ブランズシティ品川勝島　パート5

つうか4LDK必要なら普通戸建だろ

>>641
意味がわからない。普通？どういう意味
？その選択は人それぞれでしょ。

戸建とマンションじゃ根本的にライフスタイルも資産性も異なりますし、そんな単純な話じゃありませんよ。都内に限っていえば戸建の選択肢は極端に少なくなりますからね。そもそも広さだけでマンション<戸建にはなりませんから。

>>641

ちょっと外れかな

　643さんがおっしゃられていることに完全同意かな。
ライフスタイルによると思います。
あとは地域性もかしら。
この辺りだったら戸建てという選択肢は本当に殆どなくなってしまいます。
ゆったりとした広さを求めるのなら
マンションのほうが叶いやすいのではないかしらと思いますよ。

>>645
え？ゆったりしてないじゃん、、、、

同じ坪数では…

又は金額では…

プラウドのマネしてブランズ
あのCMの感じ
ちょっと規模がデカいマンションだとプラウドシティのマネしてブランズシティ
丸パクリじゃん。恥ずかしくないのかね。

まだこの団地売れてないみたいですね。
この間オーベル観に行ったときにあったけど、
あのマンションは団地だとおもった
エントランスだけゴツくて変だよ

別にどっちもどっち中身も団地仕様じゃないだけマシ。

>>650
確かに遠目で見ると馬鹿でかい団地っぽいですが、近くで見るとそれなりに高級感ありますよ？贔屓目に見ている訳ではないと思いますが。

そうはいっても大手総合デベのブランドマンションで質は一定以上ですからね。板状はどこも団地っぽいとか言われますけどこんな高級な団地なら全然気になりませんね。

>>650
中身も団地仕様見てきたのね

見に行った時はおじいちゃんが入っていきました。
エントランス横の水盤から水が強風でこぼれてて寒々しい感じでした。

八潮団地の人が買ってるのですか？

ここってイメージCGより現物のがいいね。
高速とモノレールに囲まれた立地が微妙かなと思ってたけど、現地行くと植栽も広く綺麗で、エントランスも豪華で雰囲気がいい。
眺望もバルコニー側は運河も見えて抜け感あり、共用廊下側は夜景が想像以上に綺麗でびっくりしました。
バルコニーの壁がコンクリでプライバシー確保されているのも高評価。
普通にいい物件だと思いました。

ぜひ買って下さい！
今なら家具サービスしますよ！

>658
うそでしょう？
私がみた印象と全然違う。
こうも人によって違うものか、育ちの違いか、

いや、営業か・・・

シティテラスとこちらを検討しています。豪華という程の派手さはありませんがやはりブランドマンションだけあってそれなりに良質な造りです。全体的に程良く品の良い高級感があると思いました。658さんの仰る様に戸境がきちんとした壁の造りは昨今高級物件でも中々無いのであれはポイント高いですね。立地は少々残念ですが建物は十分魅力ある物だと私も感じましたよ。

ぜひ買って下さい！
今なら家具サービスしますよ！
諸費用でもいいですよ！

>>661
荒らし目的？買えるならシティテラスにしときましょう。

荒らしではなく純粋に検討しています。実際シティテラスを訪問されてる方はブランズも見てる方も多いとあちらの営業さんも仰ってましたよ。
建物形状や水辺の環境は近いものがありますし。

生活必需施設に乏しくやや割高ですが駅近運河ビュー、やや駅遠で眺望も劣るが生活必需施設に問題無くコスパが良い、一次取得なのでこれからの子育てを考えてまだ決めかねています。

リニアや新駅で品川駅が急激に成長するなか、その衛星圏内にあるマンションという事でシティテラスとブランズは確かに似た立ち位置ですよね。品川に行くにはあちらはバスしかないけど、こちらは鉄道もバスも使えますし。

まだ新築の団地って呼べるんでしたっけ？

向こうはぎりぎり品川まで歩けるからね。。
毎日歩いて品川から天王洲まで通勤している人よくいるし、自転車通勤なら１０分。。
ここは、歩けないし、部角部屋しかキャナルビューじゃないので向かいの倉庫がいつ建て替わるかわからない恐怖。
でも、八潮に幼稚園あるし、子育てにはいいかも。子育て世帯が実際多いしね！

完成前に完売しなかった（できなかった）から、事実はどうあれ売れ残り感ハンパないね。
イメージ悪いので残りは苦戦するのだろう。

橋渡って団地の中にある幼稚園に行くことはプラスですか？

>>664.665

CTEと比べるには無理があるかな
運河沿いといってもねぇあちらは全面運河ビューで天王洲、こちらは一部八潮ビュー。
品川駅アクセスもねぇ最寄の駅へ徒歩、待ち時間、電車移動時間でCTEの運河散歩しながら品川駅と変わらない時間では？

>>669
団地と一体化していいのでは

品川駅衛生圏内
面白い言葉ですね。
ここもそうなんだ
カイパーベルトくらい距離あるかも？

>>670
我が家は浜松町勤務で通勤はモノレールで問題無く、プライベートは車移動なので通勤以外での利用はほぼ無く公共交通機関のアクセス利便はあまり求めていません。

眺望や駅近立地はあちらが勿論圧倒的に良いですが、いくら再開発エリアといっても天王洲はほぼ完成形に近く物件のある埠頭内は勝島同様に大規模な開発は望めないと思っています。

だからこそ子育てを前提とした生活利便性的に価格差分の価値が駅近運河ビューのみと考えると割高感は否めないんですよね。大人だけの生活でしたら買物は休みにまとめ買いとかで問題ありませんが子供がいれば日々の買物に不便を感じるのが目に見えてるので悩ましいです。

>>673
ではこちらで決まっているのでは？というか住民？悩んでいる体で書いているだけのように見えますよ。

あちらの資産性と駅近運河ビューを気に入っている主人と意見が割れています。

我が家が天王洲をやめた大きな原因として真西向きということでした。
今住んでいるマンションが西向きで、西日に悩まされてます。
リビングに入ってくる西日で午後は殆ど遮光カーテンを閉めっぱなしだし、
せっかくのバルコニーも殆ど使用することがありません。

もちろん価格の違いも大きかったですが、ブランズと同じく南向きだったら
多少無理してでも天王洲にしていたと思います。

毎日の生活を楽しむならどっち？
で選んでみたらどうでしょうか？

運河沿いのバルコニーなら西日心地良いのでは？

>>678
夏は暑過ぎて心地いいどころじゃないでしょう。

>>679

そういう日は避ければいい

心地いい時選んで楽しめば良し。

シティテラスの3LDKの値段で、こちらは4LDKが買えます。
ブランド力も仕様も負けていませんし、生活利便性はこちらのほうが上です。

駅3分・4分>駅8分・11分
住友≧東急
運河ビュー>倉庫ビュー
西向き<南向き
スーパーまで11分<5分
坪315万<<坪240万
長谷工≦？大豊
新幹線・トレーラー＝高速・モノレール
設備や構造はシティテラスが上でした。
向こうを見に行った時に勝島の話をしたらコンクリート強度等の比較資料が出てきましたから、意識しているようですね。
でもやっぱり1000万円以上の差は大きい。

お隣さんで話題です

飛行機騒音で勝島終了みたいだね
http://m.minamiooi-haneda.webnode.jp/

200メートル上空を通るみたい。思ったより騒音がひどくなりそうです。

>>683
今見たら話題にはなってませんでしたよ。
過去に何度も話題に出ていますよ。

>>683
毎日飛ぶんだと思っていました。あと南風の日って以外と少ないんですね。

200m上空は本当なの？国交省のページでも450m位になってない？

国交省のほうでは大井町で305mってなってるね。
どっちにしろ真上を通るなら氷が降ってくる可能性あるね。

救急車のサイレンを間近で聞くレベルの騒音が1分30秒おきかぁ。ちょっと無理だなぁ

>>683
楽観的な書き込みが目についた(オーベルだったかも？)けど、思った以上に厳しい環境かもしれないね。

現在入居を検討していますが住環境はいかがですか？
http://www.yuuki-home.co.jp/rent/2203/