ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

やっぱり駅近マンションが便利ですよね

>>1136 匿名さん
正直もうすこし融通がきくものなのかと思ってました。お教えありがとうございます。このマンションはパーティールームなどがないので、落ち着いて生活できるかなと思っております。私の年収だと高値のマンションなので、、実際購入できるかまだまだわかりませんが。。いろいろ営業さんに確認してみます！ありがとうございます！

>>1147 口コミ知りたいさん

ごめん、なんであると思う？
賃料10万ならそりゃイケると思うけど
そういうことじゃないんでしょ。

>>1149 匿名さん
たしか保証会社の査定がそれくらい。
表面利回り4.5%くらい。

利益を求めて賃貸に出すのは厳しい。タワマン設備が薄くどちらかといえば板マンスペック。いわばドゥトゥールでない方のドゥトゥール。

ここは実需向きなマンションですよね。まぁ、利ザヤを得ようと考えなければそんなに心配しなくても大丈夫な気がしますがね。災害なければ。賃貸としては価格にやりますな。

>>1155 住民板ユーザーさん1さん
意味不明。利益ってなに？板マンスペックの定義は？Aではない方のAって何言ってんの？

>>1157 匿名さん
めっちゃ早口で言ってそう。

マンションデザインがカッコいいですね。
しかし、周辺タワマンに比べて小ぶりで目立たないのと駅距離と共用施設の少なさがデメリットですね。
かと言って安い訳じゃないので

>>1159 匿名さん
坪400超えてる部屋は高いですよね
でも北側54m2最上階の部屋は安いと思いました
買える人羨ましい

エレベーターは分速何mですか？

このマンションを検討してます。
こういった駅距離が少し離れてるタワーマンションと駅近コンパクトってどっちがいいんでしょうか？

>>1162 マンション検討中さん
自分が好きな方。

>>1162 マンション検討中さん
立地が大事なのでコンパクトですね！
駅近じゃないと流動性が低いですよ。

>>1160 マンション検討中さん

北側は高層でも低層でも眺望がドゥ・トゥールのお見合いで圧迫感あるのであまり変わらないと思いますよ。
西や南なら高層階ですね！

2LDKのEタイプの間取りが好きなんですが、
これいくらぐらいですか？
6000万でいけそう？

>>1161 マンション検討中さん
180m/分です。

>>1166 匿名さん
6000前後

>>1167 マンション検討中さん
なんで分かるのですか？

>>1169 匿名さん

営業が言ってました。

管理費（下げる）は検討余地ありそう。

管理費高いですよね
350戸なので仕方ないですが、平日しか走らないシャトルバス（乗り場まで屋根無し）はいらないですね
最上階もコスパ悪くて買う人いないだろうから維持費の安いラウンジかライブラリにでもしてほしい

最上階は入居者いるからそれはないな。

>>1172 マンション検討中さん
住友がそんなことはしないでしょうね。するなら今の販売価格に転嫁しないと。

13,000万の部屋だれが買うんでしょうね…
他にいくらでも選択肢がある気が…

今悪い意味で話題のブリリア有明ミッドクロスとここの違いは？

>>1176 マンション検討中さん
場所

>>1176 マンション検討中さん
ナンバープレート

ここは駐車場の車幅はだいぶ優しい印象
パーティルームとか使わない共用施設ないのも俺的にはプラス
エントランスの感じはブリリア有明ミッドクロスの方が好みかな

このマンションに無いのは高い景色から周りを見渡す機能
だが権威を借りるようだけど、
https://wangantower.com/?p=17527
ここにあるように、機能をアウトソースできるなら共用施設は不要と思ってる

雨に濡れずとはいかないが、徒歩数十秒にスーパー、コンビニ、銀座新橋へのシャトルバス、将来は数分内にフラッグ商業、図書館、ジムができる
ほっとプラザの方針によっては温浴施設も復活する

ここは眺望いい部屋ならアリ
ドゥトゥール買えるならドゥトゥール買っとけ

マンマニさんの記事によると良いマンションらしいね。

検討しています
マンマニさんは北最上階おすすめとのことでしたが、中階層以上の眺望がいい東、南、西もお手頃感あっていいですよね

エレベーター13階が基準階らしいので東向きのD’狙い目ですね

>>1182 検討板ユーザーさん

焼却場の煙突タワーが見える方角は避けた方がいいと思います

>>1184 匿名さん
古い倉庫が見えたりドトールの部屋の中が覗ける部屋よりも綺麗かなと思います
煙突も避けるとすれば、警察署が抜ける16階以上の南西B’か、環2の道路よりも上（5階くらい？）の真西のCが眺望が綺麗と思いました
でもB’は中層階でも9700万ですか…
ディンクスか子供一人ならCかな

>>1185 検討板ユーザーさん
古い倉庫も低層だし、豊洲、新豊洲、晴海大橋の景色は悪くない。懸念点は将来古い倉庫が取り壊されタワマンができることくらい。
古い倉庫も

>>1186 マンション検討中さん
三丁目のところはさすがにDTとスカイリンクのお見合いが過ぎますし臨海地下鉄新駅を睨んでいる感じもあるので高層住宅は立たなそうですが、四丁目の北側の古い倉庫は将来タワマン立ってるのが想像できますよね…

北側の部屋はドゥトゥールがまる被りで圧迫感凄いですね。絶望的な眺望

>>1188 マンション検討中さん
北はまだトリトン側に抜けてるからマシで、北西はドゥトゥール2棟に囲まれる感じ
数年後にPTKもできたら何も見えなくなる
まあ、値段なりか・・・

抜けてるの北東じゃない？

>>1190 マンション検討中さん
北東でしたね、失礼しました

>>1188 マンション検討中さん
ドゥトゥールは３４階以上+南向き部屋以外、その他すべて部屋眺望絶望。。。。

ランドクルーザー２００のサイズ、地下機械駐車場無理？

>>1193 マンション比較中さん
ランドクルーザーは晴海は大丈夫だけど月島の裏道は厳しいと思う。

>>1193 マンション比較中さん
機械式は車幅1950以下しかない
平置きの場合は駐車場代42000円

このマンションは買いでしょうか？

>>1196 マンション検討中さん
買いなわけないでしょ。

買いか買いじゃないかいろんな見方があるんだから数百レスくらい見返せばいいのに
手間が惜しいようなら買いではない

だってここ激安じゃん

>>1196 マンション検討中さん
何をもって買いだと思います？それに合うか次第で他人の意見は関係ないかと。