ブランズシティ品川勝島　パート5

下層のほうが眺望良くないけどみんな売れてしまってるだよね。

こりゃとてもHPには載せられませんな

どこだって眺望は上の方しかしか載せないのがデフォルトだろ。なにを今更

まぁ実際価格分の価値を感じるかは人それぞれだけど上層特に運河側の眺望が良いのは事実なので
考え方次第でしょうね。気になる人は竣工してるのだしモデルルームで確認すればいいだけではないでしょうか。

高層階しか残ってないせいか中々いいお値段ですね。坪でみれば確かに安いんですが...

南側の建物まで40メートル以上でしたっけ！都内では道路挟んで目の前が建物って普通ですから眺望どころのお話ではないマンションが数多くある中、この距離は魅力ですね。

ネガが多いのは人気物件の証拠です。

>>1318
日当たりがいいのは間違いない。
骨組看板さえなければいいのに。

>>1321
そりゃ、皆さん値段重視だから。

価格の割に設備なども中々いいですね。

住民板では食器洗浄機の取り付けを上から目線で教えてますね。
設備、普通でしょ。

デザインなどもいいですね、あとは低炭素住宅というのもメリットでしょうかね。

>>1324
シティテラスは低層からの眺めも売りだよ

>>1334

全然上から目線じゃないと思うけど。どうしてそうのような感想になるのか甚だ疑問です

>>1337
780：住民 [2016-04-19 17:30:38]
「たぶん無理。業者に頼んで扉を二列分つぶせばいけるかも。
うちはディープタイプにした」

入居者どうしの会話とは思えないくらい偉そうじゃないですか？たかが食器洗浄機付けただけで。

で、設備が良いマンションと言ったら
天井カセットエアコン
洋室やキッチンに床暖
天然石キッチンカウンター
とかじゃないですか？
上記は高級路線ですけど、ファミリーマンションでも
タンクレストイレ
スロップシンク
トランクルーム
食器洗浄機
あたりは欲しいところですよね。
それが無い。オーベルよりはマシ、という程度ですよ。なので普通と言いました。

全然偉そうじゃない。むしろ普通の会話、ここのいいところは共用部分やサービスなどに
色々配慮されてることだね。建物自体のスペックもかなり高い。目に見える個々の部屋の方に目に行きがちですが..

聞いてる本人がお礼言ってるんだからいいんじゃない。他がどう思おうと、
私も普通の会話だと思いましたし、そこが食い尽くポイントですか？って疑問は湧きましたが。

いろいろ配慮して管理費が高くなったりした結果が販売不振みたいですね、ここの板を昔から見てみると。
で、オーベルが完売したら販売ペース上がるみたいな話でしたけど、全然ですね。
建設地に辿り着くまでに遠くて心が折れちゃうんでしょうね皆さん。

そういうわけでもないと思いますよ。管理費云々といういうか比較的高価格の部屋が残ってるだけなので
単にグロスを上げすぎたということでしょう

そういうことなのですか。

もともとデベ的にもそこまで早く売ろうとは思っていなさそうな気がします。
値下げしなさそうなカンジがする。
どういう感じでこの先は行くのでしょうか。
建物的にはしっかりしていそうだけれど。

え？値引きは渋いですし実質無かったですよ。売り急ぐ感じもないし、自信の現れでしょうかね。

現地モデルルームも人が絶えず訪れてますよ。
コンスタントに売れているようですし、物は良いのでデベも焦らずじっくり売ってますしね。

二百何十万の諸費用引く話を何も言わなくてもしてきましたが、それって渋いんですかね。
絶えずモデルルームに人が来てるのが分かる人って、限られてると思いますが…
苦しそうですね。

>>1347
完成して1年近く経ってるから、1割くらい引いてくれるはずですよ。

そんな話はありませんでしたね。

見た目かなり良いですね。共用部のデザインがとても素敵、もう少しグリーンが成長すればもっといい感じになりそうです。

そうだね。グリーンが育つ頃には、中古車販売店みたいな看板とのぼりを立てなくてもいいようになるよ。低価格な4LDKは貴重だから、割引しなくても、いつかは売れるよ。

建物自体は良さそうですからね。私もとても好印象に感じました。

ノボリじゃなくて、こっち側にもっと横断幕を付ければいいのに。

通路側の裏がなんてどうでもいいんだよね。マンションで目立つのは正面だから。
ここの正面エントランスはほんと素敵ですよね

あと1年くらいで完売ですから、頑張ってください。
帰るの面倒なら泊まっていいですよ。

>>1354
品川シーサイドや鮫洲から来ると、この光景が正面になるんだよね。

シティテラスやオーベルまで含めたらオーベルが一番団地っぽくはないね。
実際売れ行きもダントツでしたし。残り２物件は売れ残りだしそういうのも影響してるのかね。

シティテラスは隣にタワーが出来ると印象が変わるでしょう。ここはこのまんま。
高速から見てても八潮団地と同化してますね。
タワーと言えば品川シーサイドのタワーはいつから販売始まるんでしょう。あれが始まると、ブランズが安く見えて完売は早まるかも。

デザインの好みなんて人それぞれ。

ブランズののぼりや横断幕は、官舎の入居手続きの人が間違ってこない効果があるね。

エントランス回り立派だからね。

エントランスは良いし日当たりは良いし
なぜ検討したままで買わないんですか？

すごいな・・
高速が近いと、やっぱりバルコニーは汚れますね。手すりが真っ黒。

眺望も素敵ですし、エントランス周辺の共用部もデザイン性高くていいですからね
さすが日建ハウジングですね