ブランズシティ品川勝島　パート5

販売会社の東急リバブルの売り方が下手だから売れ残っているのでは？隣はマンションそのものより、販売方法が絶賛されている。

高層階からの夜景は素晴らしいですよ
東京タワー、スカイツリー、共に見えますし
お台場方面よりも渋谷新宿方面の方が綺麗ですけどHPには載せてないですね。

はい、オーベルは2LDK6戸以外完売だよ。ペース上げるんでしょう？いつ完売する予定なのさ。

>>998
契約者が言ってるだけでしょ。焦らずとも売れるからまっとけ。

大森の物件でもここの話題が出ていますね。検討層が近いのかもしれないですね。

間違えた六郷土手だ。

このマンションの二階部分はどのよう利用されるか決まったのでしょうか？
場合によってはオートロックのセキュリティが下がるのかもと感じてます

しかし今更ながらだが、羽田の新航路がマンションのちょうど真上で、
しかも高度が300～400ｍくらい上空を飛ぶというのが
とても心配になってきた。

国内線の通常高度は8000～9000ｍだから
300～400ｍというのは飛行機が目の前を
飛んでいる感覚じゃないのかな。

それくらいだと、騒音とか以前に恐怖を感じる気がする。

しかも、最多時間帯は１時間に44本って酷くないか。

まあ、新航路は日中帯だけなので
夜とか朝は問題無いんだけど。

騒音にしても二重サッシだから問題無いと言っても
じゃあ日中は窓を開けれないのかという事になるし。

新航路が正式決定する前に、
みんなで反対運動とかやった方が良いんじゃないか。

こちらのマンションの外国の方（中国の方）の割合はどのくらいでしょうかね。。

>>1004
大井町で300メートルくらいだから、ここは250メートルくらいじゃないですかね。

現地の音は飛行機のものはどうしてもしてきてしまうという点は有るのかな。
建物に対策がされていればいいですが、
書いている方もおられますが、窓を開けての生活は可能なのか？というのは気にかかるてん。
春や秋はここは風が気持ち良いでしょうから、開けておきたくなりそう。

確かにこのまま新航路が決定すれば、飛んでる時間は窓は開けられないだろうね。

南風の時限定のようですので、春や秋にどれだけ飛ぶかは分かりませんが。

なんですか⁈これ
普通、バルコニーからの景色を載せませんか？

>>1009

綺麗！！
夜になるとこんな風に見えるんですね。

写真ありがとうございます。

>>1010
外廊下からの眺望だから、部屋からは見えないけどね。

＞＞1010

外廊下ということは、帰るときにこの夜景が見えるのですね。
いいですね！！

部屋からの眺めはどんな感じなんですか？

>>1009
高速道路近過ぎ

>>1013
外廊下の眺望を自慢するくらいですから、察してあげてください。

都心の喧騒からこれだけ離れてます、というアピールだったんでしょうか？
でも高速がうるさいという…

後ろは高速、前は看板、上は飛行機、右は団地、左はオーベル。
期待できるのは、看板より上の階の運河側。
まあ、低層階でも日当たりは良いが。

運河側の角部屋だけはシティテラスに負けない眺望だろうね。

>>1015

外廊下からでさえ、運河の眺望を、楽しめないマンションよりもマシかも

>>1018
これで下の階ですよ？勝ってます？

>>1020
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tennoz/archive/62#BlogEntryExten...
低層リビングからでこれですか。
眺望は流石に勝負にならなそうですね。

>>1020
完敗御礼

あの看板さえなければ眺めはもっといいはず

ここの取り柄は価格だけだったのに、お隣に後出しジャンケンで負けちゃいましたからね。

悔しいけど確かに勝負にはなりませんね。
ただ住むところは、自分が満足し暮らしやすければいい。他と競うものではありません。

確かに眺望はシティテラスは、素晴らしいですね。
ただ外観は、ブランズと似てますね・・

>>1024
ここって駅近でした？
広さと価格以外で優位点無かったような。
あちらもエネファーム選べますし。

まぁあちらもこちらも、似てますね！
どんぐりの背比べです。

シティテラスはファミリー向きではないよ。

>>1029
買い物不便な、ここ以上に酷い倉庫街マンションがどうかしましたか？
あの価格で車寄せさえない貧相なエントランス周りの造りには脱帽でした。
さすがスミフ、割高マンションの代名詞と感じました。

自分で消せと言って消されたのに面倒臭い方ですね。
消されたのはあなた関連の発言だけですよ。
検討中と言いつつ荒らす事しかしないのであれば消えてくれませんかね?

聞かれたことに答えただけだが問題あるのか？

天王洲の眺望だけが取り柄の割り高マンションよりはブランズの方がいいかな。
ここも期分けの住戸が毎月そこそこ売れてるようで残りはだいぶ少なくなってますね。

オーベルは1年で449戸売りました。その1年以上前にモデルルーム出来たのに今300戸くらい？
遅いねー
購入検討中さんも早く買わないと無くなっちゃうね(笑)

>>1050
いつまで暴れたいのか知らないですけれど、検討するだけで購入する気はないのでしょうか？
近隣物件を貶しているだけであなたの立ち位置が全くわかりません。

検討者ですよ。ただ他所の物件からくる底辺の荒らしが邪魔だと感じてるだけです。

>>1029

買い物不便な、ここ以上の倉庫街マンションがどうかしましたか？
あの価格で車寄せさえない貧相なエントランス周りの造りには脱帽
さすがスミフ、割高マンションの代名詞と感じました
気に触ったらごめんなさい

見学行きましたが管理状態は良いですね。結構広い範囲見ましたが
ゴミ一つも落ちてませんでしたから。外観も素敵だと思います。

勝島に変なイメージがつくから早く売れて欲しい

シティテラスより全然東京都の環境性能表示はいいのにね。眺望や目に見える部分だけがウリで中身で手を抜いたマンションと
質実剛健なマンションの差が出てる気がします。

まだ【検討可】だったんだね、ここ
久々に新着浮上してたよ。

やっぱイメージよりも中身だよねとは私も思います。

イメージとかどうでもいいから早く売れて欲しいです

ブランズもオーベルの環境性能表示ではシティテラスなんかよりどちらも優れてますからね
まぁ売れ行きでみればオーベルがぶっちぎりの一番ですがね。

ブランズは諸費用引かれてもまだ高いけどね

ここも残りは広い部屋だけだしね、ここもオーベルみたいにもう少しグロス抑えてればとっくに完売でしたね
非常に惜しい物件、中身はしっかりしてるのに。

シティテラスよりもコンクリート強度は弱いけど、環境性能は大事ですね。
ゴミも落ちてないマンションが最高です。

オーベル＞＞＞シティテラス＞ブランズですかね

ゴミが落ちてなくて車寄せがあれば、あとは何もいりません。買います、この連休中に。

これからの時代は環境に配慮できないような物件はダメですね。太陽光なども長い目でみれば管理費圧縮にかなり貢献しますので
実用的でもありますね。シティテラスはあまりそういう部分に配慮してないみたいですが

プランニングの部分で少し見誤ったけど物件自体はよく出来てると思いますよ。
日建デザインは素敵ですしね。

>>1072
そのわりには最低限の共用施設で抑えているはずなのに、ここの管理費は高いですね。
何かコストのかかるものがあるのでしょうか？

>>1073

ゴミ拾いは必要ないんじゃないですかね。管理の方が非常によく管理されてるようなので。

>>1076
ディスポーザーにコンシェルジュ付きですからね、管理費は安くはないですが高くもないですよ。
あと空き地率も高く植栽も豊富なのでそこらへんにもコストかかるのでしょう。太陽光なかったらもっと高いと思いますよ。

興奮していますが、勝島と天王洲は地代が全然違うんだから、一緒のくくりではないし鼻息荒くしなくても

管理費は余ってるみたいですから下げるみたいな話出てますね。その分を修繕費に回せば多分一時金は無くなりますね。

カツカツに建てて緑も少ない天王洲あたりのどこかの物件とは違いますね。