ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

住みにくいが駅直結1分はこの先も安泰

>>693 マンション検討中さん
ここの設計なにげにうまいですよね。平米の割に広く感じるプランニングになってるかんじ。DとからEとか。

確かに、BタイプのリビングはAより狭い感じます。

Aタイプは洋室3のドアを開け放てばさらにリビングを広い感じで使えるしね

フラッグ板で2丁目3丁目5丁目のどこがメインか争ってるね

>>703 匿名さん
自称でしょ？どこでもいいですよ。
言われるものであって、宣言するものではありません。

>>703 匿名さん
5丁目フラッグは分からなくはないけど、2丁目ってなんかあったっけ？

タワー南向き公共複合施設「晴海４丁目施設」の基本設計案

今後４丁目がどの程度開発されるかが、このマンションの利便性に影響するよね

今って何階が売られてるの？四月入居ってことは一旦販売ペース落としてるのかな？

>>708 匿名さん

なんか地味に中低層階も売ってるっぽいですよ。
このマンションあまり大々的に売ってないから気になるならモデルルーム行ったほうがいいですよ。
現地でしか情報出してない。

>>709 マンション検討中さん
今週末にFLAG抽選だから、落ちた人一気にベイサイドに流れてくるかもしれませんね。

>>710 マンション検討中さん
来週でしょう？

>>705 匿名さん
二丁目は車両基地 。 オリンピックレガシーとしてそのまま駐車場として使う可能性もあるのではないでしょうか。跡地利用の話は出て来ないし、住民も高層の建物は望んでないようですし。

>>711 通りがかりさん
失礼。来週ですか。
いずれにせよ、流れてきそうですね。

落穂ひろいですか。つらいね。

ここは目立った共用施設がない分、管理がシンプルで済んでいいですね。

>>710 マンション検討中さん
ターゲット客層が違いすぎる気がするのですが。

>>716 マンション検討中さん
3LDK狙いでグロス抑えたい場合でしょうね

ここって人道橋ができたら駅徒歩6分になりますが、人道橋の完成って実際には何年後なんですかね？聞いてる人いますか？

>>718 マンション検討中さん
大体4年後ぐらいじゃないですかね。知らないけど。

予定では、4年後の8月です。

>>720 匿名さん

ありがとうございます！

>>713 マンション検討中さん
それ見越して一昨日契約してきました。
晴海フラッグは維持費タカスギ

>>722 マンコミュファンさん
おめでとうございます。
やはり引渡は4月以降ですか？

>>723 マンション検討中さん
ありがとう、その予定です！

ここも安くは無いけど、なんで人気にならないんですかね？

中、低層だったら坪単価も低いし、
間取りは選び放題だし、
バスも新橋と東銀座に出てるし、
HARUMI FLAGの商業施設も5、6分だし、
4丁目の再開発はすぐそこだし、
新駅できたら、徒歩2、3分なのに

未入居だけど新築でないのが、いやなんですかね～
HARUMI FLAGと変わんないと思うんだけど

>>725 マンション比較中さん
恐らく、過去の経緯を知らないのでしょう。
当初から住友で販売するために敢えて前田建設に賃貸募集させて、できなかったから住友が一棟買います。というストーリーを最初から仕込んでいたのを知らずに、やれマエケン仕様だとか、賃貸スペックだとか。
実際はドゥ・トゥールと同じ仕様なのに。無知ですよね。
あとは共有施設無いのに管理費がそれなりなことじゃないですか？

おめでとう！私も契約しました、今後よろしく＾＾

>>727 匿名さん
おめでとうございます！うらやましいです。
決め手は何でしたか？

>>728 マンション検討中さん
眺望です

私は絶望

買う予算がにゃいの
買えたかたおめでとう

>>730 マンコミュファンさん
契約者への羨望ですね
わかります

変な人が紛れてる。

>>726 マンション検討中さん
管理費は今後不用意にあげない前提の計画に基づいているそうです。
ここの良いところは、下ではなく、ドゥトゥールの下にスーパーがあるところですね。
飲食店含めて食材を扱う店が下にあると、必ず建物が汚れることと、虫が発生しますからね。
まるで小判鮫みたいですが、ドゥトゥール様様ですね。

>>733 マンション検討中さん

たしかに、ドゥトゥールは工業用地、ベイサイドは第一種住宅用地

>>733 マンション検討中さん
修繕積立金会計に回している分ってどれくらいですか？

シャトルバス以外のドゥ・トゥール共用施設使えないの？今後は？

>>736 マンション検討中さん
おそらくシャトルバスだけかと。ドゥトゥール施設が使えるとなると、現在管理費の値上げを検討している(した？)ドウトゥールと同じ基準に値上げされることと、大反対が予想されるドウトゥール住民への承認という高いハードルを越える必要があります。
そこまでして使う施設でもないかと。

ドゥトゥールよりベイサイドの方が管理費高いんですよね。共用施設ほぼゼロのベイサイドの方が高いって何なんでしょう…

確かに、管理費の使い方わかりません

>739

管理計画見ればわかる。本当にデベに勤めてるの？

>>738 マンション掲示板さん
共有施設というより、共有部分の維持費用と考えるべきかも。
絢爛豪華なロビー、少ない戸数なのにコンシェルジュ対応、うち廊下の空調設備、周辺の植栽維持などかな。ドウトゥールは1500戸で割りますからね。

将来清掃工場引越し可能性はありますでしょうか？

あれば価格に反映するでしょ。ということは無い可能性が高い。

築年数変わらないならドゥトゥールの残り買った方が良くないですかね。3年後駅徒歩5分圏内に入るか入らないかの違いもありますし。

ドゥトゥール眺望、日当たりいい部屋すでに無くなった、ベイサイドタワーまだ残ってます。

今どれくらい売れて、どこを売り出してんの？
MR行けって言われたらそれまでだけど。

3LDK値上げしました？
6780万からスタートになってた

>>747 匿名さん


消費税8%→10%の分だと思いますよ。引き渡しが来年になるので。