物件比較中さん
[更新日時] 2019-08-29 09:26:37
日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。
専門家の方などいれば、ご意見お願いします。
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
[スレ作成日時]2009-12-01 15:00:13
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目143番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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匿名さん 2010/02/09 15:39:35
マンションは利便性が要。
駅徒歩9分と10分では大きな違いでしょう。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名さん 2010/02/12 15:58:20
こちらの販売まだ一期ですか?
全戸先着順販売なのでしょうか。
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物件比較中さん 2010/02/14 06:50:14
浦和周辺のマンションを検討しています。
私の印象だと、長谷工さんのマンションはあまり良いイメージがありません。
【具体例】
・営業スタッフの質の低さ
(マンションという高額のモノを販売するにも関わらず、知識が乏しい)
・いわゆる長谷工マンションのという、仕様・構造の低さ
(モデルルームのほとんどがオプション)
モデルルーム見学された方の声を聞かせてください。
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ご近所さん 2010/02/14 12:38:53
高い買い物するのに…営業スタッフの質…悪…!
モデルルームは100㎡仕様のものなので80㎡を考えている自分には
全く参考にならなかった。
内装・材質等は周囲と比較にならないほど良かった。
あークラッシィハウスも良かった!!迷いますね・・・。
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物件比較中さん 2010/02/14 22:29:39
長谷工さんと言えば「直床」で有名なようですが、この物件も直床なのでしょうか。
それとも、スケルトンインフィルで、床も選べるとか?
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匿名 2010/02/15 05:13:35
モデルルームは参考になりませんでした。
オプションだらけだし、子持ちにはあり得ない間取りだったこともあり、盛り上がりに欠ける結果となりました。
担当営業も相手のニーズにあわせた話ができないようです。
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匿名 2010/02/16 03:18:09
防犯設備、アフターサービス、お部屋の質感、床材、扉などもしっかりしていていいマンションでした。
営業の方、マンションの質を落とさないでいたた゛きたい。
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匿名さん 2010/02/20 23:24:45
浦和で人気なのは、西口ですよね。
近隣の方でなければ、わざわざ東口を高額出して買うでしょうか。
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匿名さん 2010/02/22 02:29:17
モデルルームのオプションだらけは本当に腹が立ちます。
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匿名 2010/02/22 04:09:04
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匿名さん 2010/02/22 04:31:03
ここはユニクロマンション方式ではなく、
タンクレストイレなんでしょ?
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匿名 2010/02/22 06:05:48
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周辺住民さん 2010/02/22 18:00:42
当マンション近くの築4年のマンションを所有しておりますが、
先日、急遽大阪への転勤が決まり、マンションの貸し出し、もしくは売却を検討しております。
現在、不動産会社に相談中ですが、
当マンションをご検討の方であれば、
ご興味をお持ちいただける方がいらっしゃるかと思い、
ご案内させていただきます。
1階 南向き 日当り良好 子どもを遊ばせるのにも充分な広さの占有庭付き
住民や周辺環境良好 3LDK(4部屋) 約70平米
※1階なのですが、高台に建っており、一戸建て住宅の2階部分の高さにあたるため、
外部から侵入できない、安全な作りになっています。
※うちにも子どもがいますが、車の進入が少ない閑静な場所に立地しているため安全です
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匿名さん 2010/02/23 11:04:06
マンションズにもほとんど出て来ませんでしたが、とっくに完売したんですかね?
このご時世に、大したものですね。
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銀行関係者さん 2010/02/25 17:25:54
正直、原価(約7割)でも購入しない物件ですが・・・。
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匿名さん 2010/02/26 10:05:01
と言うことは、広告宣伝費も絞っていると言うことですね!?
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周辺住民さん 2010/02/26 22:13:12
人気なんですか?床暖がオプションのマンションが?坂があるのに、「駅までフラットアプローチ」とか宣伝してるマンション。何千万円も出して買うんだったら、車で案内してもらうんじゃなくて、自分の足で駅から往復してみるべきです。マンションの造り自体はいいマンションなので、そういう点が気に入ってる人は買いだと思います。
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物件比較中さん 2010/02/27 12:57:12
洗面台の標準仕様が一面鏡なことに驚きました。
最近のマンションって全部三面鏡かと思ってました。
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契約済みさん 2010/02/27 13:35:40
全69戸のうち、広告上は「第1章30戸完売」となっていますが、実際にはあと10数戸だけとなっています。
長期優良住宅という構造重視のマンションなので、設備についてはいわゆる”ユニクロマンション”と呼ばれるものだと思います(標準仕様を抑え、必要な人はオプションで選べるシステム)。
床暖房、食器洗い乾燥機、洗浄便座、洗面台三面鏡、保温浴槽はいずれもオプションでした(他と違いますね!)。
なお、後から付けることができないディスポーザーは付いています。
自分が必要と考える部分に重点的にお金をかけたい、という人に向いているマンションだと考えました。
週刊ダイヤモンド(2010/03/06)で「新築マンション80物件ランキング」で上位に取り上げられるようです。
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匿名 2010/03/01 03:36:05
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