ブランズシティ品川勝島　パート5

シティテラスとこちらを検討しています。豪華という程の派手さはありませんがやはりブランドマンションだけあってそれなりに良質な造りです。全体的に程良く品の良い高級感があると思いました。658さんの仰る様に戸境がきちんとした壁の造りは昨今高級物件でも中々無いのであれはポイント高いですね。立地は少々残念ですが建物は十分魅力ある物だと私も感じましたよ。

ぜひ買って下さい！
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諸費用でもいいですよ！

>>661
荒らし目的？買えるならシティテラスにしときましょう。

荒らしではなく純粋に検討しています。実際シティテラスを訪問されてる方はブランズも見てる方も多いとあちらの営業さんも仰ってましたよ。
建物形状や水辺の環境は近いものがありますし。

生活必需施設に乏しくやや割高ですが駅近運河ビュー、やや駅遠で眺望も劣るが生活必需施設に問題無くコスパが良い、一次取得なのでこれからの子育てを考えてまだ決めかねています。

リニアや新駅で品川駅が急激に成長するなか、その衛星圏内にあるマンションという事でシティテラスとブランズは確かに似た立ち位置ですよね。品川に行くにはあちらはバスしかないけど、こちらは鉄道もバスも使えますし。

まだ新築の団地って呼べるんでしたっけ？

向こうはぎりぎり品川まで歩けるからね。。
毎日歩いて品川から天王洲まで通勤している人よくいるし、自転車通勤なら１０分。。
ここは、歩けないし、部角部屋しかキャナルビューじゃないので向かいの倉庫がいつ建て替わるかわからない恐怖。
でも、八潮に幼稚園あるし、子育てにはいいかも。子育て世帯が実際多いしね！

完成前に完売しなかった（できなかった）から、事実はどうあれ売れ残り感ハンパないね。
イメージ悪いので残りは苦戦するのだろう。

橋渡って団地の中にある幼稚園に行くことはプラスですか？

>>664.665

CTEと比べるには無理があるかな
運河沿いといってもねぇあちらは全面運河ビューで天王洲、こちらは一部八潮ビュー。
品川駅アクセスもねぇ最寄の駅へ徒歩、待ち時間、電車移動時間でCTEの運河散歩しながら品川駅と変わらない時間では？

>>669
団地と一体化していいのでは

品川駅衛生圏内
面白い言葉ですね。
ここもそうなんだ
カイパーベルトくらい距離あるかも？

>>670
我が家は浜松町勤務で通勤はモノレールで問題無く、プライベートは車移動なので通勤以外での利用はほぼ無く公共交通機関のアクセス利便はあまり求めていません。

眺望や駅近立地はあちらが勿論圧倒的に良いですが、いくら再開発エリアといっても天王洲はほぼ完成形に近く物件のある埠頭内は勝島同様に大規模な開発は望めないと思っています。

だからこそ子育てを前提とした生活利便性的に価格差分の価値が駅近運河ビューのみと考えると割高感は否めないんですよね。大人だけの生活でしたら買物は休みにまとめ買いとかで問題ありませんが子供がいれば日々の買物に不便を感じるのが目に見えてるので悩ましいです。

>>673
ではこちらで決まっているのでは？というか住民？悩んでいる体で書いているだけのように見えますよ。

あちらの資産性と駅近運河ビューを気に入っている主人と意見が割れています。

我が家が天王洲をやめた大きな原因として真西向きということでした。
今住んでいるマンションが西向きで、西日に悩まされてます。
リビングに入ってくる西日で午後は殆ど遮光カーテンを閉めっぱなしだし、
せっかくのバルコニーも殆ど使用することがありません。

もちろん価格の違いも大きかったですが、ブランズと同じく南向きだったら
多少無理してでも天王洲にしていたと思います。

毎日の生活を楽しむならどっち？
で選んでみたらどうでしょうか？

運河沿いのバルコニーなら西日心地良いのでは？

>>678
夏は暑過ぎて心地いいどころじゃないでしょう。

>>679

そういう日は避ければいい

心地いい時選んで楽しめば良し。