ブランズシティ品川勝島　パート5

>>480
それって値下げなの？

値下げではありません。
温存部屋です。

まだそんな値段の部屋残ってたんだね

他はともかく、その部屋は売れるね。
ブランズは前もオーベルの2期に合わせて3900万円台のパンダ部屋を当てていたけど、売れ行きは変わらなかった。
今残っているのは角部屋じゃない4LDKとか高層階の割高な売れにくい部屋ばかりだからね。
それより、最近打ち出した運河や北側の眺望の広告がどれだけ効くかだね。

>>484
北側の眺望ですか？寝室の窓をあける事はないでしょうからエレベーターから部屋に向かって歩く廊下から見える程度ですよね。
眺望は高層階以外抜け感は期待できないですよね。その分高層階の割高感が際立ちます。迷い中です。

10階くらいだと眺望抜けますか？

南側は視界が抜けるのは12階からですね。現地で確認済ですが北側は中層階からでも東京タワーやスカイツリーを含めた素晴らしい夜景が楽しめます。

廊下側なので部屋から望めないのは残念ですがあるのと無いのじゃ全然違いますし花火も良く見えるみたいなので帰宅時だけでもそれなりに楽しめるかなと思います。

>>480
オーベル3期に合わせてきたんですかね。オーベルに傾いてましたが、この価格なら検討したいですね。

2016年は｢住宅バブル｣が終焉する年になる
http://toyokeizai.net/articles/-/98420

どう考えても今購入するのはないわ

都心の億ションをバブル崩壊した値段で買う

渋谷、品川、などは例外となっているね

ここは品川じゃなくて勝島ですけどね

品川勝島です。

駅名でいったらブランズ大井競馬場前
ブランズ勝島じゃ、どこかわからん
ブランズ品川と言うのはおこがましい
で、品川勝島ね。
ちなみに、さっきの記事には「渋谷、品川、目黒などの付加価値のある高額物件」
とありますよ。ここは低額物件。つまり郊外と同じ値動きと見るのが正しいと思いますが。

とりあえず夏に決定する羽田の航路変更を待っても遅くはなさそう。
それまでに完売することは無いし。
住んだ直後にジャンボ機が轟音たてて真上を通過するかどうかは、重要な判断事項だからね。

住まいサーフィンで見ると儲かり率や利回り高いエリアですしいいんじゃないでしょうか。
まさにこれからのエリア。

>>495
勝島はこれからのエリアですか！？高速もちかくにあり更地にできそうなスペースもなさそうですが。何か具体的な開発計画はあるのでしょうか？今後具体的な動きがあるようなら検討の余地ありですね。

>>494
ジャンボ機は死語ですが．．．笑

飛行機の騒音がどの程度かは結局よく分からないので、やっぱり気になりますよね。

>>493
そうくると(低額)思ってました(^^)

＞＞４９６

どうなんですかね。でも利回りで見ると割と近所の天王洲の物件んなんかより全然高いのですよね

>>496
築古の倉庫の持ち主さんたちが、これからこの土地をどう活用するかって考えたときに、自ら何か事業をしたりデベに売ったりする可能性があるのでこれからのエリアと考えて全然いいと思います。
動きが出てからでは高くついてしまうので、安く買うなら今でしょう。
安く買いたいならリスクを背負わなければ買えないですよ^ ^

>>497
まだ、羽田にも747きますけど

いづれにしても絶滅種だよ、燃料ガブ飲みだからね。

>>502
747-8という次世代ジャンボが跳び始めてるので、絶滅ではないですね。ルフトハンザとか。

ブラン〜ズ
というプラウドのマネしたCMをよく見ますけどブランズと馬はセットなんですね、ここは競馬場前だし

セットじゃないんじゃないですか？あれは単なるイメージCMでしょうし。

>>504
馬が好きなので嬉しいです。

競馬場がある限り、区は表立って開発するのは難しい。勝島は八潮と同じ運命なんでしょうね。

東京競馬次第だね。このまま倉庫にしといてもジリ貧だろうから期待してます

＞＞503
あれは低騒音のエンジンに換装されているから、昔の「轟音立てて飛ぶジャンボ機(笑)」とは違うよ。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/noise/flight.html
でも80dBって、けっこうな騒音ですよ
しかも300m上空からネジでも落ちてきたら大変です

クレストタワー築８年目にして新たに売り出す部屋あるのか、、、

ここやオーベルのネガって騒音好きだね。ほかでは話題にもなってないのに

騒音は想定より小さいだろうし窓閉めればほぼ防げると思う。ただ単純に本能的に飛行機が近くを飛行するということが気になる人は居るかもね。ネジも本体も落ちる可能性は宝くじ並みの確率とはいえ。

同意

飛行機より高速の車の音が気になりました。窓をあけると常に騒音が入ってくる感じでした。運河側はそこまでうるさくないのかもしれませんが。。

高速側に二重サッシだからあんまり気にならなかったかな。北の共用通路側開けたらうるさいかも。
でも通路から人の目あるしあんまり開けないかな？

>>515
飛行機が増える&真上を飛ぶのは、これからですよ。
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html
1時間あたり90回の離発着てことは、45回くらい上空300mを通過するわけです。
私も品川区民なので国交省の説明会は行きましたけど、増備と航路変更は既定路線のようです。

>>516
季節がいい時は窓を開けたい人に不向きかもしれないですね。窓を閉めてしまえば問題なさそうです。

>>517
ひえ〜

都会の喧騒の中の一部でしょう。
何も問題無い。

東ではモノレールがカタンカタンいって
西には高速と海岸通りに車がひっきりなし
倉庫に出入りするトラックも多い
競馬場から博徒がわらわら
上空300mには飛行機が約1分おきに飛び

まだ、うるさくても駅が近いとかクロスエアタワーみたいに便利な場所にあるとかなら良いんですけどね。都会の喧騒ですか…
えっ⁈ここ都会なんですか？

この物件も相変わらず検討者でもない方の悪意ある投稿に溢れてますね

>>521
暇なバカ

521さん、思うようにならないことが多いのでしょうか？
怒りは身体悪いですよ。

>>521
あんたはどこに住んでるか言えるのかな？(失笑)

どこに住んでいるの？
「勝島です」(グイッ)
と恥じらいも無く言える日が来ればいいですね、いつか…

>>526
可哀想な方ですね。
別に恥ずかしいとか思いませんよ。

それなら別に過剰に反応する必要ないのでは

ネガは放置が一番ですね。勝島の知名度も上がってますからあんまり気にすることないと思いますよ。