ブランズシティ品川勝島　パート5

>>872
周辺に品川区民公園や大井公園など緑豊かな大きな公園もあるし子育てにも向いてると思いますよ。

オーベルもシティテラスも売れてるようですし、皆さん飛行機問題はあまり気にしないんですね。

なんかさ、例えば高輪とか麻布とか目黒駅とか
誰もが知ってる町とか駅でホントは買いたかったんだろうけど。
手が届かないから勝島っていう誰もが知らない町(？)と大井競馬場前っていうマイナーな駅を選択したくせにさ。
年収だけは自慢のつもりなんでしょうかね。哀しいね。

お隣さんにこんな画像が
羽田の新航路だそうです

A滑走路だとこちら。オーベルの真上です。よかったね

ここもなんだかんだで毎月10戸くらいは売れてる感じなのかな。
細かく期分けしてますが・・

自分の年収をアピールするような書き込みが複数ありますが本当に下品ですね。書き方が同じなので同一人物かもしれませんが、ネガが来る要因の一つだと思いますよ。いい大人なんだからスルーしましょうよ。

坪単価は都内で他には無い程抑えられていますから単純にグロスが嵩んでるだけなので、プランニングのミスなのでしょうが、逆に言えば立地的にエネファームにしても設備構造にしてもそれらを価格に反映してないのでお買得ではありますよね。安かろう悪かろうでは無く、物件としては仕様も良く一時取得向きでありながら出来る限り広さとゆとりを持たせようとしたのは販売側としてはミスプランニングかもしれませんが購入する側にとっては狭小3LDKばかりの昨今では素直に嬉しい選択肢です。価格重視の方が多い様ですが残りの価格帯のお部屋も地味にゆっくり売れてはいますので都内では希少な価格とプランを評価する方もいらっしゃるのではないでしょうか。

>>892
東急リバブルさん
もう少しがんばろうよ。
としか言えない。

隣どうしなので、オーベルとブランズは比較されてるんですね！両方とも見学行った感想としては、路線が違うかなと感じました！たまたまかもしれませんが、見学した際の客層もオーベルは若者！が多く、ブランズは若い方でも落ち着いてる雰囲気の方が多いのかなと感じました。

住民ですが、ここのマンションは落ち着いていて礼儀を弁えた方ばかりですよ。
びっくりするような髪型の人とか服装の人には出会ったことがないです。
年齢も30代以降の人が多そうです。
エレベーターで乗り合わせても沈黙にならないよう上手に間を埋める会話ができる方が多く、見習わなきゃなと思うくらいです。

間を埋める会話なんてされた事ないし、されたら嫌だけど。。挨拶程度でしょ？

私が子連れと言うこともあるのかも知れませんが、皆様気さくに品良く話し掛けて下さいますよ。
それくらいはご近所付き合いの一環と思うので不愉快でもないです。

あいさつをするのは、当たり前のことですからね。
子どもたちに大人からあいさつすることが大切です。
住民がしっかりするのは、いいことです。

お隣で話題に出ています。参考までに。
http://www.tokyotokeiba.co.jp/ir_info/material/160212_tansin.pdf

>>900
改装になれば看板も撤去されますね！

東棟は高層階でも白い看板の存在感が結構気になりますが、西棟は12階から視界が抜ける様なので高層階なら看板の骨組み？は程ど気にならないんじゃないかと思います。とはいえ、撤去されたらどちらもより開放的になりますね。

北側の夜景です。実物はもっと近めで花火もばっちり見える様ですし中々のパノラマ夜景が楽しめます。

シーサイド方面です

>>902
視界が抜けるとは、12階以上なら看板より高さがあるということですか？

>>903
花火って、どこの花火ですか？

>>904
高速道路が近いですね。

西棟向かいの看板の骨組みの高さより上になるのが丁度12階辺りからだと思いますのでそれより上になる西棟の高層階は看板の影響はそんなに無いと思います。

>>903、904
ここからの夜景は綺麗ですねぇ～。
空気の澄んだ日はもっと綺麗に見えるんでしょうね。
この写真は何階からの眺めになるんでしょうか。
こんなところに毎日住んでいる人が羨ましいと思います。
この景色だと、北側と海側のどちらが良いかなぁ。

>>906
お台場のレインボー花火がしっかり見えた様なのでおそらく東京湾の花火も見えるでしょう。
写真だとよくわかりませんが東京タワーとスカイツリーもよく見えますね。

東京湾は終わったよ

>>909
スマホのカメラでの撮影なのでかなり遠目に写ってしまってますが、実物は東京タワーももっと近くに見えますしこの写真の数倍は綺麗に見えました。湾岸タワマンなんかの夜景に比べてしまうとそれ程でも無いのかもしれませんが、16階程度の高さで見える夜景としては十分です。まぁ共用廊下側なのでオマケ程度のものですけれど、それでも思っていた以上の景色が望めるので嬉しい誤算だと思います。

>>909
シーサイド、台場方面はスカイツリー、
反対側は東京タワーがよく見えます。

夜景としてはどちらもそこそこ楽しめますが
東は手前に試験場やシーサイドのタワーがありますので、より近い夜景を楽しめるのは西の方かもしれませんね。

16階相当の南側の景色か夜景をお願いします。

夜景なんて、部屋からは最低。
風の強い日にアルミの柵がブーンブーンって鳴るのは設計ミス？
特に西棟東棟の内側の柵が鳴る。
ラーメンの出前も無けりゃ蕎麦屋の出前もない、
目の前の道路の三叉路の信号のせいで、バス停まで10分かかる。ここは兎に角不便。タクシーを拾うのにいつもイライラ。
道を歩けばタバコの副流煙。

>>916
何で買ったの？

>>917
住民を装った荒らし

実際の住民から見ると明らかに嘘とか作り話とわかることばかりですね。
暇な人もいるものです。あなたは住民にならなくていいから、もう来ないでよ。

ここは、あとどのくらい残っていますか？
先日、夜に近くを通ったとき、上の方もかなり灯りがついていたような…
値下げもしていないようですし、地味に売れているんですかね？

>>920
毎月10売りに出して7～8は売れています。
隣が完売したらもう少し売れますね。
完売はゴールデンウィークが目安ではないでしょうか。

タクシーはコンシェルジェサービスもあるし今時アプリでも簡単に呼べますから、折角車寄せがあるのにわざわざ海岸通りに出て拾うなんて事誰もしませんよね。

>>922

だから？
車寄せがあるからって、タクシーは呼びませんよ？

これ持って見に来ればいいよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160224-00000086-zdn_m-sci

９２４

面白うそうですね。
どれも素晴らしいマンションですしね

小学生はどこの学校に行ってるのでしょうか。学区は浜川小学校ですが、かなり距離がありますね。どのくらいの人が八潮学園を選んでいるのでしょうか？
申込をしようと思っていますが、そこが引っかかっています。

ブーン、の原因はこれかも？

機械などから出る低周波音への苦情が増えている。不眠や食欲低下などの健康被害を受けたとして、全国の自治体に寄せられる相談は年200件を超え、20年前の5倍以上になった。この間、省エネ対策で急速に普及した家庭用発電装置や給湯機器が発生源の一つとされ、隣人間のトラブルが裁判に発展するケースも出てきた。国は、こうした低周波音が不快感を生じさせることがあると認め、健康被害との関連を調べている。
　神戸市内の一戸建てに住んでいた女性（61）は2010年12月、夜明け前に「ブーン」という耳慣れない音で目覚めた。室内の電化製品に異常はなく、窓を開けると、前日に引っ越してきた隣家の家庭用燃料電池「エネファーム」から聞こえる音とわかった。一定の低い音が24時間途切れず、それから3日間眠れなかった。食欲が落ち、胸に痛みなども感じて11年3月、近くのマンションに転居した

>>927
原因はエネファームとは無関係ですよ。
ほぼ無音ですから。東西の棟がジョイントされた渡り手摺の風の吹き抜けが原因と思われ改善策の補修がもうじき行われる予定です。

エネファームは殆ど音しませんね。
帰宅時も動いているのを感じないほどですよ。

渡り手摺りだから階によっては聞こえないのですね。
高層階では音感じたことありません。

4LDKのプランが多いけど、需要あるのかな？

うーーん３LDKが一番需要がありそうかな、とは感じられますが
デベロッパー側は４LDKの需要があると判断したんでしょうね。

エネファームは壁から離して設置してあれば
低周波は軽減できると記事を読んだことがあります。
配慮があればいいですね。