ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/
[スレ作成日時]2015-10-14 14:59:59
日当たりはどっちでもいいからね。眺望などで選べばいいんじゃないですかね。
競合というか、同じマンションなんだから比較するに決まってるでしょう。
上いっても日当たり同じ。看板が見えるだけ。
下はバルコニー広くて安い。
地権者住戸ってね、賃貸仕様になってるとこも多いんですよ。でも、ダイワの見たら仕様は一緒。
比べないほうがおかしいわ。
どこに重きを置くかなんて人それぞれなんですよ、価格も眺望も広さも差があるのですかさして競合もしないでしょう。
人それぞれですよ、けどそれは川崎のマンションは検討外とか高輪のマンションは検討外とか、そういう話でしょう。
同じマンション内で、何故そこまで頑なに検討しないのか…
ここには不思議な方が多いですね。ずーっと検討している人とか同じマンションで階が違うと別物とか。
条件違えば競合しないからね。
色んな選択肢があるのはいいことなんじゃないですかね。買えるかどうかは別としてですが..
いいねこれ
>>1405
こんなに気持ちの良いバルコニーがあるんですね。
これは１階とかじゃないんでしょ？
広々としていて、開放感があって良いですね。
こんな感じだと、天気のいい日はちょっとティータイムかな。
やっぱり椅子とテーブルは別途購入ですよね。(^^;
眺望はないですが日当たりは良いので売れるんじゃないですかね
日当たりも設備も変わらず安いなら2階のほうが良いね。
下は部屋じゃないから子供が走っても大丈夫だし。
バルコニーの先のほうだと落下物が少し怖いのと、バルコニーに水道無いから掃除が大変かもだけど。
眺めはこれよりちょっと下の感じですね。
いいんじゃないですかね、２階も上層もそれぞれ評価する人によって価値変わると思いますので。
すべての元凶はこの大看板にある。
http://www.tap-net.co.jp/results/?id=1360294696-131098&ca=2
倉庫は有効階5mで6階建て。
http://www.tokyosouko.co.jp/estate
30m以上の高さの倉庫に、
骨組み入れて20m以上の高さの看板が載っているから、
上層階でも眺望に支障が出る。
看板が撤去されれば状況は変わる。
看板も眺望に影響するくらいだし、日当たり自体はどこ買っても悪くないからそこまでデメリットにはならないんじゃないかな。
上層に比べて買いやすい価格ではあるので早期に売れてしまうかもね。
4000万くらいで3階や4階買った人がいいな。
ネガの方が必死ですね。検討もしてないマンションのスレにはりついたり、内見したり、よほど暇なんですね。何だか必死すぎて見てて恥ずかしくなりますね。
2階だと実際は、木が目の前にくるから、個人的には微妙。
鳥や虫がやはり多そうなので、少なくとも木の高さを少し超える階を買えた人が羨ましい。
4～5階か、バルコニーがスケルトンになる7階を購入できた人が良いように感じる。
2階のバルコニーは広いけど落下物が気になるね！
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
