ブランズシティ品川勝島　パート5

大井競馬場がなかったらかなり悪くない立地ですよね。東京モノレール結構便利ですし。

>>1441
ウィラの辺りに行った時馬の匂いがありましたが、マンションの室内まで匂いますか？

>>1442
しないんじゃないですか（笑）
駅から降りた時はかなり感じますけどね。スエヒロ館っていう焼肉屋がオススメです。

しないんじゃないですか？
そもそもマンション前でするかなぁ…と思いますから。
風向きによってはあるのですか？

ここのマンションの場合、値引きはなさそうという意見がとても多いですね。
いずれは需要がありそうだから、
販売価格はこのままで細く長くやっていくスタイル？
消費税増税前はいずれにしても駆け込み需要ありそうですし

値引きしてるよ？

値引き渋かった（ほぼ無し）だけどカーテンサービスとかはあったね。
交渉上手な人だとまた違うのかも..

諸費用全額、交渉なしに言ってきましたよ

まぁあってもそんなもんですよね。

この辺は医療機関がないの？
検索したら増山ホースクリニックしか出てこないけど。

＞1449

ホースクリニックってお馬のかｗｗ
知らなかったｗ


勝島にはないけど
八潮や鮫洲や立会川の辺りなら
小さいクリニックが点在していますよ。

ここ2ヵ月で売れたの
東急5戸?
大和は1戸だけ?
物件概要1戸しか減ってないよね

そこまで細かく物件概要チェックしてないのですが部屋が変わったりとかしてるんじゃないですかね。
３週前にモデルルーム行った際は何組か来訪しておりましたよ。
商談中のお部屋も何部屋かあったりとかでした。

もうすぐ一周年ですね。

http://suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/
参考になる動画があります。
動画は新大阪南口ですので、都内にあてはめると大井町の若干北側。
勝島だとさらに50メートル低い高度で通過します。

1455と同じ記事です。
http://toyokeizai.net/articles/-/122874

>>1454 eマンションさん

全体的なバランスとデザイン、それに営業力が原因と思います。

ざっと見たところ20-30くらいだったと思うよ。残り戸数、9割くらいはもう販売済みだったと思う。
管理状態もなかなか良さそうで綺麗でしたよ。

竣工一年で中古扱いになるはずだよね?
値下げすれば売れると思うが、このタイミングで値下げあり?

うーーーん、それはむずかしいんじゃないですかね。　ブランズって値下げはしないイメージがすごく強いですけれど。
これはもう個々の交渉のお話になってくるのかもしれないですし、
そもそもそれを口外することもできないでしょうからなんとも言えないという感じじゃないかな。
ただ値下げするタイミングとすればあってもいいと期待したくなっちゃいますよね。

すみふ ゴクレ 東急の順で値下げしないイメージ。値下げしないのは顧客にとってはすばらしい事ですけどね。

ここ、１割くらい値下げすればすぐに完売すると思うんだけどな

あれだけオーベルと戦わなければいけない時期にもマイペースでどうぞお先にって感じだったのですから、叩き売りする気はサラサラないと思います。

それはさておき、シーサイドに巨大マンションが二つもできますね。
これによって街が活性化したら嬉しいのですが。
イオン以外にもあれくらいの規模の施設ができないかな…。

飛行機の新航路っていつから開始されるんですか？

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005684906/
16階が中古ででてるけど、告知事項ありになってるね。
同じくらいの価格の未入居が残ってるのに売れるのかな？

>>1468 匿名さん

16階でこの価格なら需要あるんじゃないですか？この部屋で何があったんだろう。。

1年で530万円下がっちゃうんだね。

>>1469 マンション検討中さん
確かに安いですね。まあ、部屋内でご不幸があった程度でも告示事項になるんですかね。しかし、安いな。

怖いですね。何があったのか気になります。

事件とかじゃなくて、病院から帰宅してご不幸が…という場合でも告知事項になるらしいので、
そういうのではないでしょうか。
そもそも事件が起きたとしたら、スレッド内でも話題になっているでしょう。

販売は次の5期2次と、あとは先着順で12戸。
結局は全体の何割くらい販売を控えているのでしょうか。
本当に戸数の多いマンションなので把握しにくいなと思いました。

自殺だそうです。
そのうち大島てるに載るでしょう。

>>1474 匿名さん
それは…キツいですね…

軽率な嘘はやめましょうね

中古を扱っている不動産会社に電話してみれば？自殺の方法まで教えてくれるよ。

そういえば以前、このマンションで飛び降りがあったと噂がありましたね。
その時は、結局何も無かった事になっていましたが…
やっぱりあったのですかね…

過去の件も含め結局デマだったってことですかね？

毎日このマンション周辺を歩いていましたが、人だかりとか転落事故があったような跡は見受けられませんでした。
仮にそのようなことがあれば複数人が目撃している事でしょう。
マンション住民も通行人もそのような情報を得られていないのなら、大きな事故はなかったということです。

デマをわざわざ告知事項に載せて売りにくくする業者なんていませんよ。室内での自殺です。

大島てるにも載ってないし興味があっても聞くほどでもない。詳細は不明なままですね。

まあ、どんな事情があるにせよ知り合いでもない同じマンションの住人からしたら迷惑以外のなにものでものでもないでしょう。集合住宅の1番大きいリスクかもしれませんね。

実際迷惑被った人がいるのかすら分からないというね...

まあ、告知事項がある以上は自殺、他殺、事故死が妥当でしょう。ここの掲示板で自殺と言ってる方もそんな悪質な嘘つけないでしょう。そしてそれよりマシな理由なら住人の方が本当の理由を書き込むと思います。

誰一人詳細は書いてませんし、結局事実は不明なままですな。

>>1486 匿名さん
まあ、気持ちは分かりますけどね。時間が解決してくれますよ。

住民スレでウソ書き込んでる人もいるからね

>>1487
私の気持ちですか？何か勘違いされているのかもしれませんが私は購入者でもなければ住人でもないですよ。
最近シティテラス含め事件ネタで賑わってるので思わず敏感に反応してしまいましたが、
別に物件自体にさほど興味もないですし、それが元で売れ残ろうがさして困りません。（今も結構売れ残ってるのかな）
ただの興味本位でしたので、その部分だけ言っておきます。

>>1489 匿名さん
それは失礼。詳細書かれてる方もいるのに必死に何もなかった事にしたそうだったので。告知事項はどんな内容だとお考えですか⁈

死体が流れ着いたシティテラス品川と告知事項ありのブランズ勝島という感じですかね。
告知事項は内容にもよるけど客観的に見ればどっちもどっちじゃないですかね。
まあ大規模なら割とそういう事件はあったりするものかもしれませんが。

睡眠薬を使った自殺だと聞きました。
まだ買って間も無いのに何があったんでしょうね。
理由がマンションを買ったことでないのを祈ります。

告知事項は元々戦時中の爆発事故の件でしょ？

載ってもないこと載ってるとかいいだすし
マンションスレって信用できないのが住み着いてるよね

戦時中のことを言い出したら、日本のいたるところ事故物件になりますよ(笑)
何百万人という人間が生身で焼き殺されたり撃ち殺されたり潰されて死んだりしてますからね。

事故物件はほんの短期間でも誰かが住めば告知義務はなくなりますしね。

部屋で睡眠薬の自殺が告知事項ですよ。起こったものはしょうがないじゃないですか。

>>1493 匿名さん

これはひどい。笑

戦時中の爆発事故とは？
その事故がマンション建設地と何か関連性があるのですか？
大勢の方が亡くなっている場所であれば、ここだけに限らずのように思います。

久々に物件概要を見れば駐輪場の台数が変更になっていますが、かなり大幅に
増設となりましたね。
もしかしてこのような掲示板の声も反映されていたりするのでしょうか。

>>1498 匿名さん

この掲示板ではなく、契約者等の意見で自転車の需要が多かったので、柔軟に対応して増設になっていますよ。

>>1498 匿名さん
戦時中爆発の件は誤りで、こちらのマンションの中古物件の告知事項が部屋での睡眠薬による自殺だっていう話です。

それもデマ？

>>1501 匿名さん
それは本当です。不動産屋に電話して聞きました。

戦時中の話持ち出したら、広島や長崎は人が住みない県となる。バカバカしい。

>>1503 マンション検討中さん
戦時中の話なんてありえないですよね。住民の方々からしたら部屋で自殺なんて認めたくないんですよ。

戦時中に何が？
勝島の埋め立て竣工は1949年
爆発事故は1964年
ブランズ竣工はちょうど1年前
時代が合いませんよ

なんとなく首吊りより睡眠薬の方が聞こえがいいですよね。病死とあまり変わりませんし。

品川勝島倉庫爆発事故は52年前の今日です。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%93%81%E5%B7%9D%E5%8B%9D%E5%B3%B6%E...

>>1502
事実を証明できない限りデマと言われてもしょうがない。

>>1508 匿名さん
デマと言われるのは心外ですね。あなたしか言ってませんが。不動産屋に電話してすぐ聞いてもいないのに教えてくれますよ。あなたも本当は知ってるでしょう。残念でしたね、失敗しましたね。売れ残りの上に事故物件。心中お察しします。

>>1509
私しか言ってないという発言でデマと分かりました。

>>1510 匿名さん
住民の方はデマにしたいとは思いますよ。それ以外の方はデマだとは思わないでしょうね。検討者は電話して確認するでしょうから。馬鹿らしい誤魔化しとか戦時中の話とか痛々しいだけですよ。あなたは残念なから住民の立場ですが購入者の立場ならそういう情報は知りたいと思うでしょ？保身ばかり考えないように。住民の方が白々しい嘘ばかりつくマンションっていうのも価値を下げますよ。

↑この人はスルーしましょう。

>>1512 匿名さん
どうぞどうぞ有意義な情報交換を。あなたがスルーできなかったせいでこんなになってしまったんですけどね。残念でしたね。

最終期なのにすっかり静かになりましたね。

あとどれくらい残ってるんですかね？

>>1516 匿名さん

東急13戸
ダイワ4戸

中古は16階の告知事項あり1戸

>>1518
あなた大崎複合再開発にも同じ事書き込んでますね。

最終期に3戸販売するというアナウンスが出ています。
それプラス先着順というのが今の販売状況。
先着順が12戸です。
残り15戸で完売するということでよろしいのでしょうか。

あともう少し…となると、何かいいことあるのだろうか！？
となりますと、
お値下げとかオプションサービスとかあるのかなぁ。
どうなんでしょうか。

先着順で残り7戸みたいですね。

シーサイドタワーの売り出し価格が気になるな

最近、飛行機がすごくうるさくて悩んでる

上の書き込み、明らかなデマの嫌がらせ。
飛行機の音なんて全然してません。少なくともうるさいと思うレベルでは。
嘘つきは消えてください。

オーベルのほうがここより１００戸も戸数が多く、竣工するのも来年なのにとっくに完売
ここが売れ残っている理由を教えてください

>>1527 匿名さん
オーバルより高かったから。以上です。

じゃあどっちががミスプライシングしたんですね
オーベルが安く出しすぎたかそれともブランズが高すぎたか

単純にグロス価格の差が出たのでしょう。坪単価どちらも同等レベルですからね。
残り数戸でネガも出尽くした感もありますし、大した話題もないですね。
お疲れ様です

大島てるに上がってしまいましたね。

どうでもいいんじゃない。残り僅かですし。
気にしたら都内には住めないですね。

睡眠薬で自殺なら病死と大して変わりませんしね。

死体が流れ着いた天王州のシティテラスだっけ？
そういうこともあるし気にしたらきりが無いですしね

>>1536 匿名さん
残念ながら天王洲とは違うでしょ。他物件の話を持ち出すとまた荒れるよ。

あと5戸ですね。

大島てるとかいうサイト、気に食わんけど、法的に問題はないのかね？

>>1537

場所こそ違えど一緒だよ。気にしたら住めない、人なんてそこかしこで亡くなってるしね。

>>1539 匿名さん
まあ、これから買う人のための情報ですよね。私は絶対無理。