ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

>>1259 ご近所さん
知らなかった。歩行者天国みたいな建付けの制度なのかな

最新の価格表ある方いますか？

遠くから見るとちっちゃくて目立たないけど、近くで見ると結構デザインかっこよくて好き

西向きDWあり住戸を検討中です。
住民板で聞くべきかもしれませんが、
ここ最近気温が高いですが、夕方の西日によって部屋の中もかなり暑くなるんでしょうか？
なんとなくですが西日のきつい時間帯はTTTが盾になってくれている気がするので意外と涼しいのかな？と思いました

>>1264 検討板ユーザーさん
TTTは盾になる方向にないので西日ガンガン入ってきますよ。
バルコニーある部分は庇の役目を果たしてくれてます。
逆に季節によって朝日がTTTに反射していい感じに入ってきます。

バス利用は廃止でいいでしょう。そもそもドゥトゥールの方で他のマンションの住民が定期的に自分たちの車付にやってくることを歓迎する人は少ないのでは。更に追加でそこのラウンジやスパの共用部を使わせてと言ったら大反対は明らか。管理費云々をずっと騒いでいたら貧乏臭い連中と思われるので早く決断すべき。

>>1265 マンション検討中さん
そうなのですね・・・
Low-eなのでマシかもしれませんが考えてみます
ありがとうございます
朝日入ってくるのはいいですね

>>1267 検討板ユーザーさん
Low-e効いてると思います。
冷房つけてれば温度は気になりません。
日差し調整にはカーテンはロールスクリーンなどの上下動作できるものの方がいいかも。

>>1264 検討板ユーザーさん
西日は日没までどんどん日差しが部屋の中に入ってくるよ。
夏の灼熱地獄はすごいよ。西向きマンションに住んでるからわかる。
夏はカーテン閉めて電気つけての生活だし、それでもエアコンはフルパワーでつけっぱなしにしないと居られない。　

ベイサイド・ドゥトゥール両住民バス廃止論者が多いみたいだな
管理費がネックだがバス廃止を期待して買おうかな

駅遠でシャトルバスをウリにしてるマンションは大抵こんなことになるよ。
管理費を圧迫するから。
だから買ってはいけない。

晴海って交通不便でなにもない僻地だから東京の人は買わない。
田舎から出てきた人が広告に騙されて買うところ。

>>1271 名無しさん
駅遠だからってよりも大江戸線が繋がってない銀座新橋にダイレクトに行けるようにするためのものっぽいけど
東京駅も寄ってくれれば俺にニーズあったんだが
それこそ数年後のBRTでいいか

>>1273 検討板ユーザーさん
タクシーも沢山走っているし、都バスで東京駅にも行けます。

>>1272 名無しさん
誰が買おうと構わないがそういうこという都民と同じとこに住みたくない。私は田舎もんです。
あと晴海は便利ですなんて宣伝はしてないから騙されることは無いと思う。過去の晴海を知ってる人があえて買おうとしないだけでは？
昔を知らない田舎もんは偏見ないのでこの辺好きですよ！

>>1274 匿名さん
シャトルバスを使うかどうかの話してるのにタクシーがあるとかないとかの話なんてしないでくれよ
タクシーで自宅と新橋を往復する人なんて何割いるんだ

晴海三丁目バス停も5分くらい歩かない？

>>1276 検討板ユーザーさん
最寄りは晴海三丁目じゃなくて、ホテルマリナーズコート前な。徒歩1分、かつ、フラッグ出来るまではほぼ始発。

>>1274 匿名さん
タクシーなんか23区ならどこでも走ってるよ。
山奥じゃないんだからさ。　

ずっと先の話だと思いますが、臨海地下鉄決定したら超駅近マンションになりますね
トリトン正面の晴海三丁目計画が計画では地下一階だったのが地下二階になったりしてるのでいろいろ勘ぐってしまいます

>>1279 マンション検討中さん
この話？

>>1279 マンション検討中さん
駅徒歩2-3分かな。東京駅や秋葉原駅直通になるのかな。実現するといいよね

普通にタクシー使いますよ、会社の経費ですし。

>>1282
一般的な会社は、普通の社員にタクシー通勤を認めていますか？って意味。
あなたの会社が、という意味ではありませんよ。

ここは値上げあるのだろうか

>>1284 検討板ユーザーさん
先週から値上げした？

株価爆上げ、利益出る人は多い、不動産値上がりは時間の問題

>>1279 マンション検討中さん
あんな夢物語を当てにして買うのはやめたほうがいい。
まったく具体化してないし、誰も真剣に考えてないから。

>>1280 匿名さん

何これ。スポンサーにすみふでもいるの？

ここ、夜は結構タクシーいるんでしょうか
フラッグができたら交通量増えそうですね
目の前のところに信号できたらやだなあ

>>1289 検討板ユーザーさん
あり得る、イオン東雲店のT型交差点信号灯増設しました。

駐車場側だけ謎に電柱残ってるね、30メートルくらい

>>1282 マンション掲示板さん
オーナー社長の零細企業ならできるんだろ。
普通の大企業はただの社員にタクシー通勤の費用を出すところなんかないからな。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/blog/826/
この眺望のこの部屋、いくらかわかる方いらっしゃいますか？
東京タワー見えるので西向きだと思いますが

>>1293 検討板ユーザーさん
西向きの6600万円ですね

>>1294 マンコミュファンさん
ありがとうございます
将来的に豊海とフラッグツインで眺望阻害されますけど晴海レジデンス周辺は高い建物立たないのでよさそう

買いました！よろしくおねがいします

>>1295 検討板ユーザーさん
豊海小学校辺りにタワマン計画ありますよね？

>>1297 匿名さん
高さはあると思いますが解放感を失うほど塞いじゃいますかねえ
綺麗な夜景の一部になればいいんですが

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

このパース絵が、月島ふ頭の北西端から見ているとして、大体280ｍ。
対して、ベイサイドタワー晴海の建物角、西端から測ったら520ｍありました。
「塞がれる」っていう程じゃないかもしれませんね。

こちらの掲示板の意見も参考にさせて頂き、先日購入しました。住民の方、よろしくお願い致します。

最初は2015年築という事と、なんとなくの地味さで全く注目していませんでしたが、調べるほど立地・価格・仕様のバランスが非常に高くまとまっている物件という事が分かりました。

晴海フラッグ、PTKの開発(商業・交通施設)どちらの恩恵も受けれるのも良いですね。

デメリットは共用施設が無いことくらいでしょうか。私はあまり使わないので不要、むしろ静かに暮らせるので良いと考えました。
(住不さんがあと数年は販売活動してそうなのはちょっと気になりますが…笑)

免震構造の採用、将来的には駅徒歩6分表示になるというのも、リセールポイントになりそうです。

>>1300 マンション検討中さん
購入組です。
私も全く同じ感想で、最初は築年数が気になりネガティブな印象でしたが、周辺施設や将来性を調べて好印象に変わりました。仰ってる事がすごくわかります。

2030年代には地下鉄ができる計画もあるようなので将来に期待ですが、中央区エリアとしては共有施設部分(個人的には使わない)が無い為安価に感じます。
いまやコロナで共有施設があっても使えない気がしますし。
住んでしまえば向かいのドゥトゥールと内装はほぼ同じスペックのマンションかと思っています。

エントランスがもうちょっと豪華だったらな

今夜から、目の前豊洲大橋ライトアップ開始、綺麗！
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200729/1595948400

残り戸数どんどん減ってますね
どこの売れ行きがいいんでしょう

>>1304 検討板ユーザーさん
南東と南だね。
価格表みれば一目瞭然。

>>1305 匿名さん
最新の価格表じゃなくて数ヶ月前ですが、南のAとかBは7割から9割くらいは売れてましたね
今はほぼ売り切れてるのかな
他は半分かそれ以外くらい

PTKの価格少し出ましたね
スミフが値上げする前に買います

ここの価格上がるな。先に買った人、おめでとう

いいな、ここ初期に売り出された部屋が高かっただけで普通にお買い得なんだよな
もう値上げされちゃったかもしれないが

近所に書店を誘致してくれたら嬉しい
トリトンの本屋ちっちゃいし
三菱三丁目プロジェクトとか四丁目あたりに大きめの蔦屋書店とかできないだろうか