう、このあたりもいい場所ですね。

意外に新しい発見があるかもしれません。

どの辺りが良く感じられますか？
スーパーも無いエリアですよ？

他のマンションと比べていいかなと思うのは、
価格が3千万台～億越えまで用意されているマンションと違って、
全体的に高所得層が買う価格帯しか用意していないのは、いいのかもね。

でも浦和でもこの場所では・・というのはあるけれどね。
浦和の事情に詳しい人で、浦和にこだわりがある人が買うエリアではないだろうね。

住所が前地ではなく東岸町とかだと岸中なので
学区重視派が注目したんでしょうけど・・・

場所が残念ですね。

意外といい一面もあるかもしれません。

その一面とは？

幅広い視点が必要ですよね。

そんなこともないと思いますよ。

意外とそうやって考えている人も多いんじゃないでしょうか？

確かにそのような一面はけっこうあると思いますね。

影に入るのはこの時期だけですか？
スッポリ？

全体がやや西に振れているから気になるところ。

駅前物件だったら仕方ないけれど、
駅から9分離れているし、日陰はちょっと厳しいかもね。

そういう一面は確かにありそうです。

けっこう場所はいいと思うのですが…

ちょっとさん！もう荒らすのはやめなさい！

みんな、あなたがしている事、わかっていますよ。

うそをつかないでください。パルコの影が駅から徒歩９分のところまで、
とどくわけないでしょ。

この業界の人達には、ガッカリしました。
ほとんどが仕事中に他社物件の悪口を送り続けているのですね。
そんな暇があるならモデルルームのガラスでも磨いたら良いと思うのですが。

地元民です。
今日，ブランのチラシが入っていました。
表紙は平成２２年１１月に撮影した日の出通りからブラン方面を望んだものです。
パルコ横のバス停に青々とした結構大きい木が写っているのですが，こんな木，あったかな？
日の出通りを走る車も１台だけＣＧみたいだし。
ＣＧ加工の記載がないだけに違和感がありました。そんなにイメージをよくしたいのかな？

地元民さんも業界人でしょう。普通素人はブランと書かないかと。

面倒ならブラン程度は言うんじゃね？
詮索しすぎだから。

ちょっと書き込みしたら
すぐ業界人とか営業だとかって書く人ってなんなんだろう？？？
視野が狭すぎ。

非難されて悔しい人でしょうね。

完全な南向きではなくて、西向きに寄っているから西日は多少はあるかもね。

意外とこのあたりはいい場所だと思いますけどね。

浦和近辺に精神的におかしいやつがいるな。。。

意外にこのあたりは良いですよって書き込んで
何が楽しいの・・・
よっぽどの暇人？

確かにこのあたりはそういう一面もあります。

何が意外で
どういう点がいい場所なのかな

まだ９戸残っていますね。

残りましたね、、、。

浦和の中住戸の価格としては違和感あったし。
やはり値下げありそうかな。

もうしてるよ

長期にわたっての販売になるのは予想していたのかも知れませんね。
この規模のマンションで、入居の1年半前からモデルルームのオープンは早くないですか？
だけれど、これから1億3千万の部屋を購入するような金持ちさんっているのでしょうか。

ブランシエラの外観の幕が外されて早数週間。
見事にブランシエラから我が家は覗かれています。プライバシーが心配。
さらに今朝は風が強くてブランシエラの旗がパタパタとうるさい。
このようにして一部の住民のブランシエラに対するイメージはどんどん悪くなっていきます。
いや、この場合、ブランシエラというよりは長谷工のイメージか。
ほんとうるさくて眠れやしない。地域に対する長谷工の思いやりのなさに辟易します。

戸建てはせいぜい3階までだから見下ろされるのは仕方がないんじゃ、、。
逆にマンションの上層階ならカーテン全開できますよ。

夜間は旗を仕舞う様にお願いしてみたらどうですか？
対処してくれるように思うんですけれど、どうでしょう。

完売すれば旗や幟も無くなるでしょう。

旗の件は工事事務所の方にお願いしてみたいと思います。
天気予報では、また風が強く吹くみたいなので。。。
あと、完売は難しい気がします。

億超えの部屋がいつ決まるのか、ちょっと気になりますね。

金がたんまりあるなら、欲しいと思う。
だけど、長期ローンを組んでまでは欲しくないかな。

この立地だと、リセールでどれだけの価格がつくのか未知数な感じがしちゃう。

今日、PARCOに行ったときに、幕が無くなっているこの物件を見ました。

意外でした・・・。
すっごくカジュアルなマンションに見えたんですけど。（あくまで外観だけ）
もっと重厚感を前面に押し出してくると思っていたのですが。

まあ、値段が値段だから、よりそう感じるのかもね。

もっとシックな色遣いの方が良かったかもね。

首都圏から見るとリーズナブルのような気もしていますが、決してこのあたりではそこまで安くないかも。
場所はいいので、個人的には気になっています。
もうちょっと値下げしてくれれば、うれしいんですがね。
やっぱりそういうことに期待するのは甘すぎますかね？

安くないと思いまーす。
浦和の中住戸で田の字っぽいのに5000はどうだろう。
駅近で学区も人気があればあり得ますが。

最近、首都圏の物件が、お得に感じるのは私だけなのでしょうか？
ここは首都圏並みの価格のような気がします。
もちろん長期なんたら住宅で、建設するのにお金がかかっているからということでもあるのでしょうが・・・。

↑ごめんなさーい
首都圏じゃなくて、都内でした。

やっぱりここは長谷工さんなので、直床、単層ガラス、ぺらぺらボードなどお得意の仕様なのでしょうか？
さすがにそれはないと思ったのですが、HP見ても構造の記載がないですね。

夜になったら灯るあの蛍光灯色の明かり。ほんといい迷惑！
明るすぎだよ。鳥も驚くだろうし，何よりも月明かりを楽しめなくなっちゃった。
ほんと景観を壊し過ぎ。さいたま市役所に相談しても何もしてくれないと思うけど，景観を損ねていること，
明るすぎることを相談してみようっと。

>478さん
複層ガラスです。これだけはＨＰに載っていますよ。

〉478さん
HPの左端の建物語という所に構造のことが詳しく載っていますよ！

浦和も物件が増えましたね。
けっこう売れているということでしょうか。
不景気でも立地条件がよければうれんるですね。