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物件比較中さん [更新日時] 2019-08-29 09:26:37

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ


所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
   東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
   高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[スレ作成日時]2009-12-01 15:00:13

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ブランシエラ浦和口コミ掲示板・評判

  1. 141 購入検討中さん 2010/06/11 14:46:33

    売れ行きは高層階で苦戦しているようですね。
    93㎡、100㎡はおいておいて、80㎡の価格としてはかなり割高感があります。
    あの価格なら戸建より高いんじゃない?
    どうやってさばくのか。

  2. 142 匿名 2010/06/11 22:12:55

    高層階は値下げしないと厳しいのでは?

  3. 143 匿名 2010/07/04 15:08:45

    近くに小さな子供を遊ばせる公園はありますか?隣接するどんぐりやま児童遊園はイマイチそうですが。。。

  4. 144 匿名さん 2010/07/05 00:09:33

    こちらで販売しているのは、先着順5戸のみですか。
    Aタイプ93平米で残っているのは
    7000万円を超えるお部屋になってしまうんでしょうか。

  5. 145 ご近所さん 2010/07/06 05:00:14

    先日モデルルームに行った際は、5戸どころか10戸は残っていたと思いますよ。
    (商談中とか契約予定を入れるともっとあったかも)
    でも93㎡は、高層階しか残っていないので、7000万円超かもしれませんね。

    それと、今のところは近くに公園はないです。
    1番近いのはどんぐり山ですね。調公園や常盤公園に近くの方は行かれているようです。
    ですが、噂によると、以前パークハウス浦和のモデルルームがあった場所に公園が出来るらしいです。
    浦和競馬場内の子供の遊び場の遊具が戻るという噂もあります。

  6. 146 匿名さん 2010/07/06 12:00:37

    ご近所さん
    情報ありがとうございました。
    やはり残っているのは高層階ですか。
    お高いですね。
    6000万前後のお部屋はもうないのでしょうね。
    値下げしてくれるとうれしいです。

  7. 147 匿名さん 2010/07/11 03:36:47

    浦和競馬場はかなり質の良い巨大公園ですよ。野球、サッカー、何面もできるし、ジョギング
    ゲートボール(笑)、かなり恵まれた環境です。子供と思い切り遊べますよ。

  8. 148 匿名さん 2010/07/11 04:11:40

    売れ行きどうなんでしょうか?
    マンションって10〜15年で可能な人は新設備の物件に住み替える、そして賃貸組と中古購入組、住み替え余力無し組が占めて行くという感じでしたが、この物件のコンセプトは違いますよね。
    やはり、組合の同意得ないと設備は刷新できないからマンションはそこが大変。長期優良で高く購入した分、中古で売る際に高く売れればトントンだけど、設備水準や住民水準の経年変化など分からないからある意味関心がある物件です。

  9. 149 匿名 2010/07/14 17:26:36

    西口が手頃なマンションが増えている中、東口のココがかなり強気な価格設定というのもすごいよね。
    部屋の広さもあるんだろうけど。

    個人的には駅から、坂を延々と上がらないといけないのは、毎日のことだけにいやだな。

  10. 150 匿名はん 2010/07/15 11:57:18

    どんぐり山公園は地主様のご好意により開放されている公園です。
    毎月,自治会の人たちが掃除もしています。
    「どんぐり山公園はいまいち」と書いている人がいますが,
    そう思うのであれば,違うマンションを選ぶのが良いと思います。
    じゃないと,地主様や自治会の人たちに失礼です。

  11. 151 匿名 2010/07/15 16:12:59

    なんか「様」呼びしないといけないなんて、嫌。

  12. 152 匿名さん 2010/07/15 22:38:11

    ムラみたい。怖い。

  13. 153 ご近所さん 2010/07/17 14:48:49

    93㎡や100㎡はめったにないし、東口とはいえ徒歩10分位であの価格になっても
    仕方ないかもね。
    高すぎるといえば高いけど。
    場所的には、それほど坂は感じないけど。なだらかだし。

  14. 154 ご近所さん 2010/07/17 15:44:09

    マンションすぐの信号で登って、下ってがちょっと余計ですよね。
    道路拡張の際に平坦にしてもらえるとうれしいです。

  15. 155 匿名 2010/07/18 08:55:27

    軽い運動だと思えば‥。

  16. 156 匿名さん 2010/07/18 13:57:24

    確か、マンションって坂道の所は、評価があまり良くないんじゃなかったっけ?

  17. 157 匿名 2010/07/18 22:27:11

    20年後(10年後でもいいや)に中古でどのくらいか見物だね。
    新築時の割高分が上乗せで売れるかどうか。
    個人的にはいくら200年もっても10、20年物より最新設備のマンションが良い。躯体と違い設備は日進月歩だから。

  18. 158 匿名さん 2010/07/19 12:16:16

    このマンションを購入する人たちって、ロケーションだけで選んでいるよね???
    きちんと町内会のことを理解していないと後から大変なことになるんじゃない(ワラ

  19. 159 匿名はん 2010/07/19 12:30:16

    長谷工あーべすとのスタッフの質の悪さ!
    うちに来たときも住所を調べずにきたもんだから遅刻してきて!
    客を馬鹿するにもほどがある!
    ま、所詮、長谷工だからな。

  20. 160 匿名さん 2010/07/19 13:07:48

    私も157さんの意見に同感。
    そもそも100年も住まないし。
    数十年経ったら、部屋のリフォームの方に大きなお金がかかると思うと、
    住みかえるだろうし。
    そこまで超長期住宅?に魅力を感じないんだよね。

    ちなみにロケーション、ここっていい?
    近所にまともなスーパーってある?
    駅から9分かけて帰宅する間に、1軒もスーパーが無いんじゃない?
    それって個人的にものすごく不便だと思うんだけど。

    これだけ大きく贅沢に間取りを取っているのはスゴイとは思うけど、
    ここは住みづらい場所に思う・・・。

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