ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

元から、７月入居っていわれましたよ。
前に見に行ったとき。

>>679 マンション比較中さん
契約しても来年四月入居といわれましたよ。

今契約しても、4月入居みたいですね。

例の部屋が出た時は、7月以降の入居でした。

竣工済みなのに、入居まで期間をあけるのは何故なんでしょうか

>>682 匿名さん
スミフの年間販売調整のためです。
ベイサイドタワーはいわば販売するためのストックです。スミフは５年連続販売一位でしょ？

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190711/1562810400

地下鉄構想ついに来ましたね！これは価値維持できる可能性高いですね。スミフも即効値上げしますかね？

>>684 マンション検討中さん
おぉこれはいい情報！三丁目は駅近確実ですからね！

黎明橋公園に出入り口が出来たら徒歩何分になるんだろ。たらればだけど。

>>686 匿名さん
黎明橋公園地下が駅になれば、出入口は手前にできるので徒歩２分位になるのでは？

購入決定！

>>688 匿名さん
おめでとう！

>>688 匿名さん
おぉ羨ましい

A type：専有面積：72.40m2+バルコニー面積：11.28m2 使用可能総面積83.68m2
B type：専有面積：76.13m2+バルコニー面積：7.35m2　使用可能総面積83.48m2
実質A typeの方が広い？

とはいえバルコニーを生活スペースに使える訳でもないしな

>>692 マンション検討中さん
ここの構造は廊下が短い部屋タイプが効率良いと思います。

家族構成にもよるんじゃない？うちなら部屋がきっちり別れてるタイプのBの方がいいな。

駅直結かちどきビュータワーは安いよ

仕様はチープでも不動産は立地

勝ビューはUR賃貸が混在しているので、
借りて住んだことがあるけれど
仕様が古くなっているのは否めない。
あと、外廊下だから吹き抜けの中を音や子供の叫び声などが響いた。

>>695 匿名さん
確かに駅直結に勝るものなし。
でも9年近く売れ残ってるというのも事実。
実需なら住みやすさも重要かと

>>694 マンション検討中さん
Bはリビングが廊下に平米とられて実質13畳無いのが、少し残念ですね。冷蔵庫横のスペースもいびつなので、食器棚はオーダーにしたほうが収納しやすいでしょうね。

住みにくいが駅直結1分はこの先も安泰

>>693 マンション検討中さん
ここの設計なにげにうまいですよね。平米の割に広く感じるプランニングになってるかんじ。DとからEとか。

確かに、BタイプのリビングはAより狭い感じます。

Aタイプは洋室3のドアを開け放てばさらにリビングを広い感じで使えるしね

フラッグ板で2丁目3丁目5丁目のどこがメインか争ってるね

>>703 匿名さん
自称でしょ？どこでもいいですよ。
言われるものであって、宣言するものではありません。

>>703 匿名さん
5丁目フラッグは分からなくはないけど、2丁目ってなんかあったっけ？

タワー南向き公共複合施設「晴海４丁目施設」の基本設計案

今後４丁目がどの程度開発されるかが、このマンションの利便性に影響するよね

今って何階が売られてるの？四月入居ってことは一旦販売ペース落としてるのかな？

>>708 匿名さん

なんか地味に中低層階も売ってるっぽいですよ。
このマンションあまり大々的に売ってないから気になるならモデルルーム行ったほうがいいですよ。
現地でしか情報出してない。

>>709 マンション検討中さん
今週末にFLAG抽選だから、落ちた人一気にベイサイドに流れてくるかもしれませんね。

>>710 マンション検討中さん
来週でしょう？

>>705 匿名さん
二丁目は車両基地 。 オリンピックレガシーとしてそのまま駐車場として使う可能性もあるのではないでしょうか。跡地利用の話は出て来ないし、住民も高層の建物は望んでないようですし。

>>711 通りがかりさん
失礼。来週ですか。
いずれにせよ、流れてきそうですね。

落穂ひろいですか。つらいね。

ここは目立った共用施設がない分、管理がシンプルで済んでいいですね。

>>710 マンション検討中さん
ターゲット客層が違いすぎる気がするのですが。

>>716 マンション検討中さん
3LDK狙いでグロス抑えたい場合でしょうね

ここって人道橋ができたら駅徒歩6分になりますが、人道橋の完成って実際には何年後なんですかね？聞いてる人いますか？

>>718 マンション検討中さん
大体4年後ぐらいじゃないですかね。知らないけど。

予定では、4年後の8月です。

>>720 匿名さん

ありがとうございます！

>>713 マンション検討中さん
それ見越して一昨日契約してきました。
晴海フラッグは維持費タカスギ

>>722 マンコミュファンさん
おめでとうございます。
やはり引渡は4月以降ですか？

>>723 マンション検討中さん
ありがとう、その予定です！

ここも安くは無いけど、なんで人気にならないんですかね？

中、低層だったら坪単価も低いし、
間取りは選び放題だし、
バスも新橋と東銀座に出てるし、
HARUMI FLAGの商業施設も5、6分だし、
4丁目の再開発はすぐそこだし、
新駅できたら、徒歩2、3分なのに

未入居だけど新築でないのが、いやなんですかね～
HARUMI FLAGと変わんないと思うんだけど

>>725 マンション比較中さん
恐らく、過去の経緯を知らないのでしょう。
当初から住友で販売するために敢えて前田建設に賃貸募集させて、できなかったから住友が一棟買います。というストーリーを最初から仕込んでいたのを知らずに、やれマエケン仕様だとか、賃貸スペックだとか。
実際はドゥ・トゥールと同じ仕様なのに。無知ですよね。
あとは共有施設無いのに管理費がそれなりなことじゃないですか？

おめでとう！私も契約しました、今後よろしく＾＾

>>727 匿名さん
おめでとうございます！うらやましいです。
決め手は何でしたか？